من هو الأفضل، إعمار أم داماك؟

التحالف بين داماك ومنظمة ترامب يكفي وحده لتعزيز الثقة في مصداقية هذا العملاق العقاري في دبي.

لقد قدم هذا التحالف لعشاق العقارات الفاخرة في دبي مجتمعاً سكنياً متكاملاً حول ملعب جولف يُدعى داماك هيلز (وكان يُعرف سابقاً باسم أكويا)، إلى جانب إثراء أفق دبي بأبراج شاهقة مذهلة تضم أفضل الشقق الفاخرة في المدينة. وتشمل المشاريع الرئيسية أيضاً داماك هيلز 2 (ملعب الجولف من تصميم تايجر وودز كما ورد) ومدينة أيكون، وهي مجتمع فاخر يضم أبراجاً سكنية راقية.

اطلع على بعض عقارات داماك المعروضة للبيع.

كلاهما من كبار رجال الأعمال في مجال العقارات ومقرهما دبي، وتزين روائع مبانيهم العديد من الدول الأجنبية أيضًا. 

إعمار العقارية صنعت لنفسها مكانة مميزة في سوق العقارات في دبي من خلال تصاميم عقارية جذابة للغاية وجودة بناء عالية. تعمل إعمار على مستوى العالم، في 36 سوقًا عالميًا. عقارات إعمار (بغض النظر عن نوعها أو حجمها) تكون "مباعة بالكامل" حتى قبل تاريخ إطلاقها. هذا هو حجم الطلب والثقة التي يتمتع بها المشترون والمستثمرون في إعمار العقارية. 

إذا لم تكن عفويًا بما فيه الكفاية أو ليس لديك القدرة على مواكبة هذا الإيقاع السريع، فننصحك باختيار مطورين آخرين موثوقين. لأن المشترين/المستثمرين ينتظرون إعمار، وليس العكس.

تذكر أن داماك العقارية هي شركة عقارية مملوكة للقطاع الخاص في دبي. في مقارنة إعمار مقابل داماك، قد تبدو إعمار أكثر موثوقية بسبب دعم الحكومة لها. ولكن، دائرة الأراضي والأملاك (ريرا) في دبي هما جهتان رقابيتان موثوقتان تمامًا تضمنان بشكل افتراضي سلامة وأمان التعاملات العقارية.

خلال فترة الإغلاق وفي عام 2008 عندما ضربت الأزمة المالية العالمية بقوة، كانت داماك واحدة من القليل من شركات العقارات الخاصة التي ناقشت وضعها بشكل علني وأكملت بناء المشاريع التي استطاعت إكمالها، كما أكدت أنها ستعيد الأموال لمن لم تستطع تسليمهم بعد فترة من الزمن. لم تتخل داماك عن مشاريعها. وهذه صفة أظهرتها خلال أصعب الفترات، مما عزز ثقة المشترين والمستثمرين في داماك العقارية.

الوعي بالعلامة التجارية والطلب على عقارات إعمار في ذروتهما طوال العام. ووفقًا للمستثمرين ذوي الخبرة وخبراء السوق، فإن الفلل والمجمعات السكنية التابعة لإعمار في مجتمعاتها الرئيسية (مثل تلال دبي على سبيل المثال) حققت تاريخيًا ضعف قيمة التقدير الرأسمالي. فعلى سبيل المثال، تبيّن أن من اشترى تاون هاوس أو فيلا بسعر 2.5 مليون درهم إماراتي في إحدى المجتمعات المخططة الرئيسية لإعمار، تمكن من إعادة بيع العقار بسعر يقارب 5 ملايين درهم إماراتي. نعم، هذا صحيح. 

عشاق العقارات والمستثمرون حول العالم مهووسون بإعمار. فهم يعلمون أن عقاراتهم هي الأكثر تميزًا في مواقع رئيسية مع الكثير من المرافق العالمية في مجتمعات مخططة بعناية. فهي دائمًا تحقق أعلى سعر إعادة بيع ممكن، وأيضًا أعلى عوائد إيجارية لأنها تجذب المستثمرين والمستأجرين من الفئة الراقية. 

كما أن مجتمعات داماك حول ملاعب الجولف تشهد طلبًا جيدًا، خاصة أن عشاق الجولف متحمسون جدًا لها. الأشخاص الذين يبحثون عن العيش بالقرب من الطبيعة مع مساحات مفتوحة واسعة تحيط بهم، وتتميز بالخضرة الكثيفة في مواقع استراتيجية، يختارون عروض داماك. 

هاتان العلامتان التجاريتان الأكبر في مجال العقارات في دبي تصنفان بين أفضل المطورين في العالم.

