إقامة والدورف أستوريا | فيلا سماوية من 5 غرف نوم

🏡 نوع العقار

تمثل فلل سكاي المكونة من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز قمة مجموعة "سكاي كوليكشن"، حيث تقدم مساحات معيشة واسعة ومتعددة المستويات تعيد تعريف الفخامة الفائقة، وتكملها التصاميم والخدمات المصممة خصيصًا.

• ✨ تصميم فاخر وتشطيبات مترفة: تعرض هذه الفلل متعددة المستويات الطابع الراقي المميز لوالدورف أستوريا مع خطوط نظيفة ومواد فاخرة ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف (غالبًا بارتفاع مزدوج) لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية حقيقية على المدينة والقناة وبرج خليفة. وتضفي ارتفاعات الأسقف التي تتراوح بين 3.8 إلى 4.5 متر مزيدًا من الفخامة. تم تنفيذ التصاميم الداخلية بعناية فائقة باستخدام أجود التشطيبات من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك أرضيات رخامية مصقولة، وإضاءة مخصصة، وتفاصيل مصممة خصيصًا، لخلق أجواء من الفخامة الراقية.
• 📏 تصميم قصر متعدد المستويات: تم تصميم فلل سكاي المكونة من 5 غرف نوم لتوفير أوسع وأشمل مساحات المعيشة، مع مناطق مخصصة للضيافة الرسمية، والمعيشة العائلية، والخصوصية عبر عدة طوابق متصلة بسلم داخلي فاخر. وغالبًا ما تكون هذه الفلل شقق كاملة الطابق، مما يضمن خصوصية مطلقة وإطلالات 360 درجة، أو بتصميم دوبلكس/تريبلكس متعدد المستويات، لتمنحك إحساس القصر الخاص في السماء.
• 📏 مساحات استثنائية: تعتبر فلل سكاي المكونة من 5 غرف نوم من أكبر الخيارات السكنية في المبنى. بينما تتجاوز المساحات الإجمالية للوحدات في المبنى 9,800 قدم مربع، فإن مساحة فيلا سكاي من 5 غرف نوم محددة بـ 7,928 قدم مربع (حوالي 737 متر مربع)، وتبدأ مساحة الفلل كاملة الطابق من 8,026 إلى 8,037 قدم مربع (حوالي 745-746 متر مربع). ما يوفر مساحات معيشة ضخمة بالفعل.
• 🍳 مطابخ مجهزة فاخرة ومطابخ خدمة: تحتوي هذه الفلل غالبًا على أكثر من مطبخ، بما في ذلك مطبخ رئيسي عصري مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة راقية وخزائن فاخرة وأسطح عمل أنيقة، مصمم للجمع بين الجمال والعملية لتجارب طهي راقية. كما قد يوجد مطبخ خدمة منفصل للاستخدام اليومي أو للطاقم. يتم تسليم الوحدات "شبه مؤثثة" بأجهزة مطبخ عالية الجودة وخزائن مصممة.
• 🚿 حمامات فاخرة متعددة وأجنحة سبا: تشمل عدة حمامات رئيسية فخمة (غالبًا مع مغسلتين، وساونا، وحوض استحمام مستقل، ودش واسع، وتشطيبات رخامية فاخرة)، بالإضافة إلى حمام منفصل لكل غرفة نوم إضافية. كما تتوفر عدة دورات مياه للضيوف، وغرف للخدم والسائقين مع حماماتهم الخاصة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والطاقم والضيوف.
• 💡 تكامل متقدم للمنزل الذكي: تم تجهيز هذه الوحدات بأنظمة أتمتة منزلية ذكية حديثة، تتيح للسكان التحكم السلس في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، والخدمات المتكاملة، لتعزيز الراحة والكفاءة إلى أقصى حد.
• 🌳 تراسات خاصة واسعة وأحواض سباحة خاصة: تتميز كل فيلا سكاي من 5 غرف نوم بتراسات خاصة ضخمة وفاخرة، توسع مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق. والأهم من ذلك، أن هذه الفلل تحتوي على أحواض سباحة خاصة على هذه التراسات الفخمة، لتوفر واحة حصرية في السماء مع إطلالات بانورامية لا مثيل لها على أفق المدينة وقناة دبي المائية وبرج خليفة الشهير. وقد تتوفر أيضًا حدائق خاصة منسقة.
• 🔑 ردهة مصعد خاصة ودخول حصري: من السمات المميزة لهذه الفلل الفاخرة وجود ردهة مصعد خاصة، توفر وصولًا حصريًا ومباشرًا إلى الوحدة من المصاعد، لضمان أقصى درجات الخصوصية والسرية.

