دبي هيلز استيت

يُطلق عليها بحق لقب "القلب الأخضر لدبي"، حيث تضم عقارات دبي هيلز أكبر حديقة سكنية في دبي – حديقة دبي هيلز، وتقع في وسط المنطقة السكنية داخل المجتمع. كما أن دبي هيلز مول، الذي يُعد ثاني أكبر مركز تسوق في دبي (الأول هو دبي مول) بمساحة تأجيرية تبلغ مليوني قدم مربع، تم إنشاؤه داخل المجتمع المسوّر. 

ملعب الجولف المكون من 18 حفرة بمعدل 72 ضربة، والذي تديره شركة ترون جولف، يمتد على مساحة 1.2 مليون متر مربع ويُعد من أبرز عوامل الجذب. العديد من لاعبي الجولف العالميين يمتلكون عقارات ويقيمون هنا أيضاً. 

مجمع دبي هيلز، الذي يضم 26 مجتمعاً فرعياً، يحمل أيضاً لقباً شهيراً آخر، وهو "مدينة داخل مدينة" حيث يُعد وجهتك الشاملة للشقق السكنية، البنتهاوس، التاون هاوس، والفلل. 

يُعد هذا المشروع المرحلة الأولى من مدينة محمد بن راشد، وهو مجتمع مخطط رئيسياً تم تطويره وإدارته من قبل إعمار ومِراس القابضة ويضم مجموعة مذهلة من مرافق الحياة الفاخرة المصممة للراحة والاستدامة. يقع المجتمع بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا، وعلى بُعد 24 كيلومتراً من مطار دبي الدولي (DXB). 

احجز وحدتك معنا اليوم!

تُعد هذه المجتمع جنة حقيقية للعائلات بكل معنى الكلمة. أكاديمية جيمس ولينجتون الخيل على بُعد 1.1 كم، مدرسة جيمس نيو ميلينيوم 1.1 كم ومدرسة جيمس الدولية الخيل 0.9 كم تقع جميعها على بُعد خطوات قليلة فقط. ماذا يمكن أن يجعل العائلة التي لديها أطفال أكثر سعادة من ذلك؟ في الواقع، تشير بعض المصادر إلى أنها داخل مجمع دبي هيلز استيت نفسه! بالإضافة إلى ذلك، هناك 10 مدارس ممتازة أخرى في الجوار القريب. 

مستشفى كينغز كوليدج لندن ومستشفى ميدكلينيك بارك فيو هما أيضًا مستشفيان داخل المجتمع السكني هنا.عيادة المستشفى الأمريكي في دبي تقع داخل دبي هيلز مول. هناك العديد من الصيدليات والعيادات والمستشفيات الأخرى مع مراكز التشخيص تقع بالقرب من المجتمع السكني المغلق. 

أكثر من 60+ متجر تجزئة مع سوبرماركت فران بري و جيان تعمل داخل المجتمع السكني المغلق، والجوهرة الأبرز هي دبي هيلز مول الشهير. ويضم المول نفسه أكثر من 650 متجر تجزئة. تتوفر مجموعة متنوعة من المنتجات المحلية والعلامات التجارية العالمية الشهيرة في الدوري مارت وكارفور القريبين. 

تبدأ أسعار العقارات هنا عادةً من 770 ألف درهم إماراتي فما فوق. أسعار معقولة جدًا!

تم تسويق فلل كلوب المكونة من 3 غرف نوم والمطلة على ملعب الجولف في البداية بسعر 3.5 مليون درهم إماراتي، لكنها تُباع الآن بسعر 8 ملايين درهم إماراتي. أما شقق جولف سويتس التي تم شراؤها سابقًا بسعر 1.7 مليون درهم إماراتي، فقد وصلت قيمتها السوقية الآن إلى 2.9 مليون درهم إماراتي، مما يحقق زيادة في رأس المال بنسبة 70-75% لعقارات دبي هيلز استيت المعروضة للبيع، وهذا هو المعتاد!

متوسط العائد الإيجاري للعقارات هنا حوالي 7%، ومعدل الإشغال ممتاز. تقع معظم شقق وفلل دبي هيلز استيت في وحدات ملعب الجولف وحديقة سنترال بارك، ما يتيح إطلالة على ملعب الجولف أو الحديقة مع مجموعة من المرافق.هذه استثمارات منخفضة المخاطر.

يقع مشروع دبي هيلز استيت في قلب مدينة محمد بن راشد، وهو واحد من أكبر المشاريع السكنية التي طورتها إعمار العقارية. المستثمرون والمشترون ينتظرون إعمار، وهذه حقيقة في دبي!

احجز استشارة استثمارية معنا!