صحيح أن وحدات داماك العقارية في مجتمعها المخطط حول ملعب الجولف تقع على مسافة أبعد قليلاً من المناطق الرئيسية المزدحمة في المدينة. ولكن، بما أن مجتمعات ملاعب الجولف تتمتع برفاهية المساحات الواسعة وحرية أكبر من المساحات الخضراء المفتوحة من حولها، فإن المواقع الداخلية والبعيدة تعتبر مبررة.

ومع وجود المزيد من المشاريع الضخمة مثل ستوديو سيتي وغيرها قيد الإنشاء، أصبح هناك عدد متزايد من خيارات النقل العام المتاحة بسهولة.

أما بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في وجهة سكنية فاخرة وعصرية أقرب إلى مراكز دبي الرئيسية، فسوف يفضلون عقارات إعمار المعروضة للبيع. حيث تخطط إعمار لمشاريعها في مواقع دبي الرئيسية والشهيرة والمرموقة.

في هذه الفئة، تتمتع داماك العقارية ببعض الأفضلية. أسعار العقارات لديها أكثر معقولية بكثير مقارنة بإعمار. إذا كنت ترغب في استوديو أنيق وواسع مع مجموعة جيدة من وسائل الراحة، يمكنك العثور على واحد بسعر 500,000 درهم إماراتي مع داماك. العثور على فيلا فاخرة بتشطيبات عالية الجودة بسعر 30 مليون درهم ليس دائمًا سهلاً كما هو الحال مع داماك. بالإضافة إلى ذلك، لديهم جزيرة داماك الشهيرة عالميًا والمستوحاة من الجزر لتلبية احتياجات المشترين من النخبة الفائقة.

باختصار، الأشخاص الذين لديهم متطلبات ميزانية ومساحة مختلفة سيجدون مكان إقامة مناسب داخل مجتمع تم بناؤه من قبل داماك. مجتمعات إعمار أكثر عددًا بلا شك، لكنها دائمًا أعلى طلبًا وبالتالي أكثر تكلفة بشكل افتراضي.

لذا، لا ينبغي أن يكون هذا الأمر مصدر قلق للمشترين أو المستثمرين العقاريين عند اتخاذ قرار حول من هو الأفضل.

تُعد العقارات على المخطط في دبي من أحدث الاتجاهات، لكنها تأتي مع بعض الجوانب السلبية أيضًا. أكثر ما يخشاه مشترو العقارات على المخطط هو تأخير التسليم أو إلغاء المشروع. تتمتع إعمار بسجل حافل في تسليم مشاريعها بنجاح وفي الوقت المحدد. نادرًا ما تحدث تأخيرات قد تخيب آمال المشترين أو المستثمرين وتؤثر على سمعتها في السوق. 

لم تتمكن عقارات داماك من تجنب هذه المشكلة تمامًا في الماضي. فقد حدثت تأخيرات في عدة مناسبات. ومع تغيير الإدارة وتطوير بعض جوانب أسلوب عملهم، فإن الأمور تتحسن بلا شك. لقد ارتكبوا أخطاء، وتعلموا ألا يكرروها مرة أخرى.

يُعد سوق العقارات في دبي المحرك الرئيسي للناتج المحلي الإجمالي للمدينة وأهم قطاع توظيف، حيث تستحق العقارات الفاخرة في دبي ذكرًا خاصًا.

في التحليل المقارن بين إعمار وداماك، يجب أن نقول إن كلاهما يمكن أن يحقق أحلامك في الاستثمار والسكن في دبي. دائمًا ما تتميز مجتمعات دبي بوسائل الراحة الفاخرة، ويقدم كلا المطورين أفضل ما لديهم لمساعدة الناس على عيش حياة أكبر من الواقع. 

ومع ذلك، فإن إعمار هي علامة تجارية يثق بها المليارات حول العالم، حيث يتم بيع وحداتهم خلال دقائق. إنهم يسيطرون على سوق العقارات في دبي!

إعمار هي الخيار الأفضل لك عندما يكون لديك حرية في التمويل، وسرعة في اتخاذ القرار، وترغب في الحصول على الأفضل دائمًا، وتبحث عن عقارات واسعة في أكثر المناطق والمجتمعات شهرة في مدينة دبي. وتعد العقارات قيد الإنشاء هي الأفضل للشراء منهم، حيث إن التأخير أو الإلغاء أمر مستحيل. 

داماك هي الخيار الأفضل لك إذا كنت من عشاق ملاعب الجولف، وتحب المساحات الخضراء المفتوحة المرتبطة بها، وترغب في العيش في مجتمع بعيد قليلاً عن المناطق الرئيسية، ولا تمانع في الشقق صغيرة الحجم، ولديك ميزانية محدودة ولا يمكنك اتخاذ القرار بسرعة مع إعمار وتحتاج إلى وقت للتفكير قبل الاستثمار. 

هذه هي الدراسة المقارنة الأكثر صدقًا وشفافية بين إعمار وداماك التي يمكن أن نقدمها. يمكنك التواصل معنا للحصول على تفاصيل دقيقة.