🏡 نوع العقار
شقق الاستوديو في ويندسور هاوس مصممة بكفاءة وراحة عصرية.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: ستتميز الوحدات بخطوط نظيفة، وديكورات داخلية مختارة بعناية، ومواد عالية الجودة. تشتهر شركة إلينغتون باهتمامها بالتفاصيل، مما يعد بمساحات معيشة أنيقة وراقية.
- 📐 التصميم والمزايا: عادةً ما تجمع شقة الاستوديو بين مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام في مساحة مفتوحة واحدة. وتشمل مطبخاً عصرياً بمفهوم مفتوح (غالباً مع أجهزة مدمجة)، وحماماً مجهزاً بشكل جيد، وحلول تخزين واسعة.
- 💡 جاهزية المنزل الذكي: من المتوقع أن تدمج الوحدات تقنيات المنزل الذكي لتعزيز الراحة والتحكم.
- ☀️ إضاءة طبيعية: صممت الوحدات لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية عبر نوافذ كبيرة، مما يضفي جواً مشرقاً وجذاباً.
- балкоy شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم الوحدات على شرفة خاصة، لتوفر للسكان مساحة خارجية خاصة بهم.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يهدف ويندسور هاوس إلى توفير تجربة معيشية تركز على نمط الحياة مع مجموعة من المرافق المختارة بعناية.
- 🏊 حوض سباحة: حوض سباحة على طراز المنتجعات، يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه.
- 🏋️ اللياقة البدنية والصحة: صالة رياضية داخلية حديثة ومجهزة بالكامل لدعم نمط حياة نشط وصحي.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب بادل تنس خارجي لعشاق الرياضة.
- 🏀 ملعب كرة سلة: ملعب كرة سلة بالحجم الكامل (تشير بعض المصادر إلى توفره كمرفق).
- 🚶 مسار للجري: مسارات جري هادئة محاطة بمساحات خضراء منسقة.
- 🌳 مساحات خضراء: حدائق منسقة غنية ومناطق جلوس خارجية.
- 🎈 منطقة ألعاب للأطفال: منطقة ألعاب حديثة وآمنة مصممة للأطفال.
- 🛋️ مساحات اجتماعية ومجتمعية:
- ردهة متعددة الاستخدامات للمقيمين.
- مساحات عمل مشتركة، مثالية للعمل عن بعد أو الاجتماعات الصغيرة.
- 🅿️ الراحة والأمان:
- مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة (عادةً مكان مخصص لكل شقة استوديو/غرفة/غرفتين).
- أمن على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات.
- خدمات الكونسيرج.
- 🛒 محلات تجارية في الطابق الأرضي: سيضم الطابق الأرضي للمشروع 10 محلات تجزئة مختارة بعناية لزيادة الراحة وتعزيز أجواء الحي النابض بالحياة.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في ويندسور هاوس، دبي الجنوب، فرصة كبيرة بفضل الموقع الاستراتيجي وسمعة المطور.
- 🚀 منطقة نمو استراتيجية: دبي الجنوب مركز حضري مستقبلي جاهز، يشهد توسعاً مستمراً مع استثمارات ضخمة في البنية التحتية (مثل توسعة مطار آل مكتوم، مدينة إكسبو). وهذا يضع العقارات في موقع مثالي لتحقيق زيادة قوية في رأس المال على المدى الطويل.
- 🌟 سجل المطور: تشتهر شركة إلينغتون بتسليم مشاريع عالية الجودة تركز على التصميم، وغالباً ما تحقق عوائد إيجارية جيدة وجاذبية قوية للمستأجرين، مما يضمن موثوقية للمستثمرين.
- 💰 عوائد متوقعة: تشير المواد التسويقية إلى عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 5–9%، وهي أعلى من متوسط دبي لبعض أنواع العقارات. كما يُتوقع زيادة في الأسعار تتجاوز 10% خلال السنوات الخمس القادمة.
- 💳 خطة دفع مرنة: تقدم إلينغتون خطط دفع مرنة، عادةً بنظام 70/30 (70% أثناء البناء، 30% عند التسليم)، مع خيارات مثل الدفع بالعملات الرقمية، مما يجعلها متاحة لشريحة أوسع من المستثمرين.
- 📊 معروض محدود: المنطقة لا تزال في طور التطوير، والمباني السكنية عالية الجودة، خاصة من المطورين المتميزين مثل إلينغتون، معروضة بشكل محدود، مما قد يزيد الطلب والقيمة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
قد يؤهل شراء شقة استوديو في ويندسور هاوس للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، حسب سعر الشراء النهائي والأهلية الفردية.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- بينما تبدأ أسعار الاستوديوهات عادةً بأقل من هذا الحد، يمكن للمستثمرين الأفراد الجمع بين عقارات أو الاستثمار في وحدات أكبر لتلبية المتطلبات.
- هناك أيضاً إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر قابلة للتجديد لمدة سنتين للعقارات التي تبلغ قيمتها 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر. من المتوقع أن تقع العديد من شقق الاستوديو في ويندسور هاوس ضمن هذا النطاق، مما يجعلها مؤهلة لهذه التأشيرة.
- ⚠️ من الضروري استشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بالأهلية للحصول على التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات المميزة قيد الإنشاء في دبي، وخاصة في المشاريع الجديدة المثيرة مثل ويندسور هاوس في دبي الجنوب. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق الاستوديو هنا.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الاستوديو في ويندسور هاوس، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة للعيش في دبي الجنوب.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وتقدير الزيادة في القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار للعقارات في دبي الجنوب، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية للإمارات وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (العقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء على الخارطة، والمساعدة في المستندات القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنظيم العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نوفر تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للتأجير المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
