إقامة والدورف أستوريا | دوبلكس من 4 غرف نوم

🏡 نوع العقار

تُعد وحدات الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا جزءًا من "مجموعة سكاي" الحصرية، حيث توفر مساحات معيشة واسعة متعددة المستويات مع أعلى درجات الفخامة في التصميم وخدمات لا مثيل لها.

• ✨ تصميم فاخر وتشطيبات راقية: تعرض هذه الوحدات متعددة المستويات الطابع المميز لوالدورف أستوريا من حيث الأناقة الراقية مع خطوط نظيفة ومواد فاخرة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وغالبًا ما تكون مزدوجة الارتفاع في المناطق الرئيسية، بارتفاعات سقف تتراوح بين 3.8 إلى 4.5 متر. تعزز هذه الميزات الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة والقناة وبرج خليفة. تم تصميم الديكورات الداخلية بعناية فائقة باستخدام تشطيبات عالية الجودة من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك أرضيات رخامية مصقولة، وإضاءة مخصصة، وتفاصيل مصممة خصيصًا، مما يخلق أجواء من الفخامة الراقية.
• 📏 تخطيط فسيح ومتعدد المستويات: تم تصميم وحدات الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم للمعيشة الرأسية الفاخرة، مع مناطق معيشة ونوم محددة بوضوح عبر طابقين مرتبطين بسلم داخلي فاخر. يشمل التخطيط عادةً منطقة معيشة وطعام رئيسية واسعة، ومطبخًا عصريًا، وغرفة غسيل للضيوف في أحد الطوابق، مع غرف النوم الخاصة (بما في ذلك الجناح الرئيسي) في الطابق الآخر. يوفر هذا التصميم متعدد المستويات خصوصية معززة وإحساسًا بفيلا خاصة داخل برج.
• 📏 مساحات استثنائية: وحدات الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم فسيحة للغاية، حيث من المتوقع أن تكون مساحاتها ضمن أعلى نطاق في المبنى، وغالبًا تتجاوز 4,000 قدم مربع وأكثر، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة بالفعل.
• 🍳 مطبخ عصري مجهز: منطقة مطبخ أنيقة وعصرية ومجهزة بالكامل، غالبًا بتصميم مفتوح، مع أجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن فاخرة، وأسطح عمل راقية، مصممة للجمع بين الجمال والوظائف العملية لتجارب طهي راقية. الوحدات "شبه مؤثثة" مع أجهزة مطبخ عالية الجودة وخزائن ملابس مدمجة.
• 🚿 حمامات فاخرة متعددة: تشمل حمام رئيسي داخلي فاخر (غالبًا مع غرفة ملابس، وساونا، وحوض استحمام مستقل، ودش كبير، وتشطيبات رخامية فاخرة)، بالإضافة إلى حمامات كاملة منفصلة لغرف النوم الإضافية. كما يوجد غرفة غسيل للضيوف وغرفة خادمة مع حمام خاص بها، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والضيوف.
• 💡 تكامل المنزل الذكي: تم تجهيز هذه الوحدات بأحدث أنظمة أتمتة المنزل الذكي، مما يتيح للسكان التحكم السلس في الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه، لتعزيز الراحة والكفاءة.
• 🌳 شرفات وتراسات خاصة واسعة: كل دوبلكس مكون من 4 غرف نوم يحتوي على شرفات خاصة واسعة أو تراسات كبيرة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر للسكان ملاذًا خارجيًا خاصًا مع إطلالات بانورامية رائعة على أفق المدينة وقناة دبي المائية أو برج خليفة الشهير. قد تحتوي بعض وحدات الدوبلكس المميزة على مسابح خاصة على هذه التراسات الفاخرة، لتوفير واحة حصرية في السماء.
• 🔑 ردهة مصعد خاصة: من المميزات الرئيسية لهذه الوحدات الفاخرة للغاية وجود ردهة مصعد خاصة لكل شقة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والحصرية مباشرة من المصاعد.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في دوبلكس مكون من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا لا يعني فقط امتلاك عقار، بل هو تجربة أسلوب حياة مصممة بعناية وفقًا لضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق الحصرية والخدمات المصممة خصيصًا لحياة فاخرة وسهلة.

• 🌟 مرافق شاملة لا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة عالمية المستوى من المرافق المصممة للعافية والترفيه والضيافة الراقية:
• 🏊 مسابح للكبار والأطفال: مسابح مخصصة يتم التحكم بدرجة حرارتها للكبار والأطفال، تقع ضمن مناطق ترفيهية مصممة بشكل جميل.
• 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: مراكز لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
• 🏌️ محاكي الجولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف لممارسة الضربات داخل المبنى.
• 💆 منتجع صحي ومناطق عافية: مرافق سبا فاخرة تشمل غرف ساونا وبخار وغرف علاج للاسترخاء والتجديد التام.
• 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك آلي" الشهيرة (توقيع والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للاجتماعات الخاصة والتواصل الاجتماعي.
• 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء والتصميم المستوحى من الزن، مثالية للحركة الواعية والاسترخاء.
• 👧 منطقة ألعاب للأطفال: مناطق ألعاب خارجية وداخلية مصممة بعناية للأطفال.
• 🏢 ردهة فاخرة وساعة بندول مميزة: تجربة استقبال فخمة مع ساعة والدورف أستوريا الأيقونية.
• 🅿️ خدمة صف السيارات على مدار الساعة: خدمات صف سيارات مريحة وآمنة للسكان والضيوف.
• 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: بالإضافة إلى المرافق المادية، يستفيد السكان من خدمة "الأناقة الصادقة" التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا:
• 🔑 خدمات الكونسيرج الشخصية: فريق كونسيرج مخصص للمساعدة في مختلف الطلبات، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر.
• 🧑‍🍳 تجربة تناول الطعام مع شيف والدورف أستوريا الخاص: إمكانية حجز شيف خاص لتجارب تناول الطعام في المنزل.
• 🧹 خدمات تنظيف المنزل: خدمات تنظيف احترافية لحياة خالية من المتاعب.
• 🐾 خدمات عند الطلب: تشمل رعاية الحيوانات الأليفة، ومساعد شخصي ودعم سكرتارية، وسائق خاص، وعلاجات سبا منزلية، وتدريب لياقة خاص، والمزيد.
• 💼 مرافق أعمال وفعاليات: إمكانية الوصول إلى غرف اجتماعات ومساحات فعاليات راقية.
• 🔐 أمن وإدارة استقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والمساعدة الدائمة.

