دبي مارينا

إعمار العقارية قامت بتطوير مرسى دبي، وهي مدينة صناعية بطول 3.5 كيلومتر تتوسط "دبي الجديدة". يضم هذا الحي المخطط بعناية أكثر من 180 برجًا سكنيًا، بما في ذلك برج الأميرة الشهير، الذي كان في السابق أطول مبنى سكني في العالم. يحتوي على أكثر من 200 ناطحة سحاب ومجمع مساكن شاطئ جميرا (JBR)، الذي يقطنه 15,000 شخص. إنه الحي الأكثر شعبية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يضم المخطط الرئيسي لمرسى دبي مجموعة متنوعة من خيارات السكن – من الفلل الفاخرة للغاية إلى الشقق والبنتهاوس الحديثة والمعاصرة. تم تطوير المنطقة حول ممشى واسع مزروع يُسمى ممشى المرسى. يبلغ طوله 7 كيلومترات ويعد مكانًا رائعًا للجري وركوب الدراجات وتناول الطعام بجانب الماء. تضم المنطقة شققًا فاخرة ومولاً يحتوي على أكثر من 130 متجرًا، ودور سينما، وأماكن حياة ليلية نابضة بالحياة. من الأنشطة التي يمكن للمقيمين والسياح القيام بها أطول خط انزلاقي حضري في العالم "سكاي دايف دبي"، وجولات على متن الداو أو اليخوت.

مرسى دبي سهل الوصول إليه بفضل وجود المترو والترام وخدمة التاكسي المائي. يربط القناة بالبحر من كلا الطرفين، مما يخلق مكانًا جميلًا يضم يخوتًا فاخرة ومقاهي على الواجهة البحرية. مرسى دبي هو مكان شهير للعيش بين المهنيين الشباب والعائلات. يتميز بناطحات السحاب والأناقة على طراز الريفييرا، مما يجعله واحدًا من أكثر أحياء دبي جاذبية للسكن والاستثمار.

مرسى دبي هو أحد أكثر الأحياء اكتفاءً ذاتياً في دبي. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أفضل المدارس والمستشفيات وتلبية الاحتياجات اليومية. العائلات قريبة من مدارس ذات تصنيف عالٍ مثل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز (2.4 كم)، مدرسة ريجنت الدولية (3.8 كم)، مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات، وأكاديمية دبي الدولية، وجميعها مصنفة "متميزة" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) وتقع ضمن نطاق 4 كم.

يوجد في الحي أكثر من 20 عيادة طبية، و8 مراكز لطب الأسنان، و56 صيدلية للرعاية الصحية. هناك العديد من المرافق الطبية في المنطقة مثل مركز إن إم سي مارينا الطبي، وعيادات أستر، وصيدلية بن سينا، مما يتيح للسكان الحصول على الرعاية الطبية بسرعة.

يجعل مرسى دبي من السهل أكثر من أي مكان آخر الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة أكثر من 59 سوبرماركت، و27 متجر صغير، وسوبرماركتين كبيرين (سبينيس وكارفور ماركت)، لذا لن يكون السكان بعيدين أبداً عن الطعام الطازج أو مستلزمات المنزل. كما تتوفر عدة صالونات حلاقة، ومغاسل ملابس، وصالات رياضية، وحضانات، وخدمات توصيل يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.

يعد مرسى دبي مكاناً مثالياً للعائلات والمحترفين العاملين والمقيمين لفترات طويلة الذين يبحثون عن الراحة والسهولة في مجتمع نابض بالحياة. فهو يوفر كل شيء من المدارس الموثوقة إلى الرعاية الصحية الشاملة والمتاجر المتنوعة.

لا تزال مرسى دبي واحدة من أكثر المناطق شعبية للاستثمار في دبي، حيث تحقق عوائد إيجارية مرتفعة، وقيم عقارية متزايدة، وطلب قوي من المستخدمين النهائيين. ولا تزال المنطقة خيارًا مفضلاً لكل من المستثمرين المحليين والأجانب الذين يبحثون عن أرباح موثوقة في موقع رئيسي على الواجهة البحرية.

عادةً ما تحقق الشقق في مرسى دبي عائد استثمار سنوي (ROI) يتراوح بين 6% و7%. أما الإيجارات قصيرة الأجل، فتوفر عوائد أعلى حتى، لأن المنطقة تحظى بشعبية بين الزوار ورجال الأعمال. هناك دائماً طلب مرتفع على الإيجارات، حيث يستمر المحترفون والرحالة الرقميون والأشخاص الباحثون عن الرفاهية في الانتقال إليها.

تتميز مرسى دبي، التي صممتها شركة إعمار العقارية الرائدة، ببنية تحتية عالمية المستوى، ووصول مباشر إلى الشاطئ، ومشهد تسوق نابض بالحياة، وأفضل خيارات النقل عبر المترو والترام وطريق الشيخ زايد. وتضيف المشاريع الحديثة والمستقبلية، مثل فيدا ريزيدنسز، روف هوم، ومارينا كوف، المزيد من المنازل الفاخرة التي يمكن بيعها بأسعار جيدة.

تتميز مرسى دبي كوجهة استثمارية عالمية بفضل مزيجها من أسلوب الحياة الجذاب، والموقع المركزي، والارتفاع القوي في قيمة العقارات. ولا يزال الاستثمار في مرسى دبي خيارًا منطقيًا للمستقبل – سواء كنت ترغب في تأجير العقار، أو إعادة بيعه، أو الاحتفاظ به لفترة طويلة.

احجز استشارة استثمارية معنا!