عادل رضا خان | February 4, 2026
يُعد مشروع "ذا ريزيدنسز" في حي زعبيل في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) أول تطوير سكني من نوعه داخل معلم زعبيل الشهير في مركز دبي المالي العالمي. هذا المشروع السكني الفاخر، الذي تطوره تطويرات مركز دبي المالي العالمي، يجمع بين أسلوب الحياة الحضرية الحديثة والثقافة والترابط في قلب مدينة دبي. ويوفر المشروع فرصة نادرة للسكن أو الاستثمار في موقع مركزي حيث تلتقي أنماط الحياة والعمل والترفيه.
يقع هذا المشروع في حي زعبيل في مركز دبي المالي العالمي، وهو أكبر تطوير حضري في دبي وتُقدّر قيمته بأكثر من 100 مليار درهم إماراتي. يجمع الحي بين مرافق التمويل والثقافة والسكن في مركز عالمي واحد. ويمتد على مساحة 17 مليون قدم مربع من المساحات المبنية، ويوفر بيئة عمل لأكثر من 125,000 متخصص. ويضم المخطط الرئيسي للمشروع 16 مبنى، وفنادق بوتيك، ومراكز ابتكار، ومراكز للفنون والثقافة، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة.
دعونا نستكشف المزيد من التفاصيل حول هذا المشروع المرتقب في دبي لعام 2026!
يُعد مشروع ذا ريزيدنسز في منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل تحفة معمارية بارزة تضم 463 وحدة سكنية فاخرة ضمن المرحلة الأولى من مشروع منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل بقيمة تتجاوز 100 مليار درهم. يضم المشروع شققاً سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس دوبلكس فاخرة. جميع الوحدات تتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وغرف معيشة بتصميم مفتوح، وحمامات فاخرة على طراز المنتجعات الصحية.
يعكس هذا المشروع الطموح رؤية دبي في بناء مجتمع حضري متكامل يتيح للسكان العيش والعمل والتواصل الاجتماعي ضمن منطقة سكنية متطورة، مع سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية، ومراكز الابتكار، والمساحات الخضراء المفتوحة. ويوفر المشروع أسلوب حياة حصري يجمع بين الراحة والرقي والرفاهية في عنوان واحد مميز في قلب دبي.
يتميز موقع ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي - منطقة زعبيل بموقع استثنائي في قلب المركز المالي والثقافي للمدينة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومتحف المستقبل، بالإضافة إلى العديد من المناطق التجارية الرئيسية في دبي.
يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى محطات المترو، والحدائق، والمدارس، والمستشفيات، والمساجد، ومراكز التسوق، مما يضمن أسلوب حياة مريحاً وعصرياً في أحد أكثر الأحياء الراقية في دبي.
تتنوع العقارات في ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي - منطقة زعبيل بين شقق بغرفة نوم واحدة عصرية وبنتهاوس دوبلكس فسيح بأربع غرف نوم. تتميز وحدات الدوبلكس بإطلالات بانورامية على أفق دبي، وتصميمات مع شرفات واسعة وأسقف مزدوجة الارتفاع.
تُبرز الهندسة المعمارية الحديثة الإضاءة الطبيعية، والمساحات المفتوحة، والتشطيبات عالية الجودة. وتستهدف هذه المنازل الباحثين عن سكن فاخر في دبي، بالإضافة إلى المستثمرين الراغبين في شراء عقارات سكنية ذات طلب مرتفع في واحدة من أهم المناطق الحيوية في دبي مثل مركز دبي المالي العالمي ومنطقة زعبيل.
تم تصميم الوحدات السكنية لتناسب أنماط الحياة المختلفة والأسر المتنوعة. تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 846 قدم مربع، وشقق بغرفتي نوم بمساحة تبدأ من 1,460 قدم مربع، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,898 قدم مربع.
كما تتوفر بنتهاوس دوبلكس بثلاث غرف نوم بمساحة 3,437 قدم مربع، وبنتهاوس دوبلكس بأربع غرف نوم بمساحة 4,489 قدم مربع، لتلبية رغبات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر في قلب دبي. تم تصميم كل وحدة بعناية لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية على أفق مدينة دبي، بما في ذلك برج خليفة الشهير.
