🏡 نوع العقار
تُعد شقق غرفتي النوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز جزءًا من "مجموعة التوقيع" الحصرية، حيث تجسد أقصى درجات الفخامة في المساحة والتصميم، مع خدمات لا مثيل لها.
- ✨ تصميم فاخر وتشطيبات راقية: تتميز وحدات غرفتي النوم بذوق والدورف أستوريا الرفيع مع خطوط أنيقة ومواد عالية الجودة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف (بارتفاع يصل إلى 4.5 متر) لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والقناة وبرج خليفة. وتزدان التصاميم الداخلية بتشطيبات عالية الجودة من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك أرضيات رخامية مصقولة، وإضاءة مخصصة، وتفاصيل مصممة خصيصًا، لخلق أجواء من الفخامة الراقية.
- 📏 مساحات واسعة وتخطيط مدروس: تم تخطيط هذه الوحدات بذكاء لتوفير مساحات معيشة وطعام ونوم رحبة تضمن الخصوصية وراحة العائلات أو الباحثين عن الفخامة الواسعة. ويشمل التخطيط عادة مساحة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة يمكن تكييفها لمختلف الاستخدامات.
- 🍳 مطبخ مجهز للذواقة: مطبخ عصري أنيق مجهز بالكامل، غالبًا بتصميم مفتوح، مع أجهزة مدمجة عالية الجودة وخزائن فاخرة وأسطح عمل رائعة، مصمم ليجمع بين الجمال والعملية لتجارب طهي راقية.
- 🚿 حمامات فاخرة متعددة: عادةً ما تشمل حمام رئيسي داخلي فاخر، وحمامًا ثانيًا كاملاً يخدم غرفة النوم الإضافية والضيوف، وغالبًا حمام ضيوف إضافي، جميعها مزودة بتركيبات عالية الجودة وأدوات صحية مصممة وتشطيبات فاخرة.
- 💡 تكامل المنزل الذكي: تم تجهيز هذه الوحدات بأحدث أنظمة أتمتة المنزل الذكي، ما يتيح للسكان التحكم السلس في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه، لتعزيز الراحة والكفاءة.
- 🌳 شرفة خاصة واسعة: تحتوي معظم وحدات غرفتي النوم على شرفات خاصة واسعة، مما يمد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر للسكان ملاذًا خارجيًا خاصًا مع إطلالات خلابة على أفق المدينة أو قناة دبي المائية أو برج خليفة الشهير.
- 🛋️ حالة التأثيث: غالبًا ما تأتي هذه الوحدات الفاخرة مؤثثة بالكامل أو جزئيًا بأثاث مصمم وأجهزة مدمجة عالية الجودة، لتوفير تجربة فاخرة جاهزة للسكن. يُنصح بتأكيد حالة التأثيث بدقة، لكن توقع الجودة الفائقة.
- 🔑 مصعد خاص: كعلامة للفخامة الفائقة، غالبًا ما تحتوي هذه الوحدات على وصول خاص أو شبه خاص بالمصعد مباشرة إلى الشقة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والتميز.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة غرفتي نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز ليست مجرد امتلاك عقار؛ بل هي تجربة أسلوب حياة مُختارة بعناية، تتميز بضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحصرية المصممة خصيصًا.
- 🌟 مرافق شاملة لا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة عالمية من المرافق المصممة للعافية والترفيه والضيافة الراقية:
- 🏊 مسابح للكبار والأطفال: مسابح مخصصة بدرجة حرارة مضبوطة للكبار والأطفال، ضمن مناطق ترفيهية مصممة بعناية.
- 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة حديث: مراكز لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
- 🏌️ محاكي الجولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف لممارسة الضربات داخل المبنى.
- 💆 منتجع صحي ومناطق عافية: مرافق سبا فاخرة تشمل غرف ساونا وبخار وغرف علاج للاسترخاء والتجديد.
- 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك آلي" الشهيرة (توقيع والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للتجمعات الخاصة والاجتماعات الاجتماعية.
- 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء للحركة الواعية والاسترخاء.
- 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب خارجية وداخلية مصممة بعناية للأطفال.
