🏡 نوع العقار
تمثل قصور السماء المكونة من 7 غرف نوم، أو قصر السماء الفاخر الذي يوفر إقامة من 4 طوابق، قمة الفخامة في وحدات والدورف أستوريا ريزيدنسز. تقدم هذه القصور مساحات معيشة واسعة ومتعددة المستويات لا مثيل لها تعيد تعريف مفهوم الرفاهية الفائقة، مع تصميم وخدمات مصممة خصيصًا.
- ✨ تصميم فاخر وتشطيبات فخمة: تعرض هذه القصور الضخمة في السماء الجمال الراقي المميز لوالدورف أستوريا من خلال خطوط نظيفة ومواد فاخرة ونوافذ ضخمة تمتد من الأرض حتى السقف (غالبًا متعددة الارتفاعات) لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية حقيقية بزاوية 360 درجة على المدينة والقناة وبرج خليفة والخليج العربي. كما تعزز ارتفاعات الأسقف الشاهقة التي تتراوح بين 3.8 إلى 4.5 متر (وأكثر في الفراغات متعددة الارتفاع) الشعور بالعظمة. تم تصميم الديكورات الداخلية بعناية فائقة باستخدام أجود التشطيبات المصنوعة حسب الطلب من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك أرضيات رخامية نادرة مصقولة، إضاءة مخصصة، أعمال نجارة فاخرة، وتفاصيل حرفية، لخلق أجواء من الرقي والخصوصية المطلقة.
- 📏 تخطيط قصري متعدد المستويات: تم تصميم قصر السماء المكون من 7 غرف نوم كعقار خاص رأسي يمتد غالبًا على عدة طوابق (وربما جميع الأربعة مستويات لقصر السماء). ويوفر مناطق فاخرة متميزة للترفيه الرسمي الكبير، والمعيشة العائلية اليومية، ومناطق الصحة والعافية، والمكاتب الخاصة، وملاذات هادئة، جميعها متصلة بسلالم داخلية رائعة وربما مصاعد خاصة داخلية. تم تصميم هذه الوحدات لتوفير أقصى درجات الخصوصية والقدرة على استضافة تجمعات كبيرة أو عدة أجيال براحة وأناقة.
- 🍳 مطابخ فاخرة متعددة ومطابخ خدمة: تحتوي هذه القصور على أكثر من مطبخ فاخر مجهز بأحدث الأجهزة المدمجة عالية الجودة، وخزائن مصممة خصيصًا، وأسطح عمل حجرية فاخرة، لتلبية الجماليات والقدرة على تقديم الطعام بكميات كبيرة. كما تتوفر مطابخ خدمة مجهزة بالكامل ومخازن واسعة كمعيار أساسي، مما يسمح بتشغيل الطهاة الخاصين بسلاسة وحركة الموظفين بشكل خاص.
- 🚿 حمامات فاخرة متعددة وأجنحة سبا: تشمل العديد من الحمامات الرئيسية الفاخرة (غالبًا مع مغسلتين، وساونا، وغرف بخار، وأحواض استحمام مستقلة كبيرة، ودشات واسعة متعددة الرؤوس، وتشطيبات رخامية فاخرة)، بالإضافة إلى حمام منفصل لكل غرفة نوم إضافية. كما تتوفر غرف بودرة أنيقة للضيوف، وغرف خدم وسائقين مع حماماتهم الخاصة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والموظفين والضيوف.
- 💡 تكامل المنزل الذكي والتقنيات المخصصة: تم تجهيز هذه الوحدات بأحدث أنظمة أتمتة المنزل الذكي، ما يتيح للسكان التحكم السلس والبديهي في جميع جوانب الإضاءة، وتكييف الهواء، وأنظمة الأمن المتكاملة، وأنظمة الترفيه المصممة خصيصًا (مثل السينما الخاصة)، وخدمات والدورف أستوريا المدمجة، لتعزيز الراحة والكفاءة والخصوصية إلى أقصى حد.
- 🌳 تراسات خاصة واسعة، مسابح وحدائق خاصة متعددة: من السمات البارزة لهذه القصور الفاخرة وجود تراسات خاصة واسعة على عدة مستويات. وتشمل هذه الوحدات مسابح خاصة على هذه التراسات الفخمة، وربما حدائق خاصة، ومناطق ترفيهية خارجية، وصالات سماوية. وتوفر هذه المساحات واحة حصرية في السماء مع إطلالات بانورامية غير محجوبة بزاوية 360 درجة على أفق المدينة وقناة دبي المائية وبرج خليفة والخليج العربي.
