داماك هيلز
مرحبًا بكم في مجتمع سكني راقٍ من داماك، يقدم مساحات معيشة فاخرة وفرص استثمارية ذكية في دبي.
نظرة عامة على داماك هيلز
داماك هيلز هو أول مشروع مجتمعي بنظام التملك الحر من شركة داماك العقارية. يضم أول نادي ترامب الدولي للجولف في الإمارات العربية المتحدة ومول داماك، ولا يحتاج هذا المستوى من الفخامة لأي مبالغة في الوصف!
يمتد المجتمع الرئيسي المخطط على مساحة 42 مليون قدم مربع ويحتضن أكثر من 3,000 فيلا وبيت تاون هاوس، أكثر من 5,000 شقة سكنية، أكثر من 450 شقة فندقية، 4 ملايين قدم مربع من المساحات الخضراء الوارفة، بحيرات جميلة وخيارات حياة نشطة ومستدامة.
ويتوسط المجتمع نادي الجولف المكون من 18 حفرة مع نادي ترامب، والمطاعم، وأحواض السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، ونادٍ صحي.
إنه ملاذك الهادئ بعيداً عن صخب المدينة، مع معالم الحياة الحضرية في أحضان الطبيعة.
احجز مكانك معنا الآن!
حول المطور: داماك العقارية
داماك العقارية هي علامة تجارية يُعتمد عليها للعقارات السكنية والتجارية والترفيهية الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة وقطر والمملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة وغيرها. مع أكثر من 48,000 منزل فاخر تم تسليمها و50,100 قيد التنفيذ، حصدت هذه الشركة العقارية العملاقة أكثر من 100 جائزة وتقدير عالمي.
في دبي، إعمار تعتبر ملك العقارات بلا منازع. ومع ذلك، فإن اكتشافاتنا العملية حول إعمار أو داماك يمكن أن تكشف ما الذي يجعل داماك تتألق في مجدها. تأسست الشركة في عام 2002، وقد تجاوزت محفظة مشاريعها بالفعل 100 مليون قدم مربع.
مشاريع مرموقة
أبراج داماك من باراماونت، نادي ترامب الدولي للجولف دبي، أيكون سيتي، داماك ريزيدنزا، جزيرة داماك، داماك هيلز 2 بدأت بالفعل في تصدر العناوين الرئيسية حول العالم.
شركاء العلامات التجارية المرموقة
تعاونهم مع بعض العلامات التجارية المرموقة في البناء والضيافة مثل فنادق ومنتجعات باراماونت؛ فيرساتشي هوم إنتيريورز وفندي كازا إنتيريورز يبقيهم في الصدارة في مجالهم العقاري.
الالتزام خلال كوفيد
خلال فترة الإغلاق وأزمة المالية العالمية في عام 2008، كانت داماك من بين القليل من شركات العقارات الخاصة في دبي التي خرجت بصدق أمام الجمهور وأوضحت وضعها، وتعهدت بإكمال المشاريع التي تستطيع تنفيذها وردت الأموال لمن لم تستطع تسليمهم في الموعد المحدد.
التخطيط لمصلحة المستثمرين
تقدم داماك العقارية العديد من استراتيجيات الخروج الذكية عالية القيمة لمساعدة المستثمرين على تعظيم عوائدهم. كما تتبع سياسة توزيع أرباح منتظمة مع تقديم تقارير ربع سنوية للمستثمرين حول الأداء والمؤشرات المالية. ويضمن استخدام تقنيات BIM المتطورة تسليم المشاريع في الوقت المحدد دون أي تقصير.
أحدث إطلاق في داماك هيلز
مجموعة أوتوجراف
تُحدث مجموعة أوتوجراف ضجة كبيرة مع مجمعها الذي يضم 50 فيلا بوتيكية. تبدأ الأسعار تقريباً من 5.1 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع 60/40، ومن المتوقع أن ترتقي الفلل الفاخرة بمفهوم الحياة الفاخرة إلى مستوى أعلى بعد تسليمها في الربع الثاني من عام 2027.
تضم المجموعة فلل من 4 إلى 7 غرف نوم، بمساحات تتراوح تقريباً من 2,919 قدم مربع إلى 22,804 قدم مربع، ومساحات أراضي من 1,116 قدم مربع إلى 15,366 قدم مربع. تتوفر هذه الفلل الخمسون مع 14 نمطاً معمارياً مميزاً يمكن الاختيار من بينها حسب التفضيل.
الحياة المستدامة ممكنة من خلال أنظمة موفرة للطاقة، وحلول المنزل الذكي، ومواد بناء صديقة للبيئة. يتم استيراد مواد البناء مثل الرخام والخشب والمعادن من جميع أنحاء العالم. بعض الوحدات ستحتوي على مسبح خاص بالإضافة إلى وسائل راحة فاخرة أخرى مثل المرآب، وغرف للموظفين، ومناطق ترفيهية خارجية.
