🌿 العقار
تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ يجسد قمة الفخامة العصرية، والدقة المعمارية، والتصميم الواسع، ليقدم تجربة سكنية فاخرة وخاصة بكل معنى الكلمة. كل تاون هاوس هو تحفة فنية تعكس التزام شركة بيوند ديفيلوبمنتس الثابت بتقديم وحدات سكنية فائقة الفخامة.
- 🛋️ مساحات معيشة وطعام متعددة المستويات: تم تصميم هذه التاون هاوسات للمعيشة الرحبة، حيث تمتد عادةً على ثلاثة طوابق ومستوى ميزانين، أو تكوين متعدد الطوابق مماثل (أرضي + 2). هذا يوفر مساحات معيشة وطعام مميزة وواسعة في مستويات مختلفة، مما يسمح بتصاميم مرنة، ومساحات ترفيه رسمية، ومناطق عائلية مريحة. الأسقف العالية (لا تقل عن 3 أمتار) تعزز الشعور بالاتساع والفخامة.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة مع حمامات داخلية: تحتوي التاون هاوسات على أربع غرف نوم خاصة وفاخرة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان. تأتي كل غرفة نوم عادةً مع حمام داخلي خاص بها، مصمم بتشطيبات أنيقة وأدوات صحية عالية الجودة. غرفة النوم الرئيسية فخمة بشكل خاص، وغالبًا ما تشمل غرفة ملابس واسعة بخزائن مصممة ومضاءة بشكل متكامل، بالإضافة إلى حمام رئيسي واسع مع دش مطري وحوض استحمام.
- 🧑🍳 مطبخ فاخر للذواقة: مطبخ مجهز بالكامل للذواقة هو عنصر مركزي، مصمم بجمالية عصرية ووظائف عملية. يتميز بأثاث مطبخ إيطالي عالي الجودة ويأتي مجهزًا بالكامل بأجهزة مدمجة من أفضل العلامات التجارية الأوروبية مثل Siemens (موقد غاز، فرن غاز) وSMEG (ثلاجة/فريزر مدمج، غسالة صحون مدمجة، شفاط مدمج). أسطح الكوارتز وجدران الرخام تضيف لمسة فاخرة.
- 🚿 عدة حمامات فاخرة وغرف غسيل: مع أربع غرف نوم بحمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة غسيل للضيوف (وغالبًا حمام للخادمة)، توفر التاون هاوسات راحة لا مثيل لها. جميع الحمامات مزودة بأدوات صحية فاخرة من Bagno Design وتركيبات عالية الجودة.
- 🧺 غرفة خادمة: تتضمن غرفة خادمة مخصصة (غالبًا مع حمام خاص بها)، لتوفير مساحة عملية للمساعدة المنزلية أو للتخزين الإضافي.
- ☀️ مساحات خارجية خاصة: من السمات المميزة لهذه التاون هاوسات وجود شرفات خاصة واسعة وتراسات متعددة موزعة على مستويات مختلفة، وربما سطح خاص. توفر هذه المساحات الخارجية الواسعة ملاذات حصرية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بإطلالات بانورامية على أفق المدينة أو برج خليفة أو قناة دبي المائية الهادئة. التراسات الكبيرة مع درابزين زجاجي توفر وصولاً مباشراً من مناطق المعيشة وغرف النوم.
- 💡 مصعد خاص (في بعض الوحدات): نظراً لتصميمها متعدد المستويات، قد تحتوي بعض التاون هاوسات ذات الأربع غرف نوم على مصعد داخلي خاص، مما يضيف طبقة إضافية من الفخامة وسهولة الوصول.
- ✨ تشطيبات فاخرة وميزات ذكية: تتميز التاون هاوسات بجودة تشطيب استثنائية في جميع الأنحاء. يشمل ذلك أرضيات رخامية في جميع المناطق، وجدران رخامية مميزة في المطابخ والحمامات الرئيسية، ونوافذ بزجاج مزدوج بارتفاع كامل مع نظام واجهات ألماني Wicona لضمان عزل صوتي ممتاز وكفاءة طاقة وإضاءة طبيعية وافرة. كما تم تجهيز الوحدات بنظام أتمتة منزلية متكامل للتحكم السهل في الإضاءة والتكييف والستائر والوسائط، مما يعزز الفخامة والراحة العصرية. عادةً ما تُباع الوحدات مفروشة بالكامل بأثاث مصمم.
