Me Do Re 2 | شقة غرفة نوم واحدة

? العقار

اختبر أسلوب الحياة الحضرية الراقية في شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في مي دو ري 2، الواقعة في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، الكتلة G النابضة بالحياة. هذا المشروع المميز من تطوير مي دو ري العقارية يقدم وحدات سكنية مفروشة بالكامل تجمع بين المساحات الواسعة وأحدث تقنيات المنزل الذكي والتشطيبات الفاخرة، مثالية للأفراد المميزين أو الأزواج أو المستثمرين ذوي الرؤية.

?️ شقق بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل بتصميم عصري وأعمال نجارة وتجهيزات إيطالية عالية الجودة.

? مطابخ إيطالية مجهزة بالكامل مع أسطح من الكوارتز، وأجهزة مدمجة (مثل بوش)، وتصاميم عصرية أنيقة. تشمل الأجهزة الكهربائية وغسالة الصحون.

✨ تشطيبات فاخرة في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك أرضيات عالية الجودة، وحمامات مصممة بتجهيزات من كولر ومرايا ذكية، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل.

☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إضاءة طبيعية وفيرة وغالباً ما تمنح إطلالات رائعة على البحيرة أو المدينة أو ملعب جولف تلال الإمارات.

?️ موقف سيارات مخصص للسكان.

شرفات شرفة خاصة توفر ملاذاً خارجياً مع مناظر خلابة.

?️ غرفة نوم رئيسية مريحة وخاصة مع خزائن مدمجة.

? حمامان عصريان (رئيسي للغرفة وضيوف) مع تجهيزات فاخرة وتصميم أنيق.

? نظام منزل ذكي متطور للتحكم الذكي في الإضاءة (مع إمكانية تغيير ألوان الإضاءة)، والمناخ (منظم حرارة ذكي من Legrand)، والأمان (جرس باب فيديو ذكي من Legrand). يشمل نظام اتصال فيديو ذكي للمبنى ونظام تحكم KONE للمصاعد.

? أبواب ومصاعد أوتوماتيكية بدون لمس لتعزيز النظافة والراحة.

تم تصميم شقة غرفة النوم الواحدة في مي دو ري 2 بعناية فائقة لتوفر تجربة سكنية فاخرة، مريحة وذكية، وتضع معياراً جديداً للسكن الحضري العصري.

?️ أسلوب الحياة

استمتع بأسلوب حياة راقٍ وحيوي في مي دو ري 2، بموقع استراتيجي في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجتمع المعروف ببحيراته الهادئة وحدائقه الخضراء وممشىه النابض بالحياة. هذا الإنجاز المعماري يوفر للسكان وجهة حصرية مع مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي ومراكز الترفيه.

? مسبح إنفينيتي بحافة زجاجية، سطح مسبح واسع، كراسي استلقاء، جاكوزي مدمج، وشلال مذهل، مع إطلالات خلابة على البحيرة. يشمل مسبحاً منفصلاً للأطفال.

⛳ محاكي جولف عالمي المستوى لتجربة جولف غامرة داخل المبنى.

? غرفة بلياردو وغرفة تنس طاولة داخلية للترفيه والاستجمام الراقي.

? غرف بخار وساونا حديثة للاسترخاء والتجديد التام.

متعددة الاستخدامات قاعة متعددة الاستخدامات تتحول من منطقة لعب للأطفال نهاراً إلى مساحة فعاليات أنيقة مساءً.

?️ القرب من متاجر التجزئة والمقاهي والمطاعم المتنوعة على ممشى JLT النابض بالحياة.

? خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة لضمان راحة البال والطمأنينة المطلقة.

? اتصال لا مثيل له مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك:

• ? محطة مترو DMCC: على مسافة مشي (حوالي 3-8 دقائق).
• ? شارع الشيخ زايد (E11): دقيقتان.
• ?️ مرسى دبي & جميرا بيتش ريزيدنس: 5 دقائق.
• ? نخلة جميرا: 10 دقائق.
• ?️ مول الإمارات: 15 دقيقة.
• ?️ وسط مدينة دبي & برج خليفة: 20-25 دقيقة.
• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): 30-34 دقيقة.

? محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) متوفرة.

الحياة في مي دو ري 2 تقدم مزيجاً متناغماً من الفخامة والراحة وروح المجتمع النابضة، في موقع مثالي للاستمتاع بنبض دبي الديناميكي وسحر البحيرات الهادئة.

? استثمار في عقار مميز

الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في مي دو ري 2 في أبراج بحيرات جميرا يمثل فرصة استثمارية جذابة للغاية في سوق العقارات المزدهر في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء يعد بقيمة طويلة الأمد وعوائد مستقرة بفضل موقعه المميز، والمطور الموثوق، والتركيز على الحياة الذكية والمرافق الفاخرة.

? إمكانية قوية لزيادة رأس المال في منطقة عالية النمو ومرتبطة بشكل ممتاز وتستمر في جذب السكان والشركات.

?? الاستفادة من البيئة الضريبية المواتية في دبي (بدون ضرائب على الدخل الشخصي أو العقار) واستقرار اقتصادي قوي.

? طلب إيجاري مرتفع على وحدات غرفة النوم الواحدة الحديثة المفروشة بالكامل (خاصة مع غرفة دراسة أو تخزين) في JLT، مما يضمن إشغالاً دائماً وعوائد إيجارية جذابة (عادة بين 6% و7.5% سنوياً للعقارات عالية الجودة).

? خطط سداد مرنة متوفرة، بما في ذلك خيارات ما بعد التسليم الجذابة:

• خطة سداد نموذجية (مثال): 20% عند الحجز + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك، 40% أثناء البناء، و40% على مدى 48 شهراً بعد التسليم. تتوفر أيضاً خيارات أخرى مثل 20/80 (حجز/تسليم) أو فترات سداد ممتدة بعد التسليم.

✔️ سجل حافل بالنجاح لشركة مي دو ري العقارية DMCC، المعروفة بتسليم أبراج عالية في JLT.

هذه الشقة ليست مجرد مكان للسكن؛ بل هي استثمار استراتيجي في منطقة ذات طلب مرتفع في دبي، وتوفر مزايا حياتية وفرص مالية قوية.

? أهلية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين

هذا العقار يؤهل المشتري للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين المطلوبة بشدة. وتوفر هذه التأشيرة مزايا واسعة للإقامة طويلة الأمد في الإمارات للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.

? تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

?️ الاستفادة من السياسات الضريبية المعفاة في الإمارات.

✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وأمان نمط الحياة طويل الأمد.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

?️ تجربة العملاء الخاصة

نحن نعمل بأقصى درجات السرية ونوفر خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بمشروع مي دو ري 2 من مي دو ري العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

? جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للمشروع ومرافقه المتطورة.

? دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة، بما في ذلك مراجعة العقود بالتفصيل.

? استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية، بما في ذلك تحليل عائد الاستثمار لمشروع فاخر قيد الإنشاء.

? مساعدة مخصصة في عملية التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة لضمان إقامتكم الطويلة في الإمارات.

✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، بما في ذلك إحالات لإدارة العقار ودعم تخصيص التصميم الداخلي، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الفاخر الجديد في دبي.

ندير كل التفاصيل الدقيقة بعناية وخبرة لا مثيل لها، مما يتيح لكم التركيز على تأمين العقار والاستثمار المثالي في دبي.