النسيج – الغرير | شقة بثلاث غرف نوم ونصف

🏡 نوع العقار

شقق 3.5 غرف نوم في ذا ويف – الغرير مصممة بعناية لتوفير مساحة واسعة وخصوصية ووظائف عملية للعائلات الكبيرة، مع مناطق معيشة محددة بوضوح وطابع جمالي راقٍ. يشير الرقم ".5" إلى وجود غرفة خادمة مخصصة، غالبًا مع حمام خاص بها، لتوفير مساحة إضافية ضرورية وخصوصية.

• ✨ تصاميم فسيحة وفاخرة: تتميز هذه الشقق بمناطق معيشة وطعام ونوم واسعة، مما يضمن الراحة والعملية للعائلات الكبيرة. وتستغل التصاميم الضوء الطبيعي والتهوية إلى أقصى حد، لخلق بيئة منزلية جذابة.
• 🛏️ ثلاث غرف نوم خاصة: تضم غرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي، وغرفتين إضافيتين بحجم مناسب، كل واحدة مع خزائن مدمجة واسعة وإمكانية الوصول إلى حمامات مخصصة أو مشتركة.
• 🚿 حمامات متعددة: تشمل عادةً ثلاثة حمامات كاملة (واحد داخلي للغرفة الرئيسية، وواحد مشترك للغرف الأخرى) بالإضافة إلى حمام إضافي لغرفة الخادمة، جميعها مصممة بتركيبات حديثة وأدوات صحية عالية الجودة.
• 👩‍🍳 غرفة خادمة مخصصة: ميزة أساسية للعديد من العائلات في دبي، توفر هذه الغرفة المنفصلة إقامة خاصة للمساعدة المنزلية، مع حمام خاص بها، لضمان الراحة والخصوصية.
• 🛋️ منطقة معيشة وطعام واسعة: منطقة منفصلة وواسعة للمعيشة والطعام، مثالية لتجمعات العائلة واستضافة الضيوف والاستمتاع بأوقات الجودة. وغالبًا ما تفتح هذه المنطقة على الشرفة الخاصة.
• 🍳 مطبخ عصري: مطبخ مجهز جيدًا بتشطيبات عالية الجودة، وخزائن واسعة، ومساحة للأجهزة الأساسية، مصمم للجمع بين العملية والجمال. وغالبًا ما يكون شبه مغلق أو مفتوح على منطقة العائلة.
• 🧺 غرفة غسيل / تخزين: مساحة مخصصة للخدمات مثل الغسيل وخيارات التخزين الإضافية عادةً ما تكون متوفرة داخل الشقة، لضمان تنظيم وراحة المعيشة.
• balconies شرفة خاصة: معظم وحدات 3.5 غرف نوم تحتوي على شرفة أو أكثر، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا خاصًا للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو المحيط.
• 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وديكورات داخلية حديثة مع بلاط مصقول وتركيبات فاخرة واهتمام دقيق بالتفاصيل، مما يعكس التزام الغرير بتقديم تجربة سكنية فاخرة.
• ☀️ إضاءة طبيعية وفيرة: تم التصميم بنوافذ كبيرة في جميع الغرف الرئيسية، لضمان دخول الضوء الطبيعي بكثرة وخلق أجواء مشرقة وجذابة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

من المتوقع أن يقدم ذا ويف – الغرير مجموعة متكاملة من المرافق الحديثة المصممة لتعزيز حياة السكان اليومية، وتوفير الراحة والصحة والتفاعل الاجتماعي داخل المجتمع، وتلبية احتياجات العائلات.

• 🏊 مسبح مشترك: مسبح خارجي منعش للاسترخاء والترفيه، غالبًا ما يرافقه منطقة تشمس وأماكن جلوس.
• 🏋️ نادي رياضي متطور: مرافق لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل لتعزيز نمط حياة صحي ونشط للسكان.
• 🌳 حدائق منسقة ومساحات خضراء: مناطق مشتركة مشذبة بشكل جميل توفر بيئة هادئة للاسترخاء والمشي، وتساهم في أجواء مجتمعية هادئة.
• 👧 منطقة ألعاب للأطفال: ملعب مخصص وآمن للأطفال، يضمن أنشطة ممتعة وجذابة داخل المجتمع.
• 🎉 مساحات مجتمعية وفعاليات: إمكانية وجود غرف متعددة الأغراض أو مناطق مشتركة للتجمعات الاجتماعية والفعاليات وتفاعل السكان.
• 🔐 أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: أنظمة أمنية شاملة تشمل حراسة بشرية ومراقبة متقدمة بالكاميرات في جميع المناطق المشتركة، لضمان بيئة سكنية آمنة للجميع.
• 🅿️ مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة وآمنة للسكان وزوارهم.
• 🚶 القرب من مرافق مجتمع JVC: سيستفيد السكان بشكل كبير من جميع مرافق مجتمع JVC الأوسع، بما في ذلك العديد من الحدائق، ومسارات الدراجات، والمتاجر المتنوعة، والمطاعم، ومول سيركل الرئيسي، وكلها في متناول اليد.

