? العقار
شقة استوديو في تريليونير ريزيدنسز من تطوير بن غاطي مصممة بذكاء لتوفر مساحة معيشة عملية للغاية، أنيقة ومريحة ضمن تصميم مفتوح، مثالية لسكان المدن العصريين.
- ?️ منطقة معيشة/طعام/نوم بتصميم مفتوح: تتميز شقة الاستوديو بتصميم مفتوح يدمج بسلاسة مناطق المعيشة والطعام والنوم، مما يعزز الإحساس بالمساحة والانسيابية، ويوفر منطقة متعددة الاستخدامات للاسترخاء وتناول الطعام والراحة.
- ?? مطبخ مفتوح: المطبخ المفتوح الحديث والفعال جزء أساسي من الاستوديو، وعادةً ما يأتي مجهزًا بالكامل بخزائن عصرية، وأسقف عمل أنيقة، ومجموعة كاملة من الأجهزة عالية الجودة، ليكون عمليًا للطهي اليومي.
- ? حمام عصري: كل شقة استوديو تضم حمامًا عصريًا أنيقًا، مع تجهيزات صحية عالية الجودة، وتركيبات حديثة، ولمسات نهائية راقية، لتوفير مساحة مريحة ومجهزة جيدًا.
- ? غرفة/مساحة غسيل: ميزة مهمة في شقة الاستوديو، حيث تتوفر في العديد من الوحدات غرفة غسيل أو مساحة مخصصة لغسالة الملابس، مما يعزز من العملية والراحة للسكان.
- ☀️ شرفة خاصة: من الميزات المرغوبة، حيث تحتوي شقة الاستوديو على شرفة خاصة تمنح السكان مساحة خارجية حصرية، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق أو تناول القهوة الصباحية أو التمتع بالإطلالات الرائعة، وغالبًا ما تطل على قناة دبي المائية أو برج خليفة أو أفق الخليج التجاري النابض بالحياة.
- ✨ تصاميم داخلية أنيقة وتشطيبات فاخرة: في جميع أنحاء الاستوديو سيجد السكان تصاميم داخلية أنيقة مع تشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الفاخرة، والتركيبات الراقية، ولوحة ألوان راقية. عادةً ما تصمم الوحدات لتجسد الفخامة العصرية، وتعكس التزام بن غاطي بالجودة والجماليات الحديثة.
- ?️ نوافذ كبيرة: النوافذ الواسعة من السمات البارزة، حيث تعزز دخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات آسرة، مما يعزز الاتصال بالمشهد الحضري النابض بالحياة والمياه الهادئة.
بفضل تصميمها الفعال، وتشطيباتها الفاخرة، وشرفتها الخاصة، والاستخدام الذكي للمساحة، توفر شقة الاستوديو في تريليونير ريزيدنسز منزلاً حضريًا مريحًا وعمليًا وفاخرًا، مصممًا خصيصًا للمهنيين الأفراد، الأزواج الشباب، أو المستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ وغني بالمرافق في قلب الخليج التجاري.
?️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة استوديو في تريليونير ريزيدنسز توفر أسلوب حياة حضري نابض بالحياة، متصل بشكل فائق، وغني بالمرافق في قلب الخليج التجاري، مع لمسات من الفخامة والراحة.
- ? مرافق استثنائية وفاخرة على طراز المنتجعات: يوفر تريليونير ريزيدنسز مجموعة شاملة من المرافق العالمية على طراز المنتجعات للترفيه، اللياقة، والراحة القصوى:
- ?️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: لضمان الراحة والأمان للسكان.
- ?️ خدمات كونسيرج وأمن وصيانة على مدار الساعة: تدابير أمنية شاملة على مدار 24/7، ومراقبة CCTV يقظة، وفرق صيانة محترفة لضمان تجربة معيشة آمنة ومريحة وخالية من المتاعب. كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الفاخرة مثل الكونسيرج، السائق الخاص، الحارس الشخصي، وخدمة الخادم الشخصي، بالإضافة إلى بطاقة وصول تيتانيوم لمزيد من الحصرية والأمان.
- ? صالة ألعاب رياضية ومرافق لياقة بدنية متطورة: مراكز لياقة مجهزة بأحدث المعدات، مع إمكانية توفر خدمات تدريب شخصي للسكان للحفاظ على نمط حياة نشط وصحي.
- ? ساونا وجاكوزي: مرافق مخصصة للاسترخاء، وإزالة السموم، وتجديد الحيوية.