بفضل تصميمها متعدد المستويات، وأربع غرف نوم خاصة، ومطبخ حديث، وعدة حمامات فاخرة، وغرفة خادمة، ومساحات خارجية خاصة واسعة، وتقنية المنزل الذكي المتكاملة، تقدم تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ منزلاً حضرياً متكاملاً وراقياً ومريحاً، مثالي للعائلات أو لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر وواسع في قلب دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ توفر أسلوب حياة حضرياً لا مثيل له، حصرياً ومرتبطاً بشكل كبير، حيث تمتزج راحة المنزل الفاخر متعدد المستويات مع مجموعة متكاملة من المرافق العالمية، وكل ذلك في قلب منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة.
- 🏊 مسبح مشترك: يمكن للسكان الاستمتاع بـ مسبح خارجي مذهل بطول 30 متراً محاط بكراسي الاستلقاء والكبائن، ليشكل واحة فاخرة للاسترخاء والترفيه.
- 🤸 صالة رياضية حديثة: تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل تتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي دون مغادرة المجمع.
- 🧘 غرف متعددة الاستخدامات ومناطق استراحة: يوفر المشروع غرف متعددة الاستخدامات ومناطق استراحة متنوعة، لتلبية احتياجات الاسترخاء أو الاجتماعات الاجتماعية أو الأعمال.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: عادةً ما تأتي كل تاون هاوس بأربع غرف نوم مع عدة مواقف سيارات محجوزة (مثلاً اثنان أو ثلاثة)، لضمان أقصى درجات الراحة للسكان وضيوفهم. تتوفر أيضاً خدمات صف السيارات.
- 🛎️ خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة: توفر خدمات الأمن والمراقبة بالكاميرات والاستقبال الاحترافي على مدار 24 ساعة تجربة سكنية آمنة ومريحة وسلسة.
- 🌿 حدائق منسقة: يربط بين البرجين التوأمين ممرات تشكل ردهة فخمة ومناطق تجارية وحدائق منسقة داخل المجمع، لتوفير مساحات خضراء هادئة للسكان.
- 🏙️ بيئة حضرية نابضة بالحياة: الخليج التجاري منطقة حيوية وراقية، توفر وصولاً فورياً إلى العديد من المطاعم الفاخرة والمقاهي العصرية والصالات الراقية وخيارات الحياة الليلية النابضة، لضمان جدول اجتماعي ديناميكي.
- 🛍️ القرب من المعالم الرئيسية: السكن في ذا ستيرلينغ يعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول، برج خليفة، ونافورة دبي، لتجربة تسوق وطعام وترفيه عالمية. كما توفر ممشى قناة دبي المائية مكاناً مثالياً للتنزه والأنشطة الخارجية.
- 🚇 اتصال ممتاز: يضمن الموقع الاستراتيجي للأبراج سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة، لتسهيل التنقل السريع والسلس في جميع أنحاء دبي للعمل أو الترفيه.
الحياة في تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل ومريح ونابض بالحياة، حيث تتلاقى الفخامة والخصوصية وسهولة الوصول لتقديم تجربة سكنية استثنائية في قلب دبي.
📈 استثمار في عقار فاخر
الاستثمار في تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ يمثل فرصة استثنائية ذات قيمة عالية في سوق العقارات الديناميكي في دبي. ويعود ذلك إلى موقعه المميز، وكونه عقاراً فاخراً جاهزاً ونادراً، وسمعة شركة بيوند ديفيلوبمنتس، والأسس السوقية القوية للمنازل العائلية الكبيرة والحصرية.
- 📍 موقع استراتيجي في مركز حضري عالي الطلب: يقع في الخليج التجاري، المنطقة التجارية والسكنية المتنامية والمرغوبة بشدة، ويستفيد ذا ستيرلينغ من الطلب الإيجاري القوي من العائلات الكبيرة الثرية، والمديرين التنفيذيين، والمقيمين الدائمين الباحثين عن منازل واسعة وعالية الجودة وفي موقع مركزي. قربه من وسط دبي، مركز دبي المالي العالمي، والمراكز التجارية الكبرى يضمن تدفقاً مستمراً للمستأجرين المحتملين.