📈 إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في شقة 3.5 غرف نوم في ذا ويف – الغرير يمثل فرصة استثمارية جذابة واستراتيجية للغاية، حيث يجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير رأسمالي طويل الأجل في سوق العقارات المزدهر في دبي.

• 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: تلبي شقق 3.5 غرف نوم الطلب القوي من العائلات الكبيرة الباحثة عن حلول سكنية واسعة ومستقلة في مجتمع مرموق مثل JVC. وهذا يضمن طلبًا قويًا على الإيجار وعوائد تنافسية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعوائد أعلى.
• 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبار JVC مجتمعًا راسخًا ويشهد تطويرًا مستمرًا، فقد أظهر تقديرًا رأسماليًا مستمرًا. جودة بناء ذا ويف من مطور ذو خبرة وموقعه المميز داخل JVC يجعله في وضع ممتاز لنمو القيمة المستقبلية مع نضوج المجتمع وزيادة الطلب على الوحدات العائلية الكبيرة.
• 📊 خطة دفع جذابة: بينما تتطلب خطة الدفع المحددة لمشروع ذا ويف تأكيدًا مباشرًا، عادةً ما تقدم الغرير للعقارات خطط دفع منظمة وملائمة للمشتري كما هو شائع في المشاريع على المخطط. غالبًا ما تشمل دفعة أولى، وأقساط مريحة أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. الهيكل المعتاد في JVC يمكن أن يكون 50/50 أو 60/40 أو 70/30 مرتبط بالبناء.
• 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة تضمن استمرار الطلب ومناخ استثماري مستقر للعقارات السكنية.

🛂 أهلية التأشيرة

الاستثمار في شقة 3.5 غرف نوم في ذا ويف – الغرير يوفر مسارًا مباشرًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرغوبة للغاية، نظرًا لسعرها المتوقع.

• 🌟 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع تجاوز قيمة وحدات 3.5 غرف نوم 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) بسهولة، فإن شراء شقة 3.5 غرف نوم في ذا ويف سيؤهلك مباشرةً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. تمنح هذه التأشيرة المرغوبة إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأولاده ووالديه، وتوفر مزايا كبيرة للعائلات الراغبة في الاستقرار طويل الأمد في دبي.
• 🌟 تأشيرة إقامة إماراتية (سنتان): حتى إذا لم يتم الوصول إلى حد التأشيرة الذهبية (رغم أن ذلك مرجح جدًا لهذا النوع من الوحدات)، سيظل الاستثمار مؤهلاً بسهولة للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر إماراتية لمدة سنتين، والتي تتطلب حد أدنى لقيمة العقار 750,000 درهم إماراتي.

🤝 تجربة العميل الخاص

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بشقة 3.5 غرف نوم في ذا ويف – الغرير، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذا المجتمع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم لك:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: نقدم رؤى شاملة حول شقق ذا ويف 3.5 غرف نوم، بما في ذلك الحالة الحالية، وتاريخ التسليم المتوقع (31 مايو 2028)، وتفاصيل الوحدات المحددة، ونطاقات الأسعار المتوقعة (والتي من المرجح أن تؤهل بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية). سنبرز التصميم الفسيح والمرافق الفاخرة والإمكانات الكبيرة لتقدير رأس المال.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات العائد الإيجاري القوي وتقدير رأس المال للعقارات في JVC، خاصة الوحدات العائلية الكبيرة. نقدم أحدث وأدق المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية، ونرشدك حول كيفية مساهمة استثمارك في إقامة طويلة الأمد لعائلتك بأكملها.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة حول المشروع، وشرح خيارات خطط الدفع المحددة، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا لجميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (للمستثمرين المؤجرين) وضمان إدارة استثمارك في شقة ذا ويف 3.5 غرف نوم بسلاسة، لتوفير راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية والاستمتاع.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة 3.5 غرف نوم في ذا ويف – الغرير تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبية احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.