نخلة جبل علي

نخلة جبل علي هو المشروع الضخم والرؤيوي في دبي—أرخبيل صناعي يتجاوز حتى نخلة جميرا من حيث الحجم والمساحة. هذه الجزيرة المستقبلية، التي بنتها شركة نخيل، تمتد على مساحة تزيد عن 13.4 كم² وتضم 16 سعفة، و7 جزر، و91 كيلومترًا من الشواطئ، وهو الأطول في دبي. بعد توقف البناء بعد عام 2008، أعيد إطلاق مشروع نخلة جبل علي في مايو 2023 برؤية جديدة وجريئة كجزء من المخطط الحضري الرئيسي لدولة الإمارات 2040.

يركز المخطط الرئيسي الجديد لنخلة جبل علي على البنية التحتية الذكية، والحياة الفاخرة، وحماية البيئة. سيتم تشغيل ثلث المشروع بالطاقة المتجددة. وسيضم المشروع فلل واجهة بحرية فاخرة، وأكثر من 80 منتجعًا، ومرسى لليخوت، وحدائق، والعديد من المرافق الأخرى. من المخطط الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2028. ويشمل الطرح الأول فلل الشاطئ وفلل المرجان (بمساحات تتراوح بين 7,300 و8,500 قدم مربع) مع وصول حصري إلى الشاطئ وجدران زجاجية تمتد حتى السقف.

عند مقارنة نخلة جبل علي مع نخلة جميرا، نجد أن الأولى توفر مساحة أكبر (تستوعب أكثر من 30,000 عائلة)، ومباني حديثة، وتصميمًا صديقًا للبيئة. يدعوك المشروع لتكون جزءًا من إرث قيد التطوير، سواء كنت تبحث عن مكان راقٍ للسكن أو عن فرصة استثمارية ذات إمكانيات عالية.

تم التخطيط للمجتمع ليكون مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، مع توفير جميع المرافق اللازمة للسكان. ستضم المنطقة عددًا من الحضانات ورياض الأطفال والمدارس عند اكتمال بنائها بالكامل، مما يسهل على العائلات الوصول إلى مدارس جيدة. 

أقرب مدرسة هي مدرسة غاف الخاصة، وتقع على بُعد 9.5 كم. تشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة وينشستر (10.7 كم)، مدرسة دلهي الخاصة دبي (10.7 كم)، و مدرسة آربور (11.7 كم) والتي توفر خيارات مناهج بريطانية. 

بالنسبة للرعاية الصحية، عيادة كير بلو تقع في ميناء جبل علي وتوفر الرعاية الأولية للحالات البسيطة. كما يقدم مستشفى أستر سيدرز في جبل علي العلاج المتقدم للحالات الطبية الأكثر خطورة. 

سوبرماركت مثل سوبرماركت مونو بري و سفا المدينة هايبرماركت ستكون متاحة بسهولة، بينما ستلبي مراكز التسوق احتياجات التسوق اليومية. كما أن المؤسسات الدينية، بما في ذلك المساجد و الكنائس ، متاحة بسهولة لتلبية احتياجات مختلف أفراد المجتمع.

هل تفكر فيما إذا كان من الجيد الاستثمار في فلل نخيل في نخلة جبل علي؟

يقدم الاستثمار في نخلة جبل علي من نخيل الكثير من الإمكانيات، وقد يكون ناجحًا مثل نخلة جميرا أو حتى أكثر نجاحًا منها. 

توقعات السوق للأراضي قوية جدًا بسبب قلة المعروض من المساكن الشاطئية المميزة، والطلب المرتفع المتوقع من الأفراد والعائلات ذوي الثروات العالية الباحثين عن أسلوب حياة فائق الفخامة. يقدر الخبراء أن معدل زيادة رأس المال سيتراوح بين 35-45% خلال السنوات الخمس القادمة (بيانات متوقعة للفترة 2022-2027)، مع وجود بعض التحليلات التي تشير إلى إمكانية تحقيق أرباح أكبر عند اكتمال المشروع. 

كما أنه من المتوقع أن يتراوح متوسط الدخل الإيجاري بين 7.5% و10%. ويجعل الموقع الممتاز للمشروع بين ميناء جبل علي و مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب السمعة القوية لشركة نخيل، الاستثمار فيه أكثر جاذبية على المدى الطويل.

احجز استشارة استثمارية معنا!