عادل رضا خان | April 26, 2025
أهلاً وسهلاً، أول مُجمّع مُستوحى من رياضة البولو في الإمارات العربية المتحدة، جراند بولو كلوب من إعمار العقارية في دبي!
يُعدّ مشروع جراند بولو كلوب آند ريزورت، المُخطّط له من إعمار، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 50 مليون قدم مربع، ثالث أكبر مُجمّع سكني عالميًا يقع على ملعب بولو. إنه يُمثّل نقلة نوعية في أسلوب الحياة في دبي!
بقيمة تزيد عن 41 مليار درهم إماراتي، يُعدّ جراند بولو كلوب آند ريزورت دبي إرثًا بمليار دولار قيد الإنشاء. يَعِدُ المشروع بتقديم مزيج من أفخم المنازل الفاخرة، والمناظر الطبيعية الخضراء، وأروع ملعب بولو شهده أي شخص هنا.
من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي زخماً قياسياً مع بلوغ قيمة الصفقات 139.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بالطلب القوي على العقارات على المخطط، وتدفق رؤوس الأموال الأجنبية، وارتفاع نشاط المشترين النهائيين.
تواصل دبي تصدرها للمراكز العقارية العالمية بفضل سياساتها الجاذبة للمستثمرين وإمكانات العائد المرتفعة، كما أشارت تقارير السوق الصادرة عن أرابيان بيزنس ومزودي البيانات الرئيسيين في مجال الوساطة العقارية.
لا يقتصر توسع سوق العقارات في دبي على زيادة حجم المعاملات فحسب، بل يشمل أيضاً ارتفاع القيمة والجودة، حيث يتجه المشترون بشكل متزايد نحو المشاريع المدعومة بالبنية التحتية القوية، وموثوقية المطورين، وإمكانية نمو قيمة رأس المال العقاري.
لقد تطور ازدهار سوق العقارات في دبي ليصبح دورة أكثر استقراراً تقودها الاستثمارات، بفضل هذا التحول الهيكلي في الطلب.
وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.
تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المجمع السكني المخطط له 5.54 مليون متر مربع، منها 1.59 مليون متر مربع مساحة مفتوحة (حوالي 28% من المساحة الإجمالية).
يغطي ملعب البولو والإسطبلات مساحة 340,000 متر مربع، بينما يشغل نادي البولو مساحة 5,600 متر مربع. يضم المجمع 22 مجمعًا سكنيًا، ويستوعب 6,600 وحدة سكنية فقط. ويقدر عدد السكان الإجمالي بين 26 و27 ألف نسمة.
يتميز المجمع بتوازن مثالي يسمح له بالاستمتاع بحرية المساحة والانفتاح دون الشعور بالاختناق.
تتوفر فلل فاخرة من 3 و4 و5 غرف نوم، مبنية بتصميم فاخر، بأسعار تنافسية ضمن مساحة واسعة في هذا المجمع.
تجدر الإشارة إلى أن مساحة الأرض تبقى كبيرة جدًا، باستثناء المساحة المبنية. هذا يمنحك حرية كافية لإضافة أو بناء المزيد في منطقتك كما يحلو لك.
مخطط الطابق في منتجع ونادي جراند بولو
يتوفر مخططان للفلل المكونة من 5 غرف نوم، حيث تطل الفلل الأكبر مباشرةً على ملعب البولو!
يتوزع المخطط على الطابق الأرضي والأول والثاني. تضمن الفلل متعددة الطوابق شعورًا أكبر بالحرية والفخامة، مما سيُبهر كلًا من السكان والمستثمرين.
خطة الدفع في منتجع ونادي جراند بولو
سيتم تسليم منتجع ونادي جراند بولو في عام 2029، ويبدأ سعر الفلل الفاخرة من 5.67 مليون درهم إماراتي فقط، مع خطة دفع 80/20.
تدفع 80% أثناء البناء، مع قسط سنوي بنسبة 20%. وبعد اكتمال المشروع، تبقى نسبة الـ 20% المتبقية. وهذا ما يجعل هذا المشروع الراقي والجذاب أكثر جاذبيةً واستثمارًا.
نادي البولو والإسطبلات الخاصة: مجتمعٌ مختلفٌ تمامًا من إعمار حتى الآن
يضم هذا المجتمع ثلاثة معالم جذب رئيسية: بيت البولو، وملعب البولو، والإسطبل الخاص. كما تُعزز مسارات ركوب الخيل ومدارس ركوب الخيل التي لا نهاية لها تجارب الفروسية الشاملة وتجذب المستثمرين.
لا شك أن مجمع نادي ومنتجع جراند بولو من إعمار يختلف عن أي مشروع آخر من مشاريع إعمار في سوق العقارات بدبي. فالمفهوم الكامن وراء بنائه مختلف، فلم يسبق له مثيل في ملاعب البولو.
