جميرا بارك
جميرا بارك دبي هي مجتمع سكني حصري للفيلات مصمم للعائلات، مع مرافق مخصصة للأسرة، في موقع مميز ضمن حي نابض بالحياة. الاستثمار هنا مضمون للمستقبل على مدار 365 يوماً!
نظرة عامة على جميرا بارك دبي
جميرا بارك دبي، على طريق الخيل على الجانب الجنوبي الشرقي من وسط مدينة دبي، هي مجتمع حصري للفيلات بمساحة 380 هكتاراً ينبض بالحياة ويضم حدائق مجتمعية ومساحات خضراء ومرافق متكاملة مخصصة للعائلات.
تم الانتهاء منه في عام 2014 من قبل شركة نخيل العقارية الشهيرة، وقد بلغت قيمة المشروع 6 مليارات درهم إماراتي. يضم مجتمع جميرا بارك دبي المخطط الرئيسي 12 منطقة فرعية أو حي تشمل مناطق تحمل الأرقام من 1 إلى 9 بالإضافة إلى ليجاسي، جميرا بارك هومز وهيريتج. أما الإضافات الأحدث فهي رويال بارك وصن رايز ليفينج كمجمعات فيلات.
وفقاً للعديد من الأشخاص، فإن المناطق الفرعية الأكثر شهرة هنا هي المنطقة 9 وليجاسي. وتشمل المشاريع السكنية أكثر من 3,000 منزل فاخر مع خيارات من 3 إلى 5 غرف نوم ضمن 3 أنماط معمارية مميزة.
تم تصميم المجتمع كـحي سكني راقٍ مع مجمعات فيلات مسوّرة.
حول المطور نخيل العقارية
شركة نخيل العقارية هي شركة تطوير عقاري رئيسية مملوكة للدولة، تشتهر بإضافة 300 كيلومتر من الشواطئ إلى 70 كيلومتر من الساحل الأصلي للمدينة من خلال مشروعها البارز نخلة جميرا.
منذ عام 2003، كانت نخيل لاعباً رئيسياً في مجال العقارات في دبي، ونجحت في ترسيخ مكانة دبي كواحدة من أهم الوجهات السياحية والعقارية على مستوى العالم.
محفظة المشاريع
تعد نخيل الاسم الذي يقف وراء مجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك المجتمعات المخططة، والمنازل الفاخرة، والفنادق، والمشاريع الترفيهية المميزة. من أبرزها نخلة جميرا، الفرجان، قرية جميرا الدائرية، جميرا بارك دبي، فندق نخيل، برايرا النخيل، برج نخيل وغيرها الكثير.
التركيز على تشجيع الممارسات المستدامة
يعكس عمل نخيل مع هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) التزامها بإنشاء مشاريع ضخمة متعددة الاستخدامات ومستدامة، تتماشى مع المخطط الحضري الرئيسي لدبي 2040 و أجندة دبي الاقتصادية D33.
مملوكة لحكومة دبي
كانت شركة نخيل العقارية سابقاً تابعة لمجموعة دبي العالمية، وهي الآن مملوكة مباشرة لحكومة دبي. ويحفزهم التحكم الكامل في تعاملاتهم العقارية على تقديم الأفضل دائماً وفي الوقت المحدد في كل مرة.
أحدث إطلاق في جميرا بارك دبي
صن رايز ليفينغ
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2025 لمشروع صن رايز ليفينغ فلل مكونة من 5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 4,348 و4,390 قدم مربع مع مسابح خاصة. المطور هو إتش آند إتش ديفيلوبمنت . يبدأ السعر من 9 ملايين درهم إماراتي مع خطة سداد 70/30. تشمل المرافق حدائق، نوادي صحية، ملعب تنس، مركز لياقة بدنية، مسار للجري ومناطق لعب للأطفال.
فلل هيريتج
تم تطويرها من قبل المطور الرئيسي لمشروع جميرا بارك، نخيل، ويقدم المشروع فلل 3، 4 و5 غرف نوم بمساحات تبدأ من أكثر من 3,500 حتى أكثر من 4,600 قدم مربع ابتداءً من 6.5 ملايين درهم إماراتي مع خطة سداد 80/20، وقد بدأ التسليم بالفعل. تشمل المرافق حدائق منسقة، نادي صحي، مطاعم، مسبح، منطقة لعب للأطفال وغيرها.
