الفرجان
الفرجان هي مجتمع سكني نابض بالحياة تم تطويره من قبل دبي العقارية، وتم إطلاقه في عام 2006. يوفر مجموعة متنوعة من الفلل والمنازل الريفية المصممة للعائلات العصرية التي تعيش في حي مزدهر.
نظرة عامة على الفرجان
تم تطويره من قبل شركة العقارات الرائدة، نخيل، يُعد الفرجان مجتمعًا مناسبًا للعائلات يغطي مساحة تزيد عن 560 هكتارًا ويضم مزيجًا رائعًا من أكثر من 4000 فيلا وبيت تاون هاوس وشقة سكنية ووحدة تجارية في أجواء هادئة.
الميزة الرئيسية لهذا المشروع المسوّر هي تصميمه المجتمعي القابل للمشي والمزين بالمساحات الخضراء والمرافق عالية التصنيف وأماكن الترفيه والمطاعم.
يوجد 16 منطقة فرعية في الفرجان. المنازل هنا مبنية على طراز العمارة المعاصرة، في مجموعات صغيرة مرتبطة بسلسلة من 30 حديقة ومسار مشاة أخضر.
فرجان بافيليون ونادي الفرجان يلبيان الاحتياجات التجارية والترفيهية للسكان على التوالي.
يقع الفرجان بجانب طريقي D591 وE77 جبل علي، وكلاهما يرتبطان بـشارع الشيخ زايد.
وبفضل قربه من محطات المترو ونموه البنيوي المخطط بعناية، فإن هذا المجتمع المتكامل يتمتع بإمكانات استثمارية قوية في سوق العقارات بدبي.
حول المطور - شركة نخيل العقارية
شركة نخيل العقارية هي مدعومة من حكومة دبي ويشمل محفظة مشاريعها الفاخرة مساكن، وحدات تجارية، ومعالم ترفيهية.
وقد أكملت حتى الآن بنجاح أكثر من 15 ألف هكتار من المشاريع الرئيسية التي تضم أكثر من 700 ألف شخص.
مشاريع عالية الجودة ومستدامة
أبدعت نخيل في تقديم روائع عقارية لدبي، من ضمنها نخلة جميرا، الفرجان، قرية جبل علي، نخلة جبل علي، جزر جميرا، نخيل مول، المدينة العالمية بدبي وجزيرة دبي.
تعزيز السياحة في دبي
مشروعهم الأيقوني، نخلة جميرا، زاد من طول الساحل الأصلي لدبي البالغ 70 كم بأكثر من 300 كم إضافية. هذا الامتداد أتاح بناء مساكن مطلة على البحر، ومنتجعات، وفنادق، ومعالم ترفيهية.
تعاون دولي!
تتعاون نخيل مع ست شركات معمارية معترف بها محلياً ودولياً – NAGA Architects، LW Design Group، SAOTA، WATG، Whitespace Architects و LOCI – لتقديم 10 أنماط معمارية مميزة لمشاريع الفلل البحرية الجديدة الخاصة بها.
المشاريع الرائجة في الفرجان
عزيزي رافي
مجمع سكني فاخر من تطوير عزيزي للتطوير العقاري، يضم البرج استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين وثلاث غرف نوم . يبدأ السعر من 717 ألف درهم إماراتي مع خطة دفع مرنة بنسبة 20% خلال مرحلة التطوير و60% عند التسليم! تشمل المرافق مسبح، مسبح للأطفال، حديقة، مواقف سيارات، منطقة لعب للأطفال، مطاعم، متاجر ومواقف مخصصة للسيارات. التسليم في عام 2028.
إنكليف
برج سكني جميل مكون من 12 طابقاً من تطوير أكواسا هومز ديفلوبرز يقدم استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين وثلاث غرف نوم . يبدأ السعر من 550 ألف درهم إماراتي مع خطة دفع 50/50 مخصصة للتسليم في الربع الثالث من 2026. تشمل المرافق مسبحاً كبيراً، سبا، مركز لياقة بدنية، حديقة منسقة، مسار للجري، ملعب أطفال وأكثر.
تلال الفرجان
تلال الفرجان هي إحدى المجتمعات الفرعية (قيد الإنشاء) في الفرجان غرب، وتقدم فللاً فاخرة بتصاميم من 4 و5 غرف نوم. تشمل المرافق مسارات للدراجات، حدائق منسقة، مسبح خاص، شرفة واسعة، مرافق رياضية، مناطق لعب للأطفال، مناطق للشواء. يبدأ السعر من 4.6 مليون درهم إماراتي.
