السرين في شوبا سنترال | شقة من غرفتي نوم

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق غرفتي النوم في ذا سيرين لتوفير نمط حياة حضري واسع، مع التركيز على التصاميم المفتوحة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، والجودة الفائقة.

• ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية عصرية أنيقة ومواد عالية الجودة وحرفية مميزة من سوبها. تم تصميم الديكورات الداخلية بألوان راقية، وأرضيات فاخرة، وتركيبات مصممة، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية المواصفات، مما يخلق بيئة معيشية فاخرة وعملية في آن واحد.
• 📐 التصميم والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة غرفتي نوم غرفتين منفصلتين بمساحات جيدة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخاً عصرياً مجهزاً بالكامل (غالباً مع جزيرة مركزية أو بار إفطار)، وعدة حمامات (عادةً حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية، وحمام مشترك، وغالباً دورة مياه للضيوف).
• ☀️ الإضاءة الطبيعية والإطلالات: النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف هي سمة أساسية، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة، وقد تشمل مرسى دبي، ونخلة جميرا، والخليج العربي.
• شرفات شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات غرفتي النوم على شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات الخلابة وأجواء المدينة.
• 🌐 تكامل المنزل الذكي: من المتوقع أن تتضمن الشقق أنظمة تحكم ذكية متكاملة لتعزيز الراحة والأمان وكفاءة الطاقة.
• 📏 المساحات: تتراوح مساحات شقق غرفتي النوم في ذا سيرين عادةً بين 861 قدم مربع إلى 1,132 قدم مربع (تشير بعض المصادر إلى مساحات تصل إلى 1,554 قدم مربع لبعض التصاميم)، مما يوفر مساحات معيشة واسعة ومرنة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يقدم ذا سيرين في سوبها سنترال مجموعة واسعة من المرافق عالمية المستوى المصممة لإثراء الحياة اليومية، وتعزيز الصحة الشاملة، وخلق مجتمع نشط وفاخر.

• 🏊 أحواض السباحة: عدة مسابح فاخرة، بما في ذلك مسابح إنفينيتي للترفيه، ومسابح للتمارين، ومسبح مخصص للأطفال، بالإضافة إلى الجاكوزي.
• 🏋️ اللياقة البدنية والعافية: صالات رياضية داخلية وخارجية حديثة، واستوديوهات لياقة، وغرف سبيننغ، واستوديو يوغا مخصص، وغرف تأمل، ومرافق بخار وساونا فاخرة.
• 🌳 المساحات الخضراء والخارجية: حديقة حضرية مصممة بعناية، ومناطق خضراء مرتفعة، وحدائق عطرية وطبية، وساحات مائية هادئة، وساحات خارجية، ومدرج للعروض والفعاليات المجتمعية.
• 🎈 مرافق العائلة والأطفال: مناطق مشتركة مصممة بعناية، ومناطق ألعاب شاملة للأطفال (بما في ذلك تلال لعب صناعية وجدران تسلق)، ومساحات شواء عائلية جذابة. كما تم ذكر حديقة للكلاب مخصصة.
• 🎬 الترفيه والتسلية: سينما خارجية/مسطح سينمائي، ومساحات للنشاطات المفتوحة والنزهات/الفعاليات، ومناطق ألعاب خارجية متنوعة، وملعب جولف مصغر، وملعب كرة قدم، ومنطقة تدريب على الكريكيت.
• 💼 الأعمال والاجتماعات الاجتماعية: مساحات عمل مشتركة مجهزة بالكامل، ومركز أعمال، ومكتبة وصالة ترفيهية، وقاعة متعددة الاستخدامات للفعاليات.
• 🅿️ مواقف السيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة للسكان.
• 🔒 الأمان: أمن احترافي على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متقدمة وبيئة مجتمع مسور وآمن.
• 🛎️ خدمات الكونسيرج: كمشروع فاخر من سوبها، يمكن للسكان توقع خدمات كونسيرج بمعايير عالية.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم في ذا سيرين بسوبها سنترال فرصة استثمارية جذابة للغاية بفضل الموقع الاستراتيجي المميز، وسمعة سوبها العقارية الممتازة، وعروض المشروع الفاخرة الشاملة.

