جزيرة العالم
جزيرة العالم هي مشروع تطوير من شركة نخيل العقارية وتم إطلاقها في عام 2004، ومع ذلك لا يزال التطوير جارياً. هذه المجتمع عبارة عن أرخبيل من جزر صناعية صغيرة من صنع الإنسان.
نظرة عامة على جزر العالم دبي
جزر العالم في دبي هي واحدة من أكثر المشاريع شهرة في دولة الإمارات العربية المتحدة. إنها أرخبيل صناعي يتكون من 300 جزيرة تأخذ شكل خريطة العالم وتقع على بعد 4 كيلومترات من ساحل دبي. شركة نخيل قامت ببناء هذا المشروع الذي يغطي مساحة 931 هكتارًا ويضم 232 كيلومترًا من الشواطئ. يحتوي المشروع على 30 مبنى، و165 فيلا، و2,755 شقة سكنية، و46 وحدة تجارية.
تمت تسمية الجزر في المنطقة بأسماء بلدان ومدن وحتى أشخاص مشهورين، مثل جزيرة مايكل شوماخر التي أُهديت لحاكم دبي. وتنقسم الجزر إلى سبع مجموعات قارية. جزيرة لبنان (التي تضم منتجع ذا آيلاند دبي)، وجزيرة السويد، ومشروع قلب أوروبا الذي يضم فلل عائمة ومنتجعات فاخرة، جميعها مشاريع قيد التطوير في الموقع.
يمكنك الوصول إلى هذا المكان عن طريق القارب أو الطائرة المائية، ولا تستغرق الرحلة سوى 15 دقيقة من نخلة جميرا. يعيد مشروع جزر العالم الامارات دبي للبيع تعريف أسلوب المعيشة الفاخرة. وتُعد المنطقة قفزة إبداعية لدبي نحو أسلوب الحياة والضيافة الفاخرة للغاية. وستكون موطنًا لمنتجع نيكلوديون ومشاريع أخرى في المستقبل. وتُعد المنطقة مثالًا بارزًا على الرؤية المعمارية والحياة الفاخرة.
حول المطور: نخيل العقارية
تأسست: من كبار المطورين الرئيسيين في دبي ومملوكة لحكومة دبي.
مشاريع رائدة: جزر العالم، جزر جميرا، أبراج بحيرات جميرا (JLT).
محفظة الأعمال: تشمل القطاعات السكنية والتجزئة وجزر العالم دبي فنادق والترفيه في دبي.
المشروع الرئيسي: نخلة جميرا، أكبر جزيرة صناعية في العالم.
أصول التجزئة: الشركة التي أنشأت نخيل مول، ابن بطوطة مول، وذا بوينت.
التركيز على الاستدامة: بنية تحتية خضراء وتخطيط عمراني يقوده المجتمع.
المساهمة: لاعب رئيسي في جعل دبي وجهة فاخرة عالمياً.
المشاريع السكنية في جزر العالم دبي
زُهى من زايا
هناك منازل حصرية على الشاطئ في ملاذ خاص داخل المنطقة السكنية. تم بناء كل منزل ليحقق أعلى مستويات الخصوصية والأناقة، مع إحاطة المحيطات الزرقاء به من جميع الجهات. يجمع هذا المشروع الصغير بين الهندسة المعمارية الراقية وحياة الجزيرة الهادئة، مما يجعله مثالياً للأثرياء الذين يرغبون في العيش بالقرب من دبي مع الحفاظ على بعض الخصوصية.
فلل أمالي آيلاند من أمالي بروبرتيز
توجد 24 فيلا فاخرة للغاية مكونة من 5 إلى 7 غرف نوم في جزيرة أمالي، ولكل منها شاطئها الخاص ومرسى خاص. تنتشر هذه المنازل على مساحة 670,354 قدم مربع وتوفر إطلالات رائعة على أفق دبي ونخلة جميرا. تجمع أربعة أنماط مميزة من الفلل—أفاتيا، آريا، أورورا، وأمورينو—بين التصميم الأنيق وهدوء الجزيرة وسكينتها.
قلب أوروبا من كلايندينست
قلب أوروبا هو مجموعة من الجزر في المنطقة السكنية تضم فللاً عائمة، وفنادق ذات طابع خاص، ومنازل على الشاطئ. يضم مفاهيم مثل فيلا الحصان البحري العائمة وفنادق كوت دازور المستوحاة من الثقافة الأوروبية. إنه مكان للترفيه والسفر والحياة الفاخرة في دبي.
أسلوب الحياة في جزر العالم دبي
يَعِدُ العيش هنا بمزيج من الخصوصية والفخامة. السكان والزوار في الجزيرة يستمتعون بحياة هادئة تحيط بها الخليج العربي. عِش بسلام بعيدًا عن الازدحام المروري والضوضاء وفوضى المدينة. بالإضافة إلى ذلك، توفر العقارات المعروضة للبيع في جزر العالم شواطئ خاصة، ومرسى لليخوت، وحدائق، ومرافق راقية من الدرجة الأولى.