- 🔑 لوبي مصعد خاص ووصول حصري: كجوهرة التاج، تحتوي هذه القصور على لوبي مصعد خاص عالي السرعة، يوفر وصولاً حصريًا ومباشرًا إلى كل طابق من طوابق القصر من مستوى الأرض، لضمان أقصى درجات الخصوصية والأمان والسرية للسكان وضيوفهم.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في قصر السماء المكون من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز ليست مجرد امتلاك عقار؛ بل هي تجربة أسلوب حياة مُنسقة تُعرّفها ضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحصرية المصممة خصيصًا لأكثر أنماط الحياة تطلبًا وفخامة على أعلى مستوى.
- 🌟 مرافق شاملة لا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول الحصري إلى مجموعة عالمية من المرافق المصممة للصحة والترفيه والضيافة الراقية:
- 🏊 مسابح للكبار والأطفال: مسابح مخصصة بدرجة حرارة مضبوطة لكل من الكبار والأطفال، تقع ضمن مناطق ترفيهية مصممة بشكل جميل.
- 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: مراكز لياقة بدنية داخلية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل والتدريب الخاص.
- 🏌️ محاكي الجولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف، بما في ذلك محاكي "جولف في السماء" على ارتفاع 270 مترًا.
- 💆 سبا العلاج المائي ومناطق العافية: مرافق سبا فاخرة تشمل ساونا، وغرف بخار، وأحواض غطس باردة، وغرف علاج خاصة للاسترخاء وتجديد النشاط، مع إمكانية توفير خدمات السبا المنزلية.
- 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك ألي" الأيقونية (توقيع والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للتجمعات الخاصة والاجتماعات الاجتماعية.
- 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء والتصميم المستوحى من الزن، مثالية للحركة الواعية والاسترخاء.
- 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مصممة بعناية للأطفال.
- 🏢 ردهة كبرى وساعة بندول مميزة: تجربة وصول فخمة مع ساعة والدورف أستوريا الأيقونية.
- 🅿️ خدمة صف السيارات على مدار الساعة وخدمات سائق مخصصة: خدمات مواقف سيارات مريحة وآمنة، مع خيار السائقين الشخصيين.
- 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: بالإضافة إلى المرافق المادية، يستفيد السكان من خدمة "الأناقة الصادقة" التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا، مع تخصيص أعلى ومجموعة موسعة من الخدمات لسكان قصور السماء:
- 🔑 خدمات كونسيرج شخصية مخصصة: فريق مخصص متوفر على مدار الساعة لتلبية جميع الطلبات، من تأجير الطائرات الخاصة والسيارات الفاخرة إلى ترتيبات السفر الخاصة، وتنظيم الفعاليات، واقتناء الأعمال الفنية، والمزيد.
- 🧑🍳 تجربة تناول الطعام مع شيف والدورف أستوريا الخاص: إمكانية حجز شيف خاص لتجارب الطعام المنزلية باستخدام مرافق المطبخ الواسعة في القصر، أو الترتيب لشيف خاص بدوام كامل.
- 🧹 خدمات تنظيف كاملة وخدمات بتلر: خدمات تنظيف يومية احترافية، وغسيل وكي الملابس، بالإضافة إلى خدمة بتلر مخصصة لأسلوب حياة خالٍ من المتاعب.
- 🐾 رعاية شاملة للحيوانات الأليفة: خدمات مخصصة لرعاية الحيوانات الأليفة، بما في ذلك التنظيف، والمشي، والرعاية.
- 💼 خدمات حسب الطلب واسعة النطاق: تشمل الدعم الإداري والمساعد الشخصي، وعلاجات السبا المنزلية، والتدريب الرياضي الخاص، وتجارب التسوق المخصصة، وخدمات الأمن، والمزيد، جميعها بإدارة فريق والدورف أستوريا.
- 🔐 أمن وخصوصية معززة على مدار الساعة: ضمان راحة البال المطلقة من خلال المراقبة المستمرة والحلول الأمنية الشخصية.
