🌿 العقار
اختبر أسلوب حياة حضري لا مثيل له مع دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم من تطوير مِراس. تم تصميم هذه الوحدات متعددة الطوابق بعناية فائقة لتوفر راحة واسعة ووظائف متفوقة، مع ارتباط عميق بمجتمع رئيسي يزدهر بالإبداع والابتكار.
- 🚿 عادةً ما تحتوي على عدة حمامات عصرية، بما في ذلك حمام داخلي لكل غرفة نوم، وحمام ضيوف في الطابق الرئيسي، وحمام للخادمة، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة ووحدات غسيل أنيقة.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مزودة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة للجمع بين الوظائف والجمال، وتتصل بسلاسة بمناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة، وغالباً ما تتميز بسقوف مزدوجة الارتفاع تعزز الإحساس بالفخامة.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية مع تشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، ولمسات مدروسة في جميع الأنحاء، تعكس ذوقاً حضرياً راقياً في التصميم.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على قناة دبي أو برج خليفة أو أفق d3 النابض بالحياة. غالباً ما تحتوي هذه الدوبلكسات على شرفات وتراسات خاصة في واحد أو كلا الطابقين، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر ملاذاً هادئاً.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مصممة خصيصاً لتوفير مساحة تخزين واسعة في جميع غرف النوم، وغالباً ما يوجد أيضاً منطقة غسيل مخصصة.
توفر دوبلكسات ديزاين كوارتر من مِراس مزيجاً مثالياً من الأناقة الحضرية والإلهام الفني واتساع المساحات متعددة الطوابق، ما يجعلها ملاذاً راقياً وفريداً ضمن واحدة من أكثر مجتمعات دبي ابتكاراً ورؤية.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة ديناميكي، مبدع، ومترابط في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم. سيتمتع سكان هذه الدوبلكسات بإمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة من المرافق العالمية على عتبة منازلهم، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية داخل مركز للابتكار.
- 🏊 الوصول إلى مسابح مجتمعية على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح إنفينيتي مزدوج المستوى، مصمم للاسترخاء والاستمتاع، مع مسابح مخصصة للأطفال.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث التقنيات، ملاعب رياضية وملاعب تنس، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات لنمط حياة نشط.
- 🎉 مناطق للشواء، غرف ألعاب وقاعات متعددة الاستخدامات للتجمعات الاجتماعية والفعاليات الخاصة والترفيه.
- 🌳 استمتع بمحيط أخضر مع حدائق مجتمعية منسقة، مناطق زن، وإمكانية الوصول المباشر إلى مساحات خضراء واسعة مثل "الحدائق الذهبية"، لتعزيز الأنشطة الخارجية والاسترخاء.
- 👧 مناطق لعب مخصصة للأطفال مصممة لرفاهية وتطوير الأطفال.
- 🛎️ خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة لضمان راحة البال والراحة لنمط حياة حضري سلس.
- 🛍️ القرب من متاجر التجزئة، مطاعم راقية ومقاهي مريحة ضمن حي دبي للتصميم، لتجربة طعام وتسوق متنوعة.
- 🎨 انغمس في نظام بيئي إبداعي يضم معارض فنية، استوديوهات تصميم، وفعاليات ثقافية عالمية مثل أسبوع دبي للتصميم، أسبوع دبي للموضة، وSole DXB على مقربة منك.
يقدم أسلوب الحياة في ديزاين كوارتر تجربة معيشة حضرية متكاملة وفاخرة، مصممة للإلهام والتواصل، في قلب دبي الثقافي، مع توفير مزايا فريدة للعيش في دوبلكس.
📈 استثمار في عقار متميز
يعد الاستثمار في دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من مِراس يقع في منطقة تشهد تطوراً سريعاً وطلباً مرتفعاً، ويوفر إمكانيات كبيرة لارتفاع رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانية عالية لارتفاع رأس المال مدفوعة بنمو d3 المستمر كمركز عالمي للإبداع والأعمال، وكونه منطقة تملك حر، وسمعة مِراس القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة وعالية الجودة وأيقونية.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياسات داعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، عدم وجود ضريبة سنوية على العقار، ورسوم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- 💼 إمكانية تحقيق عائد إيجاري قوي: الدوبلكسات المكونة من ثلاث غرف نوم في ديزاين كوارتر مطلوبة بشدة من قبل المستأجرين المميزين والعائلات الباحثة عن مساحات معيشة أكبر وأكثر خصوصية وتفرداً مع ميزات فاخرة مثل الأسقف المزدوجة الارتفاع والمساحات الخارجية المتعددة. هذا الطلب يترجم إلى معدلات إيجار تنافسية وعوائد قوية.
- 💰 خطة سداد مرنة: تقدم مِراس خطة سداد جذابة 60/40 (20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم). قد تتضمن بعض العروض الخاصة بالدوبلكس تعديلات طفيفة على هذه الخطة (مثلاً، 10% دفعة أولى).
- ✔️ مطور موثوق: مِراس هي مطور رئيسي مقره دبي، معروفة بمشاريعها الرائدة التي تعيد تعريف الحياة الحضرية وتخلق مجتمعات نابضة بالحياة، ما يضمن جودة بناء عالية وتسليم في الوقت المحدد.
- ⭐ موقع متميز: حي دبي للتصميم هو وجهة أعمال وحياة فريدة وراسخة، مرغوبة للغاية من قبل السكان والمستثمرين على المدى الطويل بفضل بيئته الإبداعية واتصاله الاستراتيجي.
يمثل هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم من مِراس فرصة استثمارية قوية في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، ويوفر أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
يمنح شراء دوبلكس مكون من 3 غرف نوم في ديزاين كوارتر ضمن حي دبي للتصميم طريقاً مباشراً ومميزاً للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 عملية تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنية تحتية عالمية، ومزايا إقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج لحاملي الإقامة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للحصول على التأشيرة عند استيفاء معايير الإنجاز المالي والبنائي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلاً فاخراً، بل أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للإقامة طويلة الأمد ومزايا كبيرة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بدوبلكسات الـ3 غرف نوم في ديزاين كوارتر، حي دبي للتصميم من مِراس. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول سوق الفخامة في d3 وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة والتصاميم متعددة الطوابق لدوبلكسات الـ3 غرف نوم ضمن ديزاين كوارتر، مستندين إلى معرفتنا بمعايير جودة مِراس وبيئة d3 الفريدة.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط السداد، العوائد الإيجارية المحتملة، والتفاصيل الدقيقة لأهلية التأشيرة الخاصة بهذه العقارات الفاخرة.
- 📄 دعم توثيقي وقانوني سري: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات مع الجهات المختصة لضمان عملية سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: تنظيم جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع حي دبي للتصميم الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الوحدات بشكل كامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـإدارة العقار، التأجير الفاخر، احتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان رعاية استثمارك بأفضل شكل.
نلتزم بجعل عملية اقتنائك لـعقار فاخر متميز في دبي تجربة سهلة، مجزية، وخاصة للغاية.