• 🚀 موقع استثنائي واتصال لا مثيل له: يقع مباشرة على شارع الشيخ زايد، أحد أكثر المحاور الاستراتيجية والمطلوبة في دبي، مما يضمن سهولة الوصول وطلباً قوياً مستمراً من المستخدمين النهائيين والمستأجرين على حد سواء. هذا الموقع يقع ضمن ممر عالي النمو.
• 🌟 مطور موثوق (سوبها العقارية): سوبها مرادفة للجودة الفائقة والفخامة والتسليم في الوقت المحدد، مما ينعكس مباشرة في ارتفاع قيمة رأس المال وقوة إعادة البيع مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى.
• 📈 نمو رأسمالي متوقع: التطويرات الجارية والمخططة في المنطقة (بما في ذلك إرث مدينة إكسبو، وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي، وروابط النقل الجديدة) جنباً إلى جنب مع العرض المحدود للوحدات عالية الجودة يضع ذا سيرين في موقع قوي لتحقيق نمو رأسمالي طويل الأمد.
• 💰 السعر الابتدائي: تبدأ أسعار شقق غرفتي النوم في ذا سيرين بسوبها سنترال من حوالي 1,590,000 درهم إماراتي إلى 2,500,000 درهم إماراتي (حوالي 433,000 دولار أمريكي إلى 680,000 دولار أمريكي). تختلف الأسعار حسب المساحة والتصميم والإطلالات.
• 💳 خطة دفع مرنة: خطة دفع نموذجية 60/40 (60% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم في الربع الرابع من 2029) تجعل الاستثمار أكثر سهولة على مدى فترة التطوير.
• 📊 طلب إيجاري قوي: بفضل الاتصال الممتاز مع مراكز الأعمال الرئيسية (مدينة دبي للإعلام، مدينة الإنترنت، جبل علي، وسط دبي) ووجهات الترفيه، تعتبر وحدات غرفتي النوم جذابة للغاية للمهنيين والعائلات الصغيرة، مما يضمن طلباً قوياً من المستأجرين وعوائد إيجارية سنوية متوقعة بنسبة 6-7%، مما يجذب أسواق الإيجار قصيرة وطويلة الأجل.

🛂 أهلية التأشيرة

شراء شقة غرفتي نوم في ذا سيرين بسوبها سنترال يمنح فرصة قوية للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، والتي توفر مزايا الإقامة طويلة الأمد.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• ✅ بينما قد تكون بعض وحدات غرفتي النوم المبدئية أقل قليلاً من هذا الحد، إلا أن العديد من الوحدات القياسية والأكبر في ذا سيرين، خاصة مع رسوم دائرة الأراضي أو الإطلالات المميزة، من المتوقع أن تلبي أو تتجاوز هذا الحد. هذا يؤهل المشتري للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات له ولزوجته وأطفاله (بما في ذلك الأبناء غير المتزوجين حتى سن 25 والبنات غير المتزوجات من أي عمر) والوالدين المؤهلين.
• 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
• ✅ جميع شقق غرفتي النوم في ذا سيرين بسوبها سنترال، بأسعار تبدأ من 1.59 مليون درهم، تتجاوز هذا الحد بكثير، مما يجعلها مؤهلة لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
• ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بأهلية التأشيرة عند الشراء.

🌟 تجربة العملاء الخاصة:

يختص فريقنا المكرس بالعقارات قيد الإنشاء المميزة في دبي، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل ذا سيرين بسوبها سنترال. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي نوم هنا.

• 🧐 استشارة خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتي النوم في ذا سيرين بسوبها سنترال، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم كامل للمزايا الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في هذا الموقع المميز على شارع الشيخ زايد.
• 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية أو تأشيرة المستثمر الإماراتية وإجراءات التقديم.
• 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنظيم العملية بالكامل مع سوبها العقارية ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للتأجير المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة عن السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.