- ? مسبح ترفيهي واسع ومسبح للأطفال: مسبح كبير للاسترخاء ومسبح مخصص للأطفال، ليناسب جميع الأعمار. بعض الوحدات الفاخرة قد تحتوي على جاكوزي أو مسبح خاص على التراس.
- ? منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة ومصممة بعناية للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي.
- ☕ ردهة استقبال وخيارات طعام راقية: ردهة استقبال أنيقة ومرحبة، إلى جانب مجموعة من المقاهي والمطاعم الفاخرة في الموقع، لتجارب طعام مريحة.
- ? سوبرماركت: سوبرماركت في الموقع لتوفير الاحتياجات اليومية بسهولة.
- ? حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للجري: إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء ومسارات الجري للنشاط الخارجي والاسترخاء.
- ? مناطق للشواء: أماكن مخصصة للتجمعات الخارجية والترفيه.
- ⚓ ممشى اليخوت: ممشى هادئ لليخوت مباشرة على القناة، لتعزيز أسلوب الحياة على الواجهة البحرية.
- ? خدمة السبا: دلل نفسك بعلاجات سبا مجددة للنشاط داخل راحة منزلك.
- ? خدمة تنظيف وصيانة: استمتع بحياة خالية من المتاعب مع خدمات تنظيف وصيانة منتظمة.
- ?️ بيئة حضرية ديناميكية وراقية: يوفر الخليج التجاري تجربة حضرية نابضة ومتطورة، مع إمكانية الوصول الفوري إلى مجموعة كبيرة من المطاعم الفاخرة والمقاهي العصرية والردهات الأنيقة وخيارات الحياة الليلية النابضة، جميعها على بعد خطوات أو دقائق قليلة بالسيارة.
- ? مماشي على الواجهة المائية: يقع مباشرة على قناة دبي المائية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمماشي الجميلة للمشي والجري وركوب الدراجات، مع مسارات ذات مناظر خلابة وسط المشهد الحضري، مثالية لنزهة مسائية أو جولة صباحية.
- ?️ القرب من المعالم الرئيسية: الإقامة في تريليونير ريزيدنسز تعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول (3 دقائق)، برج خليفة، والترفيه المزدهر في وسط مدينة دبي، مع تجارب تسوق وطعام وترفيه عالمية المستوى.
- ? اتصال ممتاز: يوفر الموقع الاستراتيجي للبرج سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (المترو، الحافلات)، لضمان تنقل سلس وسريع في جميع أنحاء دبي للعمل أو التعليم أو الترفيه.
الحياة في شقة استوديو في تريليونير ريزيدنسز تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل بشكل استثنائي، ومريح، ونابض بالحيوية، مع كل ما يلزم للعيش الفاخر العصري وتجربة مجتمع حصري على عتبة منزلك.
? استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة استوديو في تريليونير ريزيدنسز فرصة استثنائية في سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومًا بالموقع المميز، وسمعة المطور، والتصميم الفريد للمشروع، وعروض الفخامة، والأسس السوقية القوية للوحدات الفعالة.
- ? موقع استراتيجي في مركز حضري عالي الطلب: يقع في الخليج التجاري مباشرة على قناة دبي المائية، ويستفيد تريليونير ريزيدنسز من طلب قوي للغاية من المهنيين الأفراد، الأزواج الشباب، والمستثمرين الباحثين عن مساكن ذات علامة تجارية في منطقة مركزية وراقية. الخليج التجاري منطقة ناضجة لكنها مستمرة في التطور، مما يضمن دخل إيجاري مستدام وإمكانية تقدير رأسمالي كبيرة. كما أن موقعه المميز على الواجهة المائية وقربه من وسط دبي، مركز دبي المالي العالمي، وشبكات الطرق الرئيسية يعزز جاذبيته بشكل كبير.
- ?️ مطور موثوق ومنتج مميز: يشتهر بن غاطي بتقديم مشاريع أيقونية ولافتة بصريًا. الواجهة الزجاجية الشفافة والتصميم المعماري الفريد لمشروع تريليونير ريزيدنسز يجعله عقارًا بارزًا، ويجذب شريحة محددة من المستأجرين والمشترين الفاخرين. كما أن مجموعة المرافق والخدمات الفاخرة (كونسيرج، سائق خاص، خادم شخصي) تعزز من جاذبيته وقيمته السوقية، ليكون أصلًا قويًا طويل الأمد. كما أن تأثيث بعض الوحدات بالكامل يزيد من جاذبيتها الفورية للإيجار.
