جميرا بارك
جميرا بارك دبي هي مجتمع سكني حصري للفيلات مصمم للعائلات، مع مرافق مخصصة للأسرة، في موقع مميز ضمن حي نابض بالحياة. الاستثمار هنا مضمون للمستقبل على مدار 365 يومًا!
نظرة عامة على جميرا بارك دبي
جميرا بارك دبي، على شارع الخيل في الجانب الجنوبي الشرقي من وسط مدينة دبي، هي مجتمع مزدهر يمتد على مساحة 380 هكتاراً مخصص للفيلات فقط ويتميز بوجود حدائق مجتمعية ومساحات خضراء ومرافق عائلية شاملة.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2014 من قبل شركة نخيل العقارية الشهيرة، وبلغت قيمة المشروع 6 مليارات درهم إماراتي. ويضم مجتمع جميرا بارك دبي المخطط الرئيسي 12 منطقة فرعية أو حي تشمل مناطق تحمل الأرقام من 1 إلى 9 بالإضافة إلى ليجاسي، جميرا بارك هومز، وهيريتج. أما أحدث الإضافات فهي مجموعات فيلات رويال بارك وصن رايز ليفينج.
وفقاً للعديد من الأشخاص، فإن أكثر المناطق الفرعية شهرة هنا هي المنطقة 9 وليجاسي. وتشمل المشاريع السكنية أكثر من 3,000 منزل فاخر مع خيارات من 3 إلى 5 غرف نوم ضمن 3 أنماط معمارية مميزة.
تم تصميم المجتمع كـحي سكني راقٍ يضم مشاريع فيلات مسورة.
احجز وحدتك معنا اليوم!
حول المطور نخيل العقارية
نخيل العقارية هي شركة تطوير عقاري رئيسية مملوكة للدولة بشكل خاص، اشتهرت بإضافة 300 كيلومتر من الشواطئ إلى 70 كيلومتر من الساحل الموجود في المدينة من خلال المشروع البارز نخلة جميرا.
منذ عام 2003، كانت نخيل لاعباً رئيسياً غيّر قواعد اللعبة في مجال العقارات في دبي، ونجحت في ترسيخ مكانة دبي بين أبرز الوجهات السياحية والعقارية على مستوى العالم.
محفظة المشاريع
نخيل هي الاسم وراء مجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك المجتمعات المخطط لها بعناية، والمنازل الفاخرة، والفنادق، والمعالم الترفيهية. من أبرزها نخلة جميرا، الفرجان، قرية جميرا الدائرية، جميرا بارك دبي، فندق نخيل، بريرا النخيل، برج نخيل وغيرها الكثير.
التركيز على تشجيع الممارسات المستدامة
يعكس عمل نخيل مع هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) التزامها بإنشاء مشاريع ضخمة متعددة الاستخدامات ومستدامة، تتماشى مع المخطط الحضري الرئيسي لدبي 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33.
مملوكة لحكومة دبي
كانت نخيل العقارية سابقاً تابعة لمجموعة دبي العالمية، وهي الآن مملوكة بشكل مباشر لحكومة دبي. ويحفزهم التحكم الكامل في تعاملاتهم العقارية على تقديم الأفضل دائماً، في الوقت المحدد، في كل مرة.
أنواع العقارات في جميرا بارك دبي
تم تصنيف الفلل في هذا الحي الذي تبلغ مساحته 380 هكتارًا إلى مجموعات، حيث يعكس كل منها طابعًا معماريًا خاصًا به. تختلف الفلل في المساحة وتضم ثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم. في بيئة طبيعية مع وسائل الراحة العصرية، تم تصميم المجتمع ليكون منزلك المثالي.
أحدث إطلاق في جميرا بارك دبي
صن رايز ليفينغ
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2025 لمشروع صن رايز ليفينغ فلل مكونة من 5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 4,348 و4,390 قدم مربع مع مسابح خاصة. المطور هو إتش آند إتش ديفيلوبمنت. يبدأ السعر من 9 ملايين درهم إماراتي مع خطة سداد 70/30. تشمل المرافق الحدائق، الأندية الصحية، ملعب تنس، مركز لياقة بدنية، مسار للجري ومناطق لعب للأطفال.
فلل هيريتج
تم تطويرها من قبل المطور الرئيسي لمنطقة جميرا بارك، نخيل، ويقدم المشروع فلل 3 و4 و5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 3,500+ إلى 4,600+ قدم مربع بسعر يبدأ من 6.5 ملايين درهم إماراتي مع خطة سداد 80/20، وقد بدأ التسليم بالفعل. تشمل المرافق حدائق منسقة، نادي صحي، مطاعم، مسبح، منطقة لعب للأطفال وغيرها.
