? العقار
شقة 3 غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني هي إقامة مصممة بعناية وواسعة، تم ابتكارها لتوفير تجربة معيشية عائلية فاخرة ومريحة، مع لمسات فنية مميزة تعكس أسلوب علامة ميسوني الشهيرة.
- ?️ مساحات معيشة وطعام واسعة: عند الدخول، يُرحب بالسكان في منطقة معيشة وطعام سخية وذكية التقسيم. هذه المساحة المفتوحة المبهرة تأسر الأنظار فوراً، حيث تعرض تصاميم ميسوني الداخلية النابضة بالحياة والأنيقة، من خلال تداخل متناغم بين النقشات الجريئة، والخامات الغنية، ولوحة ألوان منتقاة بعناية في الأرضيات والجدران والأثاث المصمم خصيصاً. نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف تضمن وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على قناة دبي المائية الساحرة، أو أفق الخليج التجاري النابض بالحياة، أو المشهد الحضري المحيط، لتجعل من بانوراما المدينة جزءاً لا يتجزأ من المنزل.
- ?? مطبخ عصري مجهز بالكامل: بجوار منطقة الطعام يوجد مطبخ أنيق وعصري مجهز بالكامل. تم تصميم هذا المكان ليجمع بين متعة الطهي والجمال البصري، ويضم أجهزة مدمجة عالية الجودة (مثل الثلاجة، الموقد، الفرن، الغسالة، وجلاية الصحون)، ومساحات تخزين واسعة داخل خزائن أنيقة، وأسقف عمل متينة. حسب التصميم، قد يكون المطبخ مفتوحاً أو شبه مفتوح أو مغلقاً، وغالباً ما يتضمن بار إفطار أو جزيرة لتناول الطعام غير الرسمي.
- ?️ ثلاث غرف نوم خاصة: تضم الشقة ثلاث غرف نوم خاصة وواسعة بعناية. غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ فاخر، عادة ما تحتوي على مساحة كبيرة، ومنطقة مخصصة للملابس أو خزائن ملابس واسعة، وحمام داخلي أنيق. أما الغرفتان الإضافيتان فهما أيضاً واسعتان، وغالباً ما تحتوي كل واحدة على حمام داخلي أو وصول سهل إلى حمام منفصل كامل، مما يوفر الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف. جميع غرف النوم تحافظ على طابع ميسوني الموحد، لضمان جمالية أنيقة ومتناسقة في جميع الأجنحة الخاصة.
- ? عدة حمامات فاخرة: عادة ما توفر الشقق ذات الثلاث غرف نوم ثلاثة حمامات كاملة (واحد داخلي لكل غرفة نوم) وغالباً ما يوجد حمام ضيوف منفصل (نصف حمام)، مما يزيد من الراحة والخصوصية للسكان والزوار. جميع الحمامات مزودة بتركيبات حديثة، وبلاط فاخر، وأدوات صحية عالية الجودة.
- ? غرفة خادمة مخصصة: ميزة مهمة للعائلات، حيث تتضمن معظم تصاميم الشقق ثلاث غرف نوم غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص، لتوفير وظيفة عملية ومساحة منفصلة للموظفين المنزليين.
- ? منطقة غسيل/خدمات مخصصة: بالإضافة إلى ذلك، غالباً ما تتوفر منطقة غسيل أو خدمات منفصلة، لتوفير راحة عملية إضافية.
- ?️ شرفات خاصة واسعة: من أبرز مميزات هذه الشقق الشرفات الخاصة الواسعة. معظم وحدات الثلاث غرف نوم تحتوي على شرفة كبيرة واحدة على الأقل، وغالباً أكثر، تمتد من منطقة المعيشة أو غرف النوم. هذه المساحات الخارجية مثالية للاسترخاء، أو استقبال الضيوف، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، والاستمتاع بالإطلالات البانورامية التي تميز أسلوب الحياة على الواجهة المائية في الخليج التجاري.
