قرية جميرا الدائرية
تم تطوير مجتمع قرية جميرا تراينجل من قبل شركة نخيل العقارية، وتم إطلاقه في عام 2005 واكتمل في عام 2012. ويعتمد هذا المجتمع على الطراز المعماري العربي والمتوسطي.
نظرة عامة على مثلث قرية جميرا
يقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل في دبي، يضم مثلث قرية الجميرا أكثر من 13,000 فيلا صغيرة وبيت تاون هاوس مع حدائق واسعة. وتنتشر الشقق السكنية على أطراف المنطقة.
تمتد هذه المجتمع المسوّر الأخضر الفاخر على مساحة 242 هكتارًا مقسمة إلى 9 مناطق (مُسمّاة بأرقام) مع مجموعة من المشاريع السكنية التابعة لأطراف ثالثة. وتغطي المنطقة مساحات شاسعة من المساحات الخضراء المنسقة، ومرافق حياة عصرية متطورة ووسائل راحة اجتماعية، بما في ذلك المطاعم، والمتاجر، والفنادق، والمدارس.
ويُعرف أيضًا باسم JVT، المجتمع ذو الطابع الصحراوي والبنية التحتية الشبيهة بالقرى في بيئة حضرية، وهو من تطوير شركة نخيل العقارية. ويُعد من أكثر المجتمعات الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، حيث يضم العديد من المرافق المخصصة للحيوانات وعيادات بيطرية موثوقة.
بعيدًا عن صخب وبريق المناطق الأخرى، يُعد هذا المجتمع الهادئ والمكتفي ذاتيًا خيارًا عمليًا للاستثمار في دبي!
حول المطور - شركة نخيل العقارية
شركة نخيل العقارية، المدعومة من حكومة دبي، هي المطور الذي أنشأ نخلة جميرا والتي أصبحت الآن العلامة البصرية غير الرسمية لسياحة دبي.
وبفضل إضافة 300 كيلومتر من السواحل إلى الشريط الساحلي الحالي لدبي البالغ 70 كيلومترًا، ساهمت نخيل بشكل كبير في تطوير مشهد دبي الحضري.
مشاريع مرموقة
نخلة جميرا، جبل علي فيليج، JVT، JVC، جزر دبي، جزر جميرا و نخلة جبل علي تستحق جميعها الذكر بشكل خاص.
مشاريع تجارية راقية
نخيل مول، ابن بطوطة مول، نادي جبل علي الترفيهي، منتجع سنتارا ميراج، فندق ريو دبي، أفاني ابن بطوطة وغيرها هي بعض من ممتلكاتها التجارية.
إحياء السياحة والضيافة في دبي
إضافة 300 كيلومتر من السواحل وضعت الأساس لتطوير العديد من المشاريع السكنية والفندقية التي جذبت المزيد من السياح والمستثمرين إلى دبي.
الوحيدة المدعومة من الحكومة
تُعد شركة نخيل العقارية، ربما، المطور العقاري الحكومي الوحيد الذي يعمل في دبي. فهي تحظى بثقة الحكومة، لذا يمكن للجمهور الاطمئنان والاعتماد على نخيل.
أحدث إطلاق في مثلث قرية جميرا
فوكســا
تعلن شركة بانتـيـون للتطوير العقاري عن مشروع فوكســا في مثلث قرية الجميرا، وذلك بعد الإطلاق الناجح لعشرة مشاريع لهم في قرية جميرا الدائرية (JVC).
سيقدم مشروع فوكســا استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس، ومكاتب، ومحلات تجارية في الطابق الأرضي. وقد جذب المشروع بالفعل اهتمام المستثمرين والمشترين بأسعار تبدأ من 639 ألف درهم إماراتي فقط، مع خطة سداد مرنة بنسبة 65% خلال فترة الإنشاء و35% بعد التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
من المقرر أن يكون مجتمعاً متكاملاً يوفر أسلوب حياة عصري مع مرافق راقية تعزز اللياقة البدنية وتشجع التواصل الاجتماعي. يضم المشروع صالة رياضية داخلية مجهزة بالكامل، وسينما خارجية، ومساراً للجري، وحوض سباحة بتصميم "شاطئ"، وجاكوزي، وكابانا، ومنصة لليوغا، وملعب بادل، لتضمن جميعها أسلوب حياة نشط مع خيارات استرخاء عميقة.
اتصل بنا الآن لمعرفة المزيد عن فوكســا والعديد من مشاريع JVT قيد الإنشاء!
نمط الحياة في مثلث قرية جميرا دبي
JVT هو مشروع سكني مسوّر مستوحى من القرى الصحراوية، ويضم جميع الترتيبات الضرورية والفاخرة لتجربة معيشة حضرية متكاملة.
