
عادل رضا خان | March 29, 2025

دليل المغتربين لتكلفة المعيشة في دبي. خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، انتقل أكثر من 100,000 شخص إلى دبي. ووفقًا لمركز دبي للإحصاء، بلغ إجمالي عدد السكان في عام 2023 حوالي 3,604,030 نسمة. هل يمكنك أن تتخيل حجم هذا العدد؟ لكن انتظر، فقد ازداد هذا العدد أكثر. فقد بلغ عدد السكان المغتربين في دولة الإمارات في عام 2023 حوالي 9 ملايين نسمة. ما السبب في ذلك؟ إنه بسبب تكلفة المعيشة في دبي. نعم، قد يقول الكثيرون إن تكلفة المعيشة في دبي قد تكون أعلى مما كنت تتوقع، لكن الرواتب هنا عمومًا تنافسية. ولهذا السبب يحب المغتربون العيش في دبي.
دليل المغتربين لتكلفة المعيشة في دبي شهريًا يختلف دائمًا. لكن معظم الأفراد ينفقون في المتوسط حوالي 1,975 دولار أمريكي على نفقاتهم المعيشية. على سبيل المثال، إذا كنت عائلة مكونة من أربعة أفراد، فقد يصل متوسط الإنفاق إلى 4,456 دولار أمريكي، ولكن مرة أخرى، هذا يعتمد على إنفاقك اليومي (الطعام، الإيجار، الفواتير، ونفقات أخرى).
دليل الوافدين لتكلفة المعيشة في دبي: يمكن لمعظم الوافدين والأفراد الآخرين المقيمين في دبي أن ينفقوا في المتوسط حوالي 451 دولارًا على نفقات الطعام. ويمكن أن يكون لديهم متوسط تكلفة شهرية يبلغ 1,172 دولارًا.
يُعد الطعام أحد الجوانب في ميزانيتك التي يمكن أن تقلل من تكلفة المعيشة في دبي، وذلك لأن البقالة في دبي أقل تكلفة من دول أخرى، خاصة عند مقارنتها بالولايات المتحدة الأمريكية.
ومع ذلك، يختلف الأمر إذا كنت تفضل تناول الطعام خارج المنزل، فقد تتضاعف أو تتضاعف ثلاث مرات نفقاتك على الطعام حسب المطعم الذي تتناول فيه الطعام.
عادة ما تبلغ تكلفة السكن في دبي في المتوسط حوالي 2,125 دولارًا، وينطبق هذا إذا كنت عائلة لا تتجاوز أربعة أشخاص. يمكن للوافد أن ينفق أكثر أو أقل من الميزانية المخصصة للإيجار حسب تفضيلاته ونفقاته الشخصية.
يفضل معظم الوافدين المقيمين في دبي شراء أو استئجار شقة. كما تعتمد تكلفة السكن في دبي على نوع الشقق التي لديك: شقة بغرفة نوم واحدة، شقة بغرفتي نوم، شقة بثلاث غرف نوم، شقة بأربع غرف نوم، شقة بخمس غرف نوم والبنتهاوس. على سبيل المثال، إذا كنت تقيم في شقة بغرفة نوم واحدة، يمكنك تخصيص ميزانية متوسطة قدرها 1,461 دولارًا. وإذا رغبت في الحصول على المزيد من غرف النوم، فعليك أن تتوقع دفع المزيد.
علاوة على ذلك، بناءً على بعض الأبحاث، فإن تكلفة الإيجار في دبي عادة ما تكون حوالي 1,193 دولارًا في المتوسط. ولكن يجب أن تلاحظ أن هذا يعتمد على نوع العقار الذي تستأجره. إذا كان العقار فيلا أو تاون هاوس، فعليك أن تتوقع ميزانية أعلى من المعتاد.