نمط الحياة في الفرجان
تضم المنطقة 16 مجتمعًا فرعيًا مختلفًا، بعضها مكتمل والبعض الآخر قيد الإنشاء، حيث تقدم كل منها ميزاتها السكنية والفاخرة الفريدة لتعزيز تجربة المعيشة في منطقة الفرجان.
تتميز الفلل والمنازل العصرية باتساعها وحدائقها الخاصة وعدد من وسائل الراحة الحصرية. كما أن مباني الشقق السكنية تضم مجموعة فاخرة من الخيارات المعيشية المختارة بعناية.
يمكن للسكان العثور على مركزين مجتمعيين في الفرجان يقدمان مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تشمل مسابح واسعة، ومنافذ للأطعمة والمشروبات، ومرافق رياضية، ومتاجر تجزئة بما في ذلك السوبرماركت. كما يحافظ على بيئة تركز على العائلة مع معايير عالية للمعيشة.
تتوفر الحدائق الصديقة للعائلة، وملاعب الأطفال، والمساحات الخضراء بكثرة، مما يحافظ على بيئة صحية وتوفر أماكن للتواصل الاجتماعي. كما تساهم الصالات الرياضية ومسارات الجري والمسابح في إبقاء السكان نشطين.
خريطة الفرجان تُظهر قربها من محطات المترو وتوفر وسائل النقل العامة مع اتصال ممتاز بالطرق الرئيسية لدعم التنقل السلس دون عناء.
احجز وحدتك معنا الآن وضمن مكانك هنا!
مشاريع على المخطط في الفرجان
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في الفرجان
الموقع
الفرجان يقع في منطقة جبل علي في دبي، الإمارات العربية المتحدة. وهو قريب من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
خيارات النقل
يضم المجتمع محطة مترو خاصة به تحمل اسمه–محطة مترو الفرجان. يمكن للسكان الوصول إليها في غضون 3 دقائق! حافلات هيئة الطرق والمواصلات تمر في هذه المنطقة يوميًا. تتوفر خدمات أوبر، كريم وسيارات الأجرة المحلية. يبعد مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة.
الحي
يضم المجتمع العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية والتجارية. قرية جبل علي، جميرا جولف إستيتس، مرسى دبي، تلال الإمارات، نخلة جميرا تميز الحي.
معالم الجذب السياحي في الفرجان
تضم الفرجان العديد من الحدائق الخضراء الواسعة المناسبة للنزهات العائلية داخل المجتمع.
شاطئ المارينا وشاطئ الصفوح يبعدان حوالي 15-20 دقيقة فقط عن المجتمع. ويمكن للسكان الوصول إلى وسط مدينة دبي خلال 30 دقيقة لاستكشاف برج خليفة ودبي مول.
سويتش بولينغ وعين دبي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المشروع.
ابن بطوطة مول
شاطئ الصفوح
مدام توسو
الممشى في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
إكسبو سيتي دبي
حديقة دبي المعجزة
وسائل الراحة في الفرجان دبي
مركز اللياقة البدنية
حمام السباحة
المساحات الخضراء المنسقة
ملاعب رياضية
مطعم
نادي حصري
مسجد
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في مشروع مروج الفرجان
المدارس
توجد في منطقة الفرجان عدة مدارس قريبة بما في ذلك مدرسة أركاديا جلوبال على بُعد 1.1 كم ومدرسة ذا آربور على بُعد 1.0 كم. تشمل المدارس الأخرى القريبة مدارس دبي البريطانية (جميرا بارك)، مدرسة دلهي الخاصة دبي، مدرسة نبراس الدولية، مدرسة دوف جرين الخاصة وغيرها الكثير
للأطفال الصغار، توجد حضانة ريدوود مونتيسوري الفرجان، حضانة جبل علي فيليج، وحضانة تشابي شيكس ديسكفري جاردنز.
الرعاية الصحية
ميديسنترز الفرجان، مركز ميدكير الطبي وعيادة أستر هي أقرب مرافق الرعاية الصحية التي يمكن التوجه إليها في حالات الطوارئ. مركز لايف الطبي، مستشفى إن إم سي رويال، مركز كير بلس الطبي ومستشفى أستر سيدرز جميعها تقع على بُعد 8 كم فقط من مجتمع الفرجان.
