🌿 العقار
اختبر أسلوب حياة حضري لا مثيل له مع شقة من 3 غرف نوم في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم من مِراس. تم تصميم هذه الوحدات السكنية بعناية فائقة لتوفر راحة فسيحة، ووظائف متفوقة، واتصالاً عميقاً بمجتمع مخطط رئيسي يزدهر بالإبداع والابتكار.
- 🚿 تتميز عادةً بوجود عدة حمامات عصرية، بما في ذلك حمامات داخلية لغرف النوم الرئيسية والثانوية، وغالباً ما تتوفر غرفة بودرة للضيوف و/أو حمام للخادمة، وجميعها مزودة بأدوات صحية عالية الجودة ووحدات غسيل أنيقة.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مجهزة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة لتجمع بين الوظائف والجمال، وتتصل بسلاسة بمناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية بتشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، ولمسات مدروسة في جميع الأنحاء، تعكس طابع التصميم الحضري الراقي.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة وتوفر إطلالات خلابة على قناة دبي المائية أو برج خليفة أو أفق d3 النابض بالحياة. العديد من الوحدات تتضمن شرفة أو تراس خاص، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر ملاذاً هادئاً.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مخصصة لتوفير مساحة تخزين واسعة في جميع غرف النوم.
توفر شقق ديزاين كوارتر من مِراس مزيجاً مثالياً من الأناقة الحضرية والإلهام الفني، لتمنحك ملاذاً راقياً في قلب أحد أكثر المجتمعات تميزاً ورؤية في دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة ديناميكي ومبدع ومترابط في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم. سيستفيد السكان من مجموعة من المرافق العالمية المتوفرة على مقربة، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية ضمن مركز للابتكار.
- 🏊 الوصول إلى مسابح المجتمع، بما في ذلك مسبح إنفينيتي، للاسترخاء والاستمتاع.
- 🏋️ نادي رياضي مجهز بالكامل بأحدث التقنيات ومسارات مخصصة للجري لأسلوب حياة نشط.
- 🎉 مناطق للشواء وغرف ألعاب للتجمعات الاجتماعية والفعاليات الخاصة والترفيه.
- 🌳 وصول مباشر إلى حدائق منسقة خضراء وحدائق مجتمعية ومساحات مفتوحة، بما في ذلك "الحدائق الذهبية"، لتعزيز الأنشطة الخارجية والاسترخاء.
- 👧 مناطق لعب مخصصة للأطفال مصممة لرفاهية وتطوير الأطفال.
- 🛎️ خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة لضمان راحة البال والراحة التامة.
- 🛍️ القرب من متاجر التجزئة، ومطاعم راقية، ومقاهي مريحة ضمن حي دبي للتصميم، لتجربة طعام وتسوق متنوعة.
- 🎨 انغمس في منظومة إبداعية مع صالات عرض فنية، واستوديوهات تصميم، وفعاليات ثقافية مثل أسبوع دبي للتصميم، وأسبوع دبي للموضة، وSole DXB على مقربة منك.
يقدم أسلوب الحياة في ديزاين كوارتر تجربة معيشة حضرية متكاملة وفاخرة، مصممة للإلهام والتواصل، في قلب دبي الثقافي.
📈 استثمار في عقار متميز
يعد الاستثمار في شقة من 3 غرف نوم في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم فرصة جذابة للغاية في سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من مِراس يقع في منطقة تشهد تطوراً سريعاً وطلباً عالياً، ويوفر إمكانيات كبيرة لزيادة رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانية عالية لزيادة رأس المال مدفوعة بنمو d3 المستمر كمركز عالمي رئيسي للإبداع والأعمال، ووضعه كمنطقة تملك حر، وسمعة مِراس القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة وعالية الجودة وأيقونية.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياساتها الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، عدم وجود ضريبة سنوية على العقار، ورسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% لمرة واحدة فقط.
- 💼 إمكانية عوائد إيجارية قوية: الشقق من ثلاث غرف نوم في ديزاين كوارتر مطلوبة باستمرار من العائلات والمحترفين والمبدعين الباحثين عن منازل عصرية وفسيحة في مجتمع نابض بالحياة ومميز مع مرافق ممتازة واتصال رائع.
- 💰 خطة دفع مرنة: تقدم مِراس خطة دفع جذابة 60/40 (20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم). بعض وحدات الثلاث غرف نوم قد تتوفر بخطة دفعة أولى 10% مع 50% أثناء الإنشاء.
- ✔️ مطور موثوق: مِراس هي مطور رئيسي في دبي معروف بمشاريعه الرائدة التي تعيد تعريف الحياة الحضرية وتخلق مجتمعات نابضة بالحياة.
- ⭐ موقع متميز: حي دبي للتصميم وجهة أعمال وحياة فريدة وراسخة، مما يجعله مرغوباً للغاية للمقيمين والمستثمرين على المدى الطويل.
تمثل هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم فرصة استثمارية قوية في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، حيث تجمع بين أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
شراء شقة من 3 غرف نوم في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم يوفر طريقاً مباشراً ومميزاً للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنية تحتية عالمية المستوى، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج لحاملي الإقامة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للحصول على التأشيرة عند استيفاء معايير الإنجاز المالي والإنشائي المطلوبة من دائرة الأراضي والأملاك.
هذا الاستثمار لا يقدم منزلاً فاخراً فحسب، بل يوفر أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للإقامة طويلة الأمد والاستفادة من مزايا كبيرة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق الثلاث غرف نوم في ديزاين كوارتر، حي دبي للتصميم من مِراس. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارات خبراء: رؤى معمقة حول سوق الفخامة في d3 وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة وتصاميم شقق الثلاث غرف نوم في ديزاين كوارتر، بالاستفادة من معرفتنا بمعايير جودة مِراس ومنظومة d3.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: توجيه شامل حول خطط الدفع، والعوائد الإيجارية المحتملة، والتفاصيل الدقيقة لأهلية التأشيرة الخاصة بهذه العقارات.
- 📄 دعم توثيقي وقانوني سري: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات الرسمية ذات الصلة لضمان معاملة سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: تنظيم جولات خاصة في موقع المشروع (مع تقدم البناء) وفي مجتمع حي دبي للتصميم الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الوحدات بالكامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـإدارة العقار، وتأجير الفخامة، واحتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان العناية المثلى باستثمارك.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لعقار فاخر في دبي سهلة ومجزية وخاصة للغاية.
