أهم الأسباب التي تجعل فلل نخلة جبل علي مثالية للعيش العائلي

يتكوّن المخطط الرئيسي لجزيرة نخلة جبل علي من سبع جزر تمتد على مساحة تزيد عن 13.4 كيلومتر، وتضم 16 سعفة. وتتميز بأطول شاطئ، حيث يزيد طول الواجهة البحرية عن 90 كيلومترًا. ومن المقرر أن ترتقي بمفهوم الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية إلى مستويات أعلى، تماشيًا مع أجندة دبي الاقتصادية D33 وخطة دبي الحضرية 2040.

وقد استقطبت هذه الوجهة البحرية الأحدث والأطول من نوعها من قبل نخيل اهتمامًا عالميًا إضافيًا في عام 2024 عندما أعطى سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء، وزير الدفاع، ورئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي، الضوء الأخضر لتطوير المخطط الرئيسي لشاطئ جبل علي بطول 6.6 كيلومتر. ويشمل هذا المشروع الرئيسي لشاطئ جبل علي شاطئًا رمليًا بكرًا بطول خمسة كيلومترات، وسيتم تطويره من قبل شركة نخيل. بالإضافة إلى ذلك، ستقوم بلدية دبي بإنشاء شاطئ المانغروف بطول 1.6 كيلومتر.

هنا يقوم كبار المقاولين ببناء منزلك

الفلل المعروضة للبيع هي عقارات على المخطط. لم ينتقل أحد إليها بعد حيث أنها لا تزال قيد الإنشاء. ستحصل على وقت كافٍ لترتيب أمورك المالية من خلال خطة دفع مرنة بنسبة 80/20 ودفعة أولى تبلغ 20% فقط. وقد تعاونت العديد من شركات الهندسة المعمارية الإقليمية والدولية الشهيرة لبناء فلل عائلية في نخلة جبل علي لتوفير أنماط حياة داخلية وخارجية لا مثيل لها على هذه الجزر. 

في أغسطس 2024، بدأت شركة Jan De Nul Dredging LTD الأعمال البحرية في نخلة جبل علي مثل استصلاح الأراضي، وتشكيل الشواطئ، ووضع الرمال. وتعد هذه الأعمال أساسية في بناء الفلل عبر جميع السعفات. وبحلول الربع الأول من عام 2025، من المقرر أن تكون أول ثماني سعفات من المشروع جاهزة بالكامل لإعداد بنية الفلل التحتية وبدء الأعمال المدنية. حالياً، يتم بيع الفلل كعقارات على المخطط. 

في أكتوبر 2024، تم توقيع ثلاثة عقود رئيسية مع شركات شابورجي بالونجي الشرق الأوسط، وجينكو للمقاولات العامة، وشركة الاتحاد الهندسي للإنشاءات (يونك)، بقيمة إجمالية تزيد عن 5 مليارات درهم إماراتي. ستتولى هذه الشركات بناء 723 فيلا فاخرة للغاية من مجموعتي كورال وبيتش على أول ست سعفات. وقد أوكلت إلى شابورجي بالونجي الشرق الأوسط مهمة بناء 275 فيلا على السعفات M وN، بينما ستقوم جينكو للمقاولات العامة ببناء 197 فيلا على السعفات O وP، وستتولى يونك تطوير 251 فيلا على السعفات K وL. من المقرر تسليم هذه الفلل بحلول الربع الرابع من عام 2027. 

لمحة عن الفخامة التي ستتحقق هنا

ستتمتع الفلل بواجهة شاطئية حصرية عبر ست سعفات، بالإضافة إلى بنية تحتية عالمية المستوى ومساحات عامة واسعة ضمن كل سعفة. ويكتمل هذا المشروع الضخم بعدة أحياء متعددة الاستخدامات (صديقة للمشاة)، تضمن إطلالات بانورامية على الخليج العربي. وقد تم تصميم المشروع مع التركيز على العائلات لتوفير تجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها على الجزر. 

مساحة أكبر من الحرية

تتوفر الفلل هنا بتصاميم من 5 و6 و7 غرف نوم. ويُقدر حجمها بأن يتراوح بين 13,993.08 إلى 19,375.04 قدم مربع. لذا، فإن هذا التصميم الضخم يدعم أسلوب حياة فاخر للعائلات التي تضم أطفالاً وكبار السن مع مساحة أكبر من الحرية. عند اكتماله، سيضم المشروع 35,000 منزل عائلي فاخر على الواجهة البحرية منازل عائلية فاخرة في دبي، وستبدأ أسعار الفلل الفاخرة الضخمة من حوالي 18 مليون درهم إماراتي. وستتراوح أسعار الفلل المكونة من 7 غرف نوم بين 30 إلى 40 مليون درهم إماراتي. 

