أبراج بحيرات جميرا
تم تطوير أبراج بحيرات جميرا من قبل مركز دبي للسلع المتعددة. تم إطلاق المشروع في عام 2006 وهو مجتمع تطوير متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية.
نظرة عامة على أبراج بحيرات جميرا
أبراج بحيرات جميرا (JLT) هو مشروع تطوير متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية في دبي، يغطي مساحة مليوني متر مربع ويضم 128 برجًا عالي الارتفاع موزعة على 26 مجموعة – كل مجموعة تحمل اسم حرف من حروف الأبجدية الإنجليزية (من A إلى Z).
تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا مزيجًا من المتاجر والفنادق والمساكن والمرافق الترفيهية. هل تعلم؟ جميعها مبنية حول ثلاث بحيرات صناعية: بحيرة ألماس الغربية، بحيرة ألماس الشرقية، و بحيرة JLT. مع وجود أكثر من 35,000 شخص وأكثر من 21,000 شركة، تُعد واحدة من أكثر الأحياء نشاطًا في دبي.
تم تطوير أبراج بحيرات جميرا من قبل مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) في عام 2002. واستمر المجتمع في النمو مع التحسينات – حديقة مركزية جديدة، المزيد من أماكن تناول الطعام والتسوق، والمزيد من أماكن الترفيه. وقد فاز المجتمع بجائزة "اختيار الجمهور لأفضل موقع مناسب للعائلات" في عام 2017.
إنها ملكية حرة مع ممشى على الواجهة المائية مثالي للتنزه والجري وركوب الدراجات. يضم الحي أكثر من 300 مطعم، وأكثر من 500 متجر، ومرافق مشتركة تشمل المدارس والسوبرماركت. الموقع؟ تقع أبراج بحيرات جميرا على شارع الشيخ زايد وبالقرب منها محطتا مترو لتسهيل الوصول إلى باقي المناطق.
يضم هذا المجمع متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية العديد من أنواع المساكن للاختيار من بينها – شقق، بنتهاوس، شقق فندقية، ودوبلكس.
هل ترغب في حجز وحدة اليوم؟ تواصل معنا في APIL Properties!
حول المطور: مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) هو مؤسسة متخصصة في مجال البناء. وقد بدأ نشاطه منذ عام 2002. يشتهر بقيادته لمشاريع عقارية ضخمة، مثل إنجاز مشروع أبراج بحيرات جميرا (JLT). يعمل مركز دبي للسلع المتعددة حالياً على بناء أبتاون دبي وساحة أبتاون.
تسهم هذه المبادرات في تحقيق هدف مركز دبي للسلع المتعددة بجعل دبي مركزاً عالمياً للتجارة. بالإضافة إلى ذلك، فقد حسّنت هذه المشاريع خيارات العقارات في المدينة من خلال تطوير مجمعات متعددة الاستخدامات جديدة. نشاط مركز دبي للسلع المتعددة في قطاع العقارات هو جانب واحد فقط من هدفه الأكبر لتعزيز الاقتصاد وجعل دبي لاعباً رئيسياً في سوق السلع العالمية.
المشاريع في أبراج بحيرات جميرا، دبي
برج أب تاون: برج أب تاون المكون من 78 طابقًا هو مبنى متعدد الاستخدامات. يضم مطاعم راقية، منتجعات صحية، غرف اجتماعات، مكاتب من الدرجة الأولى، و229 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية. يوفر هذا المبنى الجديد مساحات سكنية ومكتبية فاخرة، مجهزة بأحدث المرافق، في موقع ملائم. إنه خيار مثالي للاستثمار أو السكن.
ماريوت ريزيدنسز JLT: ماريوت ريزيدنسز هو مشروع سكني مكون من 51 طابقًا يتم بناؤه في أبراج بحيرات جميرا. تتراوح أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بين 1.99 مليون درهم و5.82 مليون درهم. يتميز هذا المشروع بموقع رائع! بلا شك، أي شخص يختار هذا المكان ليكون منزله سيستمتع بكل يوم فيه.
فيوز من دانوب: هو مشروع سكني يضم عدة مبانٍ في مجمع K بأبراج بحيرات جميرا، دبي. بدأ المشروع في عام 2023 ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. تتراوح أسعار الشقق بين 890 ألف درهم و15.07 مليون درهم. أفضل ما في الأمر؟ أنه يوفر مساحات معيشة عصرية مع أفضل المرافق.
دياموندز من دانوب: هو برج سكني مكون من 65 طابقًا. سيضم المشروع حوالي 1200 وحدة، من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من أربع غرف نوم. من المتوقع أن تبدأ الأسعار من 1.1 مليون درهم. يتميز بموقع ممتاز ويوفر أسلوب حياة فاخر.
