_1753890050.webp&w=3840&q=75)
دبي لاند
تمثل دبي لاند منطقة سكنية وترفيهية تم تطويرها من قبل دبي للعقارات منذ إطلاقها في عام 2003. وتوفر هذه المناطق حدائق ومباني ترفيهية لجميع أفراد عائلتك.
نظرة عامة على دبي لاند
مجتمع متكامل التطوير يضم 26 مشروعًا معترفًا بها على نطاق واسع و50 من أشهر المعالم السياحية في دبي، يعتبر دبي لاند فخر هذه المدينة الصحراوية الضخمة. ويضم 437 مجتمعًا فرعيًا، بما في ذلك المرابع العربية، شيري وودز، منتجع ونادي الحبتور للبولو، جزيرة داماك، داماك هيلز، مدن وغيرها.
حاليًا، هناك أكثر من 1,230 مشروع بناء مسجل في دبي لاند. ويعود الفضل في هذا المشروع الضخم والمتنوع إلى دبي القابضة. ويعد من أكبر وأشهر مناطق دبي، ويضم شققًا، منازل تاون هاوس، فلل، فنادق، مساحات تجارية، أماكن ترفيهية، وجهات ترفيهية، متاجر، مطاعم ومرافق اجتماعية متنوعة تنتشر على مساحة 278 كيلومتر مربع أو 107 أميال مربعة.
اتجاه دبي لاند يوضح أنها تقع في الداخل بعيدًا عن نخلة جميرا، في منتصف طريق الشيخ محمد بن زايد والصحراء. يمكن الوصول إلى كلا المطارين في دبي خلال 40 دقيقة بالسيارة.
حول مطور دبي للعقارات
شركة تطوير عقاري مرموقة في دبي، مجموعة دبي للعقارات قامت بتخطيط وتطوير العديد من المشاريع السكنية والمختلطة الشهيرة التي تشمل مراكز التسوق، والمجمعات السكنية الفاخرة، والمجتمعات، والمناطق الضخمة في دبي، والنوادي، والفنادق والمنتجعات، والمطاعم وغيرها. دبي للعقارات هي جزء من دبي القابضة.
بدعم من خبرة تمتد إلى 18 عامًا في تقديم حلول عقارية متطورة وخيارات أسلوب حياة مميزة، تمتلك مجموعة دبي للعقارات في رصيدها 46 مشروعًا عقاريًا بارزًا وأكثر من 30 مشروعًا قيد التنفيذ. ولا تنسَ أبدًا أن هذه الشركة هي من أبدعت في تطوير دبي لاند وبيزنس باي – وهما من أهم وجهات دبي!
مشاريع مرموقة
تجسد مشاريع دبي للعقارات مثل دبي لاند، بيزنس باي، واجهة الجداف المائية، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، سيرينا - كازا فيفا تاون هاوس، شقق JBR، لا روزا في فيلانوفا، شقق ريفرسايد، مدن فيوز، وأبراج بلفيو براعتهم في بناء وتصميم مشاريع سكنية مذهلة تجمع بين روعة السكن وجاذبية أسلوب الحياة.
شركة تابعة لدبي القابضة للعقارات
دبي القابضة للعقارات هي شركة عالمية متنوعة تعمل في أكثر من 10 دول، مسؤولة عن إدارة ومراقبة شركات العقارات في دبي. وانضمام دبي للعقارات إلى دبي القابضة يعزز ثقة المشترين والمستثمرين فيها بشكل أكبر.
المشاريع الرائجة في دبي لاند
غاف وودز
تم تطويره من قبل ماجد الفطيم ، غاف وودز هو مجتمع يتميز بطابع الغابات ويركز على العافية من المتوقع اكتماله في عام 2027. يقدم مشروع سيرا شققًا سكنية، داخل المجتمع، تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي. تشمل أبرز مميزات المشروع تخصيص 60% من المجتمع لزراعة 30,000 شجرة، عدد محدود من الشقق لتوفير مساحات مفتوحة أكبر، اتصال بالمترو، متاجر تجزئة، مدارس، مراكز مجتمعية، صالات رياضية، مسبح والمزيد.
صوبها إلوود
مشروع حصري للفيلات بمساحة 10 ملايين قدم مربع من قبل صوبها العقارية ، صوبها إلوود من المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2027 ويقدم فيلات 4-6 غرف نوم تبدأ من 7.9 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع 60/40. تشمل أبرز مميزات المشروع زراعة 10,000 شجرة في 7 غابات وحدائق، مسارات للجري، مسارات طبيعية في إلوود، نادي راقٍ، بحيرات سباحة قابلة للسباحة، مسابح خاصة، مسرح مفتوح، شلالات مياه، مرافق رياضية، مدرسة، متاجر تجزئة، مطعم والمزيد.
