🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في ويندسور هاوس مصممة بكفاءة وراحة عصرية، وتوفر مساحة خاصة مخصصة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: ستتميز الوحدات بمزيج إلينغتون المميز من الخطوط النظيفة، والديكورات الداخلية المختارة بعناية، والمواد عالية الجودة، مما يعد ببيئة معيشية أنيقة وراقية.
- 📐 التصميم والمزايا: عادةً ما تتضمن شقة غرفة نوم واحدة غرفة نوم منفصلة، ومنطقة معيشة وطعام ذات مخطط مفتوح، ومطبخ عصري (غالبًا ما يكون مجهزًا بأجهزة مدمجة)، وحمام مجهز بشكل جيد. قد تتضمن بعض التصاميم ميزات إضافية مثل حمام ضيوف أو مساحة غسيل/تخزين منفصلة.
- 💡 جاهزية المنزل الذكي: من المتوقع أن تدمج الوحدات تقنيات المنزل الذكي لتعزيز الراحة، مما يسمح بالتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان.
- ☀️ إضاءة طبيعية: تم تصميم الشقق لتعظيم تدفق الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الوحدة من خلال النوافذ الكبيرة، مما يخلق مساحات مشرقة وجذابة.
- балкоy شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات غرفة النوم الواحدة على شرفة خاصة، توفر للسكان مساحة خارجية للاسترخاء أو التجمعات الصغيرة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يهدف ويندسور هاوس إلى تقديم تجربة معيشية تركز على أسلوب الحياة، مدعومة بمجموعة شاملة من مرافق إلينغتون المميزة.
- 🏊 حمام سباحة: حمام سباحة على طراز المنتجعات، يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه.
- 🏋️ اللياقة البدنية والصحة: صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل وبأحدث التقنيات لدعم أسلوب حياة نشط وصحي للسكان.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب تنس بادل خارجي، يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
- 🏀 ملعب كرة سلة: ملعب كرة سلة بالحجم الكامل (كما ورد في بعض تفاصيل المشروع).
- 🚶 مسار للجري: مسارات جري هادئة تمر عبر مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية جميلة.
- 🌳 مساحات خضراء: حدائق ذات مناظر طبيعية مورقة ومعتنى بها بعناية ومناطق جلوس خارجية جذابة، تخلق بيئة هادئة.
- 🎈 منطقة ألعاب للأطفال: منطقة ألعاب حديثة وآمنة مخصصة للأطفال.
- 🛋️ مساحات مجتمعية واجتماعية:
- ردهة متعددة الاستخدامات للسكان.
- مساحات عمل مشتركة مخصصة، مثالية للعمل عن بعد أو الاجتماعات التعاونية.
- 🅿️ الراحة والأمان:
- مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة (عادةً موقف مخصص لكل وحدة غرفة نوم واحدة).
- أمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متقدمة (CCTV).
- خدمات كونسيرج احترافية لراحة السكان.
- 🛒 محلات تجارية في الطابق الأرضي: سيضم الطابق الأرضي من المشروع متاجر مختارة بعناية، مما يضيف المزيد من الراحة والحيوية للحي.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ويندسور هاوس، دبي الجنوب، يوفر إمكانيات استثمارية كبيرة، مدفوعة بموقعها الاستراتيجي في منطقة نمو مرتفع وسمعة إلينغتون للعقارات في الجودة.
- 🚀 منطقة نمو استراتيجي: تشهد دبي الجنوب تطورًا واستثمارًا هائلين، مما يهيئ العقارات لتحقيق زيادة قوية في رأس المال على المدى الطويل مع نضوج البنية التحتية وانتقال المزيد من الشركات/السكان إليها.
- 🌟 سجل المطور: تقدم إلينغتون للعقارات باستمرار مشاريع عالية الجودة وجذابة من الناحية الجمالية. عادةً ما تجذب عقاراتهم طلبًا قويًا من المستأجرين وتوفر عوائد إيجارية جيدة، مما يضمن استثمارًا موثوقًا.
- 💰 العوائد المتوقعة: تشير المواد التسويقية إلى عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 5–9%، وهو معدل تنافسي في دبي. كما يُتوقع زيادة في الأسعار تتجاوز 10% خلال السنوات الخمس القادمة مع استمرار تطور المنطقة.
- 💳 خطة دفع مرنة: عادةً ما تقدم إلينغتون خطط دفع مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 (70% أثناء البناء، 30% عند التسليم)، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين.
- 📊 طلب إيجاري مرتفع: شقق غرفة النوم الواحدة تحظى دائمًا بطلب مرتفع من الأفراد والأزواج الشباب، خاصةً العاملين في مناطق الأعمال واللوجستيات المتنامية بسرعة في دبي الجنوب، مما يضمن معدلات إشغال جيدة.
🛂 أهلية التأشيرة
يتيح شراء شقة غرفة نوم واحدة في ويندسور هاوس مسارات واضحة للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- بينما قد يكون السعر النموذجي لشقة غرفة نوم واحدة أقل من هذا الحد، يمكن للمستثمرين دمج عدة عقارات (مثلاً، وحدتين غرفة نوم واحدة أو غرفة نوم واحدة وستوديو) لتلبية متطلبات 2,000,000 درهم إماراتي.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): شراء عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل عادةً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ من المتوقع أن تكون معظم، إن لم يكن جميع، شقق غرفة النوم الواحدة في ويندسور هاوس بسعر أعلى من هذا الحد، مما يجعلها مؤهلة للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
- ⚠️ يُنصح دائمًا باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات قيد الإنشاء المميزة في دبي، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل ويندسور هاوس في دبي الجنوب. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة هنا.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في ويندسور هاوس، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة للعيش في دبي الجنوب.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في دبي الجنوب، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (العقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في المستندات القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المهنية للتأجير المستقبلي، وتقديم رؤى سوقية مستمرة لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