أسلوب الحياة في أبراج بحيرات جميرا
المجتمع ليس مجرد مكان للعيش؛ بل هو المكان الذي يمكنك أن تعيش فيه كل يوم بكامل طاقتك وكأنك في إجازة. يمكن للمقيمين الاستفادة القصوى من المرافق المتوفرة هنا. على سبيل المثال – يمكنك الوصول إلى أكثر من 460 مقهى ومطعم وفندق خارج باب منزلك مباشرةً، ولم يعد الخروج لتناول الطعام مهمة شاقة. بل أصبح وسيلة ممتعة لقضاء الوقت مع الأصدقاء أو تناول وجبة خفيفة بسرعة.
هل ترغب في جعل الأمور أسهل؟ يمكنك الاعتماد على ذلك! هناك محطتان للمترو قريبتان. وهل تعلم؟ شارع الشيخ زايد يسهل الوصول إليه. هذا يجعل التنقل سهلاً ويضعك على بُعد دقائق فقط من مرسى دبي، وJBR، والمزيد.
ولا ننسى مراكز اللياقة البدنية، والمنتجعات الصحية، والحدائق الجميلة التي تشجع جميعها على أسلوب حياة صحي ومتوازن. مع توفر جميع وسائل الراحة عند باب منزلك، يمكن للمقيمين أن يعيشوا حياة سهلة ونشطة.
يتمتع المجتمع بأسلوب حياة لا يُضاهى! لماذا؟ لأنه ليس مجرد مكان؛ بل هو مجتمع يلبي جميع احتياجاتك. لماذا تكتفي بالوجود فقط بينما يمكنك أن تزدهر؟
مشاريع على المخطط في أبراج بحيرات جميرا
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في أبراج بحيرات جميرا
الموقع
يقع جميرا ليك تاورز في موقع مميز في دبي، بجوار دبي مول، نخلة جميرا، وبرج العرب. وبفضل موقعه في قلب المدينة، يُعد هذا المجتمع عنوانًا شهيرًا للغاية للأشخاص الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من أماكن العمل والأنشطة الترفيهية على حد سواء.
خيارات النقل
المنطقة سهلة الوصول من أي مكان في دبي لأنها تضم محطتي مترو، DMCC و محطة مترو صبحا ريالتي. كما أن الوصول إلى المنطقة بالسيارة سهل أيضاً. لماذا؟ لأنها مجاورة لطريق الشيخ زايد. مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي؟ كلاهما سهل الوصول إليه للمسافرين القادمين أو المغادرين.
المناطق المجاورة
الموقع الرائع لـ JLT يصبح أفضل بفضل قربه من الأحياء الشهيرة. يمكنك الوصول إلى شاطئ جميرا أو ربما ذا ميدوز؟. كلاهما يضم مزيجًا حيويًا من المتاجر والمقاهي ووسائل الترفيه. من هذه المنطقة، من السهل الوصول ليس فقط إلى أهم معالم دبي، بل أيضًا إلى باقي أنحاء الإمارات العربية المتحدة. أبوظبي تبعد حوالي ساعة بالسيارة.
معالم الجذب السياحي في أبراج بحيرات الجميرا
قد يرغب الزوار الذين يودون مشاهدة أبرز معالم دبي أو الاستمتاع بحياتها الليلية النابضة ومعالمها الرئيسية في الإقامة بالقرب من هذه المواقع. ولكن إذا كنت تفضل حياة أكثر هدوءًا واسترخاء مع سهولة الوصول إلى المواقع الشهيرة المجاورة، فإن هذه المنطقة تستحق النظر. بفضل مبانيها الجميلة ومعالمها الجذابة – تقدم منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) للسياح مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء والفخامة.
مرسى دبي
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
نخلة جميرا
دبي مول
مطار دبي الدولي (DXB)
مول الإمارات
وسائل الراحة في أبراج بحيرات جميرا دبي
المدارس
الحدائق
المتاجر التجارية
الأمن على مدار الساعة
موقف سيارات
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
تحتوي المنطقة السكنية على جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان والزوار يوميًا. يوجد عدد من الحضانات في المنطقة مثل ديو دروبس نيرسري و ليرنينج لادرز، مما يجعلها مكانًا جيدًا للعائلات للعيش فيه. مدرسة الإمارات الدولية في ذا ميدوز ومدرسة دبي البريطانية في تلال الإمارات كلاهما قريبان للمرحلتين الابتدائية والثانوية. جامعة مودول وجامعة سينرجي كلاهما قريبتان وتوفران مجموعة متنوعة من الفرص الأكاديمية للتعليم العالي.
تحتوي المنطقة السكنية على عدة عيادات للرعاية الصحية، بما في ذلك مركز الدكتور ك الطبي DMCC، مركز أرمادا الطبي، وعيادة دوم ميددينتال. وهذا يضمن تلبية الاحتياجات الطبية للمجتمع. ميديكلينيك ميدوز ومستشفى السعودي الألماني في البرشاء هما مستشفيان قريبان يقدمان مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الرعاية التخصصية.
