Gems Estates | فيلا من 7 غرف نوم

🌿 العقار

تُعد الفلل المكونة من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس قمة الحياة الفاخرة، حيث تقدم مستوى لا مثيل له من الرفاهية والتصميم المخصص حسب الطلب. تم تصميم هذه المساكن الفخمة بعناية فائقة لتوفر ملاذًا حصريًا لأكثر السكان تميزًا، حيث تجمع بين التعبير الفني وكل وسائل الراحة الممكنة.

💎 واجهات خارجية مذهلة وأيقونية مستوحاة من غموض الألماس الأسود، مزينة بلمسات ذهبية فاخرة تعكس الرقي والهيبة.

🖼️ نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية خلابة وغير معاقة على المساحات الخضراء ونادي ترامب إنترناشيونال للجولف دبي.

🛋️ تصاميم داخلية فاخرة منسقة بعناية من قبل كافالي ودي غريسوغونو، وتجمع بين مواد فاخرة مثل الرخام، ونقشات الحيوانات المميزة، والقوام العصري، وتفاصيل الخشب الراقية.

🅿️ عدة مواقف سيارات خاصة (غالبًا مع مرآب تحت الأرض)، توفر مساحة واسعة لمجموعة سيارات وتعزز الأمان.

🏊 حوضا سباحة خاصان – مسبح خارجي مرتفع مع مقاعد غارقة، ومسبح داخلي يمكن الوصول إليه من صالة الألعاب الرياضية الخاصة، لتوفير الترفيه على مدار العام.

🛏️ سبع غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية، كل واحدة مصممة كملاذ خاص مع غرف ملابس كبيرة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة لكل فرد من أفراد العائلة.

🎬 مناطق ترفيهية مخصصة تشمل غرفة سينما خاصة، وغرفة ألعاب، وصالة سيجار راقية، وصالة ألعاب رياضية شخصية.

📚 مكتب منزلي/مكتبة خاصة ومطبخ عرض واسع إلى جانب مطبخ خدمة منفصل للاستخدام اليومي والضيافة.

🌳 فناء مركزي أخضر، وتراس حديقة على السطح مع جاكوزي خاص، ومساحات خارجية واسعة، توفر بيئة لا مثيل لها للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.

🏡 مساحات معيشة بارتفاع مزدوج تعزز الشعور بالفخامة والانفتاح في جميع أنحاء الفيلا.

🧖‍♀️ ساونا وغرفة بخار خاصة للعناية الشخصية والاسترخاء.

🏝️ أسلوب الحياة

استمتع بأسلوب حياة فائق الخصوصية يركز على العائلة ويمتاز بامتياز استثنائي ضمن مجتمع داماك هيلز المتكامل، موطن جيمس إستيتس من داماك العقارية. هذا المجتمع المغلق هو واحة من الترفيه والهدوء والرقي، ويوفر مجموعة لا تضاهى من المرافق العالمية المصممة لتلبية جميع جوانب الحياة الراقية.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب إنترناشيونال للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات، وملعب مضاء من 9 حفر (بار 3)، ونادٍ فاخر.

🏊 مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح الأمواج الشهير "ماليبو باي"، للترفيه والاسترخاء المطلق.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، مثل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وغيرها.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريبًا 4 ملايين قدم مربع) وحدائق هادئة، مثالية للنزهات والجري والأنشطة الخارجية.

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى مجموعة من المتاجر الفاخرة وخيارات الطعام الذواقة.

🐴 مزرعة حيوانات أليفة وإسطبلات مع دروس ركوب الخيل لتجربة عائلية فريدة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي) وعيادات رعاية صحية داخل المجتمع.

📈 استثمار في عقار حضري مميز

يعد الاستثمار في فيلا من 7 غرف نوم في جيمس إستيتس من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة حصرية واستراتيجية للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي. وبفضل سمعة داماك المرموقة والتعاون التصميمي الفريد مع كافالي ودي غريسوغونو، تعد هذه الفلل بقيمة طويلة الأمد استثنائية ونمو قوي في رأس المال.

📊 إمكانية استثنائية لنمو رأس المال بشكل كبير في مجتمع راقٍ مطل على ملعب الجولف مع مساكن تحمل علامات تجارية فريدة.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية للغاية في دبي واقتصادها القوي والمتنوع.

💼 تأمين رأس مالك في أصل عالي الطلب وذو قيمة نادرة وجاذبية فاخرة لا مثيل لها.

💰 خطط سداد جذابة (مثل هيكل سداد 60/40) وإمكانية قوية لعوائد إيجارية ممتازة، مما يجذب العائلات الثرية والمقيمين المميزين على المدى الطويل.

🛂 الأهلية للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

يؤهل هذا العقار المشتري وعائلته بسهولة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، مع مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيلات في تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وضمان أمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة عملاء خاصة

نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصًا لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بـ جيمس إستيتس من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

🔑 جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.

📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية.

📄 مساعدة مخصصة في عملية التقديم على التأشيرة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.

✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الجديد في دبي.