سمانا بوليفارد هايتس
سمانا للتطوير العقاري تقوم ببناء هذا البرج السكني المكون من 19 طابقًا في DRC. لم يتم الإعلان بعد عن الأسعار وتفاصيل الوحدات. ويُعتقد أن المشروع يخطط لتوفير مرافق وميزات معيشة على طراز المنتجعات مع مساحات خضراء وعيادات صحية ووحدات أكاديمية داخل المجتمع. من المتوقع أن يكون التسليم في أغسطس 2027.
نمط الحياة في دبي لاند
تضم دبي لاند مشاريع ضخمة مع مساكن فاخرة ومجموعة متنوعة من خيارات أسلوب الحياة. تضمن أسعار العقارات المعقولة إمكانية الإقامة هنا لأشخاص من مختلف الميزانيات، مع البقاء بالقرب من أهم المعالم السياحية، ومراكز الأعمال، والوجهات التجارية، وغيرها.
تضفي المساحات الخضراء المصممة بعناية وممارسات العيش المستدام مزيداً من الزخم على النمو الحضري في هذه المنطقة. ويبلغ التعايش بين خيارات الحياة الخضراء والمعالم الحضرية أوجه هنا. مراكز التسوق، أماكن تناول الطعام، متاجر التجزئة، المدارس، وحدات الرعاية الصحية، وجهات الترفيه تحافظ على توازن صحي مع الحدائق، والمنتزهات، والممرات المخصصة للمشي والمزينة بالخضرة، والمناطق الصديقة للبيئة، وغيرها.
الشواطئ، المنتزهات، ملاعب الغولف والنوادي، منتجعات ونوادي البولو التي تقدم مرافق فروسية فريدة، ومجموعة واسعة من المرافق الرياضية تضيف المزيد من الحيوية إلى حياة سكان دبي الحضرية وتكسر روتينهم اليومي.
جميع متطلبات ورفاهيات الحياة من الألف إلى الياء متوفرة في معظم المجتمعات السكنية في دبي لاند، لتمنح السكان أوقاتاً سعيدة وخالية من الهموم مع العائلة والأصدقاء. كما أن المنطقة موصى بها أيضاً للمهنيين الذين يعيشون بمفردهم، حيث أنها آمنة ومؤمنة على مدار الساعة.
المنتجعات الصحية، الجاكوزي، غرف الساونا، غرف البخار، منصات أو مناطق التأمل، وغيرها من المرافق التي تركز على الصحة والعافية تميز المجتمعات المنتشرة في أنحاء منطقة دبي لاند. الحياة هنا جميلة بالفعل!
مشاريع على المخطط في دبي لاند
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
دبي لاند: الاتصال وسهولة الوصول
موقع دبي لاند
تقع دبي لاند على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، بالقرب من تقاطعه مع شارع الإمارات (E611). وهي بعيدة عن الساحل العربي باتجاه الصحراء في المدينة بالقرب من دبي الجنوب وموقع إكسبو 2020.
خيارات النقل
يقع كل من مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي (DXB) على مقربة، على بُعد 40 دقيقة بالسيارة. سَيخدم خط المترو الأزرق الجديد في دبي المنطقة في المستقبل. تتوفر خدمات الحافلات وسيارات الأجرة وأوبر/كريم وغيرها.
المناطق المجاورة
يُعتبر دبي لاند منطقة ضخمة وواسعة بحد ذاتها، حيث تضم مجان، ليفينج ليجندز، البراري، فالكون سيتي أوف وندرز، الفيلا وغيرها الكثير من المجتمعات المميزة في جوارها. يضم حي دبي لاند 26 مجتمعًا ذاتي الاكتفاء شهيرًا، لذا ستجد في المنطقة كل ما تحتاجه!
معالم الجذب السياحي في دبي لاند
خريطة دبي لاند تكشف أنها لا تقل شأناً عن دبي الجنوب ووسط دبي عندما يتعلق الأمر بعرض أبرز معالم الجذب السياحي في دبي، كما أنها توفر للزوار مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه.
أوتودروم دبي، دبي باركس آند ريزورتس، الحدائق العائلية، أندية الجولف المرموقة، مراكز التسوق بما في ذلك سيركل مول ودبي أوتلت مول جميعها متوفرة داخل دبي لاند. قرية المرموم التراثية ومنتجعات ونادي الحبتور للبولو أيضاً من الوجهات السياحية المميزة هنا. في غضون نصف ساعة فقط، يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا.
القرية العالمية
حديقة دبي المعجزة
الأفعوانية العاصفة
مدينة فالكون للمعجزات
عالم المغامرات IMG
برج خليفة
وسائل الراحة في دبي لاند دبي
المدارس
مركز اللياقة البدنية
ملاعب الغولف
المساحات الخضراء المنسقة
مطعم
نوادي العافية
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في دبي لاند
تحرص دبي لاند على إسعاد العائلات التي لديها أطفال من خلال توفير العديد من المؤسسات الأكاديمية بما في ذلك مدرسة أكويلا، أكاديمية جيمس ولينغتون، مدرسة جيمس وينشستر، أكاديمية دبي الدولية (DIA)، مدرسة ريبتون، مدرسة جميرا الإنجليزية، المدرسة السويسرية الدولية العلمية في دبي، المدرسة الأمريكية في دبي ومدرسة رويال جرامر جيلدفورد في دبي.
