? العقار
شقة مكونة من 3 غرف نوم في ذا كوايسايد مصممة ببراعة لتوفر بيئة معيشية واسعة وفاخرة وعملية للغاية، وتناسب تماماً العائلات أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة سخية، ومناطق خاصة متعددة، وميزات راقية.
- ? ردهة/مدخل فخم: تستقبل الشقة السكان بمدخل أنيق وواسع، غالباً مع خزانة أو مساحة تخزين مدمجة كبيرة، مما يخلق انتقالاً واضحاً وأنيقاً إلى مناطق المعيشة الرئيسية.
- ?️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: قلب الشقة هو منطقة المعيشة والطعام المفتوحة الواسعة والمحددة بشكل استثنائي. هذه المساحة الكبيرة مثالية للمعيشة اليومية المريحة وكذلك للترفيه على نطاق واسع، وتغمرها الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. هذه النوافذ الواسعة لا تملأ الداخل بالضوء الطبيعي فحسب، بل تؤطر أيضاً مناظر بانورامية خلابة لأفق الخليج التجاري، أو قناة دبي الهادئة، أو المجتمع المحيط النابض بالحياة، مما يعزز الأجواء العامة والشعور بالفخامة.
- ?? مطبخ عصري: مطبخ أنيق ومجهز بالكامل وعملي للغاية مدمج بشكل استراتيجي، غالباً بمفهوم مفتوح أو شبه مفتوح، للحفاظ على الاتصال مع مساحة المعيشة مع السماح بأنشطة الطهي المخصصة. يتميز بخزائن مدمجة عالية الجودة، وأسقف عمل متينة، وأجهزة منزلية راقية، لضمان الكفاءة والأناقة لتلبية احتياجات الطهي الحديثة.
- ?️ ثلاث غرف نوم خاصة وفاخرة: تتميز الشقة بثلاث غرف نوم منفصلة وواسعة، كل واحدة مصممة كملاذ خاص:
- الجناح الرئيسي: غرفة النوم الرئيسية الواسعة تتسع بسهولة لسرير بحجم كينج وأثاث إضافي. تشمل خزائن مدمجة واسعة أو منطقة تبديل ملابس مخصصة، وتؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر مع أدوات صحية راقية، وتركيبات حديثة، وسيراميك أنيق، وغالباً ما يحتوي على مغسلتين ودش/حوض استحمام كبير.
- غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بمساحة جيدة، أيضاً مع خزائن مدمجة كبيرة، ووصول مباشر إلى حمام كامل مخصص، مما يضمن الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف.
- غرفة النوم الثالثة: غرفة نوم ثالثة مريحة، مع خزائن مدمجة خاصة بها، وإمكانية الوصول إلى حمام كامل مشترك أو داخلي، مما يوفر مرونة للعائلة أو كغرفة ضيوف/مكتب.
- ? عدة حمامات بتصميم عصري (عادة 3+): تحتوي الشقة عادة على ثلاثة حمامات كاملة (واحد داخلي للماستر، واثنان للغرف الأخرى) بالإضافة إلى حمام ضيوف منفصل (نصف حمام) يقع بشكل ملائم بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، لتوفير الراحة الأساسية للزوار والسكان على حد سواء.
- ?? غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي: ميزة عملية وهامة، حيث تحتوي جميع الشقق ذات الثلاث غرف نوم على غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص بها، مما يوفر الخصوصية والمرونة والخدمة اللازمة للموظفين المنزليين.
- laundry غرفة غسيل مخصصة: غرفة غسيل منفصلة وواسعة أو خزانة غسيل كبيرة مع تجهيزات لغسالة ونشافة، تعزز من عملية التخزين والوظائف العملية للشقة.
- балконы شرفة خاصة كبيرة: يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة، وتتميز الشقة بشرفة خاصة واسعة، توفر مساحة خارجية كبيرة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات الجذابة.
- ? مواقف سيارات مخصصة: يتم تخصيص مكان إلى مكانين مغطاة لكل شقة بثلاث غرف نوم ضمن مواقف السيارات الآمنة في المبنى، لضمان الراحة والأمان لعدة سيارات.
يعمل المخطط الأرضي على فصل المناطق الخاصة عن المناطق المشتركة بكفاءة، ليخلق منزلاً مريحاً وعملياً وفاخراً للغاية، يوازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، وكل ذلك ضمن بيئة عصرية وفخمة.
?️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة بثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد توفر أسلوب حياة حضري حصري ومريح وفاخر للغاية، وتناسب تماماً العائلات المميزة، والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، أو الأزواج الباحثين عن مساحات معيشة واسعة ومرافق راقية في دبي.
- vibrancy حياة حضرية ديناميكية ومتصلة: يقع ذا كوايسايد في قلب الخليج التجاري النابض بالحياة، ويضع السكان في وسط مركز دبي التجاري والترفيهي. هذا يضمن أسلوب حياة مليء بفرص العمل والترفيه والتواصل الاجتماعي.
- ? هدوء الواجهة المائية والترفيه: يوفر الوصول المباشر إلى ممشى قناة دبي المائية أسلوب حياة فريد، حيث يمكن للسكان الانتقال بسهولة من صخب المدينة إلى هدوء الواجهة المائية للمشي أو الركض أو الاستمتاع بالإطلالات الخلابة. هذا يوفر ملاذاً صحياً وهادئاً في قلب المدينة.
- amenities مرافق عالمية المستوى: يتميز ذا كوايسايد بمجموعة رائعة من المرافق المصممة لأسلوب حياة متكامل وفاخر، تلبي جميع الأعمار والاهتمامات:
- ردهة فندقية فاخرة: مدخل فاخر ومرحّب يعكس الفخامة والرقي، ويمنح انطباعاً أولياً مميزاً.
- استوديو لياقة بدنية متطور: صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة للحفاظ على نمط حياة نشط وصحي.
- غرفة زن: مساحة هادئة مخصصة للتأمل واليوغا والاسترخاء، لتعزيز السلام الداخلي والصحة النفسية.
- مسبح أنيق ومنطقة استرخاء: منطقة مسبح على طراز المنتجعات تطل على قناة دبي المائية، مع كراسي استلقاء فاخرة وكبائن ومساحة واسعة للاسترخاء والتشمس.
- نادي اجتماعي ومساحات حصرية: مناطق مشتركة مصممة بعناية لتجمع السكان، واستضافة المناسبات الخاصة، أو الاسترخاء في أجواء فاخرة، مع إمكانية وجود صالة للمقيمين ومطبخ صغير للفعاليات.
- منطقة شواء وفرن بيتزا: مرافق خارجية مخصصة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والتجمعات غير الرسمية واستضافة الأصدقاء والعائلة في أجواء مريحة.
- مناطق لعب للأطفال: مساحات داخلية وخارجية آمنة وجذابة ومصممة بعناية للأطفال، لتعزيز بيئة صديقة للعائلة.
- محطات شحن سيارات كهربائية ومواقف دراجات: وسائل راحة حديثة تدعم أسلوب حياة مستدام وصديق للبيئة، وتلبي احتياجات الحياة الحضرية المعاصرة.
- ?️ تجارة ومطاعم متكاملة: توفر المحلات التجارية والمطاعم في الطابق الأرضي من ذا كوايسايد وصولاً سهلاً للاحتياجات اليومية وتجارب طعام متنوعة، مما يعزز مجتمعاً حيوياً ومتكاملاً عند عتبة السكان.
- ?️ راحة وخدمات متميزة: تم تصميم المشروع ليعطي الأولوية لراحة السكان وأمانهم وكفاءتهم:
- أمن على مدار الساعة وخدمة كونسيرج مخصصة: أمن على مدار 24 ساعة، ومراقبة بالكاميرات، وخدمات كونسيرج احترافية توفر راحة البال والمساعدة في الحجوزات والطلبات الخاصة، لضمان تجربة معيشية سلسة.
- مواقف سيارات مغطاة مخصصة: مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان، مع تخصيص مكان إلى مكانين عادةً للوحدات ذات الثلاث غرف نوم.
- مصاعد عالية السرعة: لضمان وصول سريع وفعال لجميع الطوابق.
- ? اتصال سلس: يوفر الموقع الاستراتيجي اتصالاً ممتازاً بشبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل السريع في جميع أنحاء دبي. القرب من وسط مدينة دبي يعني أن التسوق والترفيه والمعالم الثقافية العالمية على بعد دقائق فقط، مما يوفر أسلوب حياة حضري متكامل ومريح بالفعل.