نمط الحياة في داماك هيلز
ستجد كل شيء من أماكن الإقامة الاقتصادية إلى المساكن الفاخرة للغاية، وسط المساحات الخضراء الطبيعية، مع مدارس وعيادات وأندية رياضية وصالات ألعاب رياضية وأحواض سباحة داخل داماك هيلز.
يضم نادي ترامب للجولف المرموق حتى أكاديمية لتدريب عشاق الجولف داخل المجتمع. يمكنك إما الجري على المسارات أو ممارسة رياضات مثل كرة السلة وكرة القدم والتنس. كما أن رقعة الشطرنج بالحجم الطبيعي في الحديقة تثير العقل والبصر معاً.
مركز مجتمع داماك هيلز يضم سوبرماركتين مثل كارفور و فيفا. متاجر التسوق الفاخرة، المقاهي، المطاعم، ومراكز الترفيه تزين جميعها المجتمع.
للأطفال مناطق لعب خاصة بهم، ويمكنك إما الاسترخاء بجانب المسبح أو الشواء مع الأصدقاء! وإذا شعرت بالملل، يمكنك ببساطة التوجه إلى الشواطئ القريبة، بما في ذلك الشاطئ العام في جميرا، شاطئ كايت أو شاطئ الصفوح.
فهل كنا مخطئين عندما وصفناها بمدينة في أحضان الطبيعة؟
مشاريع على المخطط في داماك هيلز
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وإمكانية الوصول في داماك هيلز
موقع داماك هيلز
يقع داماك هيلز على طول شارع القدرة (D63) وشارع حصة (D61)، وهو مرتبط بشكل ملائم بشبكات الطرق الرئيسية في دبي. السكان هنا يتمتعون بقرب استراتيجي من العديد من المعالم البارزة. دبي لاند.
خيارات النقل
محطة مترو داماك هيلز قد تكون احتمالاً مستقبلياً مع استفادة دبي لاند من برامج توسعة مترو الخط الأزرق. حالياً، أقرب محطة مترو إلى المجتمع هي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، والتي تبعد 15 دقيقة. تعمل الحافلات بشكل متكرر حول موقع المجتمع. كما تتوفر أيضاً خدمات سيارات الأجرة وأوبر/كريم.
المناطق المجاورة
في غضون 30 دقيقة، يمكن لسكان المجتمع الوصول إلى معالم مثل برج العرب، مول الإمارات، دبي مول ونخلة جميرا. القرية العالمية وحديقة دبي المعجزة من أماكن الترفيه العائلية الشهيرة في المنطقة.مدينة دبي الرياضية القريبة تستحق الذكر!
معالم الجذب السياحي في داماك هيلز
يتمتع السكان هنا بقربهم من المعالم الرئيسية في المدينة مع مرافق وصول لا مثيل لها.
من وجهات الترفيه العائلية إلى جنة عشاق التسوق وملاذ محبي الطعام، تضم هذه المنطقة والمجتمع كل ما يحتاجه الجميع. كما يوجد فيها مركز تسوق داماك!
هناك شواطئ قريبة من المجتمع، بما في ذلك شاطئ كايت أو شاطئ الصفوح، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط. كما أن الشاطئ الصناعي ماليبو باي مع مسبح أمواج صناعية بمساحة 24,700 قدم مربع يُعد وجهة مفضلة لجميع عشاق السباحة في المنطقة.
مول الإمارات
نخلة جميرا
عالم المغامرات IMG
القرية العالمية
مرسى دبي
دبي أوتودروم
وسائل الراحة في داماك هيلز دبي
منشأة رياضية
مركز تسوق
الحدائق
أماكن تناول الطعام
المدارس
ملاعب الغولف
نادي صحي
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في داماك هيلز
جبل علي المدرسة داخل المجتمع تقدم تعليماً عالي الجودة وفق المنهج البريطاني. كما تتبع حضانات ديبر في داماك هيلز وحرم مدن المنهج النرويجي للأطفال الصغار.
مؤسسات أكاديمية أخرى مثل حضانة بلوسومز مدن، كريا كيدز، جامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي، جميعها قريبة من المجتمع. يمكنك العثور هنا على جميع المرافق الأكاديمية البارزة الأخرى في داماك هيلز.
تتوفر المرافق الطبية داخل بوابة المجتمع في عيادة السعودي الألماني في برج أرتيسيا B. وهي مجموعة من العيادات والمستشفيات التي تقدم خدمات التشخيص والعلاج المتقدمة. خلال 10-15 دقيقة فقط، يمكنك الوصول إلى عيادة أبيكس الطبية وعيادة الأسنان، مستشفى ميدكلينيك بارك فيو ومستشفى الإمارات على سبيل المثال لا الحصر. المنطقة مخدومة جيداً بمرافق رعاية صحية من الطراز الأول، لذا لا داعي للقلق!
مركز مجتمع داماك هيلز يضم سوبرماركت مثل كارفور، سبينيس وفيفا التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان.