تتمتع "قلب أوروبا" بأجواء متوسطية مع أزقة مرصوفة بالحصى، وقصور عائمة، ومنتجعات ذات طابع أوروبي مستوحاة من سحر أوروبا. وتضم جزيرة لبنان مسابح ورياضات مائية ومطاعم على الشاطئ. إنها مكان رائع للتجمعات الحيوية أو لقضاء يوم هادئ بعيدًا عن الزحام. ويتميز منتجع أنانتارا بأناقته على الطراز التايلاندي، ويشمل فلل على الشاطئ وتجارب تناول الطعام في الهواء الطلق.
أسلوب الحياة هنا هادئ وفاخر بسبب قلة التطوير والاهتمام الكبير في اختيار التجارب بعناية. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والجمال الطبيعي. يقدم مشروع جزر العالم في دبي أسلوب حياة لا مثيل له في قلب الخليج – سواء كنت تعيش هناك بشكل دائم، أو في عطلة، أو في أحد المنتجعات.
مشاريع على المخطط في جزيرة العالم
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
جزر العالم دبي: الاتصال وسهولة الوصول
الموقع
لا يمكن الوصول إلى المنطقة السكنية إلا عن طريق القارب أو الطائرة. فهي تقع على بُعد حوالي 4 كيلومترات من ساحل دبي. وتتميز هذه المجموعة الفريدة من الجزر بموقع استراتيجي بالقرب من نخلة جميرا والساحل النابض بالحياة للمدينة. فهي توفر الخصوصية والقرب في آن واحد، مما يجعل من الممكن العيش برفاهية على جزيرة مع البقاء قريبًا من خدمات ومرافق البر الرئيسي.
خيارات النقل
الطريقة الأكثر شيوعًا للوصول إلى هناك هي عن طريق القارب من نخلة جميرا، وتستغرق الرحلة حوالي 15 دقيقة. غالبًا ما يتم ترتيب وسائل النقل مباشرة للضيوف في المنتجع. في المستقبل، نرغب في دراسة كيفية ربط التلفريك بين دبي الرئيسية والجزر الهامة.
المناطق المجاورة
تقع المنطقة السكنية قبالة ساحل المناطق الشهيرة في دبي مثل نخلة جميرا، شاطئ جميرا، ومرسى دبي. وعلى الرغم من أنها محاطة بالمياه، إلا أنها قريبة بما يكفي من الساحل لتسهيل الوصول إلى المدن. وتضم هذه المناطق القريبة مراكز تسوق، وحياة ليلية، ومطاعم، ومواقع ثقافية لا تبعد سوى دقائق قليلة عن موانئ المارينا.
معالم الجذب السياحي في جزر العالم دبي
تضم المنطقة السكنية نادي شاطئي في جزيرة لبنان، ومجمع قلب أوروبا ذو الطابع الأوروبي، ومنتجع أنانتارا وورلد آيلاندز الفاخر. يمكن للزوار ممارسة الرياضات المائية، والإقامة في الفلل العائمة، والاسترخاء على الشاطئ، ومشاهدة المباني ذات التصاميم المميزة. وقد يكون منتجع نيكلوديون، الذي ينتظره الناس منذ فترة طويلة، من بين المعالم السياحية في المستقبل. وهذا سيجعلها وجهة رائعة للعائلات أيضاً.
أكاديمية BC
مستشفى ميدكير
حديقة وايلد وادي المائية
سينما روكسي
بوكس بارك
منتجع فورسيزونز
وسائل الراحة في جزر العالم دبي دبي
حمام السباحة
الشواطئ
منتجع العافية
أماكن تناول الطعام
السينما العائمة
نادي اليخوت
صالات واسعة
المدارس والمستشفيات والمتطلبات اليومية القريبة
الحياة في جزر العالم دبي لها طابع فريد، ومع ذلك لا تزال الخدمات الأساسية متوفرة في البر الرئيسي. لا توجد مدارس أو مستشفيات على الجزر حالياً، ولكن هناك بعض المدارس والمستشفيات الممتازة في البر الرئيسي القريب. أقرب مدرسة هي أكاديمية BC في أم سقيم 2 (على بعد 9.2 كيلومتر)، والتي تتبع المنهج البريطاني. كما تقع كلية جميرا، والمدرسة الدولية كوليجيت، ومدرسة الاتحاد الخاصة جميعها بالقرب من نقاط الوصول إلى الجزر في البر الرئيسي، على بعد يتراوح بين 9.3 و9.4 كيلومتر.
يمكن للسكان الحصول على رعاية طبية عالمية المستوى في أماكن مثل مستشفى ميدكير، ومستشفى كينغز كوليدج، والمستشفى السعودي الألماني، وجميعها تبعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن جميرا. كما تتوفر العديد من الصيدليات ومرافق الرعاية العاجلة في الجوار.
يمكنك الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت، وصالات الألعاب الرياضية، ومرافق الغسيل في المناطق المجاورة مثل أم سقيم، وطريق شاطئ جميرا، ونخلة جميرا. ومن هناك، يمكنك ركوب القارب إلى الجزر. التخطيط اللوجستي مهم، لكن العديد من مشغلي المنتجعات يوفرون خدمات الكونسيرج التي تهتم بالتوصيل اليومي، مما يضمن أنه حتى أثناء إقامتك على الجزيرة، يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر.
