🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4 بعناية لتوفر مساحات معيشة واسعة وفاخرة وعملية للغاية، مما يجعلها مثالية للعائلات، أو لمن يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو المستثمرين الأذكياء.
- ✨ تصاميم واسعة وعصرية: تتميز هذه الشقق بلمسات عصرية وتوزيعات فعّالة، تعظم الاستفادة من المساحة والضوء الطبيعي لخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة.
- 🛏️ غرفتا نوم خاصتان:
- الجناح الرئيسي: غرفة نوم رئيسية كبيرة وخاصة مصممة كملاذ هادئ، غالبًا ما تحتوي على خزائن مدمجة واسعة أو منطقة ملابس مخصصة وحمام داخلي فاخر.
- غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بمساحة مناسبة، عادةً مع خزائن مدمجة وغالبًا بحمام خاص بها، لضمان الراحة والخصوصية لجميع السكان أو الضيوف.
- 🚿 حمامات فاخرة متعددة: تحتوي كل شقة على حمامين كاملين على الأقل (غالبًا داخليين لكل غرفة نوم)، وبعض التصاميم تتضمن حمام ضيوف إضافي. جميع الحمامات مزودة بتجهيزات صحية عالية الجودة ولمسات عصرية.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة: مساحة متكاملة وواسعة مخصصة للمعيشة وتناول الطعام، تتميز بنوافذ كبيرة أو أبواب زجاجية توفر وفرة من الضوء الطبيعي وغالبًا ما تفتح على المساحة الخارجية الخاصة، مثالية لتجمعات العائلة والاستضافة.
- 🏊 مسبح غطس خاص: ميزة فريدة ومطلوبة بشدة في ويي بريدج جاردنز 4، كل شقة بغرفتين نوم تحتوي على مسبح غطس خاص في الشرفة أو التراس، مما يوفر ملاذًا فاخرًا وحصريًا داخل منزلك.
- balconies شرفة/تراس خاص: تمتد كل وحدة إلى شرفة خاصة أو تراس واسع، لتوفير مساحة معيشة خارجية تتكامل بسلاسة مع الداخل وتحتضن المسبح الخاص الفريد.
- 💼 غرفة دراسة (اختياري): بعض التصاميم قد تتضمن غرفة دراسة مخصصة، توفر مساحة مثالية لمكتب منزلي أو زاوية قراءة هادئة أو غرفة إضافية مرنة.
- 💎 تشطيبات فاخرة واستعداد للمنزل الذكي: تتميز الوحدات بمواد وتشطيبات عالية الجودة تعكس الطابع العصري، مع تجهيزات لتقنيات المنزل الذكي لتعزيز الراحة والرفاهية.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم ويي بريدج جاردنز 4 مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة على طراز المنتجعات، تم تصميمها بعناية لرفع مستوى تجربة السكن وتعزيز نمط حياة مجتمعي نابض بالحياة.
- 🏊 مسبح إنفينيتي على السطح وشاطئ سماوي: مسبح إنفينيتي مذهل على السطح، مع شاطئ سماوي فريد وجاكوزي متدرج مستوحى من مناظر توسكانا، يوفر إطلالات خلابة وأقصى درجات الاسترخاء.
- 🏋️ استوديو لياقة بدنية متطور وأكاديمية ملاكمة: مرافق رياضية شاملة مجهزة لمختلف التمارين، مع أكاديمية ملاكمة مخصصة لتعزيز نمط حياة صحي ونشط.
- 🧘 منصة يوغا مستوحاة من حدائق الزن: مساحة خارجية هادئة مثالية لليوغا والتأمل والاسترخاء.
- cinema سينما خارجية: ميزة حصرية تتيح للمقيمين الاستمتاع بليالي الأفلام تحت النجوم في أجواء فريدة.
- 🍽️ بيتزا ومنطقة شواء: خيارات طعام داخلية تشمل مطعم بيتزا ومنطقة شواء مخصصة، مثالية للوجبات غير الرسمية والتجمعات الاجتماعية.
- 🧖♀️ مرافق سبا مشتركة: تشمل غرف بخار وساونا فاخرة للاسترخاء والتجديد.
- 🛋️ ردهة فاخرة وصالة للمقيمين: مدخل رئيسي أنيق ومرحب، مع مناطق مشتركة مريحة للمقيمين للاجتماع والاسترخاء.
- 👶 منطقة ألعاب للأطفال: مساحات مخصصة وآمنة وجذابة للعب الأطفال واستكشافهم.