بشكل عام، تمثل شقة ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني مزيجاً متناغماً بين التصميم العصري الجريء، والمساحات المعيشية الواسعة، والفخامة الحضرية الفريدة، لتوفر تجربة سكنية مميزة ومريحة في دبي.
?️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني تقدم أسلوب حياة عائلي واسع ونابض بالحياة، يجذب من يقدرون المساحات الرحبة، والتصميم الراقي، والوصول المباشر إلى قلب المدينة. إنها تجربة معيشية حضرية راقية، ممزوجة بلمسات ميسوني الفريدة.
- ? معيشة وتصميم مستوحى من الموضة: السمة الأبرز لأسلوب الحياة هنا هي الحضور الغامر لتصاميم ميسوني الأيقونية. من لحظة دخولك إلى الردهة الكبرى المزينة بنقشات وخامات ميسوني الزاهية، إلى التصاميم الداخلية الدقيقة لشقة الثلاث غرف نوم، ستجد الجمال جريئاً وفنياً وأنيقاً بلا شك. هذه التجربة المميزة تجذب الأفراد والعائلات الذين يقدرون الموضة والفن والتصميم الفريد عالي الجودة، لتكون تعبيراً فريداً عن الذوق الشخصي.
- ? مرافق راقية للرفاهية والترفيه: يوفر أوربان واحة من ميسوني مجموعة متكاملة من المرافق عالية الجودة لتعزيز أسلوب الحياة الحضري وتلبية الاحتياجات المتنوعة:
- مسبح إنفينيتي: مسبح إنفينيتي مذهل يطل على قناة دبي المائية، يوفر ملاذاً هادئاً ومكاناً مثالياً للاسترخاء أو السباحة المنعشة مع إطلالات استثنائية.
- صالة ألعاب رياضية حديثة: صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، تتيح للسكان الحفاظ على لياقتهم مع إطلالات ملهمة ومعدات من الدرجة الأولى.
- خدمة كونسيرج 24/7: خدمات كونسيرج احترافية ومتوفرة على مدار الساعة لتلبية الاحتياجات اليومية، من ترتيب وسائل النقل والحجوزات إلى إدارة التوصيلات، لضمان تجربة معيشية سلسة.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات مخصصة داخلية وخارجية للأطفال تضمن بيئة مناسبة للعائلات داخل المبنى.
- ردهة مدخل فاخرة: ردهة مدخل كبرى فاخرة ومرحبة تعكس اهتمام علامة ميسوني بالتفاصيل والفخامة والجمال الفريد.
- منطقة شواء وحديقة مشتركة: مساحات خارجية مخصصة للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء وسط المساحات الخضراء.
- ?️ واجهة مائية واتصال حضري: الموقع المباشر على قناة دبي المائية في الخليج التجاري يوفر مزيجاً فريداً من الهدوء والحيوية الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بـ:
- ممشى القناة الخلاب: مثالي للنزهات الهادئة، أو الجري المنعش، أو ركوب الدراجات على الواجهة المائية الخلابة، مما يوفر ملاذاً هادئاً داخل المدينة.
- الوصول الفوري إلى الخليج التجاري: محاط بعدد كبير من خيارات الطعام الراقية، والمقاهي العصرية، والمتاجر المتنوعة، وأماكن الترفيه النابضة بالحياة، لضمان الراحة وحياة اجتماعية نشطة على عتبة المنزل.
- القرب من وسط مدينة دبي: على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل برج خليفة، ودبي مول، وأوبرا دبي، لتوفير فرص لا حصر لها للتسوق الفاخر وتناول الطعام والترفيه.
- روابط نقل ممتازة: سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية (شارع الشيخ زايد) وخيارات النقل العام لضمان اتصال سلس بجميع أنحاء دبي.
