


الإطلاق الأول للمسار (مارس 2026) ضمن مجتمع رئيسي جديد من إعمار
فقط 291 فيلا، مما يضمن عرضاً محدوداً وحصرية.
يقع في ممر النمو في دبي الجنوب بالقرب من مشاريع التوسعة الكبرى للبنية التحتية.
مخطط رئيسي متكامل للعافية بتصميم يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية
الدخول في المرحلة المبكرة قبل تصاعد أسعار البناء
فلل واسعة بتصاميم كبيرة من 3 إلى 5 غرف نوم تستهدف التحول في طلب المستخدمين النهائيين
مدعوم بسجل مطور يتمتع بسيولة عالية
يقع بالقرب من أكبر مركز طيران في العالم في المستقبل
إعمار فارو هو مشروع فلل منخفض الكثافة السكانية من تطوير شركة إعمار العقارية، ويقع ضمن نادي هايتس الريفي ومنطقة العافية. يتألف المشروع من حوالي 291 فيلا بتصاميم تضم 3 و4 و5 غرف نوم، ما يجعله مثالياً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأمد، حيث يوفر الخصوصية، المساحات الواسعة، ونمط حياة عصري يركز على الراحة والرفاهية. يركز المشروع على مفهوم العمران الصحي، حيث يضم مساحات خضراء، وممرات مشجرة، وعناصر مائية متكاملة ضمن التصميم العام. يتمتع فارو بموقع استراتيجي يتيح له الاستفادة من قربه من مطار آل مكتوم الدولي ومشاريع البنية التحتية المخطط لها في المنطقة. كما يساهم المشروع في تعزيز النمو الرأسمالي طويل الأجل في المدينة، نظراً لموقعه المميز في منطقة دبي الجنوب. تتميز فلل إعمار فارو بتصاميم عملية ومساحات خارجية خاصة، مع تشطيبات عصرية تلبي الطلب المتزايد على الفلل منخفضة الكثافة في دبي. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرحلة الإطلاق الأولى مزايا استثمارية للمشترين الأوائل قبل بدء أعمال البناء. احجز زيارة ميدانية للموقع مع شركة APIL Properties عبر الرابط التالي: https://www.apilproperties.com/ar/the-heights-country-club-and-wellness واقتنِ إحدى هذه الفلل الحصرية في مشروع ذا هايتس من إعمار. الكلمات المفتاحية الأساسية: فلل إعمار فارو، فلل للبيع في دبي، مشاريع إعمار العقارية، الاستثمار العقاري في دبي الجنوب الكلمات الثانوية: فلل منخفضة الكثافة، نادي هايتس الريفي، مطار آل مكتوم الدولي، مشاريع عقارية في دبي
فيلا
فارو في ذا هايتس من إعمار هو مشروع سكني منخفض الكثافة يقع ضمن مجتمع رئيسي يركز على الصحة والعافية. تم تصميم جميع الفلل لتوفير الخصوصية والاستمتاع بالضوء الطبيعي، مع بيئة طبيعية ومساحات مفتوحة خضراء. ويجمع نادي ذا هايتس الريفي ومركز العافية بين المناطق السكنية والترفيهية والتجارية، ليخلق نظامًا بيئيًا مكتفيًا ذاتيًا. يركز المخطط الرئيسي لمشروع إعمار فارو على سهولة التنقل سيرًا على الأقدام، والممرات الخضراء، والعناصر المائية التي تشجع على أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. وسيتم تطوير البنية التحتية للمجتمع على مراحل، مما يزيد من قيمة العقارات مع نمو المنطقة بمرور الوقت. يتميز مشروع إعمار فارو بهوية فريدة تتيح للسكان الاستفادة من جميع المرافق المتوفرة على مستوى المنطقة، مع الحفاظ على الخصوصية والتميز. ويعكس هذا التصميم التحول الذي تشهده دبي نحو مجتمعات سكنية ضواحي تركز على أسلوب الحياة، حيث تساهم كفاءة استخدام الأراضي، ودمج مفاهيم الصحة والاستدامة في تلبية الطلب المتزايد وتقدير قيمة الأصول العقارية في الإمارة. الكلمات المفتاحية الأساسية: إعمار فارو، فلل للبيع في ذا هايتس، عقارات دبي، مجتمعات سكنية في دبي، فلل حديثة، استثمار عقاري في دبي، مجمعات سكنية مستدامة.
مخطط الطوابق في مشروع إعمار فارو يشمل فلل مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم بتصاميم عصرية حديثة. جميع الوحدات السكنية تتميز بغرف معيشة واسعة، وعدة غرف نوم، ومساحات خارجية منفصلة. تركز الفلل على الخصوصية والتصميم القابل للتكيف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الباحثين عن أسلوب حياة حديث يراعي الصحة والرفاهية. كما تلبي هذه الفلل التوجهات الحالية لسوق الفلل في دبي، حيث يزداد الطلب على المساحات الواسعة وأنماط الحياة منخفضة الكثافة السكانية، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة في قطاع العقارات الفاخرة في دبي.
