🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة في ويبردج جاردنز 4 بعناية فائقة لتوفر مساحات معيشة واسعة وفاخرة وعملية للغاية، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج أو كعقار استثماري مميز.
- ✨ تصاميم عصرية وواسعة: تم تصميم هذه الشقق بلمسات عصرية وتوزيعات عملية، مع الاستفادة المثلى من المساحة والضوء الطبيعي لخلق أجواء مريحة وجذابة.
- 🛏️ غرفة نوم خاصة: غرفة نوم خاصة بمساحة جيدة مصممة للراحة، وغالباً ما تحتوي على خزائن مدمجة.
- 🚿 حمام حديث: تشمل عادةً حماماً كاملاً واحداً على الأقل، مع إمكانية وجود حمام ضيوف إضافي في بعض التصاميم. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتشطيبات عصرية.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة: مساحة واسعة ومتكاملة للمعيشة وتناول الطعام، مثالية للاسترخاء واستضافة الضيوف. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وإطلالات جميلة.
- 🍳 مطبخ مجهز بالكامل: مطبخ عصري أنيق بمواد عالية الجودة وتجهيزات للأجهزة المدمجة، لضمان الأداء العملي والأناقة.
- 🏊 مسبح خاص: من أبرز مميزات ويبردج جاردنز 4 وجود مسبح خاص في كل وحدة، ما يوفر رفاهية حصرية في مساحة خارجية ضمن شقتك.
- balconies شرفة/تراس خاص: كل وحدة تضم شرفة أو تراس خاص، ما يشكل امتداداً خارجياً لمساحة المعيشة، مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق وميزة المسبح الخاص الفريدة.
- 💎 تشطيبات فاخرة وتقنيات المنزل الذكي: الشقق مزودة بمواد وتشطيبات عالية الجودة، ومصممة بذوق عصري ووظائف عملية، مع دمج تقنيات المنزل الذكي.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ويبردج جاردنز 4 مجموعة واسعة من المرافق العالمية المصممة للارتقاء بتجربة السكن وتوفير أسلوب حياة شبيه بالمنتجعات داخل منزلك.
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح وشاطئ سماوي: مسبح إنفينيتي مذهل على السطح مع "شاطئ سماوي" فريد وجاكوزي متدرج مستوحى من توسكانا.
- 🏋️ استوديو لياقة بدنية متطور وأكاديمية ملاكمة: مرافق رياضية شاملة مجهزة لمختلف التمارين، بالإضافة إلى أكاديمية ملاكمة مخصصة.
- 🧘 منصة يوغا مستوحاة من حدائق الزن: مساحة خارجية هادئة لليوغا والتأمل والاسترخاء.
- cinema سينما خارجية: ميزة حصرية للسكان للاستمتاع بمشاهدة الأفلام تحت النجوم.
- 🍽️ بيتزا ومنطقة شواء: خيارات طعام داخلية لراحة السكان والتجمعات الاجتماعية.
- 🧖♀️ مرافق سبا مشتركة: تشمل غرف بخار وساونا للاسترخاء والتجديد.
- 🛋️ ردهة فاخرة وصالة سكان: مدخل أنيق ومساحات مشتركة مريحة للتواصل الاجتماعي.
- 👶 منطقة لعب للأطفال: مساحات آمنة وجذابة مخصصة للأطفال.
- 🔐 أمن وخدمات كونسيرج 24/7: لضمان راحة البال والخصوصية والراحة للسكان.
- 🅿️ مواقف سيارات خاصة: مواقف سيارات مغطاة وآمنة متوفرة مع كل وحدة.
- 🚿 منطقة دش خارجي وصالة تشمس: لمسات فاخرة إضافية للترفيه والاستجمام.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ويبردج جاردنز 4 فرصة استراتيجية وجذابة. فموقعه المتميز في منطقة سريعة النمو، والمطور ذو السمعة الطيبة، وميزة المسابح الخاصة في كل وحدة، كلها عوامل تساهم في تحقيق عوائد إيجارية قوية وزيادة كبيرة في رأس المال.
- 📈 زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع جديد من LEOS Developments في مجتمع DLRC المتطور باستمرار، فإن ويبردج جاردنز 4 مرشح لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال على المدى الطويل. تطوير البنية التحتية المستمر وميزات المشروع الفريدة تعزز جاذبيته الاستثمارية.
- 📊 خطة دفع مرنة: عادةً ما تقدم LEOS Developments خطة دفع مناسبة للمستثمرين في ويبردج جاردنز 4:
- 20% دفعة أولى (بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك والرسوم الإدارية)
- 30% أثناء الإنشاء
- 50% عند التسليم (في الربع الثاني من 2027) وتشير بعض المصادر أيضاً إلى خطط دفع مرنة 50/50 عند الإنجاز أو خيارات دفع ممتدة بعد التسليم (مثلاً 60/40 على سنتين بعد الإنجاز، أو 65/35 على ثلاث سنوات بعد الإنجاز)، ما يوفر مرونة مالية كبيرة.
- 🇦🇪 سوق العقارات القوي في دبي: اقتصاد دبي المزدهر، وتزايد عدد السكان، والسياسات الداعمة للمستثمرين (بما في ذلك التملك الحر للأجانب بنسبة 100%)، ومكانة دبي كمركز عالمي، كلها عوامل تساهم في استقرار وارتفاع الطلب على سوق العقارات.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
يمكن أن يؤدي الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ويبردج جاردنز 4 إلى الحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية المرموقة، خاصةً للوحدات الأعلى سعراً أو عند الجمع مع استثمارات أخرى.
- 🌟 تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات): بالرغم من أن أسعار شقق غرفة النوم الواحدة (حوالي 771 ألف درهم) أقل من حد 2,000,000 درهم (حوالي 545,000 دولار) للحصول على التأشيرة الذهبية مباشرةً، إلا أن بعض الوحدات الأكبر أو الفاخرة التي تتجاوز 2 مليون درهم ستكون مؤهلة. أما الوحدات الأقل من هذا الحد، فيمكن أن تساهم في الحصول على التأشيرة الذهبية عند الجمع مع استثمارات عقارية أخرى في دبي للوصول إلى القيمة المطلوبة.
- تأشيرات إقامة أخرى: الاستثمارات الأصغر قد تؤهل لتأشيرات إقامة أخرى (مثل تأشيرة سنتين أو خمس سنوات) حسب قيمة العقار. يُنصح بشدة باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للحصول على أحدث النصائح الشخصية حول الأهلية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة ويحرص على تقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام الراغبين في شقة غرفة نوم واحدة في ويبردج جاردنز 4، DLRC، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لكم خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافكم الاستثمارية الراقية وتطلعاتكم لنمط حياة لا مثيل له. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول عروض غرفة النوم الواحدة في ويبردج جاردنز 4، بما في ذلك أحدث التوافر، والمخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفريدة والمرافق الفاخرة، خاصة المسابح الخاصة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تقديم تحليلات معمقة لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بمنطقة DLRC المتطورة. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية بناءً على استثماركم، لمساعدتكم في طريق الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشادكم في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة. نساعدكم على فهم خطط الدفع المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع LEOS Developments ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: خدماتنا تمتد لما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في الإيجار)، وخدمات التصميم الداخلي، والمساعدة في دمجكم ضمن شبكة دبي الاجتماعية والعملية الراقية، لضمان أن تملككم لشقة في ويبردج جاردنز 4 سيكون سهلاً ومناسباً لنمط حياتكم.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملككم لشقة غرفة نوم واحدة في ويبردج جاردنز 4 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتكم الفريدة.
