🏡 نوع العقار
شقق ثلاث غرف نوم في ويندسور هاوس مصممة لتوفير مساحة واسعة وراحة ومعيشة عائلية عصرية، مع مناطق خاصة ومشتركة مميزة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: ستتميز الوحدات بمزيج إلينغتون المميز من الخطوط النظيفة، والديكورات الداخلية المختارة بعناية، وأعلى جودة من المواد. توقع تجهيزات راقية، وأرضيات أنيقة، وأجهزة مطبخ عالية الجودة، وطابع عصري يعزز الراحة والفخامة.
- 📐 التصميم والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة ثلاث غرف نوم ثلاث غرف نوم منفصلة وواسعة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ فاخر (غالبًا ما يكون مجهزًا بالكامل بأجهزة مدمجة عالية المواصفات)، وعدة حمامات (عادةً حمامين داخليين، وحمام مشترك، وغالبًا غرفة غسيل للضيوف). العديد من التصاميم تشمل أيضًا غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص، ومنطقة غسيل/خدمات منفصلة، مما يعزز الوظائف للعائلات.
- 💡 جاهزية المنزل الذكي: من المتوقع أن تدمج الوحدات تقنيات المنزل الذكي المتقدمة، مما يتيح للسكان تحكمًا مريحًا وشاملاً في مختلف جوانب بيئة المنزل.
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: تم تصميم الشقق لتعظيم تدفق الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الشقة من خلال النوافذ الكبيرة وغالبًا الزجاج الممتد من الأرض حتى السقف، مما يخلق مساحات مشرقة وواسعة بشكل استثنائي.
- балкоy شرفات خاصة متعددة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات الثلاث غرف نوم على عدة شرفات خاصة، مما يوفر للسكان مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بالإطلالات.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
من المقرر أن يقدم ويندسور هاوس مجموعة شاملة من مرافق إلينغتون المميزة، المصممة لتكمل أسلوب حياة فاخر ونشط وموجه للعائلات.
- 🏊 حمام سباحة: حمام سباحة على طراز المنتجعات، يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه، وربما مع مناطق مخصصة للأطفال.
- 🏋️ اللياقة والعافية: صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل وحديثة لدعم أنماط الحياة النشطة والصحية للسكان، مع إمكانية وجود مناطق منفصلة لبرامج اللياقة المختلفة.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب تنس بادل خارجي يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
- 🏀 ملعب كرة سلة: ملعب كرة سلة بالحجم الكامل (كما ورد في بعض تفاصيل المشروع).
- 🚶 مسار للجري: مسارات جري هادئة تمر عبر مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية جميلة، مثالية للتمارين الخارجية.
- 🌳 المساحات الخضراء: حدائق ذات مناظر طبيعية خصبة ومعتنى بها بعناية ومناطق جلوس خارجية جذابة، تخلق بيئات هادئة للاسترخاء.
- 🎈 منطقة لعب للأطفال: منطقة لعب حديثة وآمنة ومخصصة للأطفال.
- 🛋️ مساحات اجتماعية ومجتمعية:
- ردهة متعددة الأغراض للسكان، مثالية للتجمعات والفعاليات.
- مساحات عمل مشتركة مخصصة، مجهزة للعمل عن بعد أو الاجتماعات التعاونية.
- 🅿️ الراحة والأمان:
- مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة (عادةً عدة أماكن مخصصة لوحدات الثلاث غرف نوم).
- أمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة متقدمة (CCTV).
- خدمات كونسيرج احترافية لراحة السكان.
- 🛒 محلات تجارية في الطابق الأرضي: سيضم الطابق الأرضي للمشروع محلات تجارية مختارة بعناية، مما يضيف للراحة والحيوية في الحي.
📈 إمكانيات الاستثمار
الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في ويندسور هاوس، دبي الجنوب، يوفر إمكانيات استثمارية كبيرة كأصل فاخر عالي القيمة في موقع استراتيجي سريع النمو وذو أهمية كبيرة.
- 🚀 منطقة نمو استراتيجي: دبي الجنوب على وشك تحقيق نمو هائل مع مشاريع تطويرية كبرى جارية ومخططة (توسعة المطار، إرث مدينة إكسبو). هذا يضع العقارات في موقع مثالي لتحقيق زيادة رأسمالية استثنائية على المدى الطويل.
- 🌟 سجل المطور: تقدم إلينغتون العقارية باستمرار مشاريع عالية الجودة وجذابة بصريًا ومطلوبة بشدة. عادة ما تجذب عقاراتهم طلبًا قويًا من المستأجرين وتوفر عوائد إيجارية ممتازة، مما يضمن استثمارًا موثوقًا ومربحًا.
- 💰 العوائد المتوقعة: تشير المواد التسويقية إلى عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 5–9%، وهي تنافسية للغاية في دبي. كما يُتوقع زيادة في الأسعار بأكثر من 10% خلال السنوات الخمس القادمة مع نضوج المنطقة وارتفاع الطلب.
- 💲 السعر الابتدائي: كوحدات فاخرة في مشروع إلينغتون، من المتوقع أن تتراوح أسعار شقق الثلاث غرف نوم في ويندسور هاوس بين 2,500,000 إلى 3,500,000+ درهم إماراتي (حوالي 680,000 إلى 953,000+ دولار أمريكي)، حسب الحجم والإطلالة والمميزات الخاصة. تعكس هذه الأسعار طبيعتها الفاخرة وقيمتها الاستثمارية.
- 💳 خطة دفع مرنة: عادةً ما تقدم إلينغتون خطط دفع مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 (70% أثناء البناء، 30% عند التسليم)، مما قد يكون جذابًا للمستثمرين.
- 📊 طلب مرتفع من العائلات: شقق الثلاث غرف نوم مطلوبة باستمرار من العائلات الباحثة عن منازل واسعة ومجهزة جيدًا في مجتمعات متصلة جيدًا، مما يضمن معدلات إشغال قوية ودخل إيجاري مستقر.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة ثلاث غرف نوم في ويندسور هاوس يوفر مسارًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية من خلال العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ من المؤكد أن قيمة شقق الثلاث غرف نوم في ويندسور هاوس ستكون أعلى بكثير من هذا الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي.
- ✅ هذا يؤهل المشتري مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات له ولأفراد أسرته المؤهلين (الزوج/الزوجة، الأبناء، والوالدين)، مما يوفر إقامة طويلة الأمد ومزايا مرتبطة بها في دبي.
- ⚠️ يُنصح دائمًا باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة في وقت الشراء.
🌟 تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس في عقارات دبي قيد الإنشاء المتميزة، خاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل ويندسور هاوس في دبي الجنوب. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة ثلاث غرف نوم هنا.
- 🧐 استشارة خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في ويندسور هاوس، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم عميق للفوائد الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في دبي الجنوب.
- 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وزيادة القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في دبي الجنوب، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): إرشاد خلال كل خطوة من عملية الشراء خارج المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 مساعدة حصرية بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نقدم تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل لإدارة العقار بشكل احترافي للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
