🏡 نوع العقار
شقق غرفتين نوم في ويندسور هاوس مصممة لتوفير مساحة واسعة، وراحة، ومعيشة عائلية عصرية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: ستتميز الوحدات بمزيج إلينغتون المميز من الخطوط النظيفة، والديكورات الداخلية المختارة بعناية، والمواد عالية الجودة. توقع تجهيزات راقية، وأرضيات أنيقة، وطابع عصري يعزز الراحة والفخامة.
- 📐 التخطيط والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة غرفتين نوم غرفتي نوم منفصلتين بمساحات جيدة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري (غالباً مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة)، وحمامين أو أكثر (عادةً واحد متصل بغرفة النوم الرئيسية وآخر مشترك). بعض التصاميم قد تتضمن أيضاً حمام ضيوف أو غرفة غسيل/تخزين منفصلة لتعزيز الوظائف.
- 💡 جاهزية المنزل الذكي: من المتوقع أن تدمج الوحدات تقنيات المنزل الذكي، مما يتيح للسكان التحكم بسهولة في مختلف جوانب بيئة منزلهم.
- ☀️ إضاءة طبيعية: تم تصميم الشقق لتعظيم تدفق الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الوحدة من خلال نوافذ كبيرة وربما زجاج من الأرض حتى السقف، مما يخلق مساحات مشرقة وجذابة.
- балкоy شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات غرفتين نوم على شرفة خاصة، توفر للسكان مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو الترفيه.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يهدف ويندسور هاوس إلى تقديم تجربة معيشية تركز على أسلوب الحياة، مدعومة بمجموعة شاملة من مرافق إلينغتون المميزة التي تلبي رفاهية السكان واحتياجات الترفيه.
- 🏊 حوض سباحة: حوض سباحة على طراز المنتجعات، يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه.
- 🏋️ اللياقة البدنية والصحة: صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل وحديثة لدعم أنماط حياة السكان النشطة والصحية.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب بادل تنس خارجي يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
- 🏀 ملعب كرة سلة: ملعب كرة سلة بالحجم الكامل (كما هو مذكور في بعض تفاصيل المشروع).
- 🚶 مسار للجري: مسارات جري هادئة تمر عبر مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية جميلة.
- 🌳 مساحات خضراء: حدائق خضراء مورقة ومُعتنى بها بعناية ومناطق جلوس خارجية جذابة، تخلق بيئة هادئة.
- 🎈 منطقة لعب للأطفال: منطقة لعب حديثة وآمنة مخصصة للأطفال.
- 🛋️ مساحات اجتماعية ومجتمعية:
- ردهة متعددة الاستخدامات للسكان.
- مساحات عمل مشتركة مخصصة، مثالية للعمل عن بعد أو الاجتماعات التعاونية.
- 🅿️ الراحة والأمان:
- مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة (عادةً موقف أو موقفين مخصصين لكل وحدة غرفتين نوم).
- أمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متقدمة (CCTV).
- خدمات كونسيرج احترافية لراحة السكان.
- 🛒 محلات تجارية في الطابق الأرضي: سيضم الطابق الأرضي للمشروع متاجر مختارة بعناية، مما يضيف للراحة والحيوية في الحي.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة غرفتين نوم في ويندسور هاوس، دبي الجنوب، يوفر إمكانيات استثمارية كبيرة، مدفوعة بموقعه الاستراتيجي ضمن منطقة نمو مرتفع، والطلب المتزايد على الوحدات العائلية، وسمعة إلينغتون للعقارات في الجودة.
- 🚀 منطقة نمو استراتيجي: تشهد دبي الجنوب تطويراً واستثماراً هائلين، مما يضع العقارات في موقع قوي لتحقيق زيادة رأسمالية طويلة الأجل مع نضوج البنية التحتية وانتقال المزيد من الشركات/السكان إليها. التوقعات المستقبلية للمنطقة قوية للغاية.
- 🌟 سجل المطور: تقدم إلينغتون للعقارات باستمرار مشاريع عالية الجودة وجذابة من الناحية الجمالية. غالباً ما تجذب عقاراتهم طلباً قوياً من المستأجرين وتوفر عوائد إيجارية جيدة، مما يضمن استثماراً موثوقاً.
- 💰 عوائد متوقعة: تشير المواد التسويقية إلى عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 5–9%، وهي تنافسية في دبي. كما يُتوقع زيادة في الأسعار بنسبة أكثر من 10% خلال السنوات الخمس القادمة مع تطور المنطقة.
- 💳 خطة دفع مرنة: عادةً ما تقدم إلينغتون خطط دفع مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 (70% أثناء البناء، 30% عند التسليم)، وهو ما يجذب المستثمرين.
- 📊 طلب إيجاري قوي: شقق غرفتين نوم تشهد طلباً مرتفعاً باستمرار من العائلات الصغيرة والمهنيين، خاصة العاملين في مناطق الأعمال واللوجستيات المتنامية في دبي الجنوب، مما يضمن معدلات إشغال جيدة ودخل إيجاري مستقر.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة غرفتين نوم في ويندسور هاوس يوفر مساراً قوياً جداً للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية عبر العقار هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ العديد من شقق غرفتين نوم في ويندسور هاوس، خاصة الوحدات الأكبر أو ذات الإطلالات المميزة، من المتوقع أن تلبي أو تتجاوز هذا الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم، مما يؤهل المشتري مباشرةً للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات له ولأفراد أسرته المؤهلين.
- 🌟 تأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان قابلة للتجديد): شراء عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل عادةً للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق غرفتين نوم في ويندسور هاوس من المتوقع أن تكون أسعارها أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم، مما يجعلها مؤهلة لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص يركز على عقارات دبي المميزة قيد الإنشاء، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل ويندسور هاوس في دبي الجنوب. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بشراء شقة غرفتين نوم هنا.
- 🧐 استشارة خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفتين نوم في ويندسور هاوس، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة للعيش في دبي الجنوب.
- 🤝 استشارات استثمارية واستشارات الإقامة الاستراتيجية: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وزيادة القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في دبي الجنوب، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية للإمارات وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء على المخطط، والمساعدة في المستندات القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنظيم العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المهنية للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى سوقية مستمرة لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
