الخليج التجاري
ترحب بك منطقة الخليج التجاري، وهي مجتمع فاخر على الواجهة المائية، للإقامة والعمل في ناطحات سحاب فخمة توفر أفضل المرافق والخدمات وخيارات الاتصال.
نظرة عامة على الخليج التجاري
الخليج التجاري ليس مجرد منطقة أعمال فقط. يُصنف هذا الحي التجاري المركزي كواحد من أكثر المناطق أناقة في الإمارات، ويضم أبرز المجمّعات التجارية والسكنية ومراكز الأعمال في دبي جنوب وسط مدينة دبي.
تنتشر في المنطقة ناطحات السحاب المذهلة والتحف المعمارية الرائعة في المدينة، ويمتد الخليج التجاري في دبي على مساحة 46.9 مليون قدم مربع، حيث تم تخصيص 22.1% للمشاريع السكنية، و18.5% للاستخدام التجاري، أما النسبة المتبقية 59.4% فهي مخصصة للاستخدامات المتعددة.
ويخترق قناة دبي المائية منطقة الخليج التجاري الشاهقة، وتزينها الفنادق والمطاعم والاستراحات الحائزة على شهرة عالمية في دبي. وفي السنوات القادمة، سيصبح هذا المركز التجاري أحدث وأشهر وجهة لرسو القوارب واليخوت في دبي.
ووفقًا لتقرير حديث، يُعد الخليج التجاري من المناطق الرئيسية والفاخرة لاستئجار الشقق المتوسطة. وبفضل مجموعة الشقق الجميلة، والبنتهاوس، والشقق الفندقية، والفنادق، تُعد المنطقة خيارًا مفضلًا للمستأجرين والمشترين والسياح.
حول مجموعة دبي العقارية المطور
تُعد مجموعة دبي للعقارات مطوراً عقارياً شهيراً في دبي، ولها في رصيدها مجموعة من المشاريع السكنية والمشاريع متعددة الاستخدامات الأيقونية التي تشمل المراكز التجارية، والنوادي، والفنادق والمنتجعات، والمطاعم وغيرها.
بخبرة تمتد لأكثر من 18 عاماً في تقديم حلول عقارية وحياتية مبتكرة، أنجزت مجموعة دبي للعقارات 46 مشروعاً عقارياً بارزاً، و36 مشروعاً أيقونياً جديداً قيد التنفيذ. وقد ساهم الفريق في تشكيل ملامح دبي ونمو المدينة بشكل عام، ملتزماً بالتميز المعماري وابتكار مجتمعات مستدامة.
مشاريع مرموقة
تشمل محفظة مشاريعهم الموثوقة دبي لاند، واجهة الجداف المائية، ومساكن شاطئ جميرا بالإضافة إلى الخليج التجاري. وتُعد شقق جميرا بيتش ريزيدنس، ولا روزا في فيلانوفا، وسيرينا- كاسا فيفا تاون هاوس، وشقق ريفرسايد، ومودون فيوز، وأبراج بلفيو من المشاريع الجديرة بالذكر بشكل خاص.
شركة تابعة لدبي القابضة للعقارات
تُعد دبي القابضة للعقارات شركة عالمية متنوعة تعمل في أكثر من 10 دول، وتشرف على شركات عقارية كبرى في دبي. ويعزز ارتباط دبي للعقارات بدبي القابضة من مصداقيتها وخبرتها بشكل كبير.
المشاريع الرائجة في الخليج التجاري
برج أوبوس
برج حائز على جوائز في المنطقة يتميز بتصميم معماري مستقبلي جذاب للغاية. يضم برج أوبوس مساحات مكتبية راقية، وفندق "مي" دبي، وإقامات أوبوس التي تقدم شققاً مفروشة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس والمزيد.
بننسولا
المشروع من قبل مجموعة سيلكت يلفت الأنظار. شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع وحدات بسيطة وبنتهاوس تحقق مبيعات قياسية. يقع مباشرة على قناة دبي في قلب منطقة الخليج التجاري. وهو عبارة عن مجموعة من أربعة أبراج ضخمة.