تضم المنطقة العديد من محلات السوبرماركت مثل كارفور، المايا، و فريش مارت، بالإضافة إلى متاجر البقالة الصغيرة، بحيث يمكنك الحصول على ما تحتاجه يوميًا. كما تتوفر الصيدليات وصالونات التجميل في المنطقة، مما يتيح للسكان الحصول بسهولة على ما يحتاجونه دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة.
أفضل الفنادق وخيارات الطعام في أبراج بحيرات جميرا
دعونا نتحدث عن بعض من أفضل فنادق أبراج بحيرات جميرا في دبي. هذا يجعلها مكانًا رائعًا لإقامة المسافرين. يضم برج بونينغتون 208 شقة فندقية مع مرافق رائعة مثل السبا، مركز اللياقة البدنية، ومشهد البار النابض بالحياة. ويضم فندق موفنبيك JLT أكثر من 120 غرفة وجناحًا، بالإضافة إلى غرف اجتماعات، مسبح خارجي، وسبا. هذا يجعله مكانًا مثاليًا لكل من رجال الأعمال والسياح الباحثين عن الترفيه. فندق بولمان دبي أبراج بحيرات جميرا قريب من محطة مترو DMCC ويضم مسبحًا خارجيًا، مركزًا للياقة البدنية، والعديد من أماكن تناول الطعام مثل مطعم سيزونز ومانزوني بيسترو وبار.
هناك الكثير من أماكن تناول الطعام. كل الشكر لمطاعم JLT! تضم المنطقة كل ما قد ترغب به، من المأكولات العالمية إلى الأطباق المحلية الخاصة. هل نذكر بعض الأسماء؟ يقدم ووكيو نودل بار وميثوس أطباقًا آسيوية ويونانية رائعة لتناول الطعام غير الرسمي. بيت مريم وبيتزا إكسبريس هما مكانان راقيان إضافيان لتناول الطعام، يقدمان إطلالات على البحيرة وموسيقى حية. ماذا أيضًا؟ أوه! يقدم بيتزا إكسبريس أيضًا أمسية من موسيقى الجاز مع العشاء، مما يجعله مكانًا رائعًا للحفلات. مطعم نولا إيترى آند سوشيال هاوس وصالات برج بونينغتون أماكن رائعة لتناول الكوكتيلات والاستمتاع بليلة ممتعة. ممتع، أليس كذلك؟
إمكانات الاستثمار في أبراج بحيرات جميرا
تقدم منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) في دبي مجموعة واسعة من خيارات الاستثمار العقاري. تتراوح أسعار العقارات من 425 ألف درهم للشقق الصغيرة والاستوديوهات إلى 60 مليون درهم للبنتهاوس الفاخر. هذا التنوع الكبير في الأسعار يجعل JLT متاحة لكل من المستثمرين الجدد والأشخاص الذين يرغبون في شراء عقارات فاخرة.
تتمتع المنطقة بطلب كبير بسبب قربها من مرسى دبي، وسهولة الوصول إلى مترو دبي، وموقعها المميز. ارتفعت أسعار العقارات بنحو 5–8% خلال العام الماضي، وبلغ متوسط عوائد الإيجار 6–7%، مما يجعلها استثماراً جيداً. تعتبر JLT مكاناً مثالياً للمستثمرين العقاريين نظراً لنموها المستمر ووجود مجتمع حيوي فيها.
احجز استشارة استثمارية معنا الآن!
خطط التطوير المستقبلية لأبراج بحيرات جميرا
سيكون هناك العديد من التغييرات في المنطقة السكنية. على سبيل المثال، سيكون برج أب تاون دبي 1 بارتفاع 711 مترًا، وسيضم مشروع صبحة فيردي شققًا فاخرة، بينما ستتميز شقق دانوب فيوز بتصاميم داخلية من أستون مارتن. كما سيجعل مشروع مظلات السيارات الشمسية بقوة 6.3 ميغاواط الأمور أكثر استدامة، وسيتم تحويل كلستر Z إلى تطوير متعدد الاستخدامات، مما سيجعل منطقة أبراج بحيرات جميرا أكثر جاذبية ويساعدها على الازدهار.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى أبراج بحيرات جميرا
- ملكية حرة: متاحة للمغتربين وغير المقيمين.
- لا توجد ضرائب على العقارات: استثمار معفى من الضرائب.
- الاستدامة: مشاريع مظلات السيارات بالطاقة الشمسية قيد التنفيذ.
- الازدحام المروري: ازدحام مروري شديد، خاصة خلال ساعات الذروة على شارع الشيخ زايد.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!