أبراج بحيرات جميرا
تم تطوير أبراج بحيرات جميرا من قبل مركز دبي للسلع المتعددة. تم إطلاقه في عام 2006 وهو مجتمع تطوير متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية.
نظرة عامة على أبراج بحيرات جميرا
أبراج بحيرات جميرا (JLT) هو مشروع متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية في دبي، يغطي مساحة مليوني متر مربع ويضم 128 برجًا شاهقًا موزعة على 26 مجموعة – كل مجموعة تحمل اسم حرف من الحروف الإنجليزية (من A إلى Z).
تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا مزيجًا من المتاجر والفنادق والمساكن والمرافق الترفيهية. هل تعلم؟ جميعها مبنية حول ثلاث بحيرات صناعية: بحيرة ألماس الغربية، بحيرة ألماس الشرقية، و بحيرة JLT. مع وجود أكثر من 35,000 شخص وأكثر من 21,000 شركة، تعد واحدة من أكثر الأحياء نشاطًا في دبي.
قامت مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) بتطوير أبراج بحيرات جميرا في عام 2002. واستمر المجتمع في النمو مع التحسينات – حديقة مركزية جديدة، المزيد من أماكن تناول الطعام والتسوق، والمزيد من الأماكن الترفيهية. وقد فاز المجتمع بجائزة "اختيار الجمهور لأفضل موقع مناسب للعائلات" في عام 2017.
إنها ملكية حرة مع ممشى على الواجهة المائية مثالي للتنزه والجري وركوب الدراجات. يضم الحي أكثر من 300 مطعم، وأكثر من 500 متجر، ومرافق مشتركة تشمل المدارس والسوبرماركت. الموقع؟ تقع أبراج بحيرات جميرا على شارع الشيخ زايد وبالقرب منها محطتان للمترو لتسهيل الوصول إلى أماكن أخرى.
يضم هذا المجمع متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية العديد من أنواع المنازل المختلفة للاختيار من بينها – شقق، بنتهاوس، شقق فندقية، ودوبلكس.
هل ترغب في حجز وحدة اليوم؟ تواصل معنا في APIL Properties!
حول المطور: مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)
مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) هو مؤسسة متخصصة في مجال البناء. وقد بدأ نشاطه منذ عام 2002. يشتهر بقيادته لمشاريع عقارية ضخمة، مثل إنجاز مشروع أبراج بحيرات جميرا (JLT). يعمل DMCC حالياً على إنشاء أبتاون دبي و أبتاون بلازا.
تسهم هذه المبادرات في تحقيق هدف DMCC بجعل دبي مركزاً عالمياً للتجارة. بالإضافة إلى ذلك، فقد حسّنت من الخيارات العقارية في المدينة من خلال تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات جديدة. نشاط DMCC في مجال العقارات هو مجرد جانب واحد من هدفه الأكبر في تعزيز الاقتصاد وجعل دبي لاعباً رئيسياً في سوق السلع العالمية.
المشاريع في أبراج بحيرات جميرا، دبي
برج أبتاون: برج أبتاون المكون من 78 طابقًا هو مبنى متعدد الاستخدامات. يضم مطاعم راقية، مراكز صحية، غرف اجتماعات، مكاتب من الدرجة الأولى، و229 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية. يوفر هذا المبنى الجديد مساحات سكنية ومكتبية فاخرة، مزودة بأحدث المرافق، في منطقة ذات موقع مميز. إنه خيار مثالي للاستثمار أو السكن.
ماريوت ريزيدنسز JLT: ماريوت ريزيدنسز هو مشروع سكني مكون من 51 طابقًا يتم بناؤه في أبراج بحيرات جميرا. تتراوح أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بين 1.99 مليون درهم و5.82 مليون درهم. يتميز هذا المشروع بموقع رائع! بلا شك، أي شخص يختار هذا المكان ليكون منزله سيستمتع بكل يوم فيه.
فيوز من دانوب: هو مشروع سكني يضم عدة مبانٍ في مجمع K بأبراج بحيرات جميرا، دبي. بدأ المشروع في عام 2023 ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. تتراوح أسعار الشقق بين 890 ألف درهم و15.07 مليون درهم. والأفضل من ذلك؟ يتميز بمناطق معيشة عصرية مع أفضل المرافق.
دياموندز من دانوب: هو مبنى سكني مكون من 65 طابقًا. سيضم المشروع حوالي 1,200 وحدة، من الاستوديوهات إلى شقق بأربع غرف نوم. من المرجح أن يبدأ السعر من 1.1 مليون درهم. يتميز بموقع ممتاز ويوفر أسلوب حياة فاخر.