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع إعمار فارو في ذا هايتس
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
ستكون أسعار فلل إعمار فارو متوافقة مع أسعار الفلل التي تم إطلاقها في المراحل السابقة في دبي الجنوب. وبحسب مشاريع إعمار المماثلة، يتراوح سعر الفلل المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم عادةً بين 2.8 مليون و5 ملايين درهم إماراتي أو أكثر، وذلك حسب نوع الوحدة ومساحة الأرض. كما أن أسعار البيع على المخطط، والمتوفرة في المرحلة الأولى، ستكون أقل بنسبة تتراوح بين 10% و20% مقارنة بأسعار ما بعد الإطلاق، مما يوفر فرصة ممتازة للاستفادة من معدلات ارتفاع رأس المال العالية سواء للمستثمرين أو المشترين النهائيين. الكلمات المفتاحية الأساسية: أسعار فلل إعمار فارو، فلل للبيع في دبي الجنوب الكلمات المفتاحية الثانوية: الاستثمار العقاري في دبي، شراء فلل جديدة، مشاريع إعمار، عقارات دبي
خطة السداد في إعمار فارو تتطلب دفع مبلغ حجز أولي بسيط، مع إمكانية سداد الأقساط على مراحل تواكب تقدم أعمال التطوير، بينما يتم دفع المبلغ المتبقي عند التسليم النهائي. تتيح هذه الخطة المرنة للمستثمرين تقليل الأعباء المالية الأولية وإدارة رأس المال بكفاءة، كما تمنحهم فرصة امتلاك عقار عالي القيمة في دبي الجنوب حتى قبل اكتمال البناء بالكامل. تعتبر هذه المزايا من العوامل الجاذبة للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي، خاصة في مشاريع التطوير الحديثة مثل إعمار فارو.
الربع الأول من عام 2026
جارٍ
سيتم الإعلان عنه لاحقًا
يتمتع مشروع إعمار فارو بموقع استراتيجي في دبي الجنوب، وهي منطقة سكنية واقتصادية تشهد تطوراً سريعاً. ويضمن قربه من مطار آل مكتوم الدولي استمرار الطلب وسهولة الوصول على المدى الطويل. يُعد فارو من أفضل الخيارات للعائلات والمستثمرين الدوليين بفضل تطور البنية التحتية وشبكة الطرق، بالإضافة إلى الأحياء السكنية المخططة بعناية في دبي الجنوب. المناطق القريبة:
مطار آل مكتوم الدولي – 10 كيلومترات
مرسى دبي – ٣٥ كيلومتر
مول الإمارات – ٤٠ كيلومتر
وسط مدينة دبي – ٤٥ كم
مدينة إكسبو دبي – 18 كيلومتر
نخلة جميرا – ٣٨ كم
تدمج إعمار فارو الصحة والترفيه والراحة في الحياة اليومية. حيث تتوفر للسكان الحدائق المنسقة والمعالم المائية ومرافق أسلوب الحياة لتعزيز نمط حياة متوازن وصحي. كما أن المجتمع مناسب لجميع الأعمار، مما يجعله مثالياً للعائلات!
يُعد مشروع "فارو" من إعمار فرصة استثمارية مبكرة في مجتمع سكني متكامل يتميز بتوافر محدود للعقارات. تشهد منطقة دبي الجنوب نمواً سريعاً، كما أنها تقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، مما يضمن استمرار الطلب على العقارات في المنطقة على المدى الطويل. لذلك، فإن الاستثمار في المرحلة الأولى يمنحك ميزة الاستفادة من أسعار ما قبل الإنشاء، مع إمكانية زيادة قيمة رأس المال مع تطور البنية التحتية. الكلمات الرئيسية: الاستثمار العقاري في دبي، عقارات دبي الجنوب، مشاريع إعمار، فرص الاستثمار المبكر، شراء عقار بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي.
بُني من قبل إعمار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي.
يقع في مجتمع ذا هايتس الرئيسي (إعمار).
دخول مبكر في المشاريع على المخطط مع إمكانية نمو أعلى.
تقدم دبي عوائد إيجارية تتراوح بين 5 و8% في المناطق الرئيسية.
٠٪ ضريبة على الممتلكات والأرباح الرأسمالية في الإمارات العربية المتحدة.
قد يكون من يملك أكثر من 2 مليون درهم إماراتي مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
تُعد شركة إعمار العقارية من أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تشتهر بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة وبارزة وتسليم مشاريعها في الوقت المحدد. ووفقًا لأحدث التقارير، شهدت إعمار أداءً قويًا في مبيعات العقارات خلال عام 2025. كما سجلت الشركة أكثر من 45 مليار درهم إماراتي في صفقات العقارات في دبي، مع طلب متزايد من المستثمرين المحليين والدوليين. ويعزز سجل النجاح المتميز لإعمار ثقة المستثمرين، ويوفر سيولة عالية عند إعادة البيع، بالإضافة إلى نمو قيمة الأصول في مشاريعها العقارية عالية الجودة مثل مجتمعات وسط مدينة دبي و«دبي الجنوب». الكلمات الرئيسية: إعمار العقارية، عقارات دبي، الاستثمار العقاري، مجتمعات سكنية، وسط مدينة دبي، دبي الجنوب، شراء عقار في دبي.

شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!