ذا باراجون من آي جي أو | شقة بثلاث غرف نوم

? العقار

شقة 3 غرف نوم في ذا باراجون من IGO مصممة بعناية لتوفر مساحة معيشة واسعة للغاية، خاصة وعملية بدرجة عالية، ومُسلمة مفروشة بالكامل مع التركيز على الفخامة والراحة العصرية للمقيمين المميزين.

• ? مدخل فخم: تبدأ الشقة عادةً بمدخل استقبال واسع يضفي انتقالاً راقياً إلى مناطق المعيشة الرئيسية الفسيحة.
• ?️ منطقة معيشة وطعام واسعة: مساحة مفتوحة كبيرة ومتميزة، مصممة للاسترخاء وتناول الطعام الرسمي. تضم نوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف وغالباً ما توفر وصولاً مباشراً إلى شرفة أو أكثر خاصة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات بانورامية رائعة على أفق المدينة أو قناة دبي المائية أو الحديقة. هذه المساحة كافية لاستيعاب طقم غرفة معيشة كامل ووحدة ترفيهية وطاولة طعام كبيرة، مما يجعلها مثالية لتجمعات العائلة الكبيرة واستضافة الضيوف.
• ?‍? مطبخ عصري مفتوح: مطبخ أنيق مجهز بالكامل وعملي للغاية مفتوح ومندمج بسلاسة مع مساحة المعيشة أو بجوار منطقة الطعام. يتميز بأسطح عمل فاخرة مع خلفية من الرخام الفاخر، وخزائن لامعة، ويأتي مجهزاً بالكامل بأحدث الأجهزة مثل الفرن، والموقد، والثلاجة، والغسالة.
• ?️ ثلاث غرف نوم خاصة وفاخرة: تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم منفصلة وواسعة، كل واحدة منها مصممة كملاذ خاص:
• الجناح الرئيسي: غرفة النوم الرئيسية الفسيحة تستوعب سريراً بحجم كينج وأثاثاً إضافياً بسهولة. تشمل خزائن مبنية داخل الجدار أو غرفة تبديل ملابس منفصلة، وتؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر مع أسطح من البورسلين عالي الجودة، ومرايا، وتركيبات حديثة، وغالباً ما يحتوي على دش كبير وحوض استحمام.
• غرفتا النوم الثانية والثالثة: غرفتا نوم إضافيتان بحجم مناسب، كل واحدة مع خزائن مدمجة، قادرة على استيعاب سرير بحجم كوين أو سريرين مفردين، وغالباً ما تحتوي كل منهما على حمام داخلي خاص بتشطيبات عالية الجودة مماثلة، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع السكان.
• ? حمامات متعددة (عادةً 3 كاملة + حمام ضيوف + حمام خادمة): تحتوي الشقة على حمام داخلي كامل لكل من غرف النوم الثلاث. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي معظم وحدات الثلاث غرف نوم على حمام ضيوف منفصل (نصف حمام) يقع بشكل ملائم بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، لتوفير الراحة الأساسية للزوار. كما يوجد عادةً حمام خاص بالخادمة.
• ? غرفة خادمة مع حمام داخلي: غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص بها، توفر راحة ومرونة إضافية للأسر الكبيرة.
• utility غرفة غسيل/تخزين مخصصة: غالباً ما تتوفر غرفة غسيل أو تخزين منفصلة، مما يوفر عملية ومساحة تخزين إضافية.
• balcon شرفات خاصة (عادةً واحدة أو أكثر): يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وأحياناً من غرف النوم، وتضم الشقة شرفة أو أكثر خاصة. وتعد هذه الشرفات امتداداً خارجياً قيماً للاستمتاع بالهواء الطلق، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على منطقة الخليج التجاري.
• ? مواقف سيارات مخصصة: يتم تخصيص موقف أو أكثر مغطى ومخصص للسيارات لكل شقة ثلاث غرف نوم ضمن موقف السيارات الآمن في المبنى، نظراً لحجم الوحدة الأكبر.

تولي مخططات شقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO أولوية للمساحات الواسعة، والخصوصية، والوظائف الكاملة، لتوفر منزلاً حضرياً راقياً وفاخراً وعملياً للعائلات أو لمن يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة في موقع مميز.

?️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO توفر أسلوب حياة حضري فاخر ومترابط بلا مساومة، ومثالي للعائلات الكبيرة، ولمن يحتاجون لمساحات معيشة واسعة، وللأفراد الذين يقدرون أفضل ما تقدمه دبي من رفاهية ورقي.