أسلوب الحياة في أبراج بحيرات الجميرا
المجتمع ليس مجرد مكان للعيش؛ بل هو المكان الذي يمكنك أن تعيش فيه كل يوم وكأنك في عطلة. يمكن للسكان الاستفادة القصوى من المرافق المتوفرة هنا. على سبيل المثال – يمكنك الوصول إلى أكثر من 460 مقهى ومطعم وفندق خارج باب منزلك مباشرة، ولم يعد الخروج لتناول الطعام مهمة شاقة. بل أصبح وسيلة ممتعة لقضاء الوقت مع الأصدقاء أو تناول وجبة خفيفة بسرعة.
تريد أن تجعل الأمور أسهل؟ يمكنك الاعتماد على ذلك! هناك محطتا مترو قريبتان. وهل تعلم؟ شارع الشيخ زايد يسهل الوصول إليه. هذا يجعل التنقل سهلاً ويضعك على بُعد دقائق فقط من مرسى دبي، جميرا بيتش ريزيدنس، والمزيد.
ولا ننسى – مراكز اللياقة البدنية، والمنتجعات الصحية، والحدائق الجميلة التي تشجع جميعها على أسلوب حياة صحي ومتوازن. مع توفر جميع وسائل الراحة على عتبة منزلك، يمكن للسكان أن يعيشوا حياة سهلة ونشطة.
يتمتع المجتمع بأسلوب حياة لا يُضاهى! لماذا؟ لأنه ليس مجرد مكان؛ بل هو مجتمع يلبي جميع احتياجاتك. لماذا تكتفي بالوجود فقط بينما يمكنك أن تزدهر؟
مشاريع على المخطط في أبراج بحيرات جميرا
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في أبراج بحيرات جميرا
الموقع
يقع جميرا ليك تاورز في موقع مميز في دبي، بجوار دبي مول، نخلة جميرا، وبرج العرب. وبفضل موقعه في قلب المدينة، يُعتبر هذا المجتمع عنواناً شهيراً جداً للأشخاص الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من أماكن العمل والأنشطة الترفيهية على حد سواء.
خيارات النقل
المنطقة سهلة الوصول من أي مكان في دبي لأنها تضم محطتي مترو، DMCC ومحطة مترو صبحا ريالتي. كما أن المنطقة سهلة الوصول بالسيارة أيضاً. لماذا؟ لأنها مجاورة لطريق الشيخ زايد. مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي؟ كلاهما سهل الوصول إليه للقادمين أو المغادرين جواً.
المناطق القريبة
الموقع الرائع لمنطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) يصبح أفضل بفضل قربه من الأحياء الشهيرة. يمكنك الوصول إلى شاطئ جميرا أو ربما ذا ميدوز؟. كلاهما يضم مزيجًا نابضًا بالحياة من المتاجر والمقاهي ووسائل الترفيه. من هذه المنطقة، يسهل الوصول ليس فقط إلى أهم معالم دبي، بل أيضًا إلى باقي أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. أبوظبي تبعد حوالي ساعة بالسيارة.
الوجهات السياحية في أبراج بحيرات جميرا
قد يرغب الزوار الذين يودون مشاهدة المعالم البارزة في دبي أو الاستمتاع بحياتها الليلية النابضة ومعالمها الرئيسية في الإقامة بالقرب من هذه المواقع. ولكن إذا كنت تفضل حياة أكثر هدوءاً واسترخاءً مع سهولة الوصول إلى المواقع الشهيرة المجاورة، فإن هذه المنطقة تستحق النظر. مع مبانيها الجميلة ومعالمها الجذابة – تقدم أبراج بحيرات جميرا (JLT) للسياح مزيجاً مثالياً من الاسترخاء والفخامة.
مرسى دبي
جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر)
نخلة جميرا
دبي مول
مطار دبي الدولي (DXB)
مول الإمارات
وسائل الراحة في أبراج بحيرات جميرا دبي
المدارس
الحدائق
المتاجر التجارية
الأمن على مدار الساعة
موقف سيارات
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
تحتوي المنطقة السكنية على جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان والزوار يوميًا. يوجد عدد من الحضانات في المنطقة مثل ديو دروبس نيرسري و ليرنينج لادرز، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات للعيش فيه. مدرسة الإمارات الدولية في ذا ميدوز ومدرسة دبي البريطانية في تلال الإمارات كلاهما قريبان للمرحلتين الابتدائية والثانوية. جامعة مودول وجامعة سينرجي كلاهما قريبتان وتوفران مجموعة متنوعة من الفرص الأكاديمية للتعليم العالي.
تضم المنطقة السكنية عدة عيادات للرعاية الصحية، بما في ذلك مركز الدكتور ك الطبي DMCC، مركز أرمادا الطبي، وعيادة دوم ميددينتال. وهذا يضمن تلبية الاحتياجات الطبية للمجتمع. ميديكلينيك ميدوز ومستشفى السعودي الألماني في البرشاء هما مستشفيان قريبان يقدمان مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الرعاية التخصصية.