📈 إمكانيات الاستثمار

يُعد الاستثمار في دوبلكس مكون من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا فرصة استثنائية للعائلات الثرية والمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري فائق الفخامة وعالي المكانة مع إمكانيات نمو قوية في سوق العقارات الفاخرة في دبي.

• 💰 سعر فائق الفخامة: تقع وحدات الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم في قمة قطاع الفخامة الفائقة. بينما يبدأ المشروع من 15 مليون درهم إماراتي، فإن الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم، نظرًا لتصميمه متعدد المستويات ومساحته الكبيرة، يبدأ عادةً من 45,000,000 درهم إماراتي وقد يتجاوز 70,000,000 درهم إماراتي (حوالي 12,250,000 إلى 19,000,000+ دولار أمريكي). ويعكس ذلك حجمها القصر، وتصميمها الفريد متعدد الطوابق، وسمعة العلامة التجارية الرفيعة، والخدمات المصممة خصيصًا، والموقع المميز، وجودة البناء والتشطيبات الاستثنائية.
• 🚀 ارتفاع استثنائي في قيمة رأس المال: الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، خاصة الوحدات الفاخرة متعددة المستويات من علامات عالمية مثل والدورف أستوريا، تتفوق باستمرار على السوق الأوسع من حيث نمو رأس المال. ويستمر سوق العقارات الفاخرة في دبي في جذب أصحاب الثروات العالية، مما يضمن طلبًا قويًا على هذه العقارات الحصرية. كما تعزز التصميم الأيقوني، وعدد الوحدات المحدود، وميزة المعيشة متعددة المستويات من القيمة طويلة الأجل والندرة.
• 💸 عوائد إيجارية ممتازة: بفضل الخدمات المصممة، وسمعة العلامة التجارية، والمساحات الكبيرة، يمكن لريزيدنس والدورف أستوريا تحقيق معدلات إيجار ممتازة، خاصة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأجل الموجهة لأصحاب الثروات العالية والعائلات الكبيرة. وهذا يترجم إلى عوائد إيجارية قوية محتملة، ويجذب مستأجرين راقيين يبحثون عن تجربة سكنية فندقية حصرية.
• 📊 خطة دفع مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة دفع مرنة 60/40 للمستثمرين:
• 20% دفعة أولى: تُدفع عند الحجز.
• 40% أثناء الإنشاء: تُدفع على أقساط مجدولة خلال فترة البناء.
• 40% عند التسليم: تُدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع 2029). توفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد تتضمن بعض العروض سنة مجانية من رسوم الخدمات.
• 🌱 جاذبية دبي الدائمة: يضمن النمو الاقتصادي المستمر لدبي، وبيئتها التنظيمية القوية، وسياساتها الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة، استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة، مما يعزز جدوى الاستثمار في ريزيدنس والدورف أستوريا.

🛂 أهلية التأشيرة

يمنح الاستثمار في دوبلكس مكون من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا مسارًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأجل كبيرة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن وجود آمن في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار وحدات الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم التي تبدأ من 2,000,000 درهم إماراتي بكثير، سيحصل المشترون بسهولة على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتشمل هذه المزايا الإقامة طويلة الأجل للمستثمر وزوجته وأولاده ووالديه، مما يوفر الاستقرار والأمان في دولة الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بشدة باستشارة محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ دوبلكس مكون من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذا المشروع الفاخر ذي العلامة التجارية الاستثنائية وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات الدوبلكس المكونة من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا، بما في ذلك مساحاتها الكبيرة متعددة المستويات (غالبًا تتجاوز 4,000 قدم مربع)، والتشطيبات المصممة، والوصول الخاص عبر المصعد، والمناطق ذات الأسقف المزدوجة الارتفاع، والإطلالات البانورامية. سنسلط الضوء على التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، والديكورات الداخلية من HBA، وموعد التسليم المتوقع في الربع الرابع 2029. كما سنناقش إمكانية وجود مسابح خاصة في بعض وحدات الدوبلكس المختارة.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات ارتفاع رأس المال الاستثنائية والعوائد الإيجارية المميزة المعتادة في وحدات الدوبلكس الفاخرة ذات العلامة التجارية. نقدم أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأجل.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هيكل خطة الدفع 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية المطلوبة، لضمان التسجيل السلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات ذات العائد المرتفع)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في دوبلكس والدورف أستوريا بسلاسة، مع راحة بال تامة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا حسب الطلب وأي عروض مثل سنة مجانية من رسوم الخدمات.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لدوبلكس مكون من 4 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.