? العقار
اختبر أسلوب حياة حضري راقٍ في شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في برج مي دو ري 2، الواقعة في قلب أبراج بحيرات جميرا (JLT)، أحد المشاريع المميزة من تطوير مي دو ري العقارية. تجمع هذه الشقق المفروشة بالكامل بين التصاميم الواسعة وأحدث تقنيات المنزل الذكي والتشطيبات الفاخرة، مما يجعلها مثالية للأفراد المميزين أو الأزواج أو المستثمرين ذوي الرؤية.
- ?️ شقق بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل بتصميم عصري وأعمال نجارة وتجهيزات إيطالية عالية الجودة.
- ? مطابخ إيطالية مجهزة بالكامل مع أسطح من الكوارتز وأجهزة مدمجة وتصاميم عصرية أنيقة.
- ✨ تشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء، بما في ذلك أرضيات عالية الجودة، وحمامات بتصاميم عصرية وتجهيزات من Kohler، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إضاءة طبيعية وافرة وغالباً ما تمنح إطلالات خلابة على البحيرة أو المدينة أو القناة.
- ?️ موقف سيارات مخصص للسكان.
- балкоny شرفة خاصة توفر مساحة خارجية بإطلالات ساحرة.
- ?️ غرفة نوم رئيسية مريحة وخاصة مع خزائن مدمجة.
- ? حمامان عصريان (رئيسي وضيوف) مع تجهيزات فاخرة وتصميم أنيق.
- ? نظام منزل ذكي متطور للتحكم السهل في الإضاءة (مع إضاءة تزيينية قابلة لتغيير الألوان)، والمناخ، والأمن.
- ? أبواب ومصاعد أوتوماتيكية بدون لمس لتعزيز النظافة والراحة.
تم تصميم هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في مي دو ري بعناية فائقة لتوفر تجربة معيشية فاخرة ومريحة وذكية، وتضع معياراً جديداً للسكن الحضري العصري.
?️ أسلوب الحياة
استمتع بأسلوب حياة راقٍ وحيوي في مي دو ري، بموقع استراتيجي في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجتمع المعروف ببحيراته الهادئة وحدائقه الخضراء وممشىه النابض بالحياة. يقدم هذا الصرح المعماري للسكان وجهة حصرية مع مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى أهم معالم دبي ومراكز الترفيه.
- ? مسبح إنفينيتي بحافة زجاجية، مع سطح مسبح واسع وكراسي استلقاء وجاكوزي مدمج، وإطلالات خلابة على البحيرة.
- ?️ نادي رياضي داخلي متطور بمساحة 9,000 قدم مربع مع أجهزة Technogym واستوديو يوغا هادئ.
- ⛳ محاكي جولف عالمي المستوى لتجربة جولف غامرة داخل المبنى.
- ? غرفة بلياردو وغرفة تنس طاولة داخلية للترفيه والاستجمام الراقي.
- ? غرف بخار وساونا حديثة للاسترخاء وتجديد النشاط.
- multipurpose قاعة متعددة الاستخدامات تتحول من منطقة ألعاب للأطفال نهاراً إلى مساحة مناسبات أنيقة مساءً.
- ?️ القرب من متاجر متنوعة ومقاهي ومطاعم على ممشى JLT النابض بالحياة.
- ? خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة لضمان راحة وطمأنينة لا مثيل لهما.
- ? اتصال لا مثيل له مع سهولة الوصول إلى أهم وسائل النقل، بما في ذلك:
- ? محطة مترو DMCC: على مسافة مشي (حوالي 3-8 دقائق).
- ? شارع الشيخ زايد: دقيقتان.
- ?️ دبي مارينا وJBR: 5 دقائق.
- ? نخلة جميرا: 10 دقائق.
- ?️ مول الإمارات: 15 دقيقة.
- ?️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 20-25 دقيقة.
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة.
يقدم لك أسلوب الحياة في مي دو ري مزيجاً متناغماً من الفخامة والراحة وروح المجتمع النابضة، في موقع مثالي للاستمتاع بنبض دبي الديناميكي وسحر البحيرات الهادئة.
? استثمار في عقار متميز
يمثل الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في مي دو ري بأبراج بحيرات جميرا فرصة استثمارية قوية في سوق العقارات المزدهر في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء يعد بقيمة طويلة الأمد وعوائد مستقرة بفضل موقعه المميز، والمطور الموثوق، والتركيز على الحياة الذكية والمرافق الفاخرة.
- ? إمكانات قوية لزيادة رأس المال في منطقة ذات نمو مرتفع واتصال ممتاز، تجذب السكان والشركات باستمرار.
- ?? الاستفادة من بيئة ضريبية مواتية للغاية في دبي (دون ضرائب دخل شخصي أو ضرائب عقارية) واستقرار اقتصادي قوي.
- ? طلب إيجاري مرتفع على وحدات بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل (خاصة تلك التي تحتوي على غرفة دراسة/خادمة) في JLT، مما يضمن إشغالاً مستمراً وعوائد إيجارية جذابة (عادة بين 6% و7.5% سنوياً للعقارات عالية الجودة).
- ? خطط سداد مرنة متاحة، بما في ذلك خيارات جذابة بعد التسليم:
- خطة سداد نموذجية (مثال): 20% عند الحجز، 30% خلال 45 يوماً، 50% على أقساط متساوية خلال عامين بعد التسليم (خطة 50/50). كما تتوفر خطط أخرى مثل 20/80 (حجز/تسليم) أو شروط موسعة بعد التسليم مثل 20% + 40% (حتى الاكتمال) + 40% (على مدى 48 شهراً بعد التسليم).
- ✔️ سجل حافل بالنجاح لشركة مي دو ري العقارية DMCC، المعروفة بتطوير الأبراج الشاهقة في JLT.
هذه الشقة ليست مجرد مكان للسكن؛ بل هي استثمار استراتيجي في منطقة ذات طلب مرتفع في دبي، تجمع بين مزايا أسلوب الحياة وآفاق مالية قوية.
? أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
هذا العقار، مع المساحات الأكبر أو الإطلالات المميزة، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة الطويلة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- ? تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- ?️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز حرية التنقل عالمياً وأمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.
- ✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
?️ تجربة عملاء خاصة
نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بمشروع مي دو ري من مي دو ري العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- ? جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للمشروع ومرافقه المتطورة.
- ? دعم كامل في الجوانب القانونية والمالية لضمان عملية شراء سلسة وآمنة، بما في ذلك مراجعة العقود بالتفصيل.
- ? استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية، بما في ذلك تحليل عائد الاستثمار لمشروع قيد الإنشاء متميز.
- ? مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة لضمان إقامتكم الطويلة في الإمارات.
- ✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء، بما في ذلك توصيات لإدارة العقار ودعم تخصيص الديكور الداخلي، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الفاخر الجديد في دبي.
ندير كل التفاصيل الدقيقة بأقصى درجات العناية والخبرة، لتتمكنوا من التركيز على تأمين عقاركم المثالي
واستثماركم في دبي.