الأبراج التنفيذية
تقع بالقرب من محطة مترو الخليج التجاري، وتضم الأبراج التنفيذية مجموعة من 12 برجاً سكنياً وتجارياً. من أبرز معالم المشروع فندق تاج، مول باي أفينيو، فلل البوديوم، شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم، بنتهاوس، استوديوهات، لوفت، دوبلكس، شرفات مطلة على الواجهة المائية، ساحات النوافير، مركز طبي والمزيد.
برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز
شراكة مرموقة بين مطوري بن غاطي وشركة جاكوب آند كو، هذا المشروع الفاخر للغاية قيد الإنشاء ليكون أحد أطول الأبراج السكنية في العالم ومعلمًا في منطقة الخليج التجاري. يضم البرج الضخم فللاً فاخرة وقصوراً وبنتهاوس، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2026.
نمط الحياة في الخليج التجاري
هل يمكن لأي شخص أن يشتكي من الإقامة في قلب دبي بجوار برج خليفة ودبي مول؟ إنها تضيف أكثر من مجرد لمسة رفاهية إلى حياة المرء هنا.
يستمتع الناس بكل شيء، من تدليل أذواقهم بأطباق متعددة في المطاعم الشهيرة إلى احتساء الموكا في المقاهي العصرية بينما يحملون أكياس التسوق المليئة بالمشتريات من متاجر المصممين الفاخرة. ومع غروب الشمس، تزداد سحر الحياة الليلية في بعض أفضل أماكن السهر في دبي في المنطقة.
تحافظ ناطحات السحاب المذهلة على تجهيزات متكاملة من المرافق الداخلية الفاخرة إلى مجموعة من الخدمات والمرافق العالمية. خلف منطقة التسوق في باي أفينيو مباشرة، تقع حديقة الخليج التجاري التي تضيف لمسة خضراء إلى المشهد.
أحواض السباحة، النوادي الصحية، المساحات الخضراء المنسقة، المصاعد الخدمية، الممرات المفتوحة، الأروقة المخصصة للمشي، ومسارات الجري على طول المرافق المائية، ومناطق لعب الأطفال، والمرافق الرياضية، جميعها تضمن صحة وسعادة السكان هنا.
خدمات الكونسيرج، خدمات الاجتماعات، غرف المؤتمرات، الصالات المخصصة للتجمعات المهنية وأكثر من ذلك تضمن ألا يتم تجاهل الالتزامات المهنية وسط أجواء المرح.
مواقف سيارات مغطاة، خدمات صيانة في الموقع، مواقف سيارات في الطابق السفلي، وحراس أمن مع تدابير أمان عالية التقنية تضمن سلامتك وسلامة ممتلكاتك.
مشاريع على المخطط في الخليج التجاري
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في الخليج التجاري
الموقع
يمتد المركز التجاري الشهير على طول قناة دبي المائية (امتداد خور دبي)، ويقع في قلب دبي على شارع الشيخ زايد. ويقع وسط مدينة دبي بجواره مباشرة.
النقل
تضم منطقة الخليج التجاري محطة مترو تحمل اسمها. وتتكامل خدمة الحافلات الشاملة بشكل جيد مع سيارات الأجرة، بما في ذلك أوبر وكريم. عدم امتلاك سيارة خاصة لا ينبغي أن يكون مصدر قلق هنا.
الحي
وسط مدينة دبي، دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا تميز حي الأعمال الراقي في الخليج التجاري بشخصياتها الفريدة. هنا تتعايش الفرص التجارية مع المساكن العصرية وسط مرافق فائقة الحداثة وإمكانيات ترفيهية متنوعة.
معالم الجذب السياحي في الخليج التجاري دبي
لا بيرل من الأسطورة فرانكو دراغون في دبي في الحبتور هو عمل فني بصري يجمع بين الصور الغامرة، والتكنولوجيا المتطورة، والأداء الفني. يُعرض في مسرح مائي. هناك عرضان يوميًا كل يوم ما عدا الأحد والاثنين.