أسلوب الحياة في جميرا بارك دبي
تتميز فلل جميرا بارك بثلاثة أنماط معمارية مختلفة، وتحتوي على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وغرف عائلية واسعة، وتراسات وحدائق خاصة، ومرائب مزدوجة للسيارات، كما أن بعض الوحدات الأكبر حجمًا تحتوي على مسابح خاصة بها. وتضمن خيارات التصاميم المختلفة للسكان حرية أكبر في الاختيار ضمن هذا المجتمع الفاخر.
الحدائق الخضراء والحدائق المنسقة تحتل جزءًا كبيرًا داخل المجتمع. المنطقة واسعة والتقسيم الذكي للأحياء يضمن المزيد من النظام والترتيب. مناطق مخصصة للعب الأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات مع ملاعب رياضية (ملاعب كرة القدم، ملاعب التنس والمزيد) تشجع على نمط حياة نشط وحركة دائمة.
جميرا بارك بافيليون يضم محلات تجزئة، مطاعم، مقاهي وسوبرماركتات تلبي احتياجات السكان بشكل مناسب. دبي مول وابن بطوطة مول على بعد 25 دقيقة فقط.
يمكن للعائلات الاعتماد على المدارس والحضانات المحلية لأطفالهم من جميع الأعمار. مراكز الرعاية الصحية والصيدليات متوفرة بكثرة في المنطقة.
الوصول إلى ثلاثة طرق سريعة رئيسية مع 3 محطات مترو على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية والاقتصادية المجاورة (الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، دبي مارينا) لتكون في متناول السكان.
يُعد جميرا بارك دبي عنوانًا مناسبًا لـالأفراد الميسورين، العائلات، محبي الطبيعة والمحترفين.
يمكنك أيضًا أن تجد فيلتك هنا معنا!
مشاريع على المخطط في جميرا بارك
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
اتصال وسهولة الوصول في جميرا بارك دبي
موقع جميرا بارك دبي
يقع على طريق الخيل في الجانب الجنوبي الشرقي من وسط مدينة دبي، ويوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الشيخ زايد (E11)، وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
خيارات النقل
هناك 3 محطات مترو قريبة – محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، محطة مترو ديسكفري جاردنز، ومحطة مترو ذا جاردنز. تخدم المنطقة عدة خطوط حافلات، ترام دبي (T1)، سيارات الأجرة المزودة بعداد، أوبر وكريم. المطار يبعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
المناطق المجاورة
يحيط بالحي مساحات خضراء، وقد تم تخطيطه ليشمل متاجر ومطاعم ومرافق اجتماعية. كما يتمتع بموقع استراتيجي قريب من جزر جميرا، أبراج بحيرات جميرا (JLT)، مثلث قرية جميرا، والمرابع وغيرها.
معالم الجذب السياحي في جميرا بارك دبي
جميع المعالم السياحية الرئيسية في نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، دبي مارينا، الخليج التجاري وأبوظبي يسهل الوصول إليها من جميرا بارك دبي.
في المنطقة وحولها، يوجد 3 حدائق، 3 نوادي جولف شهيرة وعدة صالات سينما ضمن مسافة 6 كم. ومن الأماكن الترفيهية الجديرة بالذكر القريبة ذا ووك جي بي آر ومارينا ووك. وسيحب عشاق السباحة الشواطئ المحيطة.
نادي الإمارات للجولف
شاطئ مارينا
ابن بطوطة مول
مدام توسو دبي
ذا فيو نخلة جميرا
مضمار جبل علي للسباق
وسائل الراحة في جميرا بارك دبي
مسار الركض
ملاعب رياضية
صالة الألعاب الرياضية
حدائق المجتمع
الحدائق
نادي صحي
الأمن على مدار الساعة
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في جميرا بارك دبي
يوجد مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك داخل المجتمع. وتشمل المؤسسات التعليمية المرموقة الأخرى القريبة حضانة جبل علي فيليج ميدوز (١.٤ كم)، حضانة بادينغتون (٢.٦ كم)، (١.٣ كم)، مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات (٢.٠ كم)، مدرسة وينشستر (٣.٢ كم)، مدرسة دلهي الخاصة دبي (٣.٢ كم) وغيرها.
ميديسنترز جميرا بارك يقع داخل جناح جميرا بارك. وتشمل المرافق الصحية البارزة الأخرى عيادة الداس الطبية، ميدكلينيك سبرينغز ومركز ميدكير الطبي ديسكفري جاردنز. الوصول إلى الرعاية الطبية سهل للغاية للسكان.
كما يوفر المجتمع الذي يركز على العائلة ترتيبات للتسوق اليومي للضروريات.
