ريزيدنس والدورف أستوريا | شقق بثلاث غرف نوم

🏡 نوع العقار

تُعد شقق الثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز جزءًا من "مجموعة التوقيع" الحصرية، حيث تجسد أقصى درجات الفخامة في المساحة، والتصميم المصمم خصيصًا، والحياة المترفة، مدعومة بخدمات لا مثيل لها. يوجد فقط 22 وحدة سكنية من هذه الشقق ذات الثلاث غرف نوم، مما يجعلها شديدة الحصرية.

• ✨ تصميم فاخر وتشطيبات راقية: تعرض وحدات الثلاث غرف نوم الطابع الراقي المميز لوالدورف أستوريا مع خطوط أنيقة ومواد فاخرة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف (بارتفاعات أسقف تتراوح بين 3.8 إلى 4.5 متر) لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والقناة وبرج خليفة. تم تصميم الديكورات الداخلية بعناية فائقة باستخدام تشطيبات عالية الجودة من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك أرضيات رخامية مصقولة، وإضاءة مخصصة، وتفاصيل مصممة خصيصًا، لخلق أجواء من الفخامة الراقية.
• 📏 مساحات ملكية وتوزيع مدروس: تم تصميم هذه الوحدات لتوفير أسلوب حياة فاخر بمقاييس ملكية حقيقية، مع مساحات واسعة وتدفق حر بين الغرف. يشمل التوزيع عادة غرفة معيشة عائلية رئيسية فخمة، ومنطقة معيشة/طعام رسمية منفصلة، والعديد من المساحات الخاصة.
• 📏 مساحات استثنائية: وحدات الثلاث غرف نوم واسعة بشكل استثنائي، وتتراوح مساحتها بين 3,379 قدم مربع إلى 3,949 قدم مربع (حوالي 314 متر مربع إلى 367 متر مربع). بعض الوحدات، خاصة في الطوابق العليا أو وحدات "سكاي كولكشن"، قد تكون أكبر وتحتوي على مسابح خاصة.
• 🍳 مطبخ مجهز للذواقة: مطبخ عصري أنيق ومجهز بالكامل، غالبًا بتصميم مفتوح أو شبه مغلق، ويضم أجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن فاخرة، وأسطح عمل رائعة، مصمم للجمع بين الجمال العملي والتجربة الطهوية الراقية. الشقق "نصف مفروشة" مع أجهزة مطبخ وخزائن عالية الجودة.
• 🚿 حمامات متعددة فاخرة: تشمل حمام رئيسي داخلي فاخر (غالبًا مع غرفة ملابس، وساونا للاسترخاء، وحوض استحمام مستقل، ودش كبير، وتشطيبات رخامية فاخرة)، بالإضافة إلى حمامات كاملة منفصلة لغرف النوم الأخرى. كما يوجد حمام ضيوف مخصص، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والزوار.
• 💡 تكامل المنزل الذكي: تم تجهيز هذه الشقق بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة، تتيح للسكان التحكم السلس في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه، مما يعزز الراحة والكفاءة.
• 🌳 شرفات خاصة واسعة: تحتوي كل وحدة ثلاث غرف نوم على شرفات خاصة كبيرة أو تراسات فسيحة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويمنح السكان ملاذًا خارجيًا فخمًا مع إطلالات بانورامية رائعة على أفق المدينة، وقناة دبي المائية، أو برج خليفة الشهير. بعض الوحدات المميزة قد تحتوي على مسابح خاصة في هذه التراسات.
• 🔑 ردهة مصعد خاصة: من المزايا الرئيسية لهذه الشقق الفاخرة للغاية وجود ردهة مصعد خاصة لكل شقة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والحصرية مباشرة من المصاعد.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في شقة ثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز ليس مجرد امتلاك عقار؛ بل هو تجربة أسلوب حياة مُختارة بعناية، تُعرف بضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحصرية المصممة خصيصًا.