تنتشر في المنطقة بعض من أكثر المباني ابتكارًا وروعة في العالم. قاعدة O-14 أو الجبنة السويسرية منظر يستحق المشاهدة! ولعشاق الشواطئ، شاطئ جميرا وشواطئ لا مير تقع على بعد 11 كم فقط.
هناك العديد من معالم الجذب السياحي وخيارات الترفيه في جميع أنحاء هذا المركز التجاري العصري في دبي. الحي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي، الصفا، جميرا، وسط مدينة دبي. تنتظر السكان والمهنيين هنا عشرات المعالم المبهرة!
برج خليفة
دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
دبي مول
دبي أوبرا
متحف المستقبل
برواز دبي
وسائل الراحة في الخليج التجاري
حمام السباحة
المشي
منشأة رياضية
نوادي العافية
المنافذ التجارية
المساحات الخضراء المنسقة
صالات السماء
المدارس والمستشفيات والضروريات اليومية في الخليج التجاري
المدارس
تقع منطقة الخليج التجاري بالقرب من بعض من أبرز المؤسسات الأكاديمية في دبي. حضانة بلوسوم، مدرسة جيمس جميرا الابتدائية، وحضانة ليرنينج تري هي بعض الخيارات المتاحة لأطفالكم الصغار . مدرسة هارتلاند الدولية، مدرسة الصفا البريطانية، مدرسة كلاريون، مدرسة JSS الخاصة، مدرسة جيمس ولينغتون الدولية وغيرها يمكنها رعاية أطفالكم الأكبر سناً. مدرسة جميرا الإنجليزية تعتبر مركز تدريب شهير قريب من المنطقة. جميع هذه المدارس تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة.
المرافق الطبية
عيادة مستشفى الإمارات في باي أفينيو هي الأقرب للمنطقة. ميديكلينيك دبي مول، مركز الإكسلنسي، فالينت كلينك ومستشفى، عيادة أستر، مركز برايم الطبي وغيرها الكثير من مراكز الرعاية الصحية متوفرة وتقدم مجموعة من الخدمات الطبية المتخصصة بالإضافة إلى التشخيص والعلاج الطبي العام.
التجزئة
تشويترامس وسبينيس في باي أفينيو، سوبرماركت لولو، سوبرماركت فيفا، سوبرماركت دبليو مارت والعديد من المتاجر الصغيرة تنتشر في المنطقة وحول الخليج التجاري.
أفضل الفنادق والمطاعم والحياة الليلية في الخليج التجاري
تاج دبي، دبل تري من هيلتون دبي بزنس باي، جي دبليو ماريوت ماركيز هوتيل، وراديسون بلو هوتيل (دبي ووترفرونت) هي جواهر الضيافة في منطقة الخليج التجاري.
ذا فيرست كوليكشن بزنس باي يضيف لمسة متوسطية منعشة في فندقه المستوحى من أسلوب الحياة الصديق للبيئة. نوادي سولونا بيتش، المطاعم، البارات، المنتجعات الصحية الحصرية، الصالة الرياضية فائقة الحداثة والمزيد في انتظارك!
تبدأ رحلة الاستكشاف الذواقي في الخليج التجاري من فخرها مدينة الحبتور. يضم هذا المشروع مجموعة مذهلة من خيارات الطعام، بما في ذلك وورلد كت ستيك هاوس، إل باستايو، زوكو، ذا روز آند كراون وغيرها الكثير.
فندق جي دبليو ماريوت ماركيز يضم مجموعة من أرقى المطاعم والمقاهي والصالات. كما تقدم ذا مين لاند براسيري، روكا، باسكو برايم 68 عروضاً رائعة لتجارب الطهي الفاخرة.
لمن يبحث عن المتعة الليلية، يمكنكم زيارة نادي يوم نايت دبي، نادي فايس الليلي، إكس أو نايت كلوب، هاني كومب هاي-فاي، بيليونير دبي، سالمون جورو وغيرها الكثير من الأسماء الجديرة بالذكر.
