? نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت بعناية لتوفير بيئة معيشية واسعة وعملية وفاخرة، مثالية للأفراد أو الأزواج أو كاستثمار مميز.
- ✨ تصاميم ذكية: تتميز هذه الشقق بغرفة نوم منفصلة بوضوح، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ عصري مفتوح، مما يضمن الاستغلال الأمثل للمساحة وانسيابية مريحة.
- ? مطبخ مجهز بالكامل: منطقة مطبخ عصرية مفتوحة، تبرز بتجهيزاتها الفاخرة ومزودة بالكامل بأجهزة بوش الراقية (بما في ذلك الموقد، الفرن، والثلاجة)، وخزائن أنيقة، وأسطح عمل متينة، لتجمع بين الأناقة والوظائف العملية.
- ? حمام فاخر: حمام رئيسي مصمم بأناقة مع تجهيزات كوهلر، ليقدم تجربة راقية ومريحة. بعض التصاميم قد تتضمن حماماً ثانياً/دورة مياه للضيوف لراحة إضافية.
- ? تشطيبات فاخرة ونظام المنزل الذكي: تتميز الوحدات بمواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، بما في ذلك أرضيات راقية وأعمال نجارة مخصصة. نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات رائعة. كل شقة مدمجة مع نظام المنزل الذكي المتطور، ما يتيح التحكم الذكي في الإضاءة ودرجة الحرارة وغيرها من الميزات عبر الأوامر الصوتية (تقنية سيري الذكية) أو تطبيق الهاتف المحمول.
- شرفات شرفة خاصة واسعة: كل وحدة غرفة نوم واحدة تتضمن شرفة خاصة واسعة، توفر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بإطلالات المجتمع.
- ?️ غير مفروشة (حزمة أثاث متوفرة): عادةً ما يتم تسليم الشقق غير مفروشة، لتمنحك حرية التخصيص. ومع ذلك، تتوفر حزم أثاث لوحدات غرفة النوم الواحدة بتكلفة إضافية قدرها 65,000 درهم إماراتي لتسهيل التجهيز.
?️ المرافق ونمط الحياة
يقدم فيرانو من بريسكوت أسلوب حياة استثنائي مع مجموعة من أكثر من 34 مرفقاً فاخراً عالمياً، مصممة لتلبي جميع جوانب المعيشة العصرية والرفاهية والترفيه.
- ? مسبح منتجع مع بار بجانب المسبح: مسبح مذهل على طراز المنتجعات، مع مسبح للأطفال وبار بجانب المسبح لراحة واستمتاع لا مثيل لهما.
- ? نهر هادئ وحدائق مائية: مرافق ترفيهية فريدة وممتعة، تشمل نهراً هادئاً وحدائق مائية مخصصة، لتوفير الترفيه لجميع الأعمار.
- ?️ استوديو لياقة بدنية متطور وصالة رياضية خارجية: صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل وصالة رياضية خارجية، لتقديم خيارات متنوعة لعشاق الرياضة.
- ? ملاذ اليوغا ومسارات الجري: ملاذ يوغا داخلي هادئ ومسارات جري خارجية مخصصة لتعزيز الصحة والرفاهية.
- ?️ صالات غارقة ومناطق شواء: صالات جلوس أنيقة غارقة ومناطق شواء مخصصة، مثالية للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف.
- ☕ مراكز عمل مشتركة ومركز أعمال: مساحات عمل مشتركة مخصصة ومركز أعمال مجهز بالكامل، مثالي للعمل عن بعد أو الاجتماعات أو الدراسة الهادئة.
- ? سينما متعددة المستويات ومنطقة ألعاب: سينما متعددة المستويات حصرية للمقيمين للاستمتاع بالأفلام براحة، بالإضافة إلى منطقة ألعاب مخصصة للترفيه.
- ? حديقة زن ومساحات خضراء للاسترخاء: مساحات خضراء مصممة بعناية، تشمل حديقة زن هادئة ومساحات خضراء للاسترخاء، لتوفير ملاذ هادئ بعيداً عن صخب المدينة.
- ? مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية ومنطقة ترامبولين: مناطق لعب آمنة وملهمة للأطفال، تشمل مناطق داخلية وخارجية بالإضافة إلى منطقة ترامبولين ممتعة.
- ? حديقة تزلج: حديقة تزلج مخصصة للمقيمين النشطين والشباب.
- ? ساونا خارجية وغرفة بخار: مرافق للاسترخاء والتجديد، توفر تجربة سبا داخل المشروع.
- ? أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة وخدمة كونسيرج: تدابير أمنية شاملة تشمل طاقم أمن على مدار 24/7، مراقبة بالكاميرات، وخدمات كونسيرج احترافية (بما في ذلك خدمة صف السيارات)، لضمان تجربة معيشية آمنة وخالية من المتاعب.
- ? مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات مغطاة وآمنة للمقيمين والزوار.
- ? صديق للحيوانات الأليفة: مجتمع مرحب بالحيوانات الأليفة.
- ? مراكز تجزئة وكافتيريا داخل المشروع: سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية وخيارات الطعام داخل المشروع لتعزيز الراحة.
? إمكانات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت في دبي ستوديو سيتي فرصة استثمارية ممتازة، حيث يجمع بين عوائد إيجارية قوية ونمو كبير في رأس المال في سوق العقارات المزدهر في دبي.
- ? إمكانات عائد إيجاري مرتفع: الطلب المتزايد من المهنيين (خاصة العاملين في الإعلام والصناعات الإبداعية) والعائلات في دبي ستوديو سيتي، إلى جانب مرافق فيرانو المتنوعة وميزات المنزل الذكي، يعزز الطلب الإيجاري القوي. شقق غرفة النوم الواحدة مطلوبة بشكل خاص، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية قوية تصل إلى 9% (وبعض المصادر تشير إلى 11% للوحدات العامة، مما يدل على إمكانات قوية لغرف النوم الواحدة).
- ? ارتفاع كبير في قيمة رأس المال: مع استمرار تطوير دبي ستوديو سيتي وجذبها للمزيد من السكان والشركات، فإن العقارات في المشاريع عالية الجودة مثل فيرانو من بريسكوت مرشحة لتحقيق نمو كبير في رأس المال على المدى الطويل. كما تعزز سمعة بريسكوت والتشطيبات الفاخرة ودمج تقنيات المنزل الذكي من قيمة العقار المستقبلية.
- ? خطة سداد مرنة: تقدم بريسكوت خطة سداد 60/40 مناسبة للمستثمرين، وهي كالتالي:
- ? 20% دفعة أولى (عند الحجز)
- ?️ 40% أثناء الإنشاء (تدفع على 4 دفعات بنسبة 10% لكل دفعة، مرتبطة بمراحل البناء)
- ? 40% عند التسليم (متوقع في الربع الثالث من 2027)
- خصومات على الدفع المقدم: تقدم بريسكوت أيضاً خصومات جذابة للدفعات الأكبر مقدماً (مثلاً: 2% لـ 40% دفعة أولى، 3% لـ 50% دفعة أولى، 5% لـ 100% دفعة مقدمة)، مما يوفر مرونة وحوافز للمستثمرين.
- ?? سوق دبي المستقر: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجذابة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة تضمن استمرار الطلب ومناخ استثماري مستقر للعقارات السكنية.
? أهلية الحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت مساراً مباشراً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مما يوفر مزايا كبيرة للمشترين الدوليين.
- ?? تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين: مع قيمة الوحدة التي تبدأ عادة من 930,000 درهم إماراتي، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت يجعلك مؤهلاً للتقدم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين، حيث أن قيمة العقار أعلى بكثير من الحد الأدنى المطلوب 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) لهذه التأشيرة. من الضروري التأكد من القيمة النهائية المسجلة للعقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لأغراض طلب التأشيرة.
- ? تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات): رغم أن أسعار شقق غرفة النوم الواحدة (930 ألف – 1.025 مليون درهم) لا تصل عادة إلى حد 2,000,000 درهم إماراتي المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات مباشرة من وحدة واحدة، إلا أنه يمكن التأهل من خلال وحدات أكبر أو محفظة عقارية. هذا يوفر خيار إقامة طويلة الأمد للاستثمارات الأكبر.
? تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة، شخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت، دبي ستوديو سيتي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الحصري وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً لتتوافق مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى إتمام الشراء، نقدم:
- ? استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق غرفة النوم الواحدة في فيرانو من بريسكوت، بما في ذلك المساحات النموذجية (670-795 قدم مربع أو حتى 856 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 930,000 درهم إماراتي). سنبرز ميزات المنزل الذكي، أجهزة بوش/كوهلر الفاخرة، أكثر من 34 مرفقاً على طراز المنتجعات، وتسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
- ? استشارات استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات العائد الإيجاري المرتفع ونمو رأس المال لوحدات غرفة النوم الواحدة في دبي ستوديو سيتي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح خطة السداد المرنة 60/40 (20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، 40% عند التسليم)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعماً دقيقاً وشاملاً لجميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (خاصة للتأجير عالي العائد وتجهيز الوحدة للإيجار اليومي/إير بي إن بي) لضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت بسلاسة، مما يوفر راحة بال تامة ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة في فيرانو من بريسكوت تجربة سلسة، مجزية للغاية وممتعة، مصممة خصيصاً لتلبي احتياجاتك.
