🌿 العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي بجانب الخور مع شقة من 3 غرف نوم في ألتان في مرسى خور دبي من إعمار. تم تصميم هذه المساكن الفسيحة بعناية لتوفر أقصى درجات الراحة، ووظائف متفوقة، وارتباط عميق بالمجتمع الرئيسي النابض بالحياة والمطل على الواجهة المائية.
- 🚿 تتميز عادةً بوجود عدة حمامات عصرية، بما في ذلك حمامات داخلية لعدة غرف نوم وحمام ضيوف، مع تجهيزات صحية عالية الجودة وأحواض أنيقة.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مزودة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة للجمع بين الوظائف والجمال، وغالبًا ما تحتوي على مناطق مخصصة لتناول الطعام.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية بتشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، ولمسات مدروسة في جميع الأنحاء، تعكس تصميمًا حضريًا راقيًا.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على خور دبي، أو المرسى، أو أفق المدينة، أو المساحات الخضراء في جرين جيت. معظم الوحدات تتضمن شرفات خاصة وواسعة، لتوفير امتداد خارجي جذاب لمساحة المعيشة.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مخصصة لتوفير مساحة تخزين واسعة في جميع غرف النوم، وغالبًا ما تتوفر منطقة غسيل مخصصة.
شقق ألتان، التي طورتها إعمار العقارية ، تجمع بسلاسة بين أناقة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة المائية، لتوفر ملاذًا راقيًا ضمن واحدة من أكثر مجتمعات دبي رؤية للمستقبل.
🏝️ أسلوب الحياة
استمتع بأسلوب حياة ديناميكي ومترابط في مرسى خور دبي. سيستفيد سكان ألتان من مجموعة من المرافق العالمية ضمن منطقة جرين جيت وعبر المجتمع الأوسع، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية.
- 🏊 الوصول إلى مسابح إنفينيتي على طراز المنتجعات بإطلالات بانورامية على الخور، مصممة للترفيه والرفاهية.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية حديثة داخل البرج، بالإضافة إلى ملعب رياضي متعدد الاستخدامات، ملعب تنس، مسار للجري، ومسار للدراجات لنمط حياة نشط.
- 🎉 مناطق للشواء وقاعة متعددة الأغراض للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
- 🌳 استمتع بالمساحات الخضراء مع سطح بوديوم منسق، مساحات عشبية أو حدائق، وقرب من منتزه جرين جيت الرياضي.
- 👧 مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة مثل ملعب خارجي.
- 🛎️ خدمة كونسيرج على مدار الساعة لحياة حضرية سلسة.
- 🛍️ القرب من ممشى التسوق وتجارب تناول الطعام المتنوعة على الواجهة البحرية ضمن مرسى خور دبي.
- 🦉 بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، لتوفير ارتباط فريد بالطبيعة.
توفر الحياة في ألتان، ضمن مرسى خور دبي، تجربة معيشية حضرية متكاملة وفاخرة، صممت لتنمية العقل والجسد والروح من خلال مرافقها الفريدة وبيئتها الطبيعية.
📈 استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة من 3 غرف نوم في ألتان بمرسى خور دبي فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من إعمار العقارية يقع في منطقة تشهد تطورًا سريعًا وطلبًا مرتفعًا، ويوفر إمكانيات كبيرة لنمو رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانية عالية لنمو رأس المال مدفوعة بنمو مرسى خور دبي المستمر كمجتمع رئيسي، ووضعه كمنطقة تملك حر، وسمعة إعمار القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة عالية الجودة.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياساتها الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، عدم وجود ضريبة سنوية على العقار، ورسوم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- 💼 إمكانية عائد إيجاري قوي: الشقق من ثلاث غرف نوم في دبي مطلوبة باستمرار من العائلات والمهنيين الباحثين عن مساحات معيشة أكبر. من المتوقع أن تعزز موقع ألتان المميز على الواجهة المائية وسمعة علامة إعمار من جاذبية الإيجار وتحقق معدلات إيجار تنافسية.
- 💰 خطة سداد مرنة: عادةً ما تقدم إعمار العقارية خطط سداد جذابة لألتان، مثل هيكل 80/20 (10% دفعة أولى، 70% أثناء البناء، 20% عند التسليم).
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: إعمار العقارية رائدة عالمية في مجال العقارات، معروفة بالتزامها بجودة البناء، التصاميم المبتكرة، والتسليم في الوقت المحدد لمجتمعات رئيسية أيقونية حول العالم.
- ⭐ موقع مميز: مرسى خور دبي وجهة واجهة مائية مستقبلية، توفر اتصالاً لا مثيل له وبنية تحتية تتوسع بسرعة، مما يجعلها مرغوبة للغاية للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
تمثل هذه الشقة من ثلاث غرف نوم من إعمار العقارية فرصة استثمارية قوية في قطاع ديناميكي عالي الأداء من سوق العقارات في دبي، وتوفر أسلوب حياة استثنائيًا وآفاقًا مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
يمنح شراء شقة من 3 غرف نوم في ألتان بمرسى خور دبي طريقًا مباشرًا ومميزًا للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، البنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج لحاملي الإقامة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للحصول على التأشيرة عند استيفاء معايير اكتمال البناء لدى دائرة الأراضي والأملاك والمتطلبات المالية.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً، بل مساراً عملياً ومميزاً للإقامة طويلة الأمد والاستفادة من مزايا عديدة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق 3 غرف نوم في ألتان، مرسى خور دبي من إعمار. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارات خبراء: رؤى معمقة حول سوق العقارات الفاخرة في مرسى خور دبي وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة وتصاميم شقق الثلاث غرف في ألتان، استنادًا إلى معرفتنا بمعايير جودة إعمار العقارية.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط السداد، إمكانيات العائد الإيجاري، والتفاصيل الدقيقة لأهلية التأشيرة الخاصة بهذه العقارات.
- 📄 دعم سري في التوثيق والإجراءات القانونية: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات الرسمية ذات الصلة لضمان عملية سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: تنظيم جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع مرسى خور دبي الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه المساكن بشكل كامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـ إدارة العقار، التأجير الفاخر، احتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان رعاية استثمارك بأفضل شكل.
نلتزم بجعل عملية تملكك لـ عقار فاخر في دبي تجربة سهلة، مجزية، وخاصة للغاية.