توفر شقة بثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد أسلوب حياة متوازن تماماً لأولئك الذين يقدرون الفخامة العصرية، والمساحات الواسعة، وراحة الحياة الحضرية، وجو المجتمع النابض بالحياة والمخدوم جيداً في قلب دبي المزدهر.
? استثمار في رفاهية وقيمة لا مثيل لها
يعد الاستثمار في شقة بثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد من شركة إلينغتون العقارية في الخليج التجاري فرصة استثنائية واستراتيجية للغاية، تجمع بين الموقع المتميز، والمطور الراقي، وإمكانات استثمارية قوية لتحقيق عوائد كبيرة.
- ? سعر مميز وخطة دفع مرنة:
- أسعار البيع: تعتبر الشقق ذات الثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد أصولاً فاخرة عالية القيمة. تبدأ الأسعار عادة من حوالي 4,176,204 درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى أكثر من 4,226,000 إلى 4,500,000 درهم إماراتي حسب عوامل مثل المساحة (مثلاً 1,739 قدم مربع نموذجية)، والتصميم المحدد، والطابق، والإطلالات الفريدة (مثل إطلالة مباشرة على القناة أو برج خليفة). متوسط السعر المعروض للوحدات ذات الثلاث غرف نوم حوالي 4,176,204 درهم إماراتي.
- خطة الدفع: يسمح وضع البيع على الخارطة بخطط دفع جذابة ومرنة، وغالباً ما تكون خطة 70/30 (مثلاً 20% دفعة أولى، 50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم في الربع الأول من 2026). هذا يوفر مرونة مالية كبيرة خلال فترة البناء، مما يجعل الشراء عالي القيمة أكثر سهولة.
- ? إمكانات قوية للعائد الإيجاري: يعتبر الخليج التجاري من أكثر أسواق الإيجار طلباً في دبي، خاصة للوحدات الكبيرة والمجهزة بثلاث غرف نوم، والتي يفضلها العائلات المميزة والمديرون التنفيذيون والوافدون على المدى الطويل. من المتوقع أن تحقق هذه الشقق عند اكتمالها إيجارات مرتفعة. تشير البيانات إلى أن العائد الإيجاري المقدر لشقق الثلاث غرف نوم في الخليج التجاري يتراوح بين حوالي 5% إلى 6%، مما يدل على دخل إيجاري قوي ومستقر للمستثمرين. التصميم العصري والمساحة الواسعة والمرافق المتنوعة في ذا كوايسايد ستزيد من جاذبيتها الإيجارية وتجذب مستأجرين عاليي الجودة.
- ? ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: الاستثمار على الخارطة في مشروع عالي الجودة من مطور معروف مثل إلينغتون العقارية، في منطقة تشهد تقديراً مستمراً وطلباً مرتفعاً مثل الخليج التجاري، يضع الاستثمار في موقع مثالي لتحقيق ارتفاع كبير في قيمة رأس المال. مع تقدم البناء واقتراب التسليم، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقار بشكل ملحوظ، مما يوفر عائداً قوياً على الاستثمار. كما أن التطوير المستمر ونضج الخليج التجاري كمركز متكامل للعيش والعمل والترفيه يعزز من نمو القيمة على المدى الطويل وجاذبيته.
- ?? ضمان الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية:
- مع أسعار البيع لجميع شقق الثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد التي تبدأ من أكثر من 4 ملايين درهم إماراتي، فإن هذه العقارات تتجاوز بشكل مريح عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوبة للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات عن طريق الاستثمار العقاري.
- هذا يعني أن شراء شقة بثلاث غرف نوم يؤهل المستثمر بشكل مباشر ونهائي للحصول على هذه التأشيرة المرموقة للإقامة طويلة الأمد. وتشمل هذه التأشيرة الزوج/الزوجة والأبناء (بغض النظر عن العمر) وحتى الوالدين، مما يوفر استقراراً لا مثيل له، ومرونة، ومساراً واضحاً لمستقبل طويل الأمد في دبي للعائلة بأكملها.
- ✅ مطور موثوق وموقع استراتيجي: دعم شركة إلينغتون العقارية، المطور المعروف بالجودة والتصميم الفاخر والتسليم في الوقت المحدد، يعزز الثقة في تصميم المشروع وجودته وإتمامه في الوقت المناسب. كما أن الموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري يعزز من جاذبيته الاستثمارية بفضل الطلب المستمر وإمكانات النمو العالية.