تبدأ أسعار وحدات ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي منطقة زعبيل من 2,600,000 درهم إماراتي، مما يجعلها من العقارات الفاخرة في قلب دبي. وتعكس هذه الأسعار التصميم الراقي، والموقع المتميز، والمرافق المتكاملة داخل المشروع.
يُعد هذا السعر فرصة مثالية لنمط حياة راقٍ واستثمار استراتيجي في أحد أسرع المراكز المالية نمواً في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع إمكانية تحقيق زيادة في رأس المال مستقبلاً.
خطة السداد لمشروع ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي – منطقة زعبيل ستكون سهلة ومرنة، حيث يدفع المشترون 70% من قيمة العقار أثناء مرحلة الإنشاء، بينما يتم سداد الـ 30% المتبقية عند اكتمال المشروع.
تتيح هذه الخطة للمستثمرين والراغبين في شراء العقارات امتلاك وحدات سكنية دون تحمل أعباء مالية كبيرة. كما تتماشى مع سمعة دبي كوجهة استثمارية مميزة وصديقة للمشترين في سوق العقارات، خاصة في المناطق الحيوية ذات الطلب المرتفع مثل مركز دبي المالي العالمي ومنطقة زعبيل.
من المقرر تسليم وحدات ذا ريزيدنسز في منطقة مركز دبي المالي العالمي - منطقة زعبيل (المرحلة أ) في عام 2030. يستفيد المشترون الأوائل من زيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل، بالإضافة إلى فرصة امتلاك عقار في أكثر المناطق الجديدة طموحاً في دبي.
يتزامن جدول التسليم مع خطة تطوير منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل، التي تضم مساحات مكتبية، وفنادق بوتيك، ومراكز للفنون والثقافة، ومراكز للابتكار. الإقامة في هذه المنطقة تمنح السكان وصولاً مباشراً إلى بيئة حضرية متجددة في دبي، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في قلب المدينة الحديثة.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
شقق منطقة زعبيل في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) مزودة بمرافق عالمية المستوى لتلبية احتياجات العائلات، والموظفين، والمستثمرين. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حدائق منسقة، وصالة رياضية حديثة، ومركز للعافية واليوغا، وأحواض سباحة، ومرافق شبيهة بالمنتجعات الصحية، بالإضافة إلى ملاعب البادل والاسكواش، ومناطق ألعاب للأطفال، وصالات اجتماعية راقية. تشمل المرافق الأخرى مساحات تجارية للبيع بالتجزئة، وخدمات استقبال، وأمن على مدار الساعة، وإنترنت عالي السرعة. تساهم هذه المراكز في توفير أسلوب حياة متكامل، مما يجعل الإقامة في شقق منطقة زعبيل أكثر راحة وملاءمة للسكان في قلب دبي. الكلمات الرئيسية: شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي، عقارات دبي، شقق منطقة زعبيل، الاستثمار العقاري في دبي، مرافق سكنية حديثة.
توفر وحدات ذا ريزيدنسز في منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل فرصة فريدة للحصول على عنوان سكني فاخر مع توقعات قوية للنمو طويل الأمد في القيمة العقارية. ويجعل ندرة الوحدات البالغ عددها 463 وحدة، إلى جانب الدعم الحكومي للمشروع، من العقارات المعروضة للإيجار خياراً مطلوباً للغاية وذات قيمة استثمارية عالية.
يعد مشروع ذا ريزيدنسز في منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل بمكانة استثنائية، واتصال مميز، واندماج مثالي لنمط الحياة العصري. سيتمكن المستثمرون من تحقيق عوائد مالية مجزية، بالإضافة إلى فرصة المشاركة في أكبر نمو مالي وثقافي تشهده مدينة دبي.
تُعد وحدات السكن في منطقة زعبيل التابعة لمركز دبي المالي العالمي (DIFC) جزءًا من المخطط الرئيسي الذي تتجاوز قيمته 100 مليار درهم، ضمن المرحلة الأولى. يضم هذا المشروع العقاري 16 مبنى موزعة على 5 قطع أراضٍ، ومساحات خضراء داخلية تمتد لمسافة كيلومترين، وفندق بوتيك يضم 200 غرفة، بالإضافة إلى مقرات رئيسية، ومراكز ابتكار، وحرم جامعي للذكاء الاصطناعي، ومرافق ثقافية.