إمكانات العقارات في الخليج التجاري
يقع على ضفاف قناة دبي على طول شارع الشيخ زايد، خريطة موقع الخليج التجاري تُبرز نقاط السعادة! يتمتع السكان والركاب بوجود محطة مترو الخليج التجاري على الخط الأحمر لمترو دبي. شبكة الحافلات قوية وتتوفر سيارات الأجرة (بما في ذلك أوبر/كريم) في المنطقة حتى وقت متأخر من الليل.
تتميز المنطقة بناطحات سحاب حديثة تضم مجموعة من الشقق الفاخرة بأسعار تنافسية مع فنادق راقية على امتداد المنطقة. من التسوق لاحتياجاتك اليومية إلى تناول الطعام خارج المنزل والاستمتاع بأماكن الترفيه الفاخرة على بعد خطوات قليلة من السكن، من لا يرغب في العيش هنا والنمو؟
الخليج التجاري هو وجهة رئيسية من جميع النواحي. 880 درهم إماراتي وأكثر هو سعر البداية لشقة بغرفة نوم واحدة. تبدأ أسعار البنتهاوس من 1.4 مليون درهم إماراتي. الأسعار معقولة بالنظر إلى المرافق الحياتية الفاخرة وميزات الموقع المرتبطة بها إلى جانب المكانة الرفيعة!
عائد الإيجار هنا يتراوح من 8% إلى 13%. معدل الإشغال يكاد يكون فوق 95%. ومن المتوقع ارتفاع كبير في قيمة رأس المال (أكثر من 80%) خلال العقد القادم. النمو طويل الأمد مضمون!
تواصل معنا للحصول على حلول استثمارية موجهة!
خطة التنمية المستقبلية لخليج الأعمال
الخليج التجاري هو مركز متنامٍ باستمرار للأعمال والمعيشة الفاخرة والترفيه في دبي. تظهر مشاريع تجارية وسكنية وفندقية أكثر فخامة على مدار العام بشكل متزايد. وبالتوازي مع ذلك، ينمو وسط مدينة دبي بوتيرة متسارعة، مما يؤثر بشكل مباشر على أنماط الحياة وفرص النمو هنا.
رؤية دبي 2040 تركز بشكل كبير على إضافة المزيد من القيمة لحياة سكان الخليج التجاري. المساحات الخضراء (الممرات الخضراء) ستستمر في التوسع إلى جانب المظاهر الحضرية. كما يجري الآن تطوير المنطقة لتصبح جزءًا هامًا من المنطقة المالية الجديدة في دبي.
كما تم وضع خطط لتنفيذ ممرات مشاة أكثر ملاءمة للمشاة وطرق صديقة للدراجات الهوائية من أجل تنقل مستدام.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى الخليج التجاري
يبدو أن منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي) جنة حضرية لا تحمل سوى الجوانب المشرقة التي تحافظ على إشراقة السعادة على وجه المرء. هذا صحيح إلى حد كبير، ولكن هناك أمور أخرى يجب أخذها في الاعتبار قبل الانتقال. إليك التفاصيل:
- أكثر مناطق دبي حيوية: الخليج التجاري هو مركز للأعمال والترفيه في آن واحد.
- خيارات العقارات راقية وتنافسية: كبار المطورين يخططون لمشاريع متنوعة هنا مع عروض فريدة.
- الموقع لا يقدر بثمن: من أجل سهولة التنقل، تتوفر وسائل وروابط النقل بكثرة هنا.
- الازدحام المروري يسبب الإحباط: رغم كل العوامل الإيجابية، إلا أن الازدحام المروري الشديد قد يسبب الإحباط للبعض.
- الأسعار تنافسية لكنها لا تزال مرتفعة: المنطقة مميزة والمرافق فاخرة، لذا فهي أغلى نسبياً.
- توفر المزايا والتطورات: المنطقة مناسبة للمهنيين وتوفر فرصاً لتطور نمط الحياة بشكل لا مثيل له.
- التطورات تجلب معها الضوضاء: بسبب أعمال البناء المستمرة وكثرة السياح، فإن الضوضاء تعتبر عاملاً يجب أخذه في الاعتبار!
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!