• vibrancy حياة حضرية ديناميكية ومتصلة: يقع ذا باراجون من IGO في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة، ليضع السكان في وسط مركز دبي التجاري والترفيهي المزدهر. هذا يضمن أسلوب حياة مليء بفرص العمل والترفيه والتواصل الاجتماعي، وكل ذلك في متناول اليد.
• ? القرب من الواجهة المائية والترفيه: قرب المبنى من ممر قناة دبي المائية يوفر فرصاً ترفيهية فريدة للمشي الهادئ، أو الجري، أو ببساطة الاستمتاع بأجواء الواجهة المائية الهادئة – ملاذ هادئ في قلب المدينة.
• amenities مرافق خاصة لا مثيل لها للسكان: باعتباره مبنى سكني متميز، يوفر ذا باراجون من IGO مجموعة واسعة من المرافق الفريدة والمتطورة المصممة لتعزيز الحياة اليومية والترفيه والرفاهية، مما يعزز مفهوم "المجتمع في القلب":
• مسابح خارجية على طراز المنتجعات: مسبحان متلألئان (مسبح للكبار ومسبح دائري) مع كراسي استلقاء للتشمس وتراس حديث وواسع.
• نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: صالة رياضية فائقة التجهيز بأحدث معدات التمارين الرياضية.
• منصة يوغا مفتوحة ومنطقة تأمل: مساحات مخصصة للاسترخاء والذهن.
• صالون عناية بالحيوانات الأليفة: صالون عناية بالحيوانات الأليفة داخل المبنى خاص بسكانه.
• سينما خاصة للسكان: غرفة سينما داخلية للعروض الحصرية.
• محاكي جولف عالي التقنية: لعشاق الجولف لممارسة الضربات داخل المبنى.
• ملعب اسكواش: ملعب اسكواش كامل الحجم مع منطقة مشاهدة على طراز المدرجات.
• مساحة عمل مشتركة ومركز أعمال: مساحة عمل مشتركة مع مرافق مركز أعمال خاص لمن يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى غرف اجتماعات.
• مقهى: مقهى يقدم القهوة المتخصصة والوجبات الخفيفة.
• بار عصائر بجانب المسبح: للمشروبات المنعشة بجوار المسبح.
• غرفة متعددة الأغراض: بتصاميم مرنة للفعاليات المجتمعية والحفلات.
• حديقة مشذبة وتراس استراحة خارجي: مساحات خضراء ومقاعد خارجية مريحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
• منطقة شواء: مع مقاعد خاصة لتناول الطعام في الهواء الطلق.
• أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والمساعدة الشخصية.
• ?️ تسوق ومطاعم متكاملة: القرب من العديد من خيارات التسوق والمطاعم الراقية في منطقة الخليج التجاري يعني أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية وتجارب الطهي المتنوعة وأماكن التواصل الاجتماعي النابضة بالحياة. كما أن دبي مول على بعد دقائق فقط للتسوق والترفيه العالمي.
• ? اتصال سلس: يوفر الموقع الاستراتيجي اتصالاً ممتازاً بشبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (محطة مترو الخليج التجاري)، مما يسهل التنقل السريع في جميع أنحاء دبي.

شقة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO توفر أسلوب حياة فاخر بلا مساومة، مثالية لمن يحتاجون لمساحة واسعة، ويقدرون الراحة العصرية، ويرغبون في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي ومناطق الأعمال، وكل ذلك ضمن مجتمع يركز على السكان.

? استثمار في أصل جاهز ومميز

الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO في الخليج التجاري يمثل فرصة جذابة واستراتيجية للغاية، حيث يجمع بين الموقع المميز، والمطور ذو السمعة الطيبة، والمزايا الكبيرة لعقار جديد كلياً، مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري.

• ? سعر مميز وقيمة قوية:
• أسعار البيع: شقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO من بين أكثر الوحدات فخامة وطلباً. تشير سجلات ومعاملات البيع الأخيرة إلى أن الأسعار تتراوح عادة بين 2,800,000 إلى 4,000,000+ درهم إماراتي. متوسط سعر البيع لشقة ثلاث غرف نوم حوالي 3,000,000 إلى 3,500,000 درهم إماراتي، مع تسجيل عملية بيع حديثة بسعر 2,400,000 درهم إماراتي لوحدة بمساحة 2,633 قدم مربع (غالباً صفقة سابقة أو خاصة). تختلف الأسعار حسب الحجم، والطابق، والإطلالات (مثلاً إطلالة برج خليفة أو القناة ترفع السعر بشكل ملحوظ)، والتصميم الداخلي بما في ذلك وجود غرفة خادمة.
• ? عائد إيجاري مرتفع محتمل: الخليج التجاري من أقوى أسواق الإيجار في دبي للوحدات الكبيرة، وشقق الثلاث غرف نوم مطلوبة بشدة من العائلات الكبيرة والمديرين التنفيذيين الباحثين عن منازل واسعة مفروشة بالكامل. شقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO معروفة بتحقيق عوائد إيجارية قوية. تشير القوائم الحالية إلى أسعار إيجار حوالي 250,000+ درهم سنوياً. وتشير التقديرات إلى عائد استثماري صحي حوالي 6.5% إلى 7.5% لوحدات الثلاث غرف نوم في الخليج التجاري.
• ? عوائد فورية وتقدير رأسمالي: كمشروع تم الانتهاء منه حديثاً (تسليم في الربع الأول 2025)، يوفر ذا باراجون من IGO عوائد فورية مع تجنب مخاطر البناء في العقارات على المخطط. وتستمر العقارات في المواقع المميزة والراسخة مثل الخليج التجاري في تحقيق تقدير رأسمالي مستمر بفضل الطلب المستدام، والتحسينات المستمرة للبنية التحتية، ونمو الاقتصاد الكلي في دبي. كما تضيف المرافق الفريدة والواسعة قيمة وجاذبية طويلة الأجل للعقار.
• ?? أهلية الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات:
• جميع شقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO، بأسعار تبدأ من 2,800,000 درهم إماراتي، تؤهل مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تتطلب هذه التأشيرة استثماراً عقارياً لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• مما يجعل شقة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن إقامة طويلة الأمد في دبي، مع فرص عمل ومزايا عديدة في الإمارات.
• ✅ مطور موثوق وموقع مميز: المشروع من تطوير Invest Group Overseas (IGO)، المعروف بجودة البناء والتسليم في الوقت المحدد، إلى جانب الموقع الاستراتيجي عالي الطلب في الخليج التجاري، يعزز من جاذبيته كاستثمار آمن ومربح.

الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO هو قرار جذاب للغاية لمن يبحث عن أصل عالي الجودة، جديد كلياً، جاهز ومفروش بالكامل مع إمكانيات دخل إيجاري ممتازة، وتقدير رأسمالي مستمر، ومسار مباشر للحصول على مزايا التأشيرة الذهبية طويلة الأمد في الإمارات في موقع ديناميكي ومميز في دبي.

? أهلية التأشيرة

شراء شقة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO يوفر مساراً مباشراً وهاماً للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد في الإمارات، مما يجعله حافزاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين والأفراد الراغبين في تأسيس حضور قوي وطويل الأمد في دبي.

• ?? تأهيل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات):
• تتطلب التأشيرة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات استثماراً عقارياً لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• جميع شقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO أسعارها أعلى من هذا الحد الأدنى، وتبدأ عادةً من 2,800,000 درهم إماراتي فما فوق.
• لذا، شراء وحدة ثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO يؤهل المستثمر مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، مع إقامة طويلة الأمد، وفرص عمل، ومزايا عديدة في الإمارات للمستثمر وعائلته.
• ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الحكومة الإماراتية إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات لتقديم طلبات الإقامة، مما يسهل الحصول على إقامة طويلة الأمد بسرعة وسلاسة.
• ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد حاملو تأشيرات الإقامة في الإمارات من اقتصاد مستقر وسريع النمو، وبنية تحتية عالمية المستوى، وبيئة إقامة مميزة للغاية. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة (صفر ضريبة دخل فردي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي الشهيرة، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.

? تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة لا مثيل لها، شخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـالتزام IGO بالجودة وديناميكيات سوق العقارات الفاخرة الجديدة في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتماشى تماماً مع رقي وإمكانات الاستثمار في هذه الوحدات الفاخرة. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي وما بعده، نقدم:

• ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى عميقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في ذا باراجون من IGO، مع إبراز التصاميم الواسعة، والتشطيبات الفاخرة، والمزايا الفريدة لموقع الخليج التجاري وقائمة المرافق الشاملة. سنوضح التفاصيل حول المساحات النموذجية (حوالي 2,382-2,633 قدم مربع)، والإطلالات المتوقعة (أفق المدينة، القناة، الحديقة، برج خليفة)، وحزم المرافق (بما في ذلك عدة مسابح، نادي رياضي متطور، مساحة عمل مشتركة، سينما خاصة، صالون عناية بالحيوانات الأليفة)، وأسلوب الحياة المرغوب للعائلات والأفراد المميزين.
• ? نصائح استثمارية وإقامة مصممة خصيصاً: تقديم إرشادات مخصصة حول أسعار البيع الحالية (متوسط حوالي 3-3.5 مليون درهم)، وإمكانيات العائد الإيجاري القوي (تقدير 6.5-7.5% عائد استثماري)، والدخل الفوري من هذه العقارات الجديدة المفروشة بالكامل. نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، مع التأكيد على التأهيل المباشر لمدة 10 سنوات، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في ترتيب زيارات حصرية للوحدات المتاحة وتقديم رؤى مفصلة حول المخططات. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الإجراءات القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات الشراء، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة لإتمام عملية شراء العقار الجاهز بسلاسة وكفاءة وامتثال كامل.
• ? خدمات شاملة لما بعد الشراء والإدارة: تقديم دعم مستمر بعد التملك. يمكننا تسهيل تأجير العقار فوراً لتعظيم استثمارك، وربطك بمزودي خدمات موثوقين في دبي، وتقديم خدمات إدارة عقارية كاملة (مساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، لضمان العناية المثلى باستثمارك وتحقيق أقصى استفادة منه.

نحن ثابتون في التزامنا بجعل تملكك لشقة ثلاث غرف نوم مميزة في ذا باراجون من IGO تجربة سهلة، مجزية، ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.