التجزئة
باڤليون الفرجان والباڤليون الغربي يضمان مطاعم، صيدليات، سوبرماركتات ومجموعة متنوعة من المتاجر الأخرى. مول ابن بطوطة يبعد 10 دقائق عن المنطقة ويُعد مكاناً رائعاً للتجمع مع العديد من خيارات التسوق.
سوبرماركت سبينيس، سوبرماركت جيان، زووم، كارفور هي أماكن التسوق اليومية الأساسية.
أفضل الفنادق والمطاعم في الفرجان
فندق ذا مانور من جيه إيه هو فندق شهير من فئة الأربع نجوم في الفرجان ويوفر أماكن إقامة فاخرة ومرافق ضيافة عالمية المستوى.
بعض مطاعم الفرجان الشهيرة هي بابا روتي، بيتزا إكسبريس، أوريجانو، مطعم حيدرآبادي فيوجن، باليتس، مطعم البعلبكي وغيرها. نادي الفرجان يضم أماكن طعام راقية
قرب المجتمع من ابن بطوطة مول، دبي مارينا، وسط المدينة وجي بي آر يوفر مجموعة مثيرة من الأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع الفئات العمرية.
إمكانات الاستثمار العقاري في الفرجان
عقارات الفرجان أكثر توفيراً من حيث التكلفة مقارنةً بالعقارات في وسط دبي. تبدأ أسعار الفلل من 3.2 مليون درهم، والتاون هاوس من 3.3 مليون درهم، والشقق الاستوديو من 480 ألف درهم. الملكية الحرة للمغتربين والمستثمرين الأجانب تضمن لهم ملكية مدى الحياة ومرافق صديقة للضرائب.
تطورات البنية التحتية المستمرة وإعلانات المشاريع الجديدة تحافظ على ارتفاع قيمة العقارات هنا. الاتصال بمترو دبي (مترو الفرجان عامل مهم!) يضمن الطلب المرتفع على العقارات المؤجرة طوال العام.
يتمتع الفرجان بزيادة في الأسعار بنسبة 7% لكل متر مربع. وارتفاع في الطلب على الإيجار بنسبة 9% ونمو بنسبة 6% في معاملات السوق الأولية.
خطط التنمية المستقبلية لمنطقة الفرجان
يتم النظر في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية جديدة. كما يتم اتخاذ مبادرات لتحسين سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
سيتم إنشاء مرافق ترفيهية وتجارية وأكاديمية جديدة بالإضافة إلى مرافق الرعاية الصحية هنا، مع المزيد من المساحات الخضراء والمنسقة. منطقة نخلة جبل علي تُعد وجهة شهيرة في دبي تشهد نمواً مستمراً، لذا يجب أن تشهد منطقة الفرجان المجاورة نمواً مماثلاً أيضاً.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى الفرجان
يُعد المجتمع خيارًا رائعًا لتربية العائلات، وأيضًا للأفراد الباحثين عن مجتمع مسوّر مكتفٍ ذاتيًا مع أمن مشدد. هذه النقاط تسلط الضوء على الإيجابيات والسلبيات لاتخاذ قرار مستنير.
- عدة حدائق خضراء: وجود الحدائق داخل المجتمع نعمة حقيقية.
- الوصول إلى المترو: وجود محطة مترو داخل المجتمع يُعد مصدر راحة كبير!
- إمكانية استثمارية عالية: سيستفيد كل من المشترين (عند إعادة البيع) والمستثمرين ماليًا.
- المدارس والرعاية الصحية قريبة: المجتمع المسوّر يبعد دقائق فقط عن العديد من المؤسسات الأكاديمية والطبية.
- عدة معالم تحيط بالمنطقة: مراكز الأعمال، أماكن الترفيه، معالم دبي السياحية وغيرها قريبة جدًا.
- مجتمع متطور: إطلاق المشاريع الجديدة والإعلانات أمر متكرر هنا.
- أحيانًا ضوضاء وفوضى: الأعمال الإنشائية الجارية تتسبب أحيانًا في بعض الضوضاء والفوضى.
- العديد من المتاجر والمطاعم: وهذا مؤشر جيد لأي مجتمع يركز على العائلات.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!