🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في ذا ويف – الغرير بذكاء لتعظيم المساحة والوظائف، حيث توفر تجربة معيشة عصرية ومريحة تناسب الأفراد أو الأزواج.
- ✨ تصاميم فعّالة وعصرية: تتميز هذه الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بمناطق معيشة وطعام ونوم محددة بوضوح، مما يضمن الخصوصية والشعور بالانفتاح والتهوية.
- 🛏️ غرفة نوم خاصة: غرفة نوم رئيسية واسعة وخاصة مع مساحة خزانة مدمجة.
- 🚿 حمام حديث: حمام بتصميم أنيق، غالباً مع خيار حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف، مع تجهيزات عصرية وأدوات صحية عالية الجودة.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: مساحة مريحة ومميزة للمعيشة وتناول الطعام، مثالية للاسترخاء واستضافة الضيوف.
- 🍳 مطبخ عصري: مطبخ مجهز جيداً بتشطيبات عالية الجودة وخزائن واسعة ومساحة للأجهزة الأساسية، مصمم للاستخدام اليومي المريح.
- 🧺 زاوية غسيل / تخزين: مساحة مخصصة غالباً ما تكون مدمجة لوضع غسالة أو تخزين إضافي.
- شرفات شرفة خاصة: تحتوي معظم وحدات غرفة النوم الواحدة على شرفة خاصة، توفر للسكان مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على المجتمع.
- 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وديكورات داخلية حديثة مع بلاط مصقول وتجهيزات فاخرة واهتمام بالتفاصيل، مما يعكس التزام الغرير بالجودة.
- ☀️ إضاءة طبيعية وافرة: تم التصميم بنوافذ كبيرة لضمان دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواء داخلية مشرقة وواسعة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
من المتوقع أن يقدم ذا ويف – الغرير مجموعة شاملة من المرافق الحديثة المصممة لتعزيز حياة السكان اليومية، وتعزيز الراحة والصحة والتفاعل الاجتماعي داخل المجتمع.
- 🏊 مسبح مشترك: مسبح خارجي منعش للاسترخاء والترفيه.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية حديثة: مرافق لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل لتعزيز نمط حياة صحي ونشط.
- 🌳 حدائق منسقة ومساحات خضراء: مناطق مشتركة مصممة بعناية توفر بيئة هادئة للاسترخاء.
- 👧 منطقة ألعاب للأطفال: ملعب مخصص وآمن للأطفال.
- 🔐 أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: أنظمة أمنية شاملة ومراقبة لضمان بيئة معيشية آمنة ومطمئنة.
- 🅿️ مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان.
- 🎉 ردهة في المبنى: منطقة استقبال ترحيبية.
- 🚶 القرب من مرافق مجتمع JVC: سيستفيد السكان من جميع مرافق مجتمع JVC الأوسع، بما في ذلك العديد من الحدائق ومسارات الدراجات والمتاجر والمطاعم وسيركل مول.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ذا ويف – الغرير فرصة استثمارية جذابة واستراتيجية، حيث يوفر مزيجاً واعداً من عوائد الإيجار القوية وزيادة رأس المال على المدى الطويل في سوق العقارات المزدهر في دبي.
- 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: يعتبر JVC وجهة إيجارية مطلوبة للغاية بفضل الأسعار المناسبة وبيئته الملائمة للعائلات وتوفر المرافق الشاملة. تحظى شقق غرفة النوم الواحدة بشعبية خاصة بين الشباب المحترفين والأزواج، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجار وعوائد تنافسية.
- 📈 زيادة كبيرة في رأس المال: باعتباره مجتمعاً راسخاً ويشهد تطوراً مستمراً، أظهر JVC زيادة مستمرة في رأس المال. ويعزز بناء ذا ويف عالي الجودة وموقعه داخل JVC من فرص نمو القيمة مستقبلاً.
- 📊 خطة سداد جذابة: بينما تحتاج خطة السداد المحددة لمشروع ذا ويف إلى تأكيد مباشر، عادةً ما تقدم عقارات الغرير خطط سداد منظمة وملائمة للمشتري، كما هو شائع في المشاريع على المخطط. غالباً ما تتضمن دفعة أولى، وأقساطاً أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. من الهياكل الشائعة في JVC 50/50، 60/40، أو 70/30 مرتبطة بمراحل البناء.
- 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ذا ويف – الغرير مساراً مباشراً للحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات وفرصة قوية للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات، وذلك حسب إجمالي قيمة الاستثمار.
- 🌟 تأشيرة إقامة في الإمارات (سنتان): مع تجاوز قيمة شقق غرفة النوم الواحدة عادةً 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة في ذا ويف يؤهلك بسهولة للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة سنتين في الإمارات. تمنح هذه التأشيرة الإقامة للمستثمر وزوجته وأطفاله، مما يجعلها ميزة ممتازة للراغبين في تأسيس وجود في دبي.
- 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، يجب أن يكون الاستثمار العقاري بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر. وبينما قد لا تحقق شقة غرفة نوم واحدة هذا المبلغ بمفردها دائماً، فإن المستثمرين الذين يشترون عدة وحدات في ذا ويف، أو يجمعون هذا الشراء مع عقار آخر بحيث يصل المجموع إلى 2 مليون درهم أو أكثر، سيصبحون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرموقة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة في ذا ويف – الغرير، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذا المجتمع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول وحتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق غرفة النوم الواحدة في ذا ويف، بما في ذلك الحالة الحالية، وتاريخ التسليم المتوقع (31 مايو 2028)، وتفاصيل الوحدات المحددة. سنسلط الضوء على التصميم العصري والمرافق الممتازة وإمكانية زيادة رأس المال.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات عوائد الإيجار القوية وزيادة رأس المال للعقارات في JVC. نقدم أحدث وأدق المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة والتأشيرة الذهبية في الإمارات، ونرشدك حول كيفية مساهمة استثمارك في الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح خيارات خطة السداد المحددة، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) وضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة في ذا ويف بسلاسة، مما يوفر راحة البال ويعزز قيمة واستمتاعك المستقبلي بالعقار.
نحن ملتزمون بجعل عملية حصولك على شقة غرفة نوم واحدة في ذا ويف – الغرير تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.