🏝️ أسلوب الحياة

الإقامة في فيلا سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز ليست مجرد امتلاك عقار؛ بل هي تجربة أسلوب حياة مصممة بعناية، تتميز بضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحصرية المصممة خصيصًا للعيش الفاخر والسهل على أعلى مستوى.

• 🌟 مرافق شاملة لا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة عالمية من المرافق المصممة للعافية والترفيه والضيافة الراقية:
• 🏊 أحواض سباحة للكبار والأطفال: أحواض سباحة مخصصة بدرجة حرارة مضبوطة للكبار والأطفال، ضمن مناطق ترفيهية مصممة بعناية.
• 🏋️ صالة ألعاب رياضية ومركز لياقة بدنية متطور: صالات رياضية داخلية مجهزة بأحدث المعدات، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
• 🏌️ محاكي جولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف لممارسة رياضتهم المفضلة في الداخل.
• 💆 سبا العلاج المائي ومناطق العافية: مرافق سبا فاخرة تشمل ساونا وغرف بخار وغرف علاج للاسترخاء والتجديد.
• 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك آلي" الشهيرة (توقيع والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للتجمعات الخاصة والاجتماعات الاجتماعية.
• 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء والتصميم المستوحى من الزن، مثالية للحركة الواعية والاسترخاء.
• 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مصممة بعناية للأطفال.
• 🏢 ردهة فاخرة وساعة بندول مميزة: تجربة استقبال فخمة مع ساعة والدورف أستوريا الشهيرة.
• 🅿️ خدمة صف السيارات على مدار الساعة: خدمات صف سيارات مريحة وآمنة للسكان والضيوف.
• 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: بالإضافة إلى المرافق، يستفيد السكان من خدمة "الأناقة الصادقة" التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا، مع تخصيص أعلى لسكان فلل سكاي:
• 🔑 خدمات كونسيرج شخصية: فريق كونسيرج مخصص لتلبية جميع الطلبات، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر وتنظيم الفعاليات الخاصة والمزيد.
• 🧑‍🍳 تجربة تناول الطعام مع شيف والدورف أستوريا الخاص: إمكانية حجز شيف خاص لتجارب تناول الطعام في المنزل، باستخدام مرافق المطبخ الواسعة في الفيلا.
• 🧹 خدمات تنظيف: خدمات تنظيف احترافية لأسلوب حياة خالٍ من المتاعب، متوفرة عند الطلب.
• 🐾 خدمات عند الطلب: تشمل رعاية الحيوانات الأليفة، ومساعد شخصي ودعم سكرتارية، وسائق خاص، وعلاجات سبا منزلية، وتدريب لياقة خاص، والمزيد.
• 💼 مرافق أعمال وفعاليات: إمكانية الوصول إلى غرف اجتماعات ومساحات فعاليات راقية داخل المشروع للتجمعات الخاصة.
• 🔐 أمن وإدارة استقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال مع مراقبة ومساعدة مستمرة.
• 🌟 عضوية هيلتون أونرز دايموند الحصرية مدى الحياة: يحصل المشترون على عضوية هيلتون أونرز دايموند مدى الحياة، مع مزايا مميزة عبر مجموعة هيلتون العالمية.

📈 إمكانات الاستثمار

يقدم الاستثمار في فيلا سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز فرصة استثنائية لأكثر العائلات ثراءً والمستثمرين المميزين الباحثين عن أصل فاخر فريد من نوعه مع إمكانات نمو طويلة الأمد في سوق العقارات الرائد في دبي.