تشمل المرافق الصحية عيادة أستر، مركز ميدكير الطبي، عيادة مستشفى دبي لندن، المستشفى الأمريكي دبي، مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، مستشفى كينجز كوليدج، مستشفى الإمارات التخصصي، مستشفى السعودي الألماني والعديد غيرها لتشعر بالاطمئنان داخل دبي لاند أو بالقرب منها.
أرجان، مجان، دبي هيلز، سكاي كورتس تاور، DRC، ذا فيلا، مجتمعات المرابع العربية داخل دبي لاند تضم العديد من محلات السوبرماركت والميني مارت، بما في ذلك كارفور، سبينيس، لولو هايبرماركت، فيفا، زووم، المايا، شويترامس، جرانديوس سوبرماركت، ويتروز وغيرها.
أفضل المنتجعات والفنادق والمطاعم في دبي لاند
منتجع الحبتور للبولو، فندق موفنبيك مثلث قرية جميرا، فندق فايف جميرا فيليج، فندق تربان، فنادق ومنتجعات باراماونت وفندق راديسون دبي داماك هيلز، إدج باي روتانا وغيرها الكثير تزين قطاع الضيافة في دبي لاند.
في دبي لاند، يجب ألا تكون تجربة عشاق الطعام مخيبة للآمال أبدًا في تدليل براعم التذوق لديهم بأشهى المأكولات العالمية والمحلية. ماريا بونيتا وكارلوتشيوز في المرابع العربية، مطعم بوجان في موتور سيتي، بيتزا بولشينيلا في مدينة دبي الرياضية، تشاينا بيسترو وجالا في استوديو سيتي، بيربل فورك في البراري، جازيبو في IMPZ وغيرها هي بعض أماكن تناول الطعام الموثوقة من بين العديد من الخيارات المتاحة.
دبي لاند إمكانيات الاستثمار العقاري
دبي لاند هي منطقة حرة رئيسية تضم العديد من المشاريع الضخمة التي طورتها أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. إنها استثمار ضخم بطبيعتها. تتمتع دبي لاند باتصال ممتاز بالطرق مع توسعة خط مترو دبي الأزرق، الذي يعد بمفاجآت سارة في المستقبل القريب.
بشكل تقريبي، تبدأ أسعار شقق الاستوديو من 470 ألف درهم إماراتي وتبدأ المنازل الفاخرة من 800 ألف درهم إماراتي. وتتراوح أسعار العقارات المعروضة للبيع في دبي لاند بشكل عام من أكثر من 330 ألف درهم إماراتي إلى 21 مليون درهم إماراتي.
يتراوح العائد على الاستثمار للفيلات بين 4% و7.57% أما العائد على الاستثمار للشقق فيتراوح بين 5.14% و7.50%. ويعد العائد الإيجاري ونمو رأس المال مميزين بنفس القدر.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التطوير المستقبلية لدبي لاند
قد يحصل دبي لاند على محطة مترو خاصة به مع توسعة الخط الأزرق لمترو دبي بحلول نهاية هذا العقد. تظهر المزيد من مشاريع دبي لاند الفاخرة على المخطط من قبل مطوري العقارات المعروفين. ستؤدي التوسعات وتحسين البنية التحتية الحالية، وممارسات العيش المستدام، وروابط الطرق إلى تحويل دبي لاند بشكل أكثر إيجابية.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى دبي لاند
سيكون من الجيد للمشترين والمستثمرين قراءة هذا الملخص قبل اتخاذ أي قرار نهائي.
- حي تملك حر ضخم: إنه ليس مجرد مجتمع سكني بل حي ضخم يضم أكثر من 400 مجتمع!
- منطقة استثمارية ضخمة: جاذبية الاستثمار في دبي لاند ساهمت في زيادة العائد على الاستثمار في العديد من المجتمعات الشهيرة مثل المرابع العربية ودبي هيلز.
- معالم عالمية المستوى: 50 وجهة جذب سياحي، بما في ذلك آي إم جي عالم من المغامرات و القرية العالمية
- موقع استراتيجي واتصال ممتاز: دبي لاند قريبة من الوجهات الرئيسية، وستضم محطة مترو وتتمتع ببنية تحتية للطرق السريعة.
- أسعار عقارات مناسبة: إذا كانت الفلل تبدأ من أقل من مليون درهم، فهي بالفعل بأسعار معقولة!
- الحي متكامل: جميع الخدمات الاجتماعية التي تحتاجها العائلة متوفرة دائماً هنا.
- مزدحم: دبي لاند محط أنظار الجميع، لذا نعم، هي كذلك!
- ازدحام مروري: إذا بدأ الحشد بالتزايد، يتبع ذلك ازدحام مروري، خاصة في أوقات الذروة والمواسم!
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!