يتميز العنصر السكني في المشروع باندماجه المتكامل مع الجوانب التجارية والثقافية والتعليمية، ليقدم بيئة حضرية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان. ويأتي ذلك نتيجة دمج السكان في منظومة حضرية نابضة بالحياة ومكتفية ذاتياً، مما يعزز جودة الحياة في قلب دبي ويوفر فرص استثمار عقاري متميزة في منطقة زعبيل ومركز دبي المالي العالمي.
يمثل مشروع ذا ريزيدنسز في منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل مزيجاً مثالياً من الفخامة، والموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والمرافق المتكاملة. تقدم دبي فرصة استثنائية للمستثمرين أو الراغبين في السكن للاستثمار أو العيش في هذا المشروع المميز، حيث يضم 463 وحدة سكنية تتنوع بين شقق بغرفة نوم واحدة وحتى بنتهاوس دوبلكس فاخرة على طراز المنتجعات، ويقع في قلب أحد أكثر مشاريع التطوير العمراني طموحاً في منطقة مركز دبي المالي العالمي - زعبيل.
إن الحجز المبكر في ذا ريزيدنسز لا يمنحك فقط أسلوب حياة راقياً، بل يوفر أيضاً عائداً استثمارياً مرتفعاً، مما يجعله من أفضل الخيارات سواء كنت مشترياً أو مستثمراً عقارياً. تواصل معنا في APIL Properties اليوم!
يضم المشروع مجموعة من 463 شقة فاخرة وبنتهاوس دوبلكس في منطقة مركز دبي المالي العالمي زعبيل، إحدى أبرز مناطق العقارات الفاخرة في دبي.
يتم تطوير المشروع من قبل شركة دي آي إف سي ديفيلوبمنتس الموثوقة في مجال التطوير العقاري.
يقع المشروع في قلب مركز دبي المالي والثقافي، بالقرب من وسط مدينة دبي، ما يجعله من أفضل المواقع العقارية في الإمارة.
يقدم المشروع شققاً بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس دوبلكس فاخرة.
تتراوح مساحات الوحدات من 846 قدم مربع للشقق بغرفة نوم واحدة إلى 4,489 قدم مربع للبنتهاوس الدوبلكس بأربع غرف نوم.
تبدأ الأسعار من 2,600,000 درهم إماراتي للشقق بغرفة نوم واحدة.
خطة الدفع هي 70% أثناء الإنشاء و30% عند التسليم.
من المتوقع تسليم المرحلة (A) في عام 2030.
يضم المشروع مسابح، مراكز عافية، صالات رياضية، ملاعب رياضية، محلات تجارية، حدائق، ومناطق مخصصة للأطفال، لتوفير أسلوب حياة فاخر ومتكامل.
يوفر المشروع موقعاً استراتيجياً، وحدات محدودة، تصميماً فاخراً، وإمكانات نمو قوية على المدى الطويل، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات في دبي.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار_1783320909.webp&w=1920&q=65)
وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.
نعم – يُعد الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي لعام 2026 استراتيجية طويلة الأمد وفرصة ممتازة لتنمية رأس المال، بدلاً من تحقيق دخل إيجاري قصير الأجل. إذ يستمر سوق العقارات الفاخرة في دبي في التفوق على مدن العالم الأخرى، بفضل هجرة أصحاب الثروات العالية، وملكية العقار دون ضرائب، ونُدرة المعروض من العقارات فائقة الفخامة.
في عام 2025، سجلت دبي معاملات عقارية بقيمة تجاوزت 900 مليار درهم إماراتي، حيث ساهمت المناطق الفاخرة بشكل كبير في زيادة قيمة السوق. وتشير تقارير وسائل الإعلام العالمية إلى ارتفاع الطلب على المنازل ذات العلامات التجارية والفلل المطلة على الواجهة البحرية، ما يعكس النمو الملحوظ في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
شهدت أسعار المناطق الرئيسية ارتفاعاً سنوياً يتراوح بين 15% و25%، ولا تزال العقارات فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار تحقق أرقاماً قياسية في المبيعات. وهذا يؤكد الزخم القوي الذي يشهده سوق العقارات الفاخرة في دبي، بدعم من المستثمرين الدوليين.
ومع ذلك، تظل عوائد الإيجار عند متوسط 4-6%، وهو ما يُعد تقديراً جيداً. وبشكل عام، تُعتبر العقارات الفاخرة في دبي استثماراً عالي الإمكانات ومدعوماً بالحقائق، لتحقيق الثروة على المدى الطويل.