الأسر الصغيرة والأزواج الذين يبحثون عن حياة بسيطة دون التخلي عن الرفاهية سيحبون هذه المجتمع. JVT هو وجهة مثالية للعيش لـالعائلات التي تملك حيوانات أليفة— حيث يوجد قرية للحيوانات الأليفة، ومتاجر للحيوانات، ومجموعات للمشي مع الكلاب، وعيادة بيطرية، وخدمات بيطرية احترافية أخرى، جميعها داخل حدود المجتمع.
خيارات السكن تعكس مزيجاً مثالياً من العناصر المتوسطية مع الطراز المعماري العربي. ولا شك أن المنازل تبدو فاخرة ورائعة. بالإضافة إلى ذلك، النوافذ الكبيرة والشرفات الفسيحة المطلة على الحدائق الواسعة تعزز من التهوية. كما أن توفر المساحات المفتوحة الكبيرة على شكل حدائق يمكن أن يكون مفيداً في توسيع العقار مستقبلاً.
أحواض سباحة، مناطق لعب خضراء، حدائق، ملاعب تنس، وأكاديمية كرة قدم تعزز من النشاط والحيوية في المجتمع.
شارع الخيل أفينيو في منطقة JVT 6 سيفتتح قريباً. وضمن حدود المجتمع تتوفرمسجد، متاجر مريحة، مقاهي، مطاعم، مدارس، خدمات السبا والتدليك.
الحياة هنا منظمة وجميلة!
_1740495682.webp&w=1920&q=75)
مشاريع على المخطط في قرية جميرا الدائرية
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في مثلث قرية جميرا
الموقع
تقع JVT عند تقاطع طريقين سريعين رئيسيين في دبي – شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. تقع بجوار جميرا بارك وعلى الجانب المقابل من شارع الخيل من JVC.
النقل
تقع هذه المنطقة على بُعد 30 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي. يمكن لسكان JVT المشي لمدة 12 دقيقة للوصول إلى محطة مترو الخيل أو استخدام محطة مترو مدينة دبي للإنترنت. توجد العديد من مواقف الحافلات بالقرب من المنطقة. كما تتوفر سيارات الأجرة، وأوبر أو كريم بشكل شائع.
الحي
المجتمع يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، مرسى دبي، مول الإمارات، وسط مدينة دبي وغيرها. تتكون المنطقة من مدارس رفيعة المستوى، ومرافق ترفيهية، ومستشفيات.
معالم الجذب السياحي في مثلث قرية جميرا
يقع الجزء الشمالي من مجتمع اليخوت في مرسى دبي وساحل الخليج العربي على مقربة. الجاذبية الساحلية الهادئة والمعالم الترفيهية المذهلة، جميعها قريبة من هنا.
يُعد هذا المركز السكني والاستثماري الراسخ للغاية موقعًا مثاليًا في قلب كل ما تقدمه دبي. مول الإمارات، شاطئ جميرا، والمعالم الفريدة في مدينة دبي للإنتاج، دبي موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية، جميعها تحيط بمنطقة JVT لتوفر للسكان هنا الكثير من الأنشطة الممتعة وتبقيهم منشغلين دائماً.
نادي إلس
القرية العالمية
شاطئ الصفوح
عالم المغامرات IMG
برج خليفة
الخليج التجاري
وسائل الراحة في مثلث قرية جميرا
العيادات
قرية الحيوانات الأليفة
الحدائق
ملاعب رياضية
المدارس
مركز اللياقة البدنية
مطعم
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في مثلث قرية الجميرا
المدارس
مدرسة أركاديا البريطانية ومدرسة صن مارك تقعان داخل مجتمع JVT المسوّر. مدرسة دبي البريطانية تقع بالقرب في جميرا بارك، وكذلك مدرسة JSS الدولية و مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات التي تم تأسيسها بالقرب من المنطقة.
حضانة جميرا الدولية تبعد دقائق قليلة فقط عن JVT. مركز أميتي للتعلم المبكر، حضانة مملكة الأطفال، الحضانة البريطانية بالإمارات ويوجد خياران آخران للأطفال الصغار على بُعد 9 كم تقريباً.
جامعة كييستروكس هي الأقرب للدراسات العليا.
المستشفيات
ألكون دبي هو أقرب مركز طبي متاح من JVT. وتشمل الوحدات الصحية البارزة الأخرى ميديكلينيك سبرينغز، عيادة أستر، مستشفى إن إم سي رويال، مركز رايت هيلث كرامة الطبي و مستشفى الإمارات النهاري.