أسلوب الحياة في جميرا بارك دبي
تتميز فلل جميرا بارك، التي تأتي بثلاثة أنماط معمارية مختلفة، بنوافذ تمتد من الأرض حتى السقف، وغرف عائلية واسعة، وتراسات وحدائق خاصة، ومرائب مزدوجة للسيارات، وبعض الوحدات الأكبر تحتوي على مسابح خاصة بها. وتوفر التصاميم المتنوعة خيارات أوسع للسكان ليتمتعوا بحرية أكبر في اختيار نمط حياتهم داخل هذا المجتمع الفاخر.
الحدائق الخضراء والحدائق المنسقة تشكل جزءاً كبيراً من المجتمع. المنطقة واسعة، والتقسيم الذكي للأحياء يضمن المزيد من النظام والترتيب. مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات مع ملاعب رياضية (ملاعب كرة القدم، ملاعب التنس وغيرها) تشجع على نمط حياة نشط وحركة مستمرة.
جميرا بارك بافيليون يضم محلات تجارية، مطاعم، مقاهي وسوبرماركت تلبي احتياجات السكان بشكل مناسب. دبي مول وابن بطوطة مول على بعد 25 دقيقة فقط.
يمكن للعائلات الاعتماد على المدارس والحضانات المحلية لأطفالهم من جميع الأعمار. مراكز الرعاية الصحية والصيدليات متوفرة بكثرة في المنطقة.
الوصول إلى ثلاثة طرق سريعة رئيسية مع 3 محطات مترو على بُعد 10 دقائق سيراً على الأقدام يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية والاقتصادية المجاورة (الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، دبي مارينا) لتكون في متناول السكان.
يعد جميرا بارك دبي عنواناً مناسباً لـالأفراد الميسورين، العائلات، عشاق الطبيعة والمحترفين.
يمكنك أيضاً أن تجد فيلتك هنا معنا!
مشاريع على المخطط في جميرا بارك
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في جميرا بارك دبي
موقع جميرا بارك دبي
يقع على طريق الخيل في الجانب الجنوبي الشرقي من وسط مدينة دبي، ويوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الشيخ زايد (E11)، وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
خيارات النقل
هناك 3 محطات مترو قريبة – محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، محطة مترو ديسكفري جاردنز، ومحطة مترو ذا جاردنز. تخدم المنطقة عدة خطوط حافلات، ترام دبي (T1)، سيارات الأجرة المزودة بعداد، أوبر وكريم. المطار يبعد 45 دقيقة بالسيارة.
المناطق المجاورة
يحيط بالحي مساحات خضراء، وهو مُخطط ليشمل متاجر ومطاعم ومرافق اجتماعية. كما يتمتع بموقع استراتيجي قريب من جزيرة جميرا، أبراج بحيرات جميرا، مثلث قرية جميرا، والمرابع وغيرها.
معالم الجذب السياحي في جميرا بارك دبي
جميع المعالم السياحية الرئيسية في نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، دبي مارينا، الخليج التجاري وأبوظبي يمكن الوصول إليها بسهولة من جميرا بارك دبي.
في المنطقة وحولها، يوجد 3 حدائق، 3 نوادي جولف شهيرة وعدة صالات سينما ضمن نطاق 6 كيلومترات. ومن الأماكن الترفيهية الجديرة بالذكر القريبة ذا ووك جي بي آر ومارينا ووك. وسيحب عشاق السباحة الشواطئ المحيطة.
نادي الإمارات للجولف
شاطئ مارينا
ابن بطوطة مول
مدام توسو دبي
ذا فيو نخلة جميرا
مضمار جبل علي للسباق
وسائل الراحة في جميرا بارك دبي
مسار الركض
ملاعب رياضية
صالة الألعاب الرياضية
حدائق المجتمع
الحدائق
نادي صحي
الأمن على مدار الساعة
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في جميرا بارك دبي
توجد مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك داخل المجتمع. وتشمل المؤسسات التعليمية المرموقة الأخرى القريبة حضانة جبل علي فيليج ميدوز (١٫٤ كم)، حضانة بادينغتون (٢٫٦ كم)، (١٫٣ كم)، مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات (٢٫٠ كم)، مدرسة وينشستر (٣٫٢ كم)، مدرسة دلهي الخاصة دبي (٣٫٢ كم) وغيرها.
ميدي سنترز جميرا بارك تقع داخل بافيليون جميرا بارك. وتشمل المرافق الصحية البارزة الأخرى عيادة الداس الطبية، ميدكلينيك سبرينغز ومركز ميدكير الطبي ديسكفري جاردنز. الحصول على الرعاية الطبية أمر سهل للسكان.
كما يوفر المجتمع الذي يركز على العائلة ترتيبات للتسوق اليومي للضروريات.
