النسيج – الغرير | شقة بغرفتي نوم

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق غرفتين نوم في ذا ويف – الغرير بعناية لتوفير مساحة واسعة وخصوصية للعائلات، مع مناطق معيشة محددة بوضوح وطابع عصري حديث.

• ✨ تصاميم محسّنة وواسعة: تتميز هذه الشقق ذات الغرفتين بتقسيمات واضحة لمناطق المعيشة والطعام والنوم، مما يضمن أسلوب حياة مريح وعملي للعائلات الصغيرة والمتوسطة. تم تصميم المخططات لتعزيز الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يخلق بيئة منزلية ممتعة.
• 🛏️ غرفة نوم رئيسية خاصة مع حمام داخلي: غرفة نوم رئيسية واسعة وخاصة مع مساحة خزائن مدمجة كبيرة وحمام داخلي مخصص.
• 🛏️ غرفة نوم ثانية: غرفة نوم ثانية بحجم مريح، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي، مع إمكانية الوصول إلى حمام مخصص أو مشترك وخزائن مدمجة.
• 🚿 حمامات متعددة: تتضمن عادةً حمامين كاملين (واحد داخلي للغرفة الرئيسية، وآخر مشترك للغرفة الثانية/الضيوف) وغالباً ما يوجد حمام ضيوف إضافي، جميعها مصممة بتجهيزات عصرية وأدوات صحية عالية الجودة.
• 🛋️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: منطقة منفصلة أو شبه منفصلة للمعيشة وتناول الطعام، توفر مساحة مريحة وواسعة لتجمعات العائلة واستضافة الضيوف، وتستفيد من وفرة الإضاءة الطبيعية.
• 🍳 مطبخ عصري: مطبخ مجهز بتشطيبات عالية الجودة، وخزائن وفيرة، ومساحة للأجهزة الأساسية، مصمم للجمع بين الوظيفة والجمال. غالباً ما يكون مفتوحاً أو شبه مغلق لتعزيز الإحساس بالرحابة.
• 🧺 زاوية غسيل / تخزين: مساحة مخصصة للغسيل وخيارات تخزين إضافية غالباً ما تكون متوفرة ضمن الشقة، لضمان الراحة والعملية.
• balconies شرفة خاصة: معظم وحدات الغرفتين تحتوي على شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكاناً شخصياً للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو المناطق المحيطة.
• 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وديكورات داخلية حديثة مع بلاط مصقول وتجهيزات فاخرة واهتمام بالتفاصيل، مما يعكس التزام الغرير بالجودة.
• ☀️ إضاءة طبيعية وفيرة: تم تصميمها بنوافذ كبيرة لضمان دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواء داخلية مشرقة وجيدة التهوية.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

من المتوقع أن يوفر ذا ويف – الغرير مجموعة شاملة من المرافق الحديثة المصممة لتعزيز الحياة اليومية للسكان، مع التركيز على الراحة والصحة والتفاعل الاجتماعي داخل المجتمع.

• 🏊 مسبح مشترك: مسبح خارجي منعش للاسترخاء والترفيه، غالباً ما يرافقه منصة شمسية.
• 🏋️ نادي رياضي حديث: مرافق لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل لتعزيز أسلوب حياة صحي ونشط للسكان.
• 🌳 حدائق ومناطق خضراء منسقة: مناطق مشتركة مصممة بعناية توفر بيئة هادئة للاسترخاء والتنزه.
• 👧 منطقة ألعاب للأطفال: ملعب مخصص وآمن للأطفال، يضمن أنشطة ممتعة وجذابة.
• 🎉 مساحات مجتمعية وفعاليات: إمكانية وجود غرف متعددة الأغراض أو مناطق مشتركة للتجمعات الاجتماعية والفعاليات.
• 🔐 أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: أنظمة أمنية شاملة تشمل حراسة بشرية ومراقبة متقدمة بالكاميرات لضمان بيئة آمنة لجميع السكان.
• 🅿️ مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات مغطاة وآمنة للسكان.
• 🚶 القرب من مرافق مجتمع JVC: سيستفيد السكان بشكل كبير من جميع مرافق مجتمع JVC الأوسع، بما في ذلك العديد من الحدائق، ومسارات الدراجات، والمتاجر المتنوعة، والمطاعم، ومول سيركل الرئيسي.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ذا ويف – الغرير فرصة استثمارية جذابة واستراتيجية، حيث يوفر مزيجاً واعداً من عوائد الإيجار القوية وزيادة رأس المال على المدى الطويل في سوق العقارات المزدهر في دبي.