• 💰 سعر فائق الفخامة: تقع فلل سكاي المكونة من 5 غرف نوم في قمة سوق الفخامة الفائقة. بينما تبدأ الأسعار الإجمالية في المشروع من 15 مليون درهم إماراتي، فإن فيلا سكاي من 5 غرف نوم، بحجمها الضخم وتصميمها كامل الطابق (أو متعدد المستويات) وحوض السباحة الخاص، يبدأ سعرها من 70,000,000 إلى أكثر من 100,000,000 درهم إماراتي (حوالي 19,000,000 إلى 27,200,000 دولار أمريكي)، مع إعلان الأسعار النهائية "قريبًا" لهذه الوحدات النخبوية. ويعكس ذلك حجمها الفريد، وخصوصيتها المطلقة، وميزاتها المميزة (مثل أحواض السباحة الخاصة)، وسمعة العلامة التجارية، والخدمات المصممة، والموقع المميز، وأعلى جودة في البناء والتشطيبات.
• 🚀 ارتفاع استثنائي في رأس المال: تحقق العقارات ذات العلامات التجارية، خاصة فلل سكاي الحصرية من علامات الفنادق الفاخرة العالمية مثل والدورف أستوريا، أداءً يفوق السوق من حيث ارتفاع رأس المال. ويستمر سوق الفخامة في دبي في جذب الأفراد ذوي الثروات العالية، ما يضمن طلبًا قويًا على هذه العقارات الفريدة. كما أن التصميم الأيقوني، والعدد المحدود للغاية من فلل سكاي، وميزات حوض السباحة الخاص تعزز القيمة طويلة الأمد والندرة، ما يجعلها أصولًا مرغوبة للغاية.
• 💸 عوائد إيجارية ممتازة: بفضل الخدمات المصممة، وسمعة العلامة التجارية، والمساحات الضخمة، يمكن لفلل سكاي في والدورف أستوريا تحقيق أعلى معدلات الإيجار، خاصة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأجل الموجهة للأثرياء والعائلات الملكية والمشاهير. ما يترجم إلى عوائد إيجارية استثنائية محتملة، ويجذب المستأجرين الأكثر تميزًا الباحثين عن تجربة سكنية خاصة وفاخرة بالكامل.
• 📊 خطة سداد مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة سداد مناسبة للمستثمرين 60/40:
• 20% دفعة أولى: تدفع عند الحجز.
• 40% أثناء الإنشاء: تدفع على أقساط مجدولة خلال فترة البناء.
• 40% عند التسليم: تدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع 2029). وتوفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد تتضمن بعض العروض سنة مجانية من رسوم الخدمات.
• 🌱 جاذبية دبي الدائمة: يضمن النمو الاقتصادي المستمر لدبي، وبيئتها التنظيمية القوية، وسياساتها الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والعيش الفاخر، استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة، ما يعزز جدوى الاستثمار في والدورف أستوريا ريزيدنسز.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنح الاستثمار في فيلا سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز مسارًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع مزايا طويلة الأمد للمستثمرين الدوليين الباحثين عن إقامة آمنة في دولة الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): مع أسعار فلل سكاي من 5 غرف نوم التي تبدأ أعلى بكثير من 2,000,000 درهم إماراتي، سيستوفي المشترون بسهولة متطلبات التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتوفر هذه التأشيرة مزايا واسعة، بما في ذلك الإقامة الطويلة للمستثمر وزوجته وأطفاله ووالديه، ما يوفر الاستقرار والأمان في الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ فيلا سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، الخليج التجاري، دبي. وبفضل معرفتنا العميقة بهذا المشروع الفاخر ذي العلامة التجارية الاستثنائية وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول فلل سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، بما في ذلك مساحاتها الضخمة (حوالي 7,928 - 8,037 قدم مربع)، والتشطيبات المصممة، والوصول الخاص بالمصعد، ومناطق الأسقف المزدوجة الارتفاع، والإطلالات البانورامية، ووجود أحواض سباحة خاصة على التراسات الواسعة. سنبرز التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، وتصاميم HBA الداخلية، والتسليم المتوقع في الربع الرابع 2029.
• 🤝 استشارات استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات ارتفاع رأس المال والعوائد الإيجارية المميزة لمثل هذه العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية. ونوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هيكل خطة السداد 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات حصرية لما بعد الشراء والكونسيرج: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات ذات العوائد المرتفعة)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في فيلا سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز بسلاسة، مع راحة بال تامة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا حسب الطلب وأي عروض متضمنة مثل سنة مجانية من رسوم الخدمات وعضوية هيلتون أونرز دايموند مدى الحياة.

نحن ملتزمون بجعل تجربة تملكك لفيلا سكاي من 5 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.