Gems Estates | فيلا من 7 غرف نوم

🌿 العقار

تُعد الفلل المكونة من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس ذروة الحياة الفاخرة، حيث تقدم مستوى لا مثيل له من الرفاهية والتصميم حسب الطلب. تم تصميم هذه المساكن الفخمة بعناية فائقة لتوفير ملاذ حصري لأكثر السكان تميزاً، حيث تجمع بين التعبير الفني وكل وسائل الراحة الممكنة.

💎 واجهات خارجية مذهلة وأيقونية مستوحاة من غموض الألماس الأسود، مزينة بلمسات ذهبية فاخرة تعكس الرقي والهيبة.

🖼️ نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية خلابة وغير معيقة على المساحات الخضراء ونادي ترامب إنترناشيونال للجولف دبي.

🛋️ تصاميم داخلية فاخرة تم تنسيقها بعناية من قبل كافالي ودي غريسوغونو، وتتميز بمزيج متناغم من المواد الفاخرة مثل الرخام، ونقشات الحيوانات المميزة، والقوام العصري، وتفاصيل الخشب الراقية.

🅿️ عدة مواقف سيارات خاصة (غالباً مع مرآب تحت الأرض)، توفر مساحة واسعة لمجموعة سيارات وتعزز الأمان.

🏊 حوضا سباحة خاصان – مسبح خارجي مرتفع مع مقاعد غائرة، ومسبح داخلي يمكن الوصول إليه من صالة الألعاب الرياضية الخاصة، للاستمتاع على مدار العام.

🛏️ سبع غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، كل واحدة مصممة كملاذ خاص مع خزائن ملابس كبيرة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة لكل فرد من أفراد العائلة.

🎬 مناطق ترفيهية مخصصة تشمل غرفة سينما خاصة، وغرفة ألعاب، وصالة سيجار أنيقة، وصالة ألعاب رياضية شخصية.

📚 مكتب منزلي/مكتبة خاصة ومطبخ عرض واسع إلى جانب مطبخ تحضيري للاستخدام اليومي والضيافة.

🌳 فناء مركزي أخضر، وتراس حديقة على السطح مع جاكوزي خاص، ومساحات خارجية واسعة توفر أجواء لا مثيل لها للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.

🏡 مساحات معيشة بارتفاع مزدوج تعزز الشعور بالفخامة والانفتاح في جميع أنحاء الفيلا.

🧖‍♀️ ساونا وغرفة بخار خاصة للعناية بالصحة والاسترخاء الشخصي.

🏝️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة فائق الحصرية، يركز على العائلة ويمتاز بامتياز استثنائي ضمن مجتمع داماك هيلز المتكامل، موطن جيمس إستيتس من شركة داماك العقارية. هذا المجتمع المتكامل هو واحة من الترفيه والهدوء والرقي، ويوفر مجموعة لا تضاهى من المرافق العالمية المصممة لتلبية جميع جوانب الحياة الراقية.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب إنترناشيونال للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات، وملعب 9 حفر مضاء ليلاً، ونادٍ فاخر.

🏊 مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح الأمواج الشهير "ماليبو باي"، للاستجمام والاسترخاء المطلق.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وغيرها.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريباً 4 ملايين قدم مربع) وحدائق هادئة، مثالية للنزهات والجري والأنشطة الخارجية.

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من متاجر التجزئة الفاخرة وخيارات الطعام الراقية.

🐴 مزرعة حيوانات أليفة وإسطبلات مع دروس ركوب الخيل لتجربة عائلية فريدة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي) وعيادات صحية داخل المجتمع.

📈 استثمار في عقار حضري مميز

يمثل الاستثمار في فيلا من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس من شركة داماك العقارية في داماك هيلز فرصة حصرية واستراتيجية للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي. وبدعم من سمعة داماك المرموقة والتعاون التصميمي الفريد مع كافالي ودي غريسوغونو، تعد هذه الفلل بقيمة استثنائية على المدى الطويل ونمو قوي في رأس المال.

📊 إمكانات استثنائية لنمو رأس المال بشكل كبير في مجتمع مرموق يطل على ملعب الجولف ويضم مساكن بعلامات تجارية فريدة.

🏦 الاستفادة من بيئة دبي الضريبية المواتية للغاية واقتصادها القوي والمتنوع.

💼 تأمين رأس المال في أصل عالي الطلب وذو قيمة نادرة وجاذبية فاخرة لا تضاهى.

💰 خطط سداد جذابة (مثل هيكل سداد 60/40) وإمكانات قوية لعوائد إيجارية ممتازة، مما يجذب العائلات الثرية والمقيمين المميزين على المدى الطويل.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

يؤهل هذا العقار المشتري وعائلته بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية المرغوبة لمدة 10 سنوات في دبي، مع مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الإمارات المعفاة من الضرائب والإطار القانوني الآمن.

✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وضمان نمط حياة آمن طويل الأمد.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة العملاء الخاصة

نعمل بأقصى درجات السرية ونوفر خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بـجيمس إستيتس من شركة داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.

📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية للمحفظة المالية بما يتوافق مع أهدافكم المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم على التأشيرة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.

✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الفاخر الجديد في دبي.