جناح جميرا بارك يلبي هذه الاحتياجات من خلال ٣٠ متجراً ومطعماً وسوبرماركت كارفور الشهير. ويوجد أيضاً متجر بقالة داخل المنطقة يُدعى آيلاند ميني مارت جميرا بارك.
أفضل الفنادق والمطاعم في جميرا بارك دبي
لا توجد فنادق أو منتجعات تعمل داخل المجتمع نفسه. جميرا بارك دبي هي في الأساس منطقة سكنية. وتزخر نخلة جميرا، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بمجموعة واسعة من المنتجعات والفنادق، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة من جميرا بارك.
أتلانتس ذا بالم، فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا، سوفيتل دبي، والدورف أستوريا، جميرا زعبيل سراي وفندق العنوان مونتجمري جديرون بالذكر. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى البارات والنوادي الليلية في جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا المجاورتين.
جميرا بارك بافيليون هو وجهة مخصصة لتناول الطعام داخل المجتمع. من أشهر مطاعم جميرا بارك مطعم فرنش بيكري، برجر فيول، مطعم ومقهى لوي، بون كوفي روسترز، مينشيز، مطعم ومقهى كحلون وغيرها الكثير.
إمكانات الاستثمار العقاري في جميرا بارك دبي
موقع جميرا بارك دبي ممتاز مع توفر المرافق الاجتماعية، كما أن هناك 3 محطات مترو والعديد من مواقف الحافلات على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. أفضل من عدم وجود أي منها!
وسط مدينة دبي، دبي مارينا، نخلة جميرا، الخليج التجاري، أبراج بحيرات جميرا، قرية جميرا تراينجل وغيرها هي بعض الجواهر في المنطقة المجاورة. والأفضل من ذلك – مطار آل مكتوم الدولي يبعد حوالي 28 دقيقة بالسيارة!
إمكانات الاستثمار في مجتمع حصري للفيلات محاط بالمساحات الخضراء مدعومة بـمرافق رياضية، نوادي صحية، مراكز مجتمعية ومحلات تجزئة هي مرتفعة على مدار العام. جميرا بارك دبي يطابق هذا المعيار تماماً.
مع وفرة المساحات الخضراء والخصوصية، يتمتع جميرا بارك دبي بأجواء تذكر بتلال الإمارات ولكن بسعر أكثر معقولية مع أسعار تبدأ من 5.8 مليون درهم إماراتي!
كان هناك ارتفاع مستمر في متوسط سعر القدم المربعة مما يدل على قيمة استثمارية مستدامة ومضمونة للمستقبل. صممت فلل جميرا بارك دبي للعائلات وتوفر عائداً استثمارياً يتراوح بين 3.97% إلى 4.47%.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التنمية المستقبلية لجميرا بارك دبي
تشجع مجتمع جميرا بارك دبي الحصري للفيلات المزيد من التطورات الجذابة الجارية مع خطط لتوسيع مناطق الترفيه والتجزئة بالإضافة إلى المطاعم وخيارات أسلوب الحياة.
يُخطط لإنشاء مركز تجاري مجتمعي جديد، وسيتم قريبًا إنشاء مراكز رعاية صحية تقدم خدمات اللياقة البدنية والسبا. كما يتركز الاهتمام أيضًا على تحسين التكامل التكنولوجي لتعزيز أسلوب الحياة بشكل أكثر استدامة داخل حدود المجتمع.
ستتميز المنطقة بمزيد من المساحات الخضراء وروابط النقل.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جميرا بارك دبي
الموقع رائع ويوفر مرافق وخدمات مميزة، لكن محطات المترو ومحطات الحافلات تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ستساعدك النقاط التالية في اتخاذ قرار مستنير.
- وفرة المساحات الخضراء: الحياة الصديقة للبيئة ممكنة هنا.
- حصري للفيلات: الشقق غير متوفرة حاليًا.
- أسعار تنافسية: أسعار الفيلات تنافسية وليست منخفضة.
- مرفق طبي ومدرسة داخل المجتمع: مركز Medicenters جميرا بارك وDBSJP داخل المجتمع.
- محلات ومطاعم متوفرة: يضم المجتمع محلات تجارية ومطاعم.
- مناطق ترفيهية وتجارية قريبة: جميع وجهات دبي الرئيسية تبعد أقل من نصف ساعة.
- إمكانية استثمار قوية: قيمة زيادة رأس المال والعائد على الاستثمار مستقرة طوال العام.
- محطات الحافلات والمترو: روابط المواصلات تبعد 10 دقائق فقط.
- لا يوجد فندق أو ملهى ليلي داخل المجتمع: المجتمع سكني بحت.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!