أفضل أماكن الترفيه والإقامة الفاخرة في جزر العالم دبي
تُعد جزر العالم دبي بسرعة واحدة من أفضل الوجهات للسفر الفاخر والترفيه. وتُعتبر جزيرة لبنان في جزر العالم دبي من أبرز معالمها، حيث تضم نادياً شاطئياً هادئاً مع شاليهات، وأحواض سباحة، ومطاعم، ورياضات مائية. يمكن للزوار الحصول على تجربة أكثر تفاعلاً من خلال زيارة "قلب أوروبا"، وهو مشروع مكوّن من ست جزر مستوحى من الثقافة الأوروبية، والهندسة المعمارية، والمهرجانات.
منتجع أنانتارا جزر العالم على جزيرة كلارنس هو مكان رائع للإقامة الفاخرة، حيث يتميز بديكور مستوحى من الطراز التايلاندي، وفيلات شاطئية خاصة، وتجربة تناول الطعام في الهواء الطلق. ويبعد المنتجع 15 دقيقة فقط عن نخلة جميرا. أما مشروع "فينيسيا العائمة" وغيره من الأفكار الجديدة، فيعد بغرف تحت الماء ومساحة تستوعب 3,000 شخص يومياً.
كما توجد فعاليات مخطط لها مثل ليالي السيدات في أماكن مجاورة مثل فندق جميرا بيتش وسوفيتل دبي ذا بالم، بالإضافة إلى وجبات البرانش في فندق فورسيزونز وماندارين أورينتال، وجميعها تقع على بعد أقل من 10 أميال من البر الرئيسي. وتُعد المنطقة السكنية مزيجاً نادراً بين ملاذ جزيري وفخامة خمس نجوم، مما يجعل قطاع الضيافة الفاخرة في دبي أكثر تميزاً.
إمكانات الاستثمار في جزر العالم دبي
تُعد جزر العالم في دبي استثمارًا جيدًا لأنها نادرة ولا يستطيع الكثير من الناس شراؤها. تتراوح اسعار جزر العالم في دبي من 750 ألف درهم إماراتي إلى 137 مليون درهم إماراتي، لذلك هناك خيارات لكل من المستثمرين الصغار والأثرياء جدًا. يرغب الكثيرون في تأجير الوحدات في قلب أوروبا ومنتجع أنانتارا لفترات قصيرة وتحقيق أرباح منها.
العائد المتوقع على الاستثمار (ROI) يتراوح بين 6% و10% سنويًا. قد تحقق الوحدات السكنية المرتبطة بالمنتجعات أو العلامات التجارية عوائد أعلى. جزيرة لبنان تحقق بالفعل أرباحًا من حجوزات الفعاليات والسياح، ومن المتوقع أن ترتفع قيمة قصور جزيرة السويد بشكل كبير عند اكتمالها جميعًا.
لا يزال هذا القطاع صغيرًا ولكنه يتمتع بإمكانات كبيرة، خاصةً لأن دبي تجذب السياح والاستثمارات من دول أخرى. ومع تحسن البنية التحتية وانضمام علامات فندقية إضافية للمشروع، من المتوقع أن تستمر قيمة العقارات في الارتفاع مع مرور الوقت.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التطوير المستقبلية لجزر العالم دبي
منتجع نيكلوديون المخطط له، والمزيد من عروض قلب أوروبا، وسلاسل المنتجعات الفاخرة الجديدة، جميعها أمور ستحدث في المستقبل. تظهر الرؤية المتغيرة للمشروع من خلال أفكار جديدة مثل "البندقية العائمة" والتلفريك الذي يمتد من شاطئ جميرا إلى المدينة. كما يتم فتح المزيد من الجزر أمام الناس للسكن والترفيه.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جزر العالم دبي
العيش هنا فريد من نوعه، لكن هناك بعض الأمور المهمة التي يجب التفكير فيها قبل الذهاب إلى هناك. لا يمكن الوصول إلى الموقع إلا عن طريق القارب أو الطائرة؛ لذلك قد تحتاج إلى التخطيط المسبق للمهام اليومية. مقارنة بالعيش في البر الرئيسي، فإن خدمات توصيل البقالة والمدارس والوصول إلى الرعاية الصحية محدودة. ومع ذلك، غالبًا ما تعوض الخدمات الفاخرة عن ذلك.
الإقامة بنظام التملك الحر رائعة للأشخاص من جميع أنحاء العالم. يمكن للأجانب شراء العقارات بشكل كامل في الجزر لأن لديهم حق التملك الحر. لا توجد حياة مجتمعية كبيرة في الوقت الحالي بسبب قلة الجزر المطورة، لكن هناك مشاريع جديدة قيد التنفيذ لتحسين مستوى المعيشة.
الأسئلة الشائعة
WRITTEN BY
عادل خان
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!