تستحق كل درهم يُدفع فيها، كن مطمئناً! 

مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة

يضم المشروع مجموعتين من الفلل: مجموعة الشاطئ ومجموعة المرجان. 

مجموعة الشاطئ

• بروفانس
• إنديغو أوشن
• بلو هورايزن
• أزور بلو
• تروبيكال ميست
• بلو هورايزن
• المتوسطية 

مجموعة المرجان 

• ريد أورورا
• كورال ليفينغ
• كرانبيري سكاي 
• هيبسكس
• بورسلين روزز
• ريد وود
• روبي سنسيت

مرافق حياة فاخرة من الدرجة الأولى

جميع هذه الفلل في نخلة جبل علي صديقة للعائلة. من أصغر أفراد الأسرة إلى أكبرهم، يتم تجهيز جميع الترتيبات لتلبية احتياجات الجميع في هذا المجتمع الضخم. عند اكتماله، ستتضح الصورة بشكل أكبر. يتميز موقع نخلة جبل علي بسهولة الوصول إلى المدينة وتوفر العديد من المرافق للسكان. وسيضم مراكز لياقة بدنية، ومسارات للجري، وحدائق، ومساحات خضراء، وملاعب رياضية، وأكثر من ذلك.

نظرة على المزيد -

• مناطق رياضية خارجية
• ملعب للأطفال
• مسبح خاص
• دخول مباشر إلى الشاطئ
• مرافق اجتماعية متطورة
• تشطيبات وتركيبات بعلامات تجارية فاخرة
• تصاميم معمارية وداخلية مذهلة
• مساحات مفتوحة شاسعة في كل مكان 

إمدادات كهرباء ومياه دون انقطاع

الحياة على الجزيرة في دبي لا تقبل المساومة. أي إزعاج يتعلق بتوصيل الكهرباء أو إمدادات المياه غير وارد. في أكتوبر 2024، أعلنت شركة نخيل عن شراكتها مع هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) لبناء محطتين فرعيتين (بتكلفة 270 مليون درهم إماراتي). وسيضمن ذلك إمداداً مستمراً للكهرباء للمشروع. وستلبي هاتان المحطتان احتياجات الكهرباء لجزء كبير من نخلة جبل علي. ومن المقرر أن يكتمل ذلك بالتزامن مع تسليم منازل نخلة جبل علي الفاخرة في دبي. 

حياة صديقة للبيئة وسط الفخامة 

يعتمد المجتمع على ممارسات الاستدامة، حيث يستخدم مباني موفرة للطاقة، وطاقة متجددة، وأنظمة توفير المياه. وسيتم تزويد 30% من جميع المرافق العامة بالطاقة من مصادر متجددة. 

خيارات ترفيهية لا حصر لها 

سيستمتع السكان والزوار بوفرة من المساحات الترفيهية. ويساعد الجمع بين تطبيق تقنيات المدن الذكية والممارسات المستدامة في جعل الحي مناسباً لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاهتمامات. وسيزين 80 فندقاً ومنتجعاً من الطراز العالمي نخلة جبل علي من نخيل، مع مطاعم فاخرة مستوحاة من مختلف أنحاء العالم في كل زاوية وركن. 

موقع استراتيجي

يقع المشروع بشكل استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، حيث يوفر شراء فلل للبيع في نخلة جبل علي سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل إكسبو سيتي دبي، وسط مدينة دبي، ابن بطوطة مول، مرسى دبي، ومطار دبي الدولي.

يمكنك أيضاً الاستفادة من الوصول إلى مترو الواجهة البحرية في دبي. التنقل لن يكون مشكلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر مرافق الرعاية الصحية القريبة، والمؤسسات الأكاديمية مثل الحضانات والمدارس، والمراكز التجارية مثل أماكن التسوق والمكاتب، يمكن أن يوفر لسكان نخلة جبل علي مجتمعاً متكاملاً بكل معنى الكلمة. 

مباشرة بعد إطلاق المرحلة الأولى من فلل وقطع أراضي نخلة جبل علي في عام 2023، تم بيعها بالكامل على الفور! هذا يعكس مدى الطلب الكبير على امتلاك مساكن رئيسية هنا. كل من الطلب والعرض في ذروتهما هنا. لا شك أن قيمة التقدير العقاري للفلل المعروضة للبيع في نخلة جبل علي مرتفعة للغاية هنا للأسباب التي تم مناقشتها. إمكانيات العائد المرتفع لهذا المشروع لا جدال فيها! أخبرنا، لماذا لا يرغب أي شخص في شراء فلل نخلة جبل علي؟ وبما أنه من المشاريع قيد الإنشاء، فإنه يزيد من جاذبية الصفقة أكثر.