• 🌟 مرافق شاملة ولا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة عالمية المستوى من المرافق المصممة للعافية والترفيه والضيافة الراقية:
• 🏊 مسابح للكبار والأطفال: مسابح مخصصة بدرجة حرارة مضبوطة لكل من البالغين والأطفال، ضمن مناطق ترفيهية مصممة بعناية.
• 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: صالات رياضية داخلية مجهزة بأحدث الأجهزة، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
• 🏌️ محاكي الجولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف لممارسة ضرباتهم داخل المبنى.
• 💆 منتجع صحي مائي ومناطق عافية: مرافق سبا فاخرة تشمل ساونا وغرف بخار وغرف علاج للاسترخاء والتجديد.
• 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك آلي" الشهيرة (إحدى علامات والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للتجمعات الخاصة والاجتماعات الاجتماعية.
• 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء والتصميم المستوحى من الزِن، مثالية للحركة الواعية والاسترخاء.
• 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مصممة بعناية للأطفال.
• 🏢 ردهة فخمة وساعة بندول مميزة: تجربة استقبال مهيبة مع ساعة والدورف أستوريا الشهيرة.
• 🅿️ خدمة صف السيارات على مدار الساعة: خدمات صف سيارات مريحة وآمنة للسكان والزوار.
• 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: بالإضافة إلى المرافق المادية، يستفيد السكان من خدمة "الأناقة الصادقة" التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا:
• 🔑 خدمات الكونسيرج الشخصية: فريق كونسيرج مخصص للمساعدة في مختلف الطلبات، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر.
• 🧑‍🍳 تجربة طاهٍ خاص من والدورف أستوريا: خيار حجز طاهٍ خاص لتجارب تناول الطعام في المنزل.
• 🧹 خدمات تنظيف: خدمات تنظيف احترافية لأسلوب حياة خالٍ من المتاعب.
• 🐾 خدمات عند الطلب: تشمل رعاية الحيوانات الأليفة، ودعم المساعد الشخصي والسكرتارية، وسائق خاص، وعلاجات سبا منزلية، وتدريب لياقة خاص، والمزيد.
• 💼 مرافق أعمال وفعاليات: إمكانية الوصول إلى غرف اجتماعات ومساحات فعاليات راقية.
• 🔐 أمن واستقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والمساعدة الدائمة.

📈 إمكانات الاستثمار

يُعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز فرصة استثنائية للعائلات الثرية والمستثمرين الباحثين عن أصل فائق الفخامة ورفيع المكانة مع إمكانات نمو عالية في سوق العقارات الرائد بدبي.

• 🚀 ارتفاع استثنائي في قيمة رأس المال: الشقق ذات العلامات التجارية، خاصة تلك التابعة لعلامات الفنادق الفاخرة العالمية مثل والدورف أستوريا، تتفوق باستمرار على السوق الأوسع من حيث ارتفاع قيمة رأس المال. يستمر سوق الفخامة في دبي في جذب الأفراد ذوي الثروات العالية، مما يضمن طلبًا قويًا على هذه العقارات الحصرية. كما أن التصميم الأيقوني والعدد المحدود للغاية من وحدات الثلاث غرف نوم (فقط 22 وحدة متاحة) يعزز من قيمة الأصل وندرته على المدى الطويل.
• 💸 عوائد إيجارية مرتفعة: بفضل الخدمات المصممة خصيصًا، وقوة العلامة التجارية، والمساحات الفسيحة، يمكن لوحدات والدورف أستوريا تحقيق إيجارات مرتفعة، خاصة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأجل الموجهة للأثرياء والعائلات الكبيرة. وهذا يترجم إلى عوائد إيجارية قوية محتملة، ويجذب مستأجرين راقيين يبحثون عن تجربة سكنية فندقية حصرية.
• 📊 خطة سداد مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة سداد مناسبة للمستثمرين 60/40:
• 20% دفعة أولى: تُدفع عند الحجز.
• 40% أثناء الإنشاء: تُدفع على أقساط مجدولة خلال فترة البناء.
• 40% عند التسليم: تُدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع من 2029). توفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد تتضمن بعض العروض سنة واحدة من رسوم الخدمات المجانية.
• 🌱 جاذبية دبي الدائمة: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة، تضمن استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة، مما يعزز من جدوى الاستثمار في والدورف أستوريا ريزيدنسز.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

يمنحك الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز مسارًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأجل كبيرة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن حضور آمن في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار هذه الوحدات الثلاث غرف نوم التي تبدأ من 23,000,000 درهم إماراتي، أي أعلى بكثير من الحد الأدنى 2,000,000 درهم إماراتي، سيستوفي المشترون بسهولة شروط التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة مزايا واسعة، بما في ذلك الإقامة طويلة الأجل للمستثمر وزوجته وأولاده ووالديه، مما يوفر الاستقرار والأمان في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتواصل مع محترفين موثوقين في مجال العقارات والجهات الحكومية المختصة في دولة الإمارات للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة، عالية التخصيص وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بشراء شقة ثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذا المشروع الفاخر ذو العلامة التجارية المميزة وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، بما في ذلك مساحاتها الواسعة (3,379 – 3,949 قدم مربع)، والتشطيبات المصممة خصيصًا، والدخول الخاص بالمصعد، والإطلالات البانورامية. سنسلط الضوء على التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، وتصاميم HBA الداخلية، وموعد التسليم المتوقع الربع الرابع من 2029.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات ارتفاع رأس المال الاستثنائية والعوائد الإيجارية المرتفعة التي تتميز بها الشقق ذات العلامات التجارية. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق عملية الشراء مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأجل.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج الخطة): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح هيكل خطة السداد 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج الخطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً لجميع الوثائق القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال تام.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات ذات العوائد المرتفعة)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة الثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز بسلاسة، وتوفير راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا حسب الطلب وأي عروض متضمنة مثل سنة واحدة من رسوم الخدمات المجانية.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة ثلاث غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز تجربة سلسة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.