- 🏗️ مطور موثوق ومشروع مكتمل: تعتبر بيوند ديفيلوبمنتس من المطورين الرائدين بسجل حافل في تنفيذ مشاريع ناجحة وعالية الجودة وذات أهمية معمارية. وباعتباره مشروعاً مكتملًا وتم تسليمه (مايو 2023)، يقضي ذا ستيرلينغ على مخاطر البناء ويوفر عوائد فورية للمستثمرين. هذه الخاصية "الجاهزة" جذابة للغاية في سوق العقارات الفاخرة.
- 📊 طلب إيجاري قوي وعائد مرتفع للوحدات الكبيرة: تلبي التاون هاوسات بأربع غرف نوم في المواقع المميزة مثل ذا ستيرلينغ شريحة خاصة من الأفراد ذوي الثروات العالية والعائلات الكبيرة، مما يضمن طلباً إيجارياً مستمراً وبأسعار مميزة. تزيد الميزات الحصرية والفخامة والتصميم متعدد المستويات والمساحات الخارجية الخاصة من جاذبيتها، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية قوية وجعلها الخيار المفضل للإيجارات الفاخرة طويلة الأمد.
- 📈 إمكانات قوية لنمو رأس المال: يواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي إظهار المرونة والنمو، خاصة للعقارات الفريدة والفاخرة. تعتبر التاون هاوسات فئة أصول محدودة ومرغوبة للغاية، وغالباً ما تحقق نمواً في رأس المال يفوق السوق خلال فترات الانتعاش. يضمن التطور المستمر للخليج التجاري ودبي كمركز عالمي استمرار الطلب، مما يساهم في نمو القيمة على المدى الطويل لعقارات مثل تاون هاوسات ذا ستيرلينغ.
- 💸 نقطة استثمارية حصرية: تمثل التاون هاوسات بأربع غرف نوم شريحة عليا من سوق العقارات الفاخرة، وتوفر مساحة معيشة كبيرة وخصوصية وأسلوب حياة راقٍ. ندرتها في منطقة يغلب عليها الشقق مثل الخليج التجاري تجعلها أصلاً ذا قيمة عالية وسهولة تسييل، وتستقطب العملاء الأكثر تميزاً.
الاستثمار في تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ هو استحواذ استراتيجي وعالي العائد في قطاع فاخر ومطلوب وراسخ. يوفر فرصة جذابة لدخل إيجاري مميز ومستمر ونمو كبير في رأس المال، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين العقاريين المخضرمين أو لمن يبحث عن أصل حصري وعالي العائد وخالٍ من المتاعب في سوق دبي المزدهر.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء تاون هاوس بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ يوفر مساراً مباشراً للحصول على الإقامة في دولة الإمارات، مع احتمالية كبيرة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية المرغوبة.
- 🇦🇪 الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): قيمة التاون هاوس بأربع غرف نوم في موقع فاخر مثل ذا ستيرلينغ في الخليج التجاري ستتجاوز بسهولة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) كحد أدنى لتأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا كبيرة وجذابة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين (الزوج/الزوجة والأبناء من جميع الأعمار)، لتوفير استقرار لا مثيل له وسهولة العيش في الإمارات.
- ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقديم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل عملية الانتقال للإقامة طويلة الأمد.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة وسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
🤝 تجربة عملاء خاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بتاون هاوسات ذا ستيرلينغ بأربع غرف نوم. نستفيد من فهمنا العميق لشركة بيوند ديفيلوبمنتس وسوق العقارات الفاخرة الديناميكي في الخليج التجاري لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولى حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض التاون هاوس الحصرية بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ، وتصاميمها متعددة المستويات، والمرافق الشاملة، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن هذا المشروع الحضري المميز. سنوضح أي تفاصيل تتعلق بميزات المنزل الذكي، والتشطيبات الفاخرة، والمساحات الخارجية الخاصة، والمزايا الفريدة للحياة العائلية الفاخرة.
- 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية لهذه الوحدات النادرة، والعوائد الإيجارية المتوقعة، ومعلومات مفصلة عن حالة العقار كوحدة جاهزة. كما نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية والمزايا المرتبطة بها للعائلات، لضمان اتخاذ قرار استثماري مدروس ومربح.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأعمال الورقية الأساسية، والعقود المعقدة، والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً، مع راحة البال التامة طوال العملية.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والتأجير: تقديم دعم مستمر لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثالية في سوق الإيجارات الفاخرة عالي الطلب في الخليج التجاري، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري الراقي.
نحن ملتزمون تماماً بجعل استحواذك على تاون هاوس فاخر بأربع غرف نوم في ذا ستيرلينغ تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
