? العقار
تم تصميم شقة بغرفتي نوم ونصف في فيـلوس ريزيدنس من قبل سيتي فيو ديفيلوبمنتس لتوفر مساحة معيشة واسعة بشكل استثنائي، مريحة وعصرية ضمن بيئة حضرية ديناميكية. تجمع هذه الوحدات بين الجماليات الأنيقة والتصاميم العملية، مع إعطاء الأولوية للضوء الطبيعي والخصوصية والمرافق الحديثة.
- ?️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: تحتوي كل شقة بغرفتي نوم ونصف على منطقة معيشة وطعام مفتوحة مصممة بعناية. تم ابتكار هذه المساحة المشتركة السخية لخلق إحساس بالانسيابية وزيادة المساحة القابلة للاستخدام، وهي مثالية للاسترخاء اليومي، والأنشطة العائلية، واستضافة الضيوف.
- ?️ غرفتا نوم خاصتان: تضم الشقة غرفتي نوم خاصتين ومصممتين بشكل جيد، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. كلاهما قادر على استيعاب أسرة مريحة وعادةً ما يحتويان على حلول تخزين مدمجة واسعة. غالباً ما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي.
- ? غرفة النصف (غرفة دراسة/مرنة): يشير مصطلح "النصف" عادةً إلى غرفة دراسة مخصصة، أو مكتب منزلي، أو مساحة مرنة يمكن أن تخدم كغرفة ضيوف صغيرة أو منطقة لعب للأطفال. تضيف هذه الغرفة المتعددة الاستخدامات قيمة كبيرة ووظائف إضافية، مما يسمح للسكان بتخصيص بيئتهم المعيشية حسب احتياجاتهم الخاصة.
- ?? مطبخ عصري ومجهز بالكامل: تحتوي الشقق على مطبخ عصري مجهز بشكل جيد، مصمم بكفاءة مع أجهزة عالية الجودة (مثل فرانكي وإلبا)، وحلول تخزين مدمجة، ومساحة سطح عمل واسعة. ويتكامل بسلاسة مع تدفق منطقة المعيشة، مما يجعله منطقة عملية وجذابة للطهي.
- ? حمامات أنيقة متعددة: عادةً ما تحتوي كل وحدة بغرفتي نوم ونصف على حمامين على الأقل (واحد لكل غرفة نوم رئيسية، أو حمام داخلي وآخر مشترك)، مزودة بأدوات صحية عصرية، وتشطيبات عالية الجودة (مواد بتأثير التيرازو والترافرتين، وتركيبات بسيطة)، وتجهيزات حديثة، مما يعكس التزام المشروع بالأناقة والراحة.
- ?️ شرفة أو تراس خاص: العديد من وحدات غرفتي النوم ونصف مجهزة بـشرفة أو تراس خاص، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل ملحوظ. هذه المساحة الخارجية الجذابة مثالية للاستمتاع بالهواء النقي، أو تناول القهوة الصباحية، أو الاسترخاء مع إطلالات على المناظر الطبيعية والمجتمع.
- ✨ تشطيبات عالية الجودة وتصميم ذكي: في جميع أنحاء الشقة، سيجد السكان تشطيبات عالية الجودة وجماليات عصرية بألوان محايدة وتركيبات فاخرة. نوافذ كبيرة، غالباً من الأرض حتى السقف، تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي، مما يعزز الأجواء الداخلية ويخلق جواً مشرقاً ومرحّباً. الأسقف عالية بشكل ملحوظ، تصل حتى 3.3 متر. تم تصميم المخططات لتكون عملية، مما يسهل تأثيث وترتيب الغرف بكفاءة. غالباً ما توصف الوحدات بأنها مفروشة بالكامل، لتوفير حل جاهز للانتقال.
توفر شقة بغرفتي نوم ونصف في فيلوس ريزيدنس من سيتي فيو ديفيلوبمنتس حلاً متكاملاً ومريحاً وأنيقاً للمعيشة، حيث تمزج بين التصميم العصري والاستخدام الفعال للمساحة والمرونة الإضافية، وهي مثالية للعائلات أو المهنيين الباحثين عن أسلوب حياة حضري فاخر ومجهز جيداً ومتصلاً بشكل ممتاز ضمن منطقة موتور سيتي الديناميكية.
?️ أسلوب الحياة
توفر الإقامة في فيلوس ريزيدنس أسلوب حياة نابضاً بالحيوية والنشاط وغاية في الراحة، حيث تضع السكان في مجتمع عائلي راسخ في دبي. تم تطوير فيلوس ريزيدنس من قبل سيتي فيو ديفيلوبمنتس لتعزيز جودة الحياة اليومية من خلال مرافقه الشاملة وموقعه المتميز.