- 🌟 عضوية هيلتون أونرز دايموند مدى الحياة: يحصل المشترون على عضوية هيلتون أونرز دايموند مدى الحياة، والتي توفر أعلى مستوى من المزايا الفاخرة عبر مجموعة هيلتون العالمية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يمثل الاستثمار في قصر السماء المكون من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز فرصة لا مثيل لها لأكثر العائلات ثراءً والمستثمرين المميزين الباحثين عن أصل فخم أيقوني لا يمكن استبداله، مع إمكانيات تقدير استثنائية وطويلة الأمد في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
- 🚀 تقدير رأسمالي لا مثيل له: عادة ما تتفوق الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، وخاصة قصور السماء الأكبر والأكثر حصرية التي تحمل علامات فنادق فاخرة عالمية مثل والدورف أستوريا، على السوق من حيث التقدير الرأسمالي، مدفوعة بندرتها وسمعتها وعروضها الفريدة. ويستمر سوق الفخامة في دبي في جذب أصحاب الثروات الفائقة، مما يضمن الطلب المستمر على مثل هذه العقارات الفريدة. يضمن التصميم الأيقوني، وندرة التكوين المكون من 7 غرف نوم، ومجموعة الميزات المصممة حسب الطلب، قيمة طويلة الأمد وندرة، مما يجعلها أصولًا مرغوبة للغاية.
- 💸 عوائد إيجارية مميزة (عند الرغبة): على الرغم من أن هذه العقارات غالبًا ما يشغلها أصحابها من أصحاب الثروات الفائقة، إلا أنه في حال تأجيرها، يمكن لقصور السماء في والدورف أستوريا ريزيدنسز تحقيق معدلات إيجار استثنائية، خاصة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأمد التي تستهدف العائلات الملكية والمشاهير أو كبار التنفيذيين. وهذا يترجم إلى عوائد إيجارية مرتفعة محتملة، ويجذب أكثر المستأجرين تميزًا الباحثين عن تجربة معيشية خاصة وفاخرة وخدمة متكاملة.
- 📊 خطة دفع مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة دفع مرنة 60/40:
- 20% دفعة أولى: تدفع عند الحجز.
- 40% أثناء الإنشاء: تدفع على دفعات مجدولة خلال فترة الإنشاء.
- 40% عند التسليم: تدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع 2029). توفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد تتضمن بعض العروض سنة مجانية من رسوم الخدمات.
- 🌱 جاذبية دبي الدائمة: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية المرنة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة، الطلب المستمر على العقارات السكنية الفاخرة، مما يعزز جدوى الاستثمار في والدورف أستوريا ريزيدنسز.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنح الاستثمار في قصر السماء المكون من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز مسارًا مباشرًا وحاسمًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأمد للمستثمرين الدوليين الباحثين عن حضور آمن وفاخر في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): مع أسعار هذه القصور المكونة من 7 غرف نوم التي تتجاوز بكثير 2,000,000 درهم إماراتي، سيحصل المشترون بسهولة على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتشمل هذه الفوائد إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأطفاله ووالديه، مما يوفر استقرارًا وأمانًا لا مثيل لهما وإمكانية الوصول إلى مرافق الإمارات العالمية وفرص الأعمال.
ننصح المستثمرين المحتملين بشدة بالتشاور مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار المحدد وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـقصر السماء المكون من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذا المشروع الفاخر ذي العلامة التجارية والمنظومة العقارية الأوسع في دبي، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول قصور السماء المكونة من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز، بما في ذلك مساحاتها الضخمة (قد تتجاوز 15,000 قدم مربع)، والتشطيبات المصممة حسب الطلب، والمصاعد الخاصة لجميع المستويات، والمناطق متعددة الارتفاعات، والإطلالات البانورامية الحقيقية بزاوية 360 درجة، ووجود عدة مسابح خاصة على التراسات الواسعة. سنسلط الضوء على التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، وتصاميم HBA الداخلية، والتسليم المتوقع في الربع الرابع 2029.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات التقدير الرأسمالي الاستثنائية والعوائد الإيجارية المميزة لمثل هذه العقارات الفاخرة ذات العلامة التجارية. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية لمستثمري العقارات، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح هيكل خطة الدفع 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات عالية العائد)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في قصر السماء المكون من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز بسلاسة، مع راحة بال كاملة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا حسب الطلب وأي عروض إضافية مثل سنة مجانية من رسوم الخدمات وعضوية هيلتون أونرز دايموند مدى الحياة.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لقصر السماء المكون من 7 غرف نوم في والدورف أستوريا ريزيدنسز تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير العملاء المميزين.