بافيليون جميرا بارك يلبي هذه الاحتياجات من خلال ٣٠ متجراً ومطعماً وسوبرماركت كارفور الشهير. كما يوجد متجر بقالة داخل المنطقة يُدعى آيلاند ميني مارت جميرا بارك.
أفضل الفنادق والمطاعم في جميرا بارك دبي
لا توجد فنادق أو منتجعات تعمل داخل المجتمع نفسه. جميرا بارك دبي هي في الأساس منطقة سكنية. تعج نخلة جميرا، أبراج بحيرات جميرا (JLT) وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بمجموعة من المنتجعات والفنادق التي يسهل الوصول إليها من جميرا بارك.
أتلانتس ذا بالم، فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا، سوفيتل دبي، والدورف أستوريا، جميرا زعبيل سراي والعنوان مونتجمري جديرون بالذكر. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الحانات والنوادي الليلية في JBR المجاورة ودبي مارينا.
جميرا بارك بافيليون هو وجهة مخصصة لتناول الطعام داخل المجتمع. تشمل مطاعم جميرا بارك الشهيرة كل من فرنش بيكري، برجر فيول، مطعم ومقهى لوي، بون كوفي روسترز، مينشيز، مطعم ومقهى كحلون وغيرها الكثير.
إمكانات الاستثمار العقاري في جميرا بارك دبي
موقع جميرا بارك دبي ممتاز مع توفر المرافق الاجتماعية، كما أن هناك 3 محطات مترو والعديد من مواقف الحافلات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا أفضل من عدم وجود أي منها!
وسط مدينة دبي، دبي مارينا، نخلة جميرا، الخليج التجاري، أبراج بحيرات جميرا، قرية جميرا تراينجل وغيرها هي بعض الجواهر في المنطقة المجاورة. والأفضل من ذلك – مطار آل مكتوم الدولي يبعد حوالي 28 دقيقة بالسيارة!
إمكانات الاستثمار في مجتمع حصري للفيلات محاط بالمساحات الخضراء مدعومة بـمرافق رياضية، نوادي صحية، مراكز مجتمعية ومحلات تجزئة تظل مرتفعة على مدار السنة. جميرا بارك دبي يفي بهذه المعايير تمامًا.
مع وفرة المساحات الخضراء والخصوصية، يتمتع جميرا بارك دبي بأجواء تذكر بتلال الإمارات ولكن بتكلفة أقل مع أسعار تبدأ من 5.8 مليون درهم إماراتي!
هناك ارتفاع مستمر في متوسط سعر القدم المربعة مما يدل على قيمة الاستثمار المستدامة والمستقبلية. تم تصميم فيلات جميرا بارك دبي للعائلات وتقدم عائد استثمار يتراوح بين 3.97% و4.47%.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التطوير المستقبلية لجميرا بارك دبي
تشجع مجتمع جميرا بارك دبي الحصري للفيلات المزيد من التطورات الجذابة المستمرة مع خطط لتوسيع مناطق الترفيه والتجزئة بالإضافة إلى المطاعم وخيارات أسلوب الحياة.
يُخطط لإنشاء مركز تسوق مجتمعي جديد، كما سيتم قريبًا إنشاء مراكز رعاية صحية تقدم خدمات اللياقة البدنية والسبا. كما يتركز الاهتمام أيضًا على تحسين الاندماج التكنولوجي لتعزيز نمط الحياة بشكل أكثر استدامة داخل حدود المجتمع.
مساحات خضراء إضافية وروابط مواصلات ستُميز المنطقة.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جميرا بارك دبي
الموقع رائع ويوفر مرافق وخدمات مميزة، لكن محطات المترو والحافلات تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. ستساعدك النقاط التالية في اتخاذ قرار مستنير.
- وفرة المساحات الخضراء: الحياة الصديقة للبيئة ممكنة هنا.
- حصري للفيلات: الشقق غير متوفرة حالياً.
- أسعار تنافسية: أسعار الفيلات تنافسية وليست منخفضة جداً.
- مرافق طبية ومدرسة داخل المجتمع: ميدي سنترز جميرا بارك وDBSJP داخل المجتمع.
- محلات تجارية ومطاعم متوفرة: يضم المجتمع محلات تجارية ومطاعم.
- مناطق ترفيهية وتجارية قريبة: جميع وجهات دبي الرئيسية تبعد أقل من نصف ساعة.
- قوة في فرص الاستثمار: قيمة رأس المال والعائد على الاستثمار مستقرة طوال العام.
- مواقف الحافلات ومحطات المترو: روابط المواصلات تبعد 10 دقائق فقط.
- لا يوجد فندق أو ملهى ليلي داخل المجتمع: المجتمع سكني بحت.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!