- ? طلب إيجاري قوي وإمكانية عوائد مرتفعة: تحظى شقق الاستوديو في المشاريع الفاخرة المركزية والغنية بالمرافق مثل تريليونير ريزيدنسز بطلب مرتفع جدًا باستمرار. فهي تجذب المهنيين الوافدين والزوار قصيري الأجل. عادةً ما يقدم الخليج التجاري عوائد إيجارية قوية لوحدات الاستوديو نظرًا للطلب المرتفع من العاملين في المنطقة أو وسط دبي القريب. تظهر المعاملات الإيجارية الأخيرة أن الاستوديوهات تحقق إيجارات سنوية تنافسية.
- ? إمكانية تقدير رأسمالي قوية: كمشروع تم الانتهاء منه مؤخرًا أو على وشك الاكتمال (الربع الرابع 2024)، فإن تريليونير ريزيدنسز في وضع مثالي لتحقيق قيمة فورية واستمرار التقدير الرأسمالي. من المتوقع أن تدفع النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وزيادة السكان، وازدهار قطاع العقارات، قيم العقارات إلى الأعلى. كما أن سجل بن غاطي في تسليم مشاريع ناجحة يعزز هذه الإمكانية لعوائد كبيرة وطويلة الأمد. وتشير اتجاهات المبيعات إلى أن الاستوديوهات تحظى بشعبية كبيرة.
- ?️ خطة دفع جذابة: غالبًا ما يقدم المشروع خطط دفع مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 (مثلاً 20% دفعة أولى، 50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم). مما يجعل الاستثمار متاحًا وسهل الإدارة. وبالنسبة للمشاريع الجاهزة أو شبه الجاهزة، فإن إمكانية الدخل الإيجاري الفوري ميزة كبيرة.
الاستثمار في شقة استوديو في تريليونير ريزيدنسز هو اقتناء استراتيجي وعالي العائد في منطقة رئيسية وعالية الطلب وسريعة النمو. يوفر فرصة قوية لدخل إيجاري مستمر وتقدير رأسمالي كبير، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين العقاريين المخضرمين أو لمن يبحث عن إقامة حضرية راقية في سوق العقارات الفاخرة المتين في دبي.
? الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء شقة استوديو في تريليونير ريزيدنسز يوفر مسارًا مفيدًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- ?? الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات) أو تأشيرة مستثمر سنتين: بينما تبلغ القيمة المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فمن المرجح أن تؤهل شقق الاستوديو في تريليونير ريزيدنسز للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين (عادةً تتطلب قيمة عقار لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي). وبحسب الوحدة وقيمتها، قد تساهم بعض الاستوديوهات الأكبر أو الفاخرة بشكل كبير في بلوغ الحد الأدنى للتأشيرة الذهبية إذا تم الجمع مع عقارات أخرى أو تجاوزت قيمة الوحدة الحد الأدنى المطلوب.
- ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المختصة في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقدم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل طريقًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
- ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة والسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
? تجربة العميل الخاص
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة، شخصية للغاية، وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الاستوديو في تريليونير ريزيدنسز. نستفيد من معرفتنا العميقة بـ بن غاطي وسوق الفخامة الديناميكي في الخليج التجاري لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الاستوديو في تريليونير ريزيدنسز، وحالة المشروع (جاهز أو شبه جاهز)، وإمكاناته الاستثمارية الجذابة في هذا التطوير الحضري المميز. سنوضح أي تفاصيل حول التصميم المفتوح، إعداد المطبخ، مساحة الغسيل، ومجموعة المرافق الواسعة (بما في ذلك الكونسيرج، السائق، وخدمة الخادم الشخصي).
- ? نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدات عالية الطلب، ومعلومات تفصيلية عن خطط الدفع المرنة (إن وجدت للوحدات الجاهزة). كما نوفر معلومات واضحة وشاملة عن أهلية التأشيرة الإماراتية (سنتين أو ذهبية) والمزايا المرتبطة بها، لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، والإجراءات الحكومية ذات الصلة، لضمان عملية شراء سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا، وراحة بال تامة طوال العملية.
- ? خدمات ما بعد الشراء والتأجير: توفير دعم مستمر لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجارات الفاخرة عالي الطلب في الخليج التجاري لوحدات مثل استوديوهات تريليونير ريزيدنسز (خاصة للإيجار طويل أو قصير الأجل بفضل الموقع والمرافق)، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته باحتراف وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري المزدهر والراقي.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل اقتنائك لشقة استوديو مميزة في تريليونير ريزيدنسز تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