يضم مجتمع مدن المجاور مسجداً، ويوجد مسجد آخر مقابله. وخلال 20-30 دقيقة، يمكن للسكان الوصول إلى المعابد الهندوسية، الجوردوارات والكنائس.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في داماك هيلز
تضم داماك هيلز فنادق باراماونت وفنادق ومنتجعات راديسون دبي داماك هيلز. وتتميز بمجموعة من الفنادق الفاخرة. وللإقامات الطويلة، يمكن للمرء اختيار الشقق الفندقية المخدومة في جولف تراس، وأرتيسيا، وكارسون على سبيل المثال لا الحصر.
يمكن للمقيمين في هذه الفنادق تدليل حاسة التذوق لديهم من خلال وحدات الطعام والشراب الداخلية أو تجربة الأطباق المتنوعة التي تقدمها جميع المطاعم والمقاهي المنتشرة في جميع أنحاء المجتمع.
فندق داماك هيلز 2 - إيدج من روتانا، وفندق ستوديو ون هما خياران ممتازان للإقامة الفاخرة بالقرب من المجتمع.
إمكانات الاستثمار العقاري في داماك هيلز
وفقًا لمجلة تايم آوت المرموقة، يُصنف ملعب ترامب الدولي للجولف في دبي ضمن أفضل ملاعب الجولف الفاخرة. عندما تقيم داخل نفس المجتمع ويمكنك رؤية المساحات الخضراء للغولف من النوافذ أو الشرفات، فمن المؤكد أن القيمة السوقية للعقار سترتفع أكثر!
القرب من مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي يعزز من إمكانيات الاستثمار ويوفر فرصًا أفضل.
تتبع داماك العقارية خطة تسعير تنافسية للغاية لمجموعة متنوعة من العقارات في داماك هيلز. كما تتعاون مع بعض المؤسسات المالية المرموقة لتسهيل خطط الأقساط والدفع للمستثمرين.
توفر شقق داماك هيلز عائد استثمار يتراوح بين 7 إلى 16%، حيث تستحوذ الشقق الاستوديو على الحصة الأكبر. وتحقق الفلل المكونة من 3 غرف نوم أعلى عائد استثمار بحوالي 5.8%. أما الفلل والتاون هاوس الأخرى فيمكن أن تقدم عائد استثمار يتراوح بين 5.52% إلى 5.72%. هذه الأرقام تتغير ويتم استخلاصها من تقارير السوق خلال العام الماضي.
للحصول على رؤى استثمارية أعمق، تحدث معنا!
خطط التطوير المستقبلية لداماك هيلز
مشاريع سكنية وفندقية جديدة، وتحديثات للبنية التحتية، وإضافة المزيد من خيارات أنماط الحياة المتطورة والممارسات المستدامة كلها في مرحلة التخطيط لمنطقة داماك هيلز. جرينوودز، يوتوبيا، جيمس إستيتس قيد التنفيذ لاستقبال المزيد من السكان.
يتم التخطيط لنمط حياة حضري أكثر استدامة بما يتماشى مع الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040 حيث ستتوفر المزيد من الخيارات التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية داخل المجتمع. وسيقلل ذلك من الحاجة لاستخدام السيارات للتنقل إلى مناطق أخرى من أجل التمتع بالرفاهية وتلبية الاحتياجات اليومية.
سيعمل توسعة شارع القدرة وروابط النقل العام الجديدة على تعزيز سهولة الوصول إلى داماك هيلز. وستستفيد المنطقة من تمديد الخط الأزرق لمترو دبي.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى داماك هيلز
جميع المجتمعات في دبي لديها نقاط تميزها الخاصة. الانتقال إلى مكان جديد قرار مصيري ويجب التفكير فيه بعناية.
- جنة خضراء: حديقة داماك هيلز وملعب الجولف الشهير مع المرافق المائية يعززان الأجواء الطبيعية في هذا المكان.
- محفظة عقارية متنوعة: يضم المجتمع مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة والعطلات بأسعار تنافسية.
- أسلوب حياة فاخر: المرافق هنا واسعة ومتنوعة لتجربة ممتعة ودافئة من جميع النواحي.
- روح رياضية: تتوفر هنا العديد من الملاعب والساحات الرياضية لتبقى نشيطًا مع مرافق اللياقة البدنية.
- مواصلات عامة محدودة: محطة المترو تبعد 15 دقيقة. الحافلات وسيارات الأجرة خيارات عملية إذا لم يكن لديك سيارة.
- الضوضاء بسبب أعمال البناء المستمرة: المجتمع في تطور وتحديث مستمر، لكن ضوضاء البناء ترافق ذلك!
- عامل الوقت: سهولة الوصول جيدة، لكن عامل الوقت للوصول إلى الوجهات قد يكون مهمًا لبعض السكان.
- الحياة المستدامة: تلتزم داماك العقارية بممارسات البناء الأخضر، ومشروعهم المجتمعي الأول ليس استثناءً.
- إمكانات الاستثمار: عائد استثمار يتراوح بين 7 إلى 16% للشقق، وحوالي 5.72% للمنازل الفاخرة. ويزداد سنويًا.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!