يعد الاستثمار في شقة بثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد قراراً استثمارياً ذكياً لأولئك الذين يبحثون عن أصل عالي الجودة وواسع مع إمكانات دخل إيجاري ممتازة، وآفاق قوية لارتفاع قيمة رأس المال، ومسار مباشر ومضمون للحصول على مزايا الإقامة طويلة الأمد في الإمارات لعائلاتهم في موقع رئيسي وسريع التطور في دبي.
? الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح شراء شقة بثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد مساراً مضموناً ومميزاً للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد في الإمارات، مما يجعله حافزاً قوياً للمستثمرين الدوليين والعائلات الراغبة في تأسيس وجود دائم وقوي في دبي.
- ?? تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات):
- لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات عن طريق الاستثمار العقاري، يجب أن تكون قيمة العقار 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر وقت الشراء.
- جميع شقق الثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد، بأسعار تبدأ من أكثر من 4 ملايين درهم إماراتي، تتجاوز هذا الحد بشكل مريح وكبير.
- هذا يعني أن شراء شقة بثلاث غرف نوم يؤهل المستثمر بشكل مباشر وقاطع للحصول على هذه التأشيرة المرموقة للإقامة طويلة الأمد. وتشمل التأشيرة الزوج/الزوجة والأبناء (بغض النظر عن العمر) وحتى الوالدين، مما يوفر استقراراً ومرونة ومساراً واضحاً لمستقبل طويل الأمد في دبي للعائلة بأكملها.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت الحكومة الإماراتية إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقديم على تأشيرات الإقامة، مما يسهل الحصول على الإقامة طويلة الأمد بسرعة وسلاسة.
- ? مزايا الإقامة في الإمارات: يتمتع حاملو التأشيرة الذهبية الإماراتية بفوائد كبيرة من اقتصاد الإمارات المستقر والسريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وظروف الإقامة المميزة. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة للغاية (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي المرموقة والتعليم الممتاز والرعاية الصحية وفرص الأعمال المتنامية. كما تمنح التأشيرة الذهبية فترات إقامة طويلة خارج الإمارات دون فقدان صلاحية التأشيرة، مما يوفر مرونة أكبر للسفر الدولي.
? تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة لا مثيل لها، شخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق الثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـالتزام إلينغتون العقارية بالجودة وديناميكيات سوق العقارات الفاخرة على الخارطة في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتناسب مع مستوى الرقي والإمكانات الاستثمارية لهذه المساكن الفاخرة. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي وما بعده، نقدم:
- ? استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في ذا كوايسايد، مع إبراز التصاميم الواسعة، والتشطيبات الراقية، والمزايا الفريدة للموقع المطل على الواجهة المائية. سنوضح تفاصيل المساحات النموذجية (حوالي 1,739 قدم مربع)، والإطلالات البانورامية المتوقعة (المدينة، القناة، برج خليفة)، وحزم المرافق الشاملة، وأسلوب الحياة الفاخر للعائلات والأفراد المميزين.
- ? إرشاد استثماري وإقامي مخصص: تقديم نصائح مخصصة حول خطط الدفع على الخارطة، والعوائد الإيجارية المتوقعة عند التسليم (الربع الأول 2026)، وإمكانات ارتفاع قيمة رأس المال لهذه الأصول عالية القيمة. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الإماراتية، مع تأكيد مباشر ومضمون للتأهل لتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وعائلته، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك طويلة الأمد سواء للاستخدام الشخصي أو كأصل مربح.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في العروض الحصرية للمشروع، بما في ذلك الجولات الافتراضية وتحليل المخططات التفصيلية لوحدات الثلاث غرف نوم. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات شراء البيع، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة، لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً لشراء عقار عالي القيمة على الخارطة.
- ? دعم شامل بعد الشراء وتحديثات المشروع: تقديم دعم مستمر طوال مرحلة البناء، بما في ذلك تحديثات منتظمة عن تقدم المشروع. بعد التسليم، يمكننا المساعدة في خدمات إدارة العقار الكاملة (المساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، وربطك بمزودي خدمات موثوقين في دبي، لضمان رعاية استثمارك في شقة الثلاث غرف نوم وتحقيق أقصى استفادة منه.
نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم مميزة في ذا كوايسايد تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
