🏡 شقة استوديو
تُعد شقة الاستوديو في مشروع أوربان هورايزن الخيار المثالي للمهنيين المنفردين، الأزواج الشباب، أو المستثمرين الباحثين عن عقار عالي التصميم وعائد استثماري مرتفع بأسعار معقولة في مجتمع أرجان الشهير. تجمع هذه الوحدات بين أقصى درجات العملية وأسلوب الحياة العصري الفاخر.
- ✨ التصميم: تأتي شقق الاستوديو بتصميم مفتوح يدمج مناطق المعيشة والنوم والمطبخ في مساحة متناغمة واحدة، مع نوافذ بانورامية وسقوف عالية لتعزيز الإحساس بالرحابة.
- المزايا:
- التشطيبات: تتميز الوحدات بديكورات داخلية أنيقة بألوان دافئة ومحايدة، مع استخدام الخشب الفاتح والحجر وعناصر النحاس. كما تضم أجهزة منزلية مدمجة، أنظمة المنزل الذكي، وحلول تخزين مبتكرة لحياة خالية من الفوضى.
- الخصوصية: يتيح التصميم خلق مناطق وظيفية داخل المساحة المفتوحة، وتحتوي جميع الوحدات على شرفة خاصة لتمديد مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق.
🗺️ الموقع وسهولة الوصول
يقع مشروع أوربان هورايزن في قلب أرجان، أحد المجتمعات السكنية الأسرع نمواً والأكثر مركزية في دبي، ما يضمن سهولة الوصول السريع إلى أهم وجهات الأعمال والترفيه في المدينة.
- 🛣️ الطرق الرئيسية: اتصال ممتاز عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E 311) وشارع أم سقيم، مما يوفر سهولة التنقل في جميع أنحاء دبي.
- 🏙️ أبرز المعالم:
- حديقة دبي المعجزة: على بُعد حوالي دقيقتين بالسيارة.
- مول الإمارات: على بُعد 10–15 دقيقة بالسيارة.
- مرسى دبي ونخلة جميرا: على بُعد 15 دقيقة بالسيارة.
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: على بُعد 20–25 دقيقة بالسيارة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يتميز المشروع بمجموعة واسعة من أكثر من 30 مرفقاً حصرياً تركز على الصحة، الترفيه، وتعزيز روح المجتمع، لتوفير أسلوب حياة راقٍ.
- 🏊 المسابح والصحة:
- مسبح إنفينيتي فاخر مع منصة تشمس.
- مركز لياقة بدنية (نادي رياضي) واستوديو للياقة بأحدث التجهيزات.
- مرافق البخار والساونا للاسترخاء.
- غرف تأمل ومكتبة في الردهة.
- 🌳 الترفيه والاستجمام:
- استراحة سطح خضراء واستراحة خارجية.
- مسرح خارجي ومناطق للنزهات.
- منطقة ألعاب أطفال خارجية آمنة وحديقة للحيوانات الأليفة.
- صالة ألعاب إلكترونية وطاولة سنوكر.
- ⭐ الأمن والخدمات: حراسة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، خدمة كونسيرج، ومواقف سيارات مغطاة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
💰 الأسعار وفرص الاستثمار
توفر شقق الاستوديو في أوربان هورايزن فرصة استثمارية قوية تجمع بين سعر دخول تنافسي وطلب إيجاري مرتفع في منطقة أرجان، مما يضمن عوائد مجزية.
- إمكانات الاستثمار: الحجم المناسب للوحدة، التشطيبات الفاخرة، والموقع المتميز تجذب سوق الإيجار التنفيذي، وتحقق عوائد إيجارية مرتفعة (بمتوسط 6–7% في المنطقة) مع زيادة قوية في قيمة رأس المال.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
يمنح شراء شقة استوديو في هذا المشروع المالك مساراً واضحاً للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📄 تأشيرة عقارية (سنتان): مع سعر يبدأ من الحد الأدنى 750,000 درهم إماراتي (لعدد كبير من الوحدات)، تصبح هذه العقارات مؤهلة بالكامل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين للمالك.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): رغم أن وحدات الاستوديو تبدأ دون الحد الأعلى، إلا أن شراء عقارات إضافية أو تجميع قيمة الاستثمارات قد يتيح التأهل لـتأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، حسب سعر الشراء النهائي ولوائح دائرة الأراضي والأملاك.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يكرس فريقنا جهوده لتقديم تجربة شاملة وشخصية طوال رحلة استثمارك العقاري.
- استشارات احترافية ومفصلة: تحليل معمق لأفضل تصاميم الاستوديو المتاحة، توقعات العوائد الإيجارية، وخيارات التمويل المناسبة لأهدافك.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: إرشاد كامل حول الاستفادة القصوى من خطط الدفع العقاري ودعم سلس في إجراءات الحصول على تأشيرة الإقامة.
- دعم متكامل في المعاملات: متابعة جميع الخطوات القانونية والوثائقية لضمان عملية شراء آمنة وسهلة من الحجز حتى التسليم.
الكلمات المفتاحية الأساسية: شقق استوديو للبيع في أرجان، الاستثمار العقاري في دبي، شراء شقة في أوربان هورايزن، عوائد إيجارية مرتفعة، إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
الكلمات الثانوية: عقارات دبي، شقق سكنية، مشاريع سكنية حديثة، شقق فاخرة، فرص استثمارية في دبي، مجمعات سكنية مركزية.