- 🏢 ردهة فخمة وساعة بندول مميزة: تجربة استقبال فخمة مع ساعة والدورف أستوريا الشهيرة.
- 🅿️ خدمة صف السيارات 24/7: خدمات صف سيارات مريحة وآمنة للسكان والضيوف.
- 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: إلى جانب المرافق، يستفيد السكان من "الخدمة الأنيقة بإخلاص" التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا:
- 🔑 خدمات الكونسيرج الشخصية: فريق كونسيرج مخصص للمساعدة في جميع الطلبات، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر.
- 🧑🍳 تجربة طاهٍ خاص من والدورف أستوريا: إمكانية حجز طاهٍ خاص لتجارب تناول الطعام في المنزل.
- 🧹 خدمات تنظيف: خدمات تنظيف احترافية لأسلوب حياة خالٍ من المتاعب.
- 🐾 خدمات عند الطلب: تشمل رعاية الحيوانات الأليفة، دعم المساعد الشخصي والسكرتارية، سائق خاص، علاجات سبا منزلية، تدريب لياقة خاص والمزيد.
- 💼 مرافق أعمال وفعاليات: إمكانية الوصول إلى غرف اجتماعات ومساحات فعاليات راقية.
- 🔐 أمن وإدارة استقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والمساعدة الفورية.
📈 إمكانات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن أصل فاخر للغاية ورفيع المستوى مع إمكانات نمو قوية في سوق العقارات الرائد في دبي.
- 🚀 ارتفاع استثنائي في قيمة رأس المال: تتفوق الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، خاصة تلك التابعة لعلامات الفنادق الفاخرة العالمية مثل والدورف أستوريا، باستمرار على السوق من حيث ارتفاع قيمة رأس المال. ويستمر سوق الفخامة في دبي بجذب الأثرياء، ما يضمن طلبًا قويًا على مثل هذه العقارات الحصرية. كما تعزز التصاميم الأيقونية وعدد الوحدات المحدود من القيمة طويلة الأجل.
- 💸 عوائد إيجارية ممتازة: بفضل الخدمات المصممة بعناية وقوة العلامة التجارية، يمكن لوحدات والدورف أستوريا تحقيق إيجارات مرتفعة، سواء للإيجار طويل أو قصير الأجل. وهذا يترجم إلى عوائد إيجارية قوية محتملة، ويجذب المستأجرين الباحثين عن تجربة سكن فندقية.
- 📊 خطة سداد مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة سداد مناسبة للمستثمرين 60/40:
- دفعة أولى 5% أو 20%: (تختلف التقارير الأولية، لكن هذا معتاد للفخامة الفائقة).
- 60% أثناء الإنشاء: تُدفع على أقساط منظمة خلال مرحلة البناء.
- 40% عند التسليم: تُدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع 2029). وتوفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين.
- 🌱 جاذبية دبي الدائمة: النمو الاقتصادي المستمر لدبي، وبيئتها التنظيمية القوية، وسياساتها الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة، تضمن استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة، ما يعزز جدوى الاستثمار في والدورف أستوريا ريزيدنسز.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفتي نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز طريقًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأجل مهمة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن وجود آمن في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار هذه الوحدات التي تتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي، سيحصل المشترون بسهولة على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتشمل هذه المزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه، مما يوفر الاستقرار والأمان في الإمارات.
ننصح المستثمرين المحتملين بالاستشارة مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفتي نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع الفاخر الفريد وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتي النوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، بما في ذلك المساحات الواسعة (تبدأ من حوالي 1,874 قدم مربع)، التشطيبات المصممة، المصعد الخاص، والإطلالات البانورامية. سنبرز التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، وتصاميم HBA الداخلية، والتسليم المتوقع في الربع الرابع 2029.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات ارتفاع رأس المال والعوائد الإيجارية الممتازة المعتادة في العقارات ذات العلامات التجارية. ونوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأجل.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هيكل خطة السداد 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات ذات العائد المرتفع)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة غرفتي نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز بسلاسة، مع راحة بال كاملة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا الفريدة حسب الطلب.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتي نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