- ?♀️ مرافق شاملة للرفاهية: تم تصميم فيلوس ريزيدنس بعناية لتعزيز أسلوب حياة متكامل ونشط. يتمتع السكان بمجموعة استثنائية من المرافق التي تعزز الصحة والاسترخاء والتواصل الاجتماعي، تمتد على مساحة 100,000 قدم مربع من المرافق:
- ? مسبح منعش (غالباً ما يوصف بأنه مسبح إنفينيتي) للترفيه والاسترخاء، بما في ذلك مسبح داخلي.
- ? منطقة لعب مخصصة للأطفال ليستمتع بها السكان الصغار.
- ?️ مركز لياقة بدنية/نادي رياضي مجهز بالكامل واستوديوهات يوغا لدعم نمط حياة نشط.
- ? مساحات خارجية وحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة للهدوء والاسترخاء.
- ? زوايا التأمل والعافية للراحة والسكينة.
- ? مناطق ترفيهية اجتماعية نابضة بالحياة، غرفة مجتمع للتجمعات الاجتماعية، ونادي اجتماعي.
- ? ملاعب بادل وكرة سلة لعشاق الرياضة.
- ?♀️ مسارات للجري ومسارات مخصصة للمشي.
- ? منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة للرفقاء ذوي الفراء.
- ? سينما خارجية للترفيه الفريد.
- ? مساحة عمل مشتركة للعمل أو الدراسة عن بُعد.
- ? مناطق بار/صالة.
- ?️ مطاعم في الموقع ومحلات تجزئة في الطابق الأرضي للراحة.
- ?️ مواقف سيارات مغطاة وآمنة لضمان الراحة وراحة البال.
- ? أمن ومراقبة على مدار الساعة وخدمات كونسيرج لسلامة ودعم السكان.
- ?️ بيئة حضرية تركز على المجتمع: تشتهر موتور سيتي بهندستها المعمارية المميزة، وشوارعها الواسعة، وبيئتها العائلية. يتمتع السكان بأجواء هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ووسائل الراحة المجتمعية. تدعم المنطقة الصحة، والتواصل، والحياة المجتمعية.
- ?️ سهولة الاتصال: بفضل سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، يتمتع السكان بسهولة التنقل إلى مراكز الأعمال الرئيسية (بيزنس باي، وسط مدينة دبي)، والمعالم الترفيهية (دبي أوتودروم، القرية العالمية، مول الإمارات)، والمؤسسات التعليمية في جميع أنحاء دبي، مما يعزز راحة العيش في هذا المجتمع الحضري المتصل جيداً.
- ?️ الراحة عند عتبة منزلك: تم تصميم مجتمع فيلوس لتوفير سهولة الحياة اليومية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. ستجد السوبرماركت، والمقاهي، والمدارس، ومحلات التجزئة جميعها في متناول اليد، مما يجعل المهام اليومية سهلة وخالية من المتاعب.
توفر الحياة في فيلوس ريزيدنس تجربة سكنية استثنائية حيث يشعر السكان بالراحة والصحة والتواصل، ويستمتعون بمزيج مثالي من الراحة العصرية والسهولة والمجتمع النابض بالحياة، وكل ذلك بجودة مضمونة من سيتي فيو ديفيلوبمنتس في قلب موتور سيتي.
? استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة بغرفتي نوم ونصف في فيلوس ريزيدنس فرصة جذابة للغاية في سوق العقارات الديناميكي في دبي، مدعومة بموقعها الاستراتيجي، وسمعة سيتي فيو ديفيلوبمنتس كمطور، وآفاق النمو القوية.
- ? ميزة الموقع الاستراتيجي: تعد موتور سيتي نقطة استثمارية رائدة، معروفة بأسلوب حياتها الفريد، وبنيتها التحتية الممتازة، وجاذبيتها للعائلات. يضمن موقعها المتصل بشكل جيد، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وقربها من المعالم الرئيسية، استمرار الطلب العالي على العقارات. هذا الموقع المميز يضمن زيادة قيمة العقار وعوائد إيجارية قوية.
- ?️ مطور ذو سمعة طيبة: تشتهر سيتي فيو ديفيلوبمنتس بتقديم مشاريع سكنية عالية الجودة مع التركيز على التصميم العصري والمساحات المعيشية العملية. يبعث التزامهم بالتطوير المدروس على الثقة في الاستثمار، ويؤكد على متانة وجودة فيلوس ريزيدنس الجوهرية.