يمكن للمغترب أن ينفق ما يصل إلى متوسط 190 دولارًا شهريًا. وتكلفة تذكرة النقل المحلية حوالي 2 دولار. من المتوقع أن تخصص الميزانية المذكورة لهذا الغرض. ومع ذلك، فإن السعر يختلف إذا كنت ترغب في استخدام سيارة أجرة للتنقل اليومي. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة رحلة التاكسي لمسافة 5 أميال حوالي 11.90 دولارًا. وإذا كان لديك سيارتك الخاصة، ستحتاج إلى إنفاق ما لا يقل عن 0.89 دولار لشراء (ربع جالون من البنزين).
هل كنت تعلم أن تكلفة المعيشة في دبي أقل بنسبة 49% من تكلفة المعيشة في نيويورك، وأيضًا أرخص بنسبة 20% من تورنتو؟ نعم، لقد قرأت ذلك بشكل صحيح! بالإضافة إلى ذلك، تكلفة المعيشة في دبي أقل بنسبة 35% من لندن. من لا يرغب بذلك، أليس كذلك؟
متوسط تكلفة السكن في دبي عادة ما يكون حوالي 2,125 دولار أمريكي، وهذا ينطبق إذا كنت عائلة لا تزيد عن أربعة أفراد. يمكن للمغترب أن ينفق أكثر أو أقل على ميزانيته المخصصة للإيجار حسب تفضيلاته ونفقاته الشخصية.
التعليم في دبي دائمًا ما يتميز بالجودة العالية. يوجد في دبي 67 جامعة مختلفة، وتقدم هذه الجامعات مجموعة متنوعة من الرسوم الدراسية (حسب البرامج).
تكلفة التعليم في دبي مشابهة إلى حد ما لتكاليف الرسوم الدراسية في دول أخرى. بعض الجامعات في دبي، خاصة برامج البكالوريوس، تتراوح عادة من 10,900 دولار أمريكي حتى 27,000 دولار أمريكي في السنة الأكاديمية الواحدة.
عند الانتقال إلى أي دولة، تعتبر تكلفة الرعاية الصحية من أكبر المخاوف لدى الجميع. فإذا كنت مغتربًا يبلغ من العمر 50 عامًا، فإن أفضل رعاية صحية يمكنك الحصول عليها هي خطة التأمين الصحي. وتبلغ تكلفتها حوالي 363 دولارًا أمريكيًا شهريًا.
فكيف تستفيد من تكلفة الرعاية الصحية في دبي؟ حسنًا، هذه الخطة تغطي الأمومة، والإخلاء الطارئ، والعلاج الداخلي والخارجي. وتبلغ الحد السنوي للتأمين الصحي 2,500,000 دولار أمريكي (دون خصم).
ومع ذلك، إذا لم تكن قد بلغت الخمسين من عمرك بعد، فهناك العديد من خطط التأمين الصحي التي يمكنك الحصول عليها. وتبلغ تكلفة الرعاية الصحية في دبي حوالي 5,269 دولارًا أمريكيًا للفرد الواحد.
كما ذُكر سابقًا، تكلفة المعيشة في دبي أرخص من مدينة نيويورك ولندن وتورنتو. لذا، من ميزانيتك القصوى، عليك أيضًا أن تدخر ولو قليلاً، ولكن دون أن تضر بصحتك ونمط حياتك.
إليك بعض الطرق لتوفير المال في دبي:
هذه بعض من أفضل الاقتراحات لتوفير المال في دبي كمغترب. لكن تذكر دائمًا أنك لن ترى تقدمًا في عادات التوفير لديك إذا لم تلتزم بالانضباط الذاتي.
دليل المغتربين لتكلفة المعيشة في دبي لا توجد تكلفة محددة للمعيشة في دبي للمغتربين. التكاليف المقترحة المذكورة في هذه المدونة ليست قاعدة إلزامية، بل هي مجرد دليل لمساعدة المغتربين على الالتزام بالميزانية. في النهاية، لدينا جميعًا احتياجات ورغبات مختلفة.
إلى جانب انخفاض تكلفة المعيشة في دبي، تُعد دبي أيضًا واحدة من أكثر الأماكن أمانًا للعيش. بالإضافة إلى ذلك، فهي دولة منخفضة الضرائب وتوفر مستوى معيشة مرتفع. مرة أخرى، قد تكون تكلفة المعيشة في دبي مرتفعة، لكن الحياة التي تعيشها في دبي لا مثيل لها.

WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.

هل تبحث عن – كيفية حصول الأجانب على تمويل عقاري في دبي؟ يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في دبي من خلال الحصول على الموافقة المبدئية من أحد البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقديم إثبات الهوية ومستندات الدخل، بالإضافة إلى اختيار عقار في منطقة تملك حر خاصة. يمكن لمشتري العقارات في الإمارات أن يكونوا من المقيمين أو غير المقيمين، حيث تمول البنوك ما بين 60% إلى 75% من قيمة العقار، وذلك حسب ملف المشتري.
في شركة أبيل للعقارات، نركز على إرشاد المستثمرين الأجانب خلال جميع مراحل الحصول على التمويل العقاري في دبي، بدءًا من التحقق من الأهلية وحتى تسجيل العقار. يضمن فريقنا المحترف عملية تمويل عقاري سهلة، شفافة ومتوافقة مع القوانين، مستفيدين من خبرتنا الطويلة وعلاقاتنا القوية مع المطورين العقاريين في السوق المحلي.
سيوضح لك الدليل التالي بالتفصيل كيفية تقدم الأجانب بطلب تمويل عقاري في دبي، شروط الأهلية، المستندات المطلوبة، وأحدث اللوائح لعام 2025، وكل ذلك بلغة مبسطة من أفضل شركة عقارية في الإمارات – أبيل للعقارات.

نخلة جبل علي تُعد واحدة من أشهر الجزر الاصطناعية في دبي، حيث تمتد على مساحة 13.4 كيلومتر مربع، أي ما يقارب ضعف حجم نخلة جميرا. تم تصميمها بعدة سعفات، وحاجز هلالي، وجذع مركزي، لتستضيف فلل فاخرة، وشقق سكنية، ومنتجعات، ومرسى يخوت، مما يجعلها مجتمعاً عصرياً على الواجهة البحرية يلبي تطلعات العائلات والمستثمرين والسياح على حد سواء.
يعود مجتمع الواجهة البحرية الذي تطوره شركة نخيل إلى دائرة الضوء كواحد من أكثر المشاريع العقارية الطموحة في دبي. فقد تم إعادة إطلاقه ضمن إطار رؤية دبي 2040! ومع بداية عام 2025، شهد المشروع إقبالاً هائلاً من المستثمرين، حيث تجاوزت قيمة صفقات العقارات 11.3 مليار درهم إماراتي في أوائل 2025، ما يمثل نحو 19% من إجمالي مبيعات العقارات في دبي خلال أبريل 2025.
للمستثمرين الباحثين عن فرص حصرية، يمكنكم التواصل مع شركة APIL للعقارات، وهي وكالة معتمدة في دبي، لمساعدتكم في شراء عقارات نخلة جبل علي المعروضة للبيع. والأفضل من ذلك، أن المشترين يضمنون موقعاً متميزاً في هذا المعلم العقاري الجديد.
ولكن قبل ذلك، دع خبراء APIL يطلعونكم هذا العام على كل ما تحتاجون معرفته حول هذه الجزيرة الأيقونية.

يُعد سؤال تكلفة شراء العقارات في دبي للأجانب من أكثر الأسئلة شيوعاً التي يطرحها المستثمرون الدوليون الراغبون في دخول سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تُعتبر دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، حيث تتيح ملكية أجنبية بنسبة 100%، وعوائد إيجارية مرتفعة، بالإضافة إلى عدم وجود ضرائب سنوية على العقارات. سواء كنت تشتري عقاراً للمرة الأولى أو كنت مستثمراً خبيراً، من الضروري التعرف على الرسوم والضرائب والتكاليف العامة لشراء عقار في دبي للأجانب قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في APIL Properties، نركز على مساعدة العملاء الدوليين في اكتشاف سوق العقارات في دبي لعام 2025!
الكلمات الرئيسية المدمجة: شراء العقارات في دبي، الاستثمار العقاري في دبي، تكلفة العقار في دبي للأجانب، سوق العقارات في الإمارات، ملكية الأجانب للعقارات في دبي، عوائد الإيجار في دبي، الضرائب العقارية في دبي.