مدينة خالد بن سلطان

مدينة خالد بن سلطان هي مجتمع حضري ذكي من الجيل الجديد وصديق للبيئة في الشارقة، تم تطويرها من قبل بيئة بالتعاون مع زها حديد أركيتكتس. تجسد المدينة متعددة الاستخدامات مفهوم الحياة المستدامة، حيث تضم فلل عصرية، وبيوت تاون هاوس، وشقق سكنية، ومساحات تجارية حديثة.

تقع المدينة في موقع استراتيجي بمنطقة روضة السدر، حيث ترتبط بـ شارع الإمارات عبر طريق الذيد (E88) وبمناطق أخرى في دولة الإمارات من خلال طريق خورفكان (S142). ويتميز المخطط الرئيسي لمدينة خالد بن سلطان بوجود سبعة أحياء سكنية، يضم كل حي ساحة مركزية تعتبر مركزاً اجتماعياً وصحياً للسكان.

تقوم المدينة على أربعة ركائز أساسية: الاستدامة، والتكنولوجيا، والثقافة، والإنسان. وتتميز البنية التحتية هنا بأنها جاهزة لتحقيق صافي الانبعاثات الصفري، مع الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة، وشبكات المياه المعاد تدويرها، وحلول تنقل مبتكرة، مما يضمن بيئة خالية من النفايات.

تسهم تقنيات الذكاء الاصطناعي في هذا المجتمع في تقديم خدمات سلسة وربط حضري متكامل. كما تساهم الممرات المظللة للمشاة، والأشجار المحلية، والأعمدة، والواجهات الغائرة في خفض درجات الحرارة، مما يوفر راحة طوال العام للسكان.

سيتم إطلاق الوحدات السكنية على مراحل! حيث تضم المرحلة الأولى من مدينة خالد بن سلطان مجمعي أوربت A وأوربت G السكنيين، مع توفر فلل من غرفتين إلى خمس غرف نوم وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم إماراتي.

يشهد قطاع العقارات في الشارقة نشاطاً متزايداً، حيث بلغت قيمة الصفقات العقارية 13.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2025، بزيادة سنوية قدرها 31.9%. وستوفر المدينة ميزة الريادة الذهبية للمستثمرين، مما يتيح لهم اقتناء وحدات سكنية مميزة قبل ارتفاع الأسعار المتوقع مستقبلاً.

احجز فيلتك أو تاون هاوس في مدينة خالد بن سلطان مع APIL Properties اليوم!

الحياة الخضراء والنشطة:تقدم مدينة خالد بن سلطان أسلوب حياة نابض بالحيوية وموجه نحو المستقبل، حيث تتكامل الاستدامة والثقافة وروح المجتمع. تم تصميم المدينة كمركز حضري ذكي مناخياً يركز على الإنسان، مع وفرة من الحدائق والمساحات الخضراء، ومسارات مظللة للمشي والجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى واحة خطية تمتد لمسافة كيلومترين.

راحة فائقة:تشمل المرحلة الأولى (المرحلة الأولى) منطقتي أوربت A وأوربت G، وتضم فللاً فاخرة (4-5 غرف نوم) وبيوت تاون هاوس (2-4 غرف نوم، وحدات زاوية)، موزعة بشكل ذكي حول مراكز مجتمعية تحتوي على مسابح وصالات رياضية ومرافق تسوق ومناطق ألعاب للأطفال.

سهولة الحياة الحضرية:خارج المنازل، توفر المدينة مركز تسوق وترفيه "لايف ستايل أفينيو"، ومركز تجاري نشط، ومكاتب حديثة، ومسجد عصري، ومركز رياضي، ومركز ثقافي متكامل.

العائلة والمجتمع:تستمتع العائلات بالقرب من المدارس المرموقة والمراكز الطبية ومناطق الترفيه ومراكز التسوق، لتعيش حياة متكاملة وآمنة داخل مدينة مغلقة بالكامل.

الكلمات الرئيسية المدمجة: مدينة خالد بن سلطان، فلل فاخرة، بيوت تاون هاوس، عقارات، مراكز تسوق، مجمعات سكنية، استثمار عقاري، حياة مستدامة، مجتمع متكامل، وحدات سكنية، مرافق ترفيهية، مدارس، مراكز طبية.

• نمو قوي في سوق العقارات في الشارقة: سجل قطاع العقارات في الإمارة معاملات بقيمة 13.2 مليار درهم إماراتي خلال الربع الأول من عام 2025، محققًا زيادة سنوية بنسبة 31.9%.
• استمرار الطلب وزخم السوق: في النصف الأول من 2025، بلغت قيمة معاملات العقارات 27 مليار درهم إماراتي، أي بزيادة 48.1% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020، مما يعكس ثقة قوية من المستثمرين في سوق العقارات في الشارقة.
• ميزة المبادرة المبكرة: باعتبار مشروع KSC (المرحلة الأولى) من أوائل المشاريع الرئيسية المخطط لها في الشارقة، كلما كان الاستثمار مبكرًا، زادت فرص تحقيق نمو في رأس المال العقاري.
• جاذبية عالية للمستأجرين والعائلات: تحظى الفلل والمنازل المتلاصقة في المجتمعات المستدامة ذات المرافق المتكاملة بإقبال كبير من العائلات والمستأجرين لفترات طويلة، مما يضمن تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ونسب إشغال عالية.
• القدرة على التملك + القيمة: تتميز الشارقة بمقارنة إيجابية مع باقي الإمارات، حيث تقدم أسعار دخول تنافسية مع استمرار تطوير البنية التحتية وزخم النمو العقاري.
• بنية تحتية ذكية ومستدامة وجاهزة للمستقبل: توفر المساحات الخضراء، وسهولة التنقل، والتخطيط الذكي في مشروع KSC حلولاً للعيش المستدام على المدى الطويل، وتلبي تطلعات المستثمرين في مشاريع التطوير العقاري المستدامة.
• تنوع قاعدة المستثمرين وثقة السوق: نتيجة لازدهار سوق العقارات في الشارقة، دخل مستثمرون من جنسيات متعددة إلى السوق، مما عزز السيولة وزاد من فرص إعادة البيع.