إقامة والدورف أستوريا | شقق من 4 غرف نوم

🏡 نوع العقار

توفر شقق الأربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز مساحات معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات، متاحة عبر مجموعات مختلفة لتلبية الأذواق المتنوعة، وجميعها تجسد أرقى معايير التصميم الفاخر والخدمات التي لا تضاهى.

• ✨ تصميم فاخر وتشطيبات راقية: تعرض وحدات الأربع غرف نوم، سواء من مجموعة Signature أو Sky، الطابع الراقي المميز لوالدورف أستوريا مع خطوط نظيفة ومواد فاخرة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع ارتفاعات شاهقة للأسقف تتراوح بين 3.8 إلى 4.5 متر. تعزز هذه العناصر الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والقناة وبرج خليفة. تم تصميم الديكورات الداخلية بعناية فائقة مع تشطيبات عالية الجودة من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك أرضيات رخامية مصقولة، وإضاءة مخصصة، وتفاصيل مصممة خصيصًا، لخلق أجواء من الفخامة الراقية.
• 📏 تخطيط فسيح ومدروس: تم تصميم هذه الوحدات لتناسب الحياة العائلية الفاخرة على نطاق استثنائي. تم التخطيط الذكي للمساحات لتوفير مناطق معيشة وطعام ونوم واسعة للغاية، مع ضمان الخصوصية والمساحة الكافية للعائلات الكبيرة. عادةً ما تشمل غرفة معيشة عائلية رئيسية رائعة، وغالبًا منطقة معيشة/طعام رسمية منفصلة، بالإضافة إلى عدة مساحات خاصة.
• 🍳 مطبخ مجهز للمأكولات الراقية: منطقة مطبخ عصرية أنيقة ومجهزة بالكامل، غالبًا بتصميم مفتوح، تضم أجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن فاخرة، وأسطح عمل راقية، مصممة لتجمع بين الجمال العملي والوظائف العملية لتجارب طهي راقية. الشقق "شبه مؤثثة" مع أجهزة مطبخ وخزائن عالية الجودة.
• 🚿 عدة حمامات فاخرة: تشمل حمام رئيسي داخلي فاخر (غالبًا مع غرفة ملابس، وساونا، وحوض استحمام مستقل، ودش واسع، وتشطيبات رخامية فاخرة)، وحمامات منفصلة كاملة للغرف الأخرى. كما يوجد حمام ضيوف مخصص وغرفة خادمة مع حمام خاص بها، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والضيوف.
• 💡 تكامل المنزل الذكي: تم تجهيز هذه الشقق بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة، تتيح للسكان التحكم السلس في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، مما يعزز الراحة والكفاءة.
• 🌳 شرفات وتراسات خاصة واسعة: تحتوي كل وحدة من أربع غرف نوم على شرفات خاصة كبيرة أو تراسات فسيحة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر للسكان ملاذًا خارجيًا رائعًا مع إطلالات بانورامية مميزة على أفق المدينة، وقناة دبي المائية، أو برج خليفة الشهير. وتجدر الإشارة إلى أن بعض الوحدات الفاخرة، خاصة Sky Villas، قد تحتوي على مسابح خاصة على هذه التراسات الفخمة، لتخلق واحة حصرية في السماء.
• 🔑 ردهة مصعد خاصة: من المزايا الرئيسية لهذه الشقق الفاخرة للغاية وجود ردهة مصعد خاصة لكل شقة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والحصرية مباشرة من المصاعد.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في شقة أربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز لا يقتصر على امتلاك عقار فقط؛ بل هو تجربة أسلوب حياة مُصممة بعناية، تتميز بضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحصرية المصممة خصيصًا لحياة فاخرة وسهلة.

• 🌟 مرافق شاملة لا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة عالمية من المرافق المصممة للعافية، والترفيه، والضيافة الراقية:
• 🏊 مسابح للكبار والأطفال: مسابح مخصصة بدرجة حرارة مضبوطة لكل من الكبار والأطفال، تقع ضمن مناطق ترفيهية مصممة بشكل جميل.
• 🏋️ صالة ألعاب رياضية ومركز لياقة بدنية متطور: مراكز لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
• 🏌️ محاكي الجولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف لممارسة الضربات في الداخل.
• 💆 منتجع صحي للعلاج المائي ومناطق عافية: مرافق سبا فاخرة تشمل ساونا، وغرف بخار، وغرف علاج للاسترخاء وتجديد النشاط.
• 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك آلي" الشهيرة (توقيع والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للتجمعات الخاصة والتواصل الاجتماعي.
• 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء والتصميم المستوحى من الزِن، مثالية للحركة الواعية والاسترخاء.
• 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مصممة بعناية للأطفال.
• 🏢 ردهة استقبال فخمة وساعة بندول مميزة: تجربة وصول فخمة مع ساعة والدورف أستوريا الأيقونية.
• 🅿️ خدمة صف السيارات على مدار الساعة: خدمات صف سيارات مريحة وآمنة للسكان والضيوف.
• 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: بالإضافة إلى المرافق المادية، يستفيد السكان من خدمة "سيرفيس إيليغانت" الراقية التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا:
• 🔑 خدمات الكونسيرج الشخصية: فريق كونسيرج مخصص للمساعدة في جميع الطلبات، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر.
• 🧑‍🍳 تجربة تناول الطعام مع شيف والدورف أستوريا الخاص: إمكانية حجز شيف خاص لتجارب تناول الطعام في المنزل.
• 🧹 خدمات تنظيف المنازل: خدمات تنظيف احترافية لحياة خالية من المتاعب.
• 🐾 خدمات عند الطلب: تشمل رعاية الحيوانات الأليفة، ومساعد شخصي ودعم سكرتارية، وسائق خاص، وعلاجات سبا منزلية، وتدريب لياقة خاص، والمزيد.
• 💼 مرافق أعمال وفعاليات: إمكانية الوصول إلى غرف اجتماعات ومساحات فعاليات راقية.
• 🔐 أمن وإدارة استقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والمساعدة الدائمة.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز فرصة استثنائية للعائلات الثرية والمستثمرين الباحثين عن أصل فاخر للغاية ومرموق مع إمكانيات نمو عالية في سوق العقارات الأول في دبي.