- 🔐 أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال مع مراقبة أمنية مستمرة وخدمات كونسيرج شخصية لتسهيل الحياة اليومية.
- 🅿️ مواقف سيارات خاصة ومغطاة: مرافق مواقف سيارات آمنة وواسعة متوفرة مع كل شقة.
- 🚿 منطقة دش خارجي وصالة تشمس: لمسات فاخرة إضافية للراحة والاستجمام بجانب المسابح.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة بغرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4 فرصة استراتيجية وجذابة للغاية. فالموقع المميز في منطقة تشهد نموًا سريعًا، والمطور ذو السمعة الطيبة، وميزة المسابح الخاصة الفريدة في كل وحدة، جميعها تساهم في تحقيق دخل إيجاري استثنائي وزيادة كبيرة في رأس المال على المدى الطويل.
- 📈 زيادة كبيرة في رأس المال: كمشروع جديد من تطوير LEOS في مجتمع DLRC المتنامي بسرعة، فإن ويي بريدج جاردنز 4 مؤهل لتحقيق زيادة كبيرة في رأس المال على المدى الطويل. فالتطوير المستمر للبنية التحتية، وزيادة الطلب السكني، وميزات المشروع الفاخرة الفريدة تعزز جاذبيته الاستثمارية.
- 📊 خطة دفع مرنة: تقدم LEOS خطة دفع مناسبة للمستثمرين في ويي بريدج جاردنز 4:
- 20% دفعة أولى (بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية)
- 30% أثناء الإنشاء
- 50% عند التسليم (في الربع الثاني من 2027) وتشير بعض المصادر إلى وجود خطط دفع مرنة 50/50 عند الإنجاز أو خيارات ممتدة بعد التسليم (مثل 60/40 على مدى سنتين بعد الإنجاز، أو 65/35 على مدى 3 سنوات بعد الإنجاز)، مما يوفر مرونة مالية كبيرة.
- 🇦🇪 سوق العقارات القوي في دبي: يساهم اقتصاد دبي المزدهر، وتزايد عدد السكان، والسياسات الداعمة للمستثمرين (بما في ذلك الملكية الأجنبية الحرة 100%)، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة في استقرار سوق العقارات وارتفاع الطلب بشكل مستمر.
🛂 أهلية التأشيرة
الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4 يوفر مسارًا مباشرًا وواضحًا للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🌟 الإقامة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع أسعار الشقق بغرفتين نوم تبدأ من حوالي 1,512,396 درهم إماراتي وتصل إلى أكثر من 1,900,000 درهم إماراتي، فإن شراء شقة غرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4 يؤهلك بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، حيث أن هذه الأسعار تفي أو تتجاوز الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم (للحصول على إقامة أولية سنتين قابلة للتحويل إلى ذهبية إذا وصلت القيمة إلى 2 مليون درهم) أو 2,000,000 درهم للحصول على الأهلية المباشرة. هذه التأشيرة المرموقة تمنح إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجته وأولاده، وربما الوالدين والموظفين المنزليين، مما يوفر استقرارًا طويل الأمد ومزايا كبيرة في دبي.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وسرية وشخصية للغاية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة غرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4، DLRC، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق والوصول المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك المعيشية الفريدة. من الاستفسار الأول وحتى التملك النهائي، نقدم لك:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: نقدم لك رؤى شاملة حول عروض الشقق بغرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفريدة والمرافق الفاخرة، خاصة المسابح الخاصة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نوفر تحليلاً معمقًا لاتجاهات السوق، وإمكانات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بمنطقة DLRC المتطورة. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية الإقامة الذهبية الإماراتية، لمساعدتك في الحصول على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): نرشدك في كل خطوة من عملية الشراء على الخارطة، ونساعدك في فهم خطط الدفع المرنة، وإدارة جميع الوثائق القانونية اللازمة، والتواصل المباشر مع LEOS ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدمتنا لما بعد التسليم، حيث يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين المؤجرين)، وخدمات التصميم الداخلي، والمساعدة في دمجك في الشبكات الاجتماعية والتجارية الراقية في دبي، لضمان امتلاكك لشقتك في ويي بريدج جاردنز 4 بسهولة وبما يتناسب مع نمط حياتك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفتين نوم في ويي بريدج جاردنز 4 تجربة سلسة ومجزية وممتعة للغاية، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة.