تضم المنطقة العديد من محلات السوبرماركت مثل كارفور، المايا، وفريش مارت، بالإضافة إلى متاجر البقالة الصغيرة، بحيث يمكنك الحصول على ما تحتاجه يوميًا. كما توجد صيدليات وصالونات تجميل في المنطقة، مما يتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم بسهولة دون الحاجة للخروج منها.
أفضل الفنادق وخيارات تناول الطعام في أبراج بحيرات جميرا
دعونا نتحدث عن بعض أفضل فنادق أبراج بحيرات جميرا في دبي. هذا يجعلها مكانًا رائعًا لإقامة المسافرين. يضم برج بونينجتون 208 شقة فندقية مع وسائل راحة رائعة مثل السبا، مركز اللياقة البدنية، ومشهد البار النابض بالحياة. ويضم فندق موفنبيك جميرا ليكس تاورز أكثر من 120 غرفة وجناحًا، بالإضافة إلى قاعات اجتماعات، مسبح خارجي، وسبا. وهذا يجعله مكانًا مثاليًا لكل من رجال الأعمال والسياح الباحثين عن الترفيه. فندق بولمان دبي أبراج بحيرات جميرا قريب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) ويضم مسبحًا خارجيًا، مركزًا للياقة البدنية، والعديد من أماكن تناول الطعام مثل مطعم سيزونز ومانزوني بيسترو & بار.
هناك الكثير من أماكن تناول الطعام. كل الشكر لمطاعم أبراج بحيرات جميرا! يضم المجتمع كل ما قد ترغب به، من المأكولات العالمية إلى الأطباق المحلية الخاصة. هل نذكر بعض الأسماء؟ يقدم مطعم ووكيو نودل بار وميثوس أطباقًا آسيوية ويونانية رائعة لتناول الطعام غير الرسمي. بيت مريم وبيتزا إكسبرس هما مكانان راقيان إضافيان لتناول الطعام مع إطلالة على البحيرة وموسيقى حية. ماذا أيضًا؟ أوه! يقدم بيتزا إكسبرس أيضًا أمسية من موسيقى الجاز مع العشاء، مما يجعله مكانًا رائعًا للحفلات. مطعم نولا إيتري & سوشيال هاوس والصالات في برج بونينجتون أماكن رائعة للاستمتاع بالكوكتيلات وقضاء أوقات ممتعة في الليل. ممتع، أليس كذلك؟
إمكانات الاستثمار في أبراج بحيرات جميرا
تقدم منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) في دبي مجموعة واسعة من خيارات الاستثمار العقاري. تتراوح أسعار العقارات من 425 ألف درهم للشقق الصغيرة والاستوديوهات إلى 60 مليون درهم للبنتهاوس الفاخر. هذا التنوع الكبير في الأسعار يجعل JLT متاحة لكل من المستثمرين الجدد والأشخاص الذين يرغبون في شراء عقارات فاخرة.
تشهد المنطقة طلبًا كبيرًا بسبب قربها من مرسى دبي، وسهولة الوصول إلى مترو دبي، وموقعها المميز. ارتفعت أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5 و8% خلال العام الماضي، وبلغ متوسط العائد الإيجاري 6–7%، مما يجعلها استثمارًا جيدًا. تعتبر JLT مكانًا رائعًا للمستثمرين العقاريين نظرًا لنموها المستمر وحيويتها المجتمعية.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التطوير المستقبلية لأبراج بحيرات جميرا
سيكون هناك الكثير من التغييرات في المنطقة السكنية. على سبيل المثال، سيكون برج أب تاون دبي 1 بارتفاع 711 مترًا، وسيضم مشروع صبحة فيردي شققًا فاخرة، أما مشروع دانوب فيوز فستكون التصاميم الداخلية فيه من تصميم أستون مارتن. كما سيجعل مشروع مظلات السيارات الشمسية بطاقة 6.3 ميجاوات الأمور أكثر استدامة، وسيتم تحويل كلستر Z إلى تطوير متعدد الاستخدامات، مما سيجعل منطقة أبراج بحيرات جميرا (JLT) أكثر جاذبية ويساعدها على الازدهار.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى أبراج بحيرات جميرا
- ملكية حرة: متاحة للمغتربين وغير المقيمين.
- لا توجد ضرائب عقارية: استثمار معفى من الضرائب.
- الاستدامة: مشاريع مظلات السيارات بالطاقة الشمسية قيد التنفيذ.
- الازدحام المروري: ازدحام مروري شديد، خاصة خلال ساعات الذروة على شارع الشيخ زايد.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!