- ? حياة عصرية ومريحة: الإقامة في الخليج التجاري تعني الانتماء إلى مجتمع نابض بالحياة ومتعدد الثقافات وديناميكي. شقة الثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني تلبي أسلوب الحياة العصري، وهي مثالية للعائلات الباحثة عن قاعدة واسعة ومريحة وغنية بالمرافق في أحد أكثر أحياء دبي تميزاً. كما أن الجاهزية الفورية للسكن تعزز من سهولة الانتقال أو التأجير الفوري.
شقة ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني تقدم أكثر من مجرد منزل؛ إنها تجربة غامرة في أسلوب حياة حضري راقٍ يقوده التصميم، وتوفر نمط حياة نابضاً ومريحاً وغنياً بالمرافق في قلب دبي.
? استثمار في الأسلوب والموقع الاستراتيجي
يعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني فرصة جذابة للغاية، خاصة بالنظر إلى كونها علامة تجارية، وموقعها المميز، وجاهزيتها الفورية للسكن. إنها تجذب مجموعة واسعة من المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو طويل الأجل لرأس المال في سوق العقارات الديناميكي في دبي.
- ? قيمة إضافية للإقامة ذات العلامة التجارية: التعاون مع ميسوني يضيف قيمة وجاذبية كبيرة. عادة ما تشهد الإقامات ذات العلامة التجارية تقديراً أعلى في رأس المال وإيجارات أعلى (غالباً بنسبة 20-30% أكثر) مقارنة بالعقارات غير المميزة، وذلك بفضل الجودة المعروفة، والتصميم الفريد، وأسلوب الحياة الراقي الذي توفره.
- ? إمكانات عالية للعائد الإيجاري: الشقق ذات الثلاث غرف نوم في المواقع المميزة مثل الخليج التجاري تحظى دائماً بطلب مرتفع من العائلات والمديرين التنفيذيين الباحثين عن مساحات معيشة أكثر رحابة وفخامة. الجاهزية الفورية للسكن تعني أن المستثمرين يمكنهم تحقيق دخل إيجاري فوري. التصميم الفريد من ميسوني، والمرافق الشاملة، والموقع على الواجهة المائية ستجذب قاعدة مستأجرين قوية، لضمان عوائد إيجارية قوية (إمكانية تحقيق عائد إجمالي 6-8% حسب ظروف السوق والوحدة المحددة).
- ? تقدير رأس المال في سوق ناضج ومتنامي: رغم اكتمال المشروع، يظل الخليج التجاري منطقة نمو مع استمرار تطوير البنية التحتية وزيادة الطلب. من المرجح أن تشهد العقارات على قناة دبي المائية، خاصة الإقامات ذات العلامة التجارية، استمراراً في ارتفاع قيمتها بفضل موقعها الاستراتيجي وعرضها الفريد. كما أن محدودية وحدات ميسوني تزيد من جاذبيتها الاستثمارية طويلة الأجل.
- ?? أهلية مباشرة للحصول على تأشيرة إقامة الإمارات (تأشيرة ذهبية مضمونة):
- تأشيرة مستثمر لمدة سنتين: نظراً لأن أسعار الشقق الثلاث غرف نوم تتجاوز 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي)، فإن شراء وحدة هنا يجعل المستثمر مؤهلاً مباشرة للحصول على تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- التأشيرة الذهبية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار تبدأ عادة من 3,600,000 درهم إماراتي وتصل إلى 5,000,000 درهم إماراتي، جميع شقق الثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني تتجاوز بشكل كبير عتبة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر الذهبية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد. وهذا يوفر حافزاً كبيراً ومباشراً للمستثمرين الدوليين الباحثين عن إقامة طويلة الأمد لهم ولعائلاتهم في الإمارات.
- ✅ مشروع مكتمل وعوائد فورية: اكتمال مشروع أوربان واحة في أغسطس 2023 ميزة كبيرة. يمكن للمستثمرين تجنب مخاطر التأخير في البناء، وبدء تحقيق الدخل الإيجاري أو استخدام العقار فوراً. هذا أمر جذاب بشكل خاص للمستثمرين الدوليين الباحثين عن عوائد سريعة وأصول ملموسة عالية القيمة.