• 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: JVC وجهة إيجارية مرغوبة للغاية بفضل أسعارها المناسبة وبيئتها العائلية ومرافقها الشاملة. شقق الغرفتين تحظى بشعبية خاصة بين العائلات الصغيرة والأزواج، مما يضمن طلباً قوياً على الإيجار وعوائد تنافسية.
• 📈 زيادة كبيرة في رأس المال: باعتبارها مجتمعاً متكاملاً ومتطوراً باستمرار، أظهرت JVC زيادة مستمرة في رأس المال. جودة بناء ذا ويف من مطور ذو خبرة وموقعه المميز داخل JVC يجعله مؤهلاً جيداً لنمو القيمة مستقبلاً مع نضوج المجتمع.
• 📊 خطة دفع جذابة: بينما تحتاج خطة الدفع المحددة في ذا ويف إلى تأكيد مباشر، غالباً ما تقدم الغرير العقارية خطط دفع مهيكلة وملائمة للمشترين في مشاريع البيع على الخارطة. غالباً ما تتضمن دفعة أولى، وأقساط مريحة أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. هيكل الدفع النموذجي في JVC قد يكون 50/50 أو 60/40 أو 70/30 مرتبطاً بمرحلة البناء.
• 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة تضمن طلباً مستداماً ومناخاً استثمارياً مستقراً للعقارات السكنية.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ذا ويف – الغرير مساراً مباشراً للحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات وفرصة قوية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، وذلك حسب قيمة الاستثمار الإجمالية.

• 🌟 تأشيرة إقامة الإمارات (سنتان): مع تجاوز قيمة وحدات الغرفتين عادةً 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار)، فإن شراء شقة غرفتين نوم في ذا ويف يؤهلك بسهولة للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة سنتين في الإمارات. تمنح هذه التأشيرة الإقامة للمستثمر وزوجته وأطفاله، مما يجعلها ميزة ممتازة للراغبين في تأسيس وجود في دبي.
• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار تبدأ من 1,300,000 درهم إماراتي، يمكن لشقة غرفتين نوم في ذا ويف أن تساهم بشكل كبير في الوصول إلى الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار) للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. حسب سعر الوحدة المحدد، قد يتأهل المستثمر مباشرة، أو من خلال الجمع بين هذا الشراء وعقار آخر ليصل المجموع إلى 2 مليون درهم أو أكثر، ليصبح مؤهلاً للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة المرموقة تمنح الإقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه.

🤝 تجربة العميل الخاص

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفتين نوم في ذا ويف – الغرير، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذا المجتمع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى إتمام الشراء، نقدم لك:

• 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق ذا ويف غرفتين نوم، بما في ذلك الحالة الحالية، وتاريخ التسليم المتوقع (31 مايو 2028)، وتفاصيل الوحدة المحددة. سنسلط الضوء على التصميم العصري والمرافق الممتازة وإمكانية زيادة رأس المال.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات عوائد الإيجار القوية وزيادة رأس المال للعقارات في JVC. نوفر أحدث وأدق المعلومات حول أهلية الإقامة والتأشيرة الذهبية في الإمارات، ونرشدك حول كيفية مساهمة استثمارك في الإقامة طويلة الأمد لعائلتك.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (بيع على الخارطة): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح خيارات خطط الدفع المحددة، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم لك دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين في الإيجار) وضمان إدارة استثمارك في شقة ذا ويف غرفتين نوم بسلاسة، مما يوفر لك راحة البال ويحقق أقصى قيمة واستمتاع مستقبلي.

نحن ملتزمون بجعل عملية حصولك على شقة غرفتين نوم في ذا ويف – الغرير تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.