يُعدّ كتيب نادي ومنتجع جراند بولو من إعمار مجموعةً من المقاهي الأنيقة، والمطاعم الراقية، ومنافذ البيع بالتجزئة الفاخرة، وربما أيضًا (ربما) منطقة سبا أو منطقة عافية. ويجري التخطيط لتراسات مغطاة جذابة لمساعدة الجمهور (السكان ومدعويهم) على الاستمتاع بفعاليات البولو براحة وأناقة.
سيضم هذا المجمع السكني ثلاثة ملاعب بولو كبيرة، تقع في قلبه. ملاحظة: وعدت إعمار بإنشاء ملعب بولو يعادل حجمه ثلاثة ملاعب كرة قدم.
ينبغي على المستثمرين أن يضعوا في اعتبارهم أن المشترين أو المستأجرين يمكنهم تلقي دروس في مدارس ركوب الخيل، وكذلك تسجيل أطفالهم فيها. من منا لا يشجع على اختيار عقارات للإقامة هنا؟
قد تصبح إسطبلات الخيول في هذا المجمع بحد ذاتها وجهة سياحية. تتميز هذه الإسطبلات الفاخرة بضخامتها، وستكون مجهزة بتكييف وإضاءة فاخرة لإضفاء مظهر وشعور ملكي.
لهذا السبب، أكدنا أن هذا المجمع السكني من إعمار يتميز بفخامة لا مثيل لها عن جميع مشاريعها السابقة. افهم هذا جيدًا، وتأكد من فهمه جيدًا. إنه استثمار بمليار دولار، وسيجذب النخبة ولاعبي البولو المخلصين حول العالم.
وجود نادي بولو وملعب مع مدارس ركوب الخيل في مجمع سكني يعني هيبة وخصوصية لا مثيل لها!
حققت مشاريع إعمار العقارية عائدًا استثماريًا يقارب 60% لمستثمريها الذين بادروا بالاستثمار خلال الأيام القليلة الأولى (المرحلة الأولية) من أحدث إطلاقاتها.
تضاعفت أسهمها خلال فترة تتراوح بين 6 و8 سنوات. كما حقق عائد الإيجار لمشاريعها العقارية ما بين 11 و13%. وحققت العديد من مجمعاتها السكنية نموًا في رأس المال بنسبة تقارب 100%.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
منتجع ونادي جراند بولو من إعمار هو مجمع سكني مُصمم خصيصًا لرياضة البولو، بمساحة 59 مليون قدم مربع، ويضم 6600 فيلا.
منتجع الحبتور للبولو هو مجمع سكني بمساحة 6 ملايين قدم مربع، ويضم 25 فيلا تحمل علامة تجارية، وأكثر من 120 فيلا للإيجار.
يضم كلا المجمعين أكاديمية لركوب الخيل، وإسطبلات، وملاعب، لكن مشروع إعمار يتميز بضخامة بنائه وتخطيطه الرائع. يوفر هذا المجمع للمستثمرين خيارات استثمارية وعوائد استثمارية أكبر.
أي عقار أو مجمع سكني أو منطقة حول مطار هو خيار استثماري ضخم في أي مكان حول العالم. نعتقد أنه تم شرحه لقرائنا عدة مرات.
تذكروا الشرح الثاقب الذي قدمناه في مدوناتنا السابقة، واحتفظوا بالمعلومات هنا - يقع منتجع ونادي جراند بولو إعمار على بُعد 10 دقائق فقط من مطار آل مكتوم الدولي. نعم، ومرة أخرى، إنه أكبر مطار في العالم سيبدأ العمل بكامل طاقته بحلول عام 2023!
يقع هذا المجمع السكني الفاخر المُصمم خصيصًا لرياضة البولو عند تقاطع شارع إكسبو (E77) وشارع الإمارات (E611). ويبعد 15 دقيقة فقط عن ساحل مارينا. تُعد مارينا وجهة سياحية رئيسية في دبي، حيث تضم خيارات رائعة من المطاعم والتسوق والترفيه. وتضم الأبراج التجارية هنا العديد من المكاتب ومنافذ البيع بالتجزئة.
حمامات السباحة والحدائق والمرافق الفاخرة في كل مكان، وستجدها هنا أيضًا. لكن هذه ليست الأسباب الحقيقية للاستثمار هنا.
إذا لم تقنعك الحقائق والبيانات التي قدمناها هنا، فأنت إذن لست مهتمًا بالاستثمار العقاري. مشروع "جراند بولو كلوب آند ريزورت" من إعمار هو استثمار رائع لا يُستهان به!
لا تفوت الفرصة، فقد تُباع جميع الوحدات خلال أسبوع. إعمار لا تنتظر أحدًا. دعنا نساعدك في العثور على وحدة مناسبة كلما أمكننا ذلك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار