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني هو خطوة ذكية واستراتيجية لمن يبحث عن أصل ملموس وأنيق مع إمكانات دخل إيجاري قوية وقيمة طويلة الأجل في أحد أكثر أحياء دبي حيوية وطلباً، مدعومة من مطور موثوق وعلامة أزياء عالمية.
? أهلية التأشيرة
شراء شقة ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني يوفر مساراً واضحاً وقوياً ومميزاً للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات، وهو عامل جذب كبير للمستثمرين الدوليين.
- ?? تأهل مباشر لتأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين:
- للتأهل للحصول على تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين قابلة للتجديد، يجب أن تكون قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر وقت الشراء.
- عادة ما تتراوح أسعار الشقق الثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني بين 3,600,000 و5,000,000 درهم إماراتي، متجاوزة هذا الحد بكثير. هذا يجعل المشترين مؤهلين مباشرة للتقدم لهذه التأشيرة، والتي تسمح للمستثمر بالإقامة في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ?? تأهل مباشر للتأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات):
- الحد الأدنى لتأشيرة المستثمر الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد عبر الاستثمار العقاري هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر.
- مع أسعار وحدات الثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني التي تبدأ من 3,600,000 درهم إماراتي، جميع الشقق الثلاث غرف نوم في هذا المشروع تتجاوز بشكل كبير عتبة 2,000,000 درهم إماراتي لتأشيرة المستثمر الذهبية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد. هذا يوفر حافزاً قوياً ومباشراً للمستثمرين الدوليين الباحثين عن إقامة طويلة الأمد لهم ولعائلاتهم، بما في ذلك المعالين.
- ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقدم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل مساراً سلساً وسريعاً للإقامة طويلة الأمد.
- ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من اقتصاد الإمارات المستقر وسريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة للغاية (صفر ضريبة دخل شخصية)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي المرموقة، والتعليم الممتاز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
? تجربة العميل الخاص
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة استثنائية وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق ثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـمعايير التطوير المرموقة لدار الأركان، وفلسفة التصميم الفريدة لعلامة ميسوني، ودرايتنا بسوق الإقامات ذات العلامة التجارية المكتملة في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصاً تتناسب مع حيوية وخصوصية هذا المشروع. من الاستفسار الأول حتى التملك وما بعده، نقدم:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في أوربان واحة من ميسوني، مع إبراز تصاميمها الواسعة، ومناطق المعيشة المنفصلة، والتصميم الداخلي المميز من ميسوني، واحتوائها على أجهزة عالية الجودة، وفوائد الموقع المميز على الواجهة المائية. سنوضح تفاصيل الإطلالات المتنوعة (القناة، المدينة)، والمرافق الشاملة، وأسلوب الحياة الفريد المصمم للعائلات والمستثمرين الباحثين عن مساحات معيشة أكثر رحابة وفخامة.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول القيمة السوقية الحالية لشقق الثلاث غرف نوم المكتملة في الخليج التجاري، وإمكانات العائد الإيجاري، والمزايا الفريدة للجاهزية الفورية للسكن. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات (تأهل مباشر لكل من تأشيرة المستثمر لمدة سنتين والتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس في المعاملات والوثائق: المساعدة في زيارات حصرية للموقع لتجربة تصاميم ميسوني عن قرب. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك عقود البيع، وصكوك الملكية، والإجراءات الحكومية، لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً لعقار جاهز.
- ? خدمات شاملة لما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مستمر حتى بعد البيع، بما في ذلك خدمات إدارة العقار الكاملة (المساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، وربطك بمزودي الخدمات الموثوقين في دبي. هدفنا ضمان رعاية استثمارك بشكل مثالي، وإدارته باحترافية، وتعظيمه ضمن هذا السكن الحضري الأنيق والمريح.
نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم مميزة في أوربان واحة من ميسوني تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