التجزئة
مول مجتمع الخيل JVT هو مركز تسوق مجتمعي بمساحة مليوني قدم مربع قيد الإنشاء، وسيضم متاجر تجزئة وسينما ومطاعم وسوبرماركت، ليقدم وجهة متكاملة للتسوق وتناول الطعام والتواصل الاجتماعي مع العديد من خيارات الترفيه.
إف مارت، سوبرماركت نيو سيفستواي و سوبرماركت تراينغل يقعون داخل JVT. سبينس و سوبرماركت ويست زون فريش يقعان بالقرب من JVC. لذا، شراء الاحتياجات اليومية هنا في غاية السهولة!
الفنادق والمطاعم في مثلث قرية جميرا
فندق نوفوتيل قرية جميرا تراينجل المصنف 4 نجوم هو الوجهة الأكثر لذة داخل بوابة المجتمع لعشاق الطعام، حيث يضم العديد من المطاعم مثل تايم، هنجري هَب، نوفو لاونج، فنداي برانش ووجبة الإفطار.
تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT)، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن قرية جميرا تراينجل، العديد من منافذ المأكولات والمشروبات ومعالم الحياة الليلية. كما أن المنطقة المحيطة بها تحتوي على العديد من الفنادق والمطاعم والحانات وغيرها الكثير.
إمكانات الاستثمار في مثلث قرية جميرا
منازل فاخرة بتصاميم عربية ومتوسطية ذات طابع غريب تبدأ من 2.5 مليون درهم إماراتي و شقق عصرية تبدأ من 410 ألف درهم إماراتي هي دعوة مفتوحة للمستثمرين الطموحين في دبي. هذه منطقة تملك حر!
الحدائق، المساحات الخضراء، المسابح، المرافق الرياضية، مراكز اللياقة البدنية، السوبرماركت، الفنادق، المطاعم، المقاهي، المدارس، المنتجعات الصحية وغيرها من المرافق التي تركز على العافية جميعها متوفرة.
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر هذه المنطقة الأكثر صداقة للحيوانات الأليفة في دبي. اشترِ وحدة وسجلها في مواقع عرض العقارات، وستجد هاتفك يرن باستمرار بمكالمات من المشترين.
الموقع محاط بأهم وجهات دبي السياحية مما يزيد من إمكانيات الاستثمار. كلا المطارين في دبي يبعدان أقل من 40 دقيقة عن JVT. من 5-8% هو العائد الإيجاري والعائد على الاستثمار مرتفع بشكل ملحوظ طوال العام. كما أن ارتفاع قيمة رأس المال مشجع!
خطط التنمية المستقبلية لمنطقة مثلث قرية جميرا
يُعتبر مول الخيل كوميونيتي JVT والتطورات القادمة مثل VOXA من العوامل التي ستُحدث تغييراً كبيراً! بالإضافة إلى ذلك، يتم التخطيط لمزيد من تحسينات المرافق وإضافة المساحات الخضراء.
توسعة المساحات التجارية والتجزئة مدرجة ضمن الخطط. لا يزال هناك العديد من الأراضي المتاحة في JVT لبناء الشقق، وهناك اهتمام كبير من المطورين الخارجيين.
لا يوجد تأكيد حتى الآن، لكن من الممكن أن تحمل شبكات الطرق الجديدة وتوسعة المترو وفقاً لـخطة دبي الحضرية 2040 مفاجآت جيدة لسكان JVT!
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى مثلث قرية الجميرا
قد تكون العائلات التي لديها أطفال وحيوانات أليفة قد بدأت بالفعل في تخيل أيام سعيدة في مثلث قرية الجميرا، ولأسباب وجيهة! ستساعدك النقاط الإيجابية والسلبية على اتخاذ قرار مستنير.
- صديقة للحيوانات الأليفة: أكثر المجتمعات ترحيباً بالحيوانات الأليفة في دبي!
- أسعار تنافسية: العقارات هنا بالفعل بأسعار معقولة.
- فلل وبيوت تاون هاوس بغرفة نوم واحدة: هذا النوع من الوحدات غير متوفر في كل مكان.
- مرافق على مقربة منك: مدارس، فندق، أكاديمية كرة القدم والمزيد.
- سهولة الوصول ووسائل النقل: المترو، المطار، الحافلات وسيارات الأجرة جميعها قريبة.
- وجود العديد من المراكز الصحية القريبة: القرب من الرعاية الطبية نعمة!
- المساحات الخضراء والرحابة: الحدائق والمناظر الطبيعية تجعل المنطقة غير مزدحمة.
- ضوضاء الإنشاءات: مع تزايد المشاريع قيد الإنشاء، تصبح الضوضاء أمراً لا مفر منه!
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!