• 💰 سعر فائق الفخامة: تقع وحدات الأربع غرف نوم هذه في قمة فئة الفخامة الفائقة، خاصة وحدات "Sky Collection". بينما تبدأ الأسعار الإجمالية في المشروع من 15 مليون درهم إماراتي، تتراوح أسعار شقة الأربع غرف نوم (باستثناء الفلل/القصور الفاخرة) عادة بين 35,000,000 إلى 60,000,000+ درهم إماراتي (حوالي 9,500,000 إلى 16,300,000+ دولار أمريكي). أما "Sky Villas" أو الدوبلكسات الكبيرة فقد تتجاوز أسعارها 100 مليون درهم إماراتي، وذلك يعكس المساحة الفخمة، والسمعة العالمية للعلامة، والخدمات المصممة، والموقع المميز، وجودة البناء والتشطيبات الاستثنائية.
• 🚀 تقدير رأسمالي استثنائي: تحقق العقارات ذات العلامات التجارية، خاصة تلك التابعة لعلامات الفنادق الفاخرة العالمية مثل والدورف أستوريا، أداءً يفوق السوق العام من حيث تقدير رأس المال. ويستمر سوق الفخامة في دبي في جذب الأفراد ذوي الثروات العالية، مما يضمن طلبًا قويًا على هذه العقارات الحصرية. كما تعزز التصميم الأيقوني، وعدد الوحدات المحدود، وميزة "Sky Villas" الفريدة من القيمة طويلة الأجل والندرة.
• 💸 عوائد إيجارية ممتازة: بفضل الخدمات المصممة، وقوة العلامة التجارية، والمساحات الواسعة، يمكن لوحدات والدورف أستوريا ريزيدنسز تحقيق إيجارات مرتفعة، خاصة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأجل الموجهة للأثرياء والعائلات الكبيرة، مما يترجم إلى عوائد إيجارية قوية محتملة وجذب مستأجرين يبحثون عن تجربة سكنية فندقية حصرية.
• 📊 خطة دفع مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة دفع مناسبة للمستثمرين 60/40:
• 20% دفعة أولى: تدفع عند الحجز.
• 40% أثناء الإنشاء: تدفع على أقساط خلال فترة البناء.
• 40% عند التسليم: تدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع من 2029). توفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين، وقد تتضمن بعض العروض سنة مجانية من رسوم الخدمات.
• 🌱 جاذبية دبي الدائمة: يضمن النمو الاقتصادي المستمر لدبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الملائمة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة، استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة، مما يعزز جدوى الاستثمار في والدورف أستوريا ريزيدنسز.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنح الاستثمار في شقة أربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز مسارًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأجل كبيرة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن إقامة آمنة في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار هذه الوحدات التي تبدأ من 2,000,000 درهم إماراتي فما فوق، سيحصل المشترون بسهولة على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتشمل هذه التأشيرة مزايا واسعة، منها الإقامة طويلة الأجل للمستثمر وزوجته وأبنائه ووالديه، مما يوفر الاستقرار والأمان في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة، وشخصية للغاية، وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة أربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بهذا المشروع الفاخر ذي العلامة التجارية الاستثنائية وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق الأربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، بما في ذلك المساحات الواسعة (تختلف بشكل كبير حسب الشقة المميزة أو الدوبلكس أو Sky Villa)، والتشطيبات المصممة، والوصول الخاص بالمصعد، وارتفاعات الأسقف (3.8-4.5م)، والإطلالات البانورامية. سنسلط الضوء على التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، وتصاميم HBA الداخلية، والتسليم المتوقع في الربع الرابع 2029. كما سنناقش إمكانية وجود مسابح خاصة في بعض وحدات Sky Collection المختارة.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مصممة خصيصًا: تقديم توجيه استراتيجي حول إمكانيات التقدير الرأسمالي الاستثنائية والعوائد الإيجارية الممتازة التي تتميز بها العقارات ذات العلامات التجارية. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأجل.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هيكل خطة الدفع 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً في جميع الوثائق القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال تام.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مستمر ومخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات ذات العائد المرتفع)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في شقة الأربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز بسلاسة، مع توفير راحة البال الكاملة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا حسب الطلب وأي عروض متاحة مثل سنة مجانية من رسوم الخدمات.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة أربع غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز تجربة سلسة، مجزية للغاية، ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.