- ? طلب إيجاري مرتفع على وحدات غرفتي نوم ونصف: تحظى شقق غرفتي النوم ونصف في المناطق المتصلة جيداً والغنية بالمرافق والمتعددة الثقافات مثل موتور سيتي بطلب مرتفع باستمرار من العائلات (خاصة من لديهم أطفال أو يحتاجون إلى مكتب منزلي مخصص) والمغتربين الباحثين عن خيارات سكنية واسعة ومريحة وعصرية. هذا يضمن إمكانات عائد إيجاري قوية للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر ونسب إشغال مرتفعة. وتعد فيلوس ريزيدنس بعائد استثماري 7-10% حسب بعض القوائم.
- ? إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال: يَعِد التطوير المستمر في موتور سيتي، إلى جانب سهولة الاتصال وشعبيتها المتزايدة كمركز سكني، بزيادة كبيرة في رأس المال. من المتوقع أن تشهد العقارات في هذه المنطقة زيادة في القيمة مع توسع المشهد الحضري في دبي وتطور البنية التحتية.
- ?️ خطة دفع مرنة: يوفر المشروع خطط دفع مرنة ومريحة للغاية، عادةً ما تكون 35% أثناء الإنشاء و65% عند التسليم. هذا النهج المنظم يجعل الاستثمار مريحاً للمشترين، مما يسمح بالدفع التدريجي وتقليل الضغط المالي.
- ✨ جاذبية حضرية عصرية وتعدد الاستخدامات: إن المزج بين التصميم العصري، والتشطيبات عالية الجودة، والميزات المتطورة، إلى جانب المرافق الفاخرة الشاملة والمرونة الإضافية لغرفة "النصف"، يجعل هذه الوحدات جذابة للغاية لنمط حياة حضري مريح وعملي، وتلبي احتياجات مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين المميزين في موتور سيتي.
الاستثمار في شقة بغرفتي نوم ونصف في فيلوس ريزيدنس ليس مجرد تملك عقار؛ بل هو تأمين حصة مهمة في مجتمع مزدهر مع آفاق نمو قوية وعائد استثماري قوي في واحدة من أكثر مناطق دبي الواعدة، مدعومة بموثوقية وجودة سيتي فيو ديفيلوبمنتس.
? الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء شقة بغرفتي نوم ونصف في فيلوس ريزيدنس في دبي يعزز بشكل كبير فرص الحصول على الإقامة في دولة الإمارات، ويوفر مسارات جذابة للغاية للمستثمرين.
- ?? الأهلية المباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار شقق غرفتي النوم ونصف التي تبدأ من حوالي 1,900,000 درهم إماراتي، فإن هذه الوحدات تتجاوز بسهولة حد 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر القابلة للتجديد لمدة سنتين. علاوة على ذلك، فهي قريبة جداً من أو تتجاوز حد 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر الذهبية لمدة 10 سنوات. توفر هذه التأشيرة طويلة الأمد المرغوبة العديد من المزايا، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة والأبناء من جميع الأعمار) وتوفر الاستقرار والتخطيط طويل الأمد للعيش في الإمارات. وهذا يوفر مساراً مباشراً وجذاباً للمستثمرين في مشاريع سيتي فيو ديفيلوبمنتس مثل فيلوس ريزيدنس لتأسيس وجود طويل الأمد.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية المختصة في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقدم بطلبات الحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل الطريق إلى الإقامة طويلة الأمد بسلاسة وسرعة.
- ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية المتطورة، وظروف الإقامة المواتية، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (انعدام ضريبة الدخل الشخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى الخدمات العالمية الشهيرة في دبي وفرص الأعمال المتنامية، وكل ذلك أصبح أكثر سهولة من خلال الاستثمار في مشاريع مثل فيلوس ريزيدنس.
? تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي النوم ونصف في فيلوس ريزيدنس. نستفيد من معرفتنا العميقة بـسيتي فيو ديفيلوبمنتس وسوق موتور سيتي لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبيرة: تقديم رؤى معمقة حول عروض غرفتي النوم ونصف في فيلوس ريزيدنس، ووضعها الحالي كعقار على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة ضمن منطقة موتور سيتي العائلية، وكل ذلك مدعوم بسمعة سيتي فيو ديفيلوبمنتس. سنوضح أيضاً وظيفة غرفة "النصف" (مثل غرفة الدراسة).
- ? نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لوحدات غرفتي النوم ونصف، ومعلومات مفصلة حول خطط الدفع المرنة. كما نقدم معلومات واضحة ومباشرة حول أهلية التأشيرة الذهبية والمزايا المرتبطة بها.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الأساسية، والعقود، والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وفعالة، وراحة بال تامة.
- ? خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيبات التأجير المثلى في سوق الإيجارات عالي الطلب في موتور سيتي، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وتعظيمه ضمن هذا المجتمع الحضري النابض بالحياة.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل عملية تملكك لشقة بغرفتي نوم ونصف في فيلوس ريزيدنس تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
