إعمار الجنوب

إعمار ساوث هي واحدة من أفضل المجتمعات السكنية المطلة على ملعب الجولف في دبي الجنوب. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة تزيد عن 700 هكتار (1,725 فدان)، ويضم أكثر من 22,700 وحدة سكنية تشمل الفلل والمنازل المتلاصقة والشقق السكنية. يحتوي الحي على 10 مجمعات سكنية، كل منها يقدم أنماط معيشة متنوعة لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع 22 منطقة فرعية مثل جولف لين وجرينز بوينت.

المخطط الرئيسي لمشروع إعمار ساوث يتمحور حول ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة، ما يوفر وحدات سكنية للإيجار والبيع بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف. يضم المجمع 15,360 شقة سكنية بالإضافة إلى 53,000 متر مربع من المحلات التجارية والمطاعم، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية وأكثر.

تقع المنطقة السكنية المسورة في موقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية. هذا يجعلها خياراً مثالياً للعيش في قلب ممر النمو الاقتصادي في دبي.

تتميز المنطقة بوجود 25 حديقة أحياء سكنية، ما يوفر مساحات خضراء واسعة للاسترخاء والاستمتاع. كما تتوفر مسارات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى وجود مدارس من الروضة حتى الصف الثاني عشر (K–12)، مما يجعل إعمار ساوث مجتمعاً متكاملاً مثالياً للعائلات. يركز المخطط الرئيسي على الاستدامة وسهولة الوصول والكثافة السكنية المثالية.

اكتشف منزلك المثالي مع APIL.

يضم مجتمع الفلل العديد من الأماكن للتسوق والتعليم والرعاية الطبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن عقارات سكنية متكاملة في دبي. تمنح هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) مدرسة جيمس الدولية، التي تقع على بُعد أقل من 2 كيلومتر، تصنيفًا استثنائيًا. كما تبعد مدرسة جرينفيلد الدولية حوالي 28 دقيقة، وتوفر برامج تعليمية للأطفال من مرحلة KG1 حتى الصف الثاني عشر، للراغبين في الحصول على تعليم البكالوريا الدولية (IB). وتعد مدرسة دوف جرين الخاصة خيارًا آخر مميزًا للأطفال الأصغر سنًا في المنطقة.

تقع عيادة مطار آل مكتوم على بُعد حوالي 17 دقيقة فقط، وتعمل على مدار الساعة للحالات الطارئة. كما يوجد مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار، بالإضافة إلى ميديكلينيك ميدوز، وكلاهما قريبان لتوفير رعاية صحية متكاملة لسكان المنطقة.

لتلبية الاحتياجات اليومية، يوفر زووم سوبرماركت وجيان إكسبريس في مركز ساوث فيليج مول جميع مستلزمات البقالة والفواكه والخضروات الطازجة. كما تسهل متاجر ألداي ميني مارت وجراند هايبرماركت تجربة التسوق للسكان. وتتوفر أيضًا مساجد قريبة مثل مسجد مطار آل مكتوم، بينما تقع الكنائس والمعابد على بُعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.

يضم مشروع إعمار ساوث أكثر من 16 مبنى مخطط رئيسي، ومساحة سكنية تبلغ 3.7 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى 20% من المساحات المفتوحة. يستمتع المستثمرون في إعمار ساوث بمرافق عصرية، ومعدلات إيجار مرتفعة، ونمو طويل الأمد في قيمة العقارات. من بين المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها مؤخرًا في إعمار ساوث: فيستا ريدج وغروف ريدج، بأسعار تبدأ من 1.27 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في سبتمبر 2029.

يتمتع إعمار ساوث بإمكانات عالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع على العقارات، خاصة مع طرح مشاريع جديدة في المنطقة. هناك فرص استثمارية كبيرة هنا، حيث يتراوح العائد على الاستثمار بين 5% و7%. وتعد هذه المجمعات السكنية المغلقة خيارًا مثاليًا للمستأجرين والمشترين على حد سواء، حيث توفر مزيجًا من المساحات الخضراء المفتوحة، والمرافق العالمية، وملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات. ما زلت مترددًا بشأن أفضل مكان للاستثمار العقاري في دبي؟ اكتشف دليلنا حول مقارنة فلل إعمار ساوث مع مجتمعات دبي الأخرى: أيها الأنسب لك؟

لا يزال الحي في طور التطوير، مما يضمن تحقيق دخل إيجاري ونمو في رأس المال. إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي في مجتمع سكني متنامٍ في دبي، فإن إعمار ساوث هو الخيار الأمثل، خاصة لشراء الفلل. لمزيد من المعلومات، يمكنك الاطلاع على دليلنا حول أفضل 5 أسباب لشراء فيلا في مجتمع الجولف في إعمار ساوث!

احجز استشارتك الاستثمارية معنا الآن!