وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي، مركز الآن، هو وجهة نمط حياة قادت اقتصاد دبي على منصة عالمية من خلال إنجازات معمارية لا مثيل لها ومفاجآت نمط الحياة الحضري التي لا تضاهى. 

تُعد تطويراً ضخماً متعدد الاستخدامات بنظام التملك الحر والمشروع الرئيسي لشركة إعمار العقارية، حيث يضم المنطقة أطول برج في العالم - برج خليفة، وأكبر مركز تسوق في العالم - دبي مول، وأكبر نافورة راقصة في العالم - نافورة دبي.

وسط مدينة دبي، هو الجزء الأكثر حيوية والأصغر حجماً في دبي، فهو لا يتجاوز 2.5 كيلومتر مربع أو 500 هكتار. وتتشكل المنطقة على هيئة مستطيل بمقاس 1.5×1.6 كيلومتر. 

منذ تأسيسها في عام 2004، كانت وسط المدينة مركز الجذب مع مجموعة متنوعة من شقق سكنية فاخرة، بنتهاوس، مساكن مخدومة، فلل، فنادق راقية ومكاتب شركات.

يشمل التطوير السكني في قلب وسط مدينة دبي ناطحات السحاب والحياة الفاخرة في برج خليفة. وعلى مسافة أبعد قليلاً من المركز، المدينة القديمة هي مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع على الطراز العربي، وتتكون من 6 مجمعات.

وسط المدينة هو مركز نابض بالحياة، بين شارع الشيخ زايد وشارع المركز المالي، للعيش والعمل والترفيه مع أكثر الفرص الاستثمارية الواعدة في جميع أنحاء الإمارات!

كن جزءاً من هذا البريق واحجز وحدتك معنا!

المدارس

لا توجد مؤسسات تعليمية ضمن حدود المنطقة. ومع ذلك، هناك معاهد مرموقة قريبة مثل مدرسة سيتيزنز (سيتي ووك)، مدرسة هورايزون الإنجليزية دبي (الوصل) مدرسة جيمس جميرا الابتدائية (الصفا)، المدرسة الدولية دبي (القصيص)، المدرسة البريطانية دبي (تلال الإمارات) وغيرها. حضانة بابيلو داون تاون وحضانة بلوسوم داون تاون مخصصتان للمتعلمين الصغار.

الرعاية الصحية

ميديكلينيك دبي مول، أطباء نيكولا وآسب، مركز ميديور داون تاون الطبي، عيادة ومستشفى فالينت، والمستشفى الأمريكي دبي هي بعض أمثلة وحدات الرعاية الصحية المتوفرة بسهولة في المنطقة. كما أن المناطق المجاورة الشهيرة تضم العديد من الخيارات أيضاً.

مراكز البيع بالتجزئة الأساسية

سبينيس، سوبرماركت جرانديوس، ويتروز، زووم، كارفور ماركت، ميني مارت أولد تاون، وتشويترامس هي أفضل أماكن البيع بالتجزئة للحصول على مجموعة متنوعة من الاحتياجات اليومية والبقالة. يوجد لسبينيس وحدها 3 فروع في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر دبي مول أكبر مركز تسوق في العالم هنا ويوفر خيارات لا حصر لها. 

من البنية التحتية إلى الأعمال، وأسلوب الحياة الفاخر وجاذبية الترفيه، وسط مدينة دبي هو الوجهة الأكثر أناقة وحدثاً في دبي. إمكانيات الاستثمار فيها مرتفعة للغاية بشكل افتراضي!

من الوحدات العصرية في ناطحات السحاب المذهلة إلى المنازل الفاخرة الواسعة، كل شيء متوفر هنا. شقق الاستوديو تبدأ من 875 ألف درهم إماراتي؛ الفلل المكونة من 3 غرف نوم تبدأ من 7.9 مليون درهم إماراتي؛ البنتهاوس المكون من غرفتي نوم يبدأ من 6.7 مليون درهم إماراتي، والشقق الفندقية تبدأ من 2.1 مليون درهم إماراتي. كل مشروع مسوّر يضم مرافق حياة عصرية من الدرجة الأولى. مساحات المكاتب تبدأ من 15 مليون درهم إماراتي.

يضم وسط المدينة محطة مترو خاصة به مع خيارات نقل متعددة على مدار الساعة. مطاعم وسط مدينة دبي، المنتجعات، الفنادق، المقاهي، الصالات، الحانات، أماكن السهر، المكاتب التجارية، المتاجر، وحدات الرعاية الصحية جميعها مصنفة من بين الأفضل. الوحدات الأكاديمية قريبة أيضاً. 

العائد الإيجاري للشقق يتراوح بين 5-7% أو أكثر. معدل الإشغال يبلغ 95-98%. ويتوقع خبراء السوق ارتفاع أسعار العقارات في وسط المدينة بنسبة 20-26% في عام 2026. في عام 2024، سجل وسط مدينة دبي 4,436 صفقة بقيمة 14 مليار درهم إماراتي. 

تحدث مع خبرائنا